Який штраф загрожує орендодавцям за ухилення від сплати податків

В Україні більшість квартир здається неофіційно. Відповідно, з них не платять податок на прибуток. Який же розмір податку для орендодавців в нинішньому році і в які терміни вони повинні його сплатити? Податкова ставка на прибуток в 2016 році становить 18% від суми доходу. Відзначимо, що раніше став...

Редакція

13.09.2016 389 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Компенсація транспортного податку лізингодавцю: що з ПДВ?

ДФС у листі від 04.08.2016 р. №16931/6/99-99-15-03-02-15 повідомила, що кошти, які отримуються лізинговою компанією від лізингоотримувача як компенсація витрат на сплату транспортного податку, включаються до бази оподаткування ПДВ такої лізингової компанії та оподатковуються ПДВ у загальновстан...

30.08.2016 344 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Щодо включення до бази оподаткування ПДВ отриманої від орендаря компенсації земподатку

ГУ ДФС у Рівненській області у листі від 12.08.2016р. № 1975/10/17-00-12-01-07 повідомило: отримання компенсації за понесені витрати зі сплати земельного податку не може розцінюватись як операція з постачання послуг для цілей оподаткування ПДВ. Таким чином, кошти, які надійшли у вигляді компенсац...

25.08.2016 249 2 0

Ділові новини

Орендодавцям житла хочуть знизити податок

Верховна Рада зареєструвала законопроект № 4909 "Про внесення змін до Податкового кодексу щодо зменшення податкового навантаження на доходи фізосіб, отримані від надання в оренду житлових приміщень". Законопроектом пропонується ввести ставку податку в розмірі 5% бази оподаткування щодо доходів, отр...

11.07.2016 73 0 0

Школа бухгалтера: просто про облік

Нарахування та сплата лізингових платежів

Нормативна база: Податковий кодекс (далі – ПК); П(С)БО 14 «Оренда», затверджене наказом Мінфіну від 28.07.2000 р. № 181. ТЕОРЕТИЧНИЙ МІНІМУМ Облік у лізингодавця Бухгалтерський облік 1. Об'єкт финлізингу лізингодавцем придбавається. У п. 10 П(С)БО 14 про цю ситуацію сказано так: лізингодавец...

07.07.2016 434 0 1

Щоденний бухгалтерський огляд

Єдиноподатник групи 4 - орендодавець: що у декларації?

Чи включаються до декларації платника ЄП четвертої групи (орендодавця) площі сільськогосподарських угідь та/або земель водного фонду, що надаються таким платником в оренду (суборенду)? Податківці у ЗІР, категорія 108.02.05 відпоповіли, що до декларації платника єдиного податку четвертої групи (орен...

22.06.2016 438 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Передача та повернення майна із фінлізингу: що з ПДВ?

Як визначається база оподаткування ПДВ операцій з передачі майна у фінансовий лізинг та повернення майна, переданого у фінансовий лізинг? Податківці у ЗІР, категорія 101.06 зазначили, що операції з передачі майна у фінансовий лізинг та повернення майна, переданого у фінансовий лізинг, є об’єктом оп...

21.06.2016 422 0 0

Бухгалтерський облік і звітність.

Відшкодування вартості спожитої орендарем електроенергії: яка роль контрольних лічильників?

Орендар ініціює встановлення на своєму обладнанні технічного (контрольного) лічильника обліку електроенергії. Чи повинна бюджетна установа виконувати таку вимогу та чи потрібно ставити на облік такий лічильник, якщо орендар установить його за власні кошти? Витрати на утримання орендованого майна та ...

31.05.2016 2074 0 1

Щоденний бухгалтерський огляд

Орендовані сільгоспугіддя та землі водного фонду: що в декларації єдинника?

Чи включаються до декларації платника ЄП четвертої групи площі сільськогосподарських угідь та/або земель водного фонду, що надані йому на умовах оренди (суборенди)? До декларації платника єдиного податку четвертої групи включаються площі сільськогосподарських угідь та/або земель водного фонду, що н...

04.05.2016 241 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Оподаткування доходів фізособи від оренди майна

До загального місячного (річного) оподатковуваного доходу платника податку включається, зокрема, дохід від надання майна в лізинг, оренду або суборенду (строкове володіння та/або користування), визначений у порядку, встановленому п. 170.1 ст. 170 Податкового кодексу України. Такі доходи, отримані ф...

25.04.2016 188 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Кошти від орендатора за комунальні послуги: що з ПДВ?

Відповідно до пп. «б» п. 185.1 ПКУ об’єктом оподаткування податком на додану вартість (далі – ПДВ) є операції платників податку з постачання послуг, місце постачання яких розташоване на митній території України, відповідно до ст. 186 ПКУ. Згідно з п. 188.1 ПКУ база оподаткування операцій з постачан...

11.04.2016 440 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Декларування зарплати та орендної плати

Столичні податківці повідомили, що у разі отримання фізособою заробітної плати протягом року від одного роботодавця та орендної плати від податкових агентів, незалежно від їх кількості, така фізособа не зобов’язана декларувати свої доходи. Лише у разі, якщо орендар є фізособою-непідприємцем, відпові...

07.04.2016 231 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Якщо ви здавали в 2015 році в оренду власну нерухомість

Відповідно до норм Податкового Кодексу України до загального місячного (річного) оподатковуваного доходу платника податку включається дохід від надання майна в лізинг, оренду або суборенду (строкове володіння та/або користування) визначений у порядку, встановленому Кодексом. Даним порядком...

17.02.2016 157 0 0

Застосування КЕКВ і бюджетне планування.

Орендна плата за землю, де орендодавцем виступає НВК

Чи можна відносити до власних надходжень навчально-виховного комплексу (далі – НВК) суму орендної плати, отриманої ним на підставі договору оренди землі, де орендодавцем виступає НВК? Ні, не можна. Зазначимо, що сама операція з надання в оренду землі НВК є незаконною. Згідно зі ст. 90 Земельного ко...

17.12.2015 243 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Спрощенці можуть надавати нерухомість в оренду за певних умов

Які підприємці-орендодавці та в яких випадках не можуть бути платниками єдиного податку? Роз'яснюють податківці ДФС у м. Києві у листі від 25.09.2015 р. №2845/Щ/26-15-17-04-12 нагадала, що не можуть бути платниками єдиного податку, зокрема, фізичні особи - підприємці, які надають в оренд...

15.10.2015 9 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Відшкодуванням витрат орендарем балансоутримувачу: різні випадки

Державна казначейська служба України в своєму листі від 17.07.2015 р. N 14-09/562-19082 розглянула питання відшкодуванням витрат орендарем балансоутримувачу Оплату комунальних послуг може здійснювати балансоутримувач з наступним відшкодуванням вказаних витрат орендарем. У разі відшкодува...

02.10.2015 287 0 0

Новини законодавства

Доходи, отримані від здавання нерухомого майна в оренду, необхідно задекларувати

Громадянин - орендодавець, який здає свою квартиру, будинок, кімнату тощо в оренду чи суборенду, житловий найм чи піднайм іншому громадянину, відповідальний за нарахування та сплату податку на доходи фізичних осіб до бюджету. Такий платник податку зобов‘язаний самостійно нарахувати та сплатити...

03.03.2015 20 0 0

Господарські операції

Заміна орендаря за договором оренди: як бути з гарантійними платежами?

Чим цінна ця стаття: ви дізнаєтеся, як правильно передбачити в договорі оренду нерухомості та відобразити в обліку сплату гарантійних платежів, а також, що робити в разі заміни орендаря за таким договором. Від чого допоможе захиститися: від вибору таких договірних умов, які можуть спричинити ...

21.08.2014 4116 0 2