Повернення орендодавцю поліпшених орендарем необоротних активів: що з податком на прибуток?

ГОЛОВНЕ УПРАВЛІННЯ ДФС В ОДЕСЬКІЙ ОБЛАСТІ ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ 08.11.2017 р. № 2559/ІПК/715-32-12-01-14 Головне управління ДФС в Одеській області розглянуло запит про надання податкової консультації щодо оподаткування податком на прибуток операції з повернення орендодавцю поліпшен...

Редакція

15.11.2017 498 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Щодо складання орендодавцем НН за спожиті орендарем компослуги

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ФИСКАЛЬНАЯ СЛУЖБА УКРАИНЫ ИНДИВИДУАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ от 29.09.2017 г. N 2085/6/99-99-15-03-02-15/ІПК Об обложении НДС Государственная фискальная служба Украины рассмотрела обращение относительно составления арендодателем налоговой накладной за потребленные арендатором ...

10.10.2017 197 0 0

Бухгалтерський облік і звітність.

Операційна оренда: облік в орендодавця

Нормативні документи: Податковий кодекс (далі – ПК); Типова кореспонденція субрахунків бухгалтерського обліку для відображення операцій з активами, капіталом та зобов’язаннями розпорядниками бюджетних коштів та державними цільовими фондами, затверджена Наказом № 1219 (далі – Типова кореспонденці...

01.08.2017 660 0 0

Бухгалтерський облік і звітність.

Фінансова оренда: облік в орендодавця

Нормативні документи: НП(С)БОДС 126 «Оренда», затверджене наказом Мінфіну від 24.12.10 р. № 1629 (далі – НП(С)БОДС 126 «Оренда»). Суб’єкт держсектора, якому законодавство надає відповідне право (орендодавець), відображає в бухобліку актив, наданий у фінансову оренду, як дебіторськ...

31.07.2017 567 0 1

Щоденний бухгалтерський огляд

ДФС про відшкодування комунальних послуг орендодавцю

ДФС у листі від 20.07.2017 р. №1273/ІПК/11-28-12-01-16 нагадала, що якщо орендар не укладає договорів на споживання комунальних послуг та енергоносіїв із їх постачальниками, а відшкодовує (компенсує) орендодавцеві витрати на їх оплату, у договорі оренди визначають порядок обчислення вартості спожити...

28.07.2017 2069 0 0

Оподаткування та бухоблік сільгосппідприємств

Як обкладаються ПДВ операції з фінлізингу?

Яким є порядок обкладення ПДВ операцій з отримання майна за договором фінансового лізингу, а також у разі повернення такого майна лізингодавцю? Для цілей обкладення ПДВ фактична передача матеріальних активів іншій особі на підставі договору фінлізингу прирівнюється до постачання товарів, тобто є об’...

14.07.2017 293 0 0

Ділові новини

Умови та порядок укладання договору оренди землі

Згідно Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі – це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельн...

11.07.2017 3562 0 0

Школа бухгалтера с/г галузі

Облік основних засобів сільгосппідприємства в оренді

Сільгосппідприємства можуть здійснювати госпоперації, пов’язані з орендою основних засобів (далі – ОЗ), тобто бути орендарями та орендодавцями. Оренда – це угода, за якою орендар набуває права користування необоротним активом за плату протягом погодженого з орендодавцем строку (П(...

26.06.2017 283 0 1

Господарські операції

Оренда державного та комунального майна

У консультації розглянемо особливості укладання договорів оренди державного та комунального майна, обліку операцій оренди держмайна та оформлення податкової накладної при сплаті орендних платежів. Правові аспекти Основним документом, який регулює питання оренди державного та комунального майна, є ...

05.05.2017 779 0 1

Робота з приватними підприємцями

Оренда майна в підприємця-загальносистемника

Здача в оренду власного або орендованого рухомого та нерухомого майна підприємцем на загальній системі оподаткування має свої особливості документального оформлення та оподаткування. Що слід урахувати сторонам договору оренди, розповімо в цій статті. Правовий і податковий статуси орендодавця Фізос...

05.05.2017 428 0 1

Розрахунки

Чи треба орендодавцю проводити через РРО приймання орендних платежів готівковими коштами?

Згідно зі ст. 3 Закону № 265 РРО застосовується тільки при продажу товарів (наданні послуг) у сфері торгівлі, громадського харчування та послуг, а також при здійсненні операцій із приймання готівки для подальшого переказу. На думку податківців (письмо Миндоходов и сборов Украины от 19.09.13 г. № 11...

26.01.2017 227 0 1

Щоденний бухгалтерський огляд

ДФС Буковини: для орендодавців змінено мінімальну вартість оренди квадратного метра площі нерухомості

З 1 січня 2017 року змінено мінімальну вартість оренди квадратного метра площі нерухомого майна. Рішенням виконавчого комітету Чернівецької міської ради затверджена мінімальна вартість місячної оренди одного квадратного метру загальної площі нерухомого майна без врахування податку на додану в...

10.01.2017 502 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Для орендодавців у м. Дніпро з 01.01.2017 змінено мінімальну вартість оренди нерухомості

Рішенням Дніпропетровської міської ради від 01.12.16 №7/16 затверджена мінімальна вартість місячної оренди одного квадратного метра загальної площі нерухомого майна у м. Дніпро у наступних розмірах: - для приміщень, що використовуються для виробничої діяльності: І пояс – 58,76 грн., ІІ пояс – 44,...

10.01.2017 1164 0 0

Господарські операції

Суборенда держземлі: як оформити і хто сплачує за землю до бюджету

Із цієї статті ви дізнаєтеся: за яких умов орендар землі державної або комунальної власності може передати її в суборенду; хто сплачує до бюджету орендну плату за землю у випадку суборенди земельної ділянки. Що можна зробити на практиці: укласти договір суборенди земельної ділянки або його ...

18.11.2016 14521 0 1

Господарські операції

Продаж об'єкта фінансової оренди орендодавцем: облікові аспекти

Із цієї статті ви дізнаєтеся: як відобразити в бухгалтерському та податковому обліку продаж орендодавцем об'єкта фінансової оренди третій особі. Що можна зробити на практиці: укласти із третьою особою (новим кредитором) договір купівлі-продажу, згідно з яким до нього перейде право власності на о...

27.10.2016 287 0 1

Господарські операції

Продаж об'єкта фінансового лізингу лізингодавцем: правові аспекти

Із цієї статті ви дізнаєтеся: чи має право лізингодавець продати об'єкт фінансового лізингу третій особі; як правильно з юридичної точки зору оформити такий правочин. Що можна зробити на практиці: оформити тристоронню угоду між лізингодавцем, лізингоотримувачем і третьою особою (вона ж – покуп...

26.10.2016 431 0 2

Ділові новини

Що робити, якщо орендодавець відмовляється продовжувати договір оренди землі

Що робити, якщо у вас закінчується термін договору оренди землі, а власник не дає гарантій на пролонгацію договору і/або є передумови, що він уже збирається укласти договір з іншим контрагентом? Законодавець визначив два механізму дій для пролонгації договору оренди землі, які універсальні для земе...

04.10.2016 1046 0 0

Ділові новини

Який штраф загрожує орендодавцям за ухилення від сплати податків

В Україні більшість квартир здається неофіційно. Відповідно, з них не платять податок на прибуток. Який же розмір податку для орендодавців в нинішньому році і в які терміни вони повинні його сплатити? Податкова ставка на прибуток в 2016 році становить 18% від суми доходу. Відзначимо, що раніше став...

13.09.2016 389 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Компенсація транспортного податку лізингодавцю: що з ПДВ?

ДФС у листі від 04.08.2016 р. №16931/6/99-99-15-03-02-15 повідомила, що кошти, які отримуються лізинговою компанією від лізингоотримувача як компенсація витрат на сплату транспортного податку, включаються до бази оподаткування ПДВ такої лізингової компанії та оподатковуються ПДВ у загальновстан...

30.08.2016 342 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Щодо включення до бази оподаткування ПДВ отриманої від орендаря компенсації земподатку

ГУ ДФС у Рівненській області у листі від 12.08.2016р. № 1975/10/17-00-12-01-07 повідомило: отримання компенсації за понесені витрати зі сплати земельного податку не може розцінюватись як операція з постачання послуг для цілей оподаткування ПДВ. Таким чином, кошти, які надійшли у вигляді компенсац...

25.08.2016 248 2 0