Розмір орендної плати – одна з істотних умов договору оренди незалежно від об'єкта оренди (нерухомість, транспорт чи інше). Орендодавець може забажати переглянути розмір орендної плати, щонайменше з урахуванням індексу інфляції. За яких умов обов’язково це робити та як розібратися з розрахунками, з’...

A Анастасія Матвієнко

02.02.2018 2101 0 1

Юридичні консультації

Чи повинна плата за оренду транспорту бути щомісячною і фіксованою?

Підприємство укладає договір оренди транспортного засобу (далі – ТЗ). За умовами договору ТЗ використовуватиметься підприємством у міру необхідності, а в решту часу перебуватиме в гаражі у власника. Чи обов'язково в договорі зазначати фіксовану суму орендної плати за місяць? Чи можна зазначити варті...

28.12.2017 500 0 1

Земля та земельні правовідносини

Розрахунок орендної плати за землі комунальної власності

Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств, що орендують земельну ділянку комунальної форми власності або збираються орендувати таку ділянку. Із цієї статті ви дізнаєтеся: на підставі яких нормативно-правових актів здійснюється розрахунок орендної плати та чим необхідно керуватися у разі невідпові...

22.12.2017 1082 0 1

Ділові новини

Як можна продовжити договір оренди земельної ділянки?

Якщо орендар належно виконував обов’язки, передбачені договором, - йому гарантується переважне право на укладення договору оренди на новий строк. У юридичному середовищі існує таке поняття як переважне право - це можливість у наймача, який належно виконує свої обов’язки стосовно оренди земельної ді...

20.12.2017 3261 0 0

Школа бухгалтера: просто про облік

Особливості договорів оренди нерухомості, землі та транспорту

У Цивільному кодексі (далі – ЦК) названо декілька видів договору оренди, при цьому єдиного критерію для їх розділення не встановлено. Наприклад, виходячи з об'єкта оренди виділяють договори оренди земельних ділянок, будівель та інших капітальних споруд, транспортних засобів. А зважаючи на особливий ...

07.12.2017 1546 0 3

Школа бухгалтера: просто про облік

Укладаємо договір оренди: загальні правила

Загальні положення Підприємства і підприємці у процесі господарської діяльності можуть брати в оренду автомобілі, обладнання, приміщення, земельні ділянки тощо. Тому на практиці договір оренди укладається дуже часто. Правила укладення договорів оренди встановлені гл. 58 та 59 Цивільного кодексу (д...

07.12.2017 934 0 2

Земля та земельні правовідносини

Як оформити зарахування взаємної заборгованості із власником земельного паю?

Сільгосппідприємство орендує у фізособи земельний пай. Згідно з договором оренди справляння орендних платежів відбувається у грошовій формі. У звітному періоді фізособі – власнику земельного паю було реалізовано сільгосппродукцію. Чи можна здійснити зарахування взаємозаборгованостей підприємства та ...

04.12.2017 7299 0 3

Школа бухгалтера с/г галузі

Укладаємо договір із контрагентом: на що звернути увагу

Для оформлення будь-яких взаємовідносин між суб’єктами господарювання (далі – СГ), зокрема сільгосппідприємствами та контрагентами, укладаються договори. У консультації розглянемо основні моменти укладення договору, порядок перевірки статусу контрагента та багато іншого. Що таке договір? Які бувать...

01.12.2017 1358 0 1

Бухгалтерський облік і звітність.

Оренда держмайна: готуємо документи для договору

Із цієї консультації ви дізнаєтесь: як бюджетній установі укласти договір оренди нерухомого майна площею більш як 200 м2; на які особливості слід звернути увагу, укладаючи договір оренди; якими нормативно-правовими актами регулюється це питання; чи потрібно орієнтуватися на типовий договір тощо. Пр...

27.11.2017 978 0 1

Земля та земельні правовідносини

Як користуватися землею після смерті власника та як бути з орендною платою

Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств, які орендують земельні ділянки. Із цієї статті ви дізнаєтеся: як законно користуватися землею у разі смерті орендодавця-фізособи, як належним чином виконати свої зобов’язання з виплати орендної плати та як таку виплату відобразити в бухгалтерському облік...

22.11.2017 995 0 1

Новини законодавства

Мін’юст унеможливив реєстрацію подвійних договорів оренди землі

Міністерство юстиції запровадило механізм автоматичного обміну даними між реєстром майнових прав і Держгеокадастром, який унеможливить реєстрацію подвійних договорів оренди землі, оскільки реєстратор просто фізично не зможе цього зробити. Нагадаємо, що ідея зобов'язати реєстраторів оформляти догово...

08.11.2017 144 0 1

Оподаткування та бухоблік сільгосппідприємств

Уникаємо акцизу: коли слід укласти договір оренди, а коли – договір підряду

Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств, яким необхідно залучити техніку для виконання сільськогосподарських робіт. Із цієї статті ви дізнаєтеся: коли краще укладати договір оренди техніки, а коли – договір підряду чи надання послуг. Суть проблеми Нагадаємо, у 2016 році у Податковому кодексу (...

06.11.2017 971 0 5

Новини законодавства

Документи для укладення договору оренди майна, що належить до держвласності

ФДМУ прийняв наказ від 18.09.2017 N 1464 "Про затвердження Змін до Переліку документів, які подаються орендодавцеві для укладення договору оренди майна, що належить до державної власності". Зокрема передбачена необхідність подавати інформацію про відсутність застосування до заявника санкцій відпові...

26.10.2017 657 0 0

Господарські операції в агросекторі

Оренда ВРХ у фізосіб: правові та облікові нюанси

Із цієї статті ви дізнаєтеся: як укласти договір оренди ВРХ та якими є істотні умови такого договору; як правильно документувати та обліковувати операції з оренди ВРХ у фізосіб; якою є специфіка оподаткування зазначених операцій. Порядок укладення договору оренди Сільгосппідприємства не завжд...

29.09.2017 1568 0 1

Земля та земельні правовідносини

Колективний чи індивідуальний договір оренди землі: бухгалтерська дискусія

12 липня 2017 року в Дискусійному клубі Полтави за інформаційної підтримки громадської організації «Всеукраїнський бухгалтерський клуб» та групи компаній «Баланс» відбулася очна дискусія на тему «Що для сільгосппідприємства-орендаря краще – один колективний договір оренди масиву земельних ділянок (п...

22.08.2017 1190 0 2

Щоденний бухгалтерський огляд

Договір оренди, акт прийому-передачі майна дає право на розміщення господарської одиниці

Документом, що дає право на розміщення господарської одиниці, де буде використовуватися реєстратор розрахункових операцій, може бути договір оренди, акт прийому-передачі майна або інший документ на право власності або користування господарською одиницею. Відповідно до глави 2 розд. II Порядку реєст...

21.08.2017 436 0 0

Робота з приватними підприємцями

Зберігання товару замість оренди складу: економія без ризику

У чому полягає проблема: підприємець-єдинник має нежитлове приміщення великої площі, яке планує здавати в оренду. При цьому Податковим кодексом (далі – ПК) для єдинників установлено певні обмеження за розміром площі, що здається. Порушиш норми ПК – розпрощаєшся з єдиним податком (далі – ЄП). Чим до...

17.08.2017 2888 0 2

Земля та земельні правовідносини

Натуральна форма орендної плати за землю: умови

Із цієї статті ви дізнаєтеся: чи є обов’язковою виплата орендної плати у натуральній формі та як змінити форму платежу. Зараз, коли збирання врожаю знаходиться в апогеї, дуже актуальним є питання виплати орендної плати у натуральній формі (вирощеною продукцією). У цій консультації розглянемо, чим пе...

17.08.2017 1325 0 1

Бухгалтерський облік і звітність.

Організаційні засади орендних операцій

Нормативні документи: Закон від 07.02.91 р. № 698-ХII «Про підприємництво» (далі – Закон № 698); Закон від 04.03.92 р. № 2163-XII «Про приватизацію державного майна» (далі – Закон № 2163); Закон від 10.04.92 р. № 2269-ХІІ «Про оренду державного та комунального майна» (далі – Закон № 2269); Мет...

01.08.2017 353 0 1

Бухгалтерський облік і звітність.

Відшкодування вартості комунальних послуг при оренді

Нормативні документи: Цивільний кодекс (далі – ЦК); Закон від 24.06.04 р. № 1875-IV «Про житлово-комунальні послуги» (далі – Закон № 1875); Методика розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затверджена постановою КМУ від 04.10.95 р. № 786 (далі – Методика № 78...

27.07.2017 1046 0 0