Орендодавець зник: як виплатити орендну плату?

Баланс-Агро № 50 від 12 грудня 2023 року Зазвичай у аграріїв грудень – це місяць остаточних розрахунків з орендної плати з громадянами-орендодавцями. Уже склалася певна традиція (має відображення у багатьох договорах оренди землі), згідно з якою сільгосппідприємство-орендар здійснює остаточни...

A Олександр Норочевський

11.12.2023 267 0 2

Оплата праці та кадри в С/Г

Орендодавець зник: як виплатити орендну плату?

Зазвичай у аграріїв грудень – це місяць остаточних розрахунків з орендної плати з громадянами-орендодавцями. Уже склалася певна традиція (має відображення у багатьох договорах оренди землі), згідно з якою сільгосппідприємство-орендар здійснює остаточний розрахунок зі сплати орендної плати за п...

07.12.2023 568 0 1

Ділові новини

Не можна вважати неукладеним договір оренди земельної ділянки після його повного або часткового виконання сторонами: рішення суду

Рівненський апеляційний суд переглянув апеляційну скаргу, подану ТОВ на рішення місцевого суду, яким частково задоволено позов про повернення позивачеві земельних ділянок та скасування державної реєстрації права оренди на них. Своє рішення суд першої інстанції мотивував тим, що відповідач кор...

23.11.2023 11 0 0

Правова допомога

Спадкоємець орендодавця вимагає виплатити орендну плату більш ніж за 3 роки: чи правомірно це?

Баланс-Агро № 47 від 21 листопада 2023 року Розірвання договору у зв’язку з несплатою орендної плати Кому платити за оренду, якщо орендодавець помер? Ситуація: у 2018 році було укладено договір оренди земельної ділянки, згідно з яким строк виплати орендної плати – раз на рік до 31 гру...

21.11.2023 330 0 0

Господарські операції в агросекторі

Спадкоємець орендодавця вимагає виплатити орендну плату більш ніж за 3 роки: чи правомірно це?

Ситуація: у 2018 році було укладено договір оренди земельної ділянки, згідно з яким строк виплати орендної плати – раз на рік до 31 грудня. Орендодавець помер 17.09.2019. Сільгосппідприємство продовжувало користуватися земельною ділянкою, адже строк дії договору спливає тільки 2028 року і в до...

16.11.2023 262 0 1

Земля та земельні правовідносини

Орендодавець відмовив в укладенні договору оренди землі на новий строк: чи може орендар оскаржити його рішення?

У чому проблема: якщо строк договору оренди земельної ділянки сільгосппризначення сплив і орендодавець відмовив орендарю в укладенні договору на новий строк, то поновити договір без згоди власника ділянки практично неможливо. Для поновлення договору оренди на новий строк потрібно волевиявлення обох ...

23.10.2023 166 0 0

Земельні відносини

Баланс-Агро № 43 від 24 жовтня 2023 року У чому проблема: якщо строк договору оренди земельної ділянки сільгосппризначення сплив і орендодавець відмовив орендарю в укладенні договору на новий строк, то поновити договір без згоди власника ділянки практично неможливо. Для поновлення договору оренди н...

23.10.2023 248 0 0

Випуски online видання Бібліотека «Баланс»

Серія Бібліотека «Баланс» Спецтема «Поліпшення орендованого майна»

Орендарі, які уклали договори операційної оренди основних засобів на тривалий строк, нерідко здійснюють капітальні вкладення в орендоване ними майно, хоча воно і не належить їм на праві власності. Робиться це з метою приведення об'єкта, що орендується, до стану, в якому він найбільш повно відповіда...

29.09.2023 184 0 0

Публікації online видання Бібліотека «Баланс»

Відображення поліпшень об’єкта оренди в обліку

Серія Бібліотека «Баланс» Спецтема «Поліпшення орендованого майна» Умови договору оренди впливають і на облік поліпшень у сторін. І якщо поліпшення здійснює орендар, відображення в обліку залежить від того, на якому етапі орендодавець визнає їх: у ході оренди або в разі...

29.09.2023 88 0 0

Спецвипуски для агропідприємств

Орендна плата за землю: особливості виплати 2023 року

Сільгоспвиробники в різний спосіб виплачують орендну плату фізособам за земельні ділянки: або грошима, або продукцією (послугами), або комбіновано (частково у грошовій, а частково – у натуральній формі). Різні способи обчислення орендної плати зумовлюють особливості обліку й оподаткування цих ...

29.08.2023 1493 0 4

Блог редакції Uteka-Агро

Слово редактора Uteka-Агро від 29.08.2023

Вітаю, шановні колеги! Орендна плата є однією із трьох законодавчо визначених істотних умов договору оренди землі. Щодо приватних земель розмір, індексація, спосіб та умови розрахунків, строки сплати, порядок внесення орендної плати і перегляду, а також відповідальність за її несплату встановлюютьс...

29.08.2023 101 0 0

Земля та земельні правовідносини

Кому платити за оренду, якщо орендодавець помер?

Ситуація: у 2018 році між сільгосппідприємством і фізособою було укладено договір оренди земельної ділянки строком на 20 років. У червні поточного року орендодавець помер, спадкоємець ще не вступив у спадщину. Він зможе прийняти спадщину не раніше грудня цього року. У договорі оренди не зазначено, щ...

29.08.2023 2564 0 4

Випуски online видання «Баланс-Агро»

Баланс-Агро № 35 від 29 серпня 2023 року «Орендна плата за землю: особливості виплати 2023 року»

Новини Огляд головних бухгалтерських новин тижня (21.08-25.08.2023) Головні новини про найважливіші зміни у законодавстві – оновлюється щодня Зміст номеру Правова допомога Читати Сторони вирішили змінити розмір орендної плати за землю: порядок дій .....с. 2 Земельні відносини Читат...

28.08.2023 950 0 0

Практика обліку

Для аграріїв, що виплачують орендну плату за землю з каси: вимоги до організації та документального оформлення

Баланс-Агро № 35 від 29 серпня 2023 року «Орендна плата за землю: особливості виплати 2023 року» Доцільніше закріпити в договорі безготівкову форму розрахунків або передбачити перерахування орендної плати на картковий рахунок орендодавця. Адже після такого перерахування звинуватити орен...

28.08.2023 431 0 1

Господарські операції в агросекторі

Доцільніше закріпити в договорі безготівкову форму розрахунків або передбачити перерахування орендної плати на картковий рахунок орендодавця. Адже після такого перерахування звинуватити орендаря в несплаті орендної плати ніхто не зможе. Натомість виплата через касу підприємства вимагає активних дій ...

28.08.2023 838 0 2

Практика обліку

Кому платити за оренду, якщо орендодавець помер?

Баланс-Агро № 35 від 29 серпня 2023 року «Орендна плата за землю: особливості виплати 2023 року» Ситуація: у 2018 році між сільгосппідприємством і фізособою було укладено договір оренди земельної ділянки строком на 20 років. У червні поточного року орендодавець помер, спадкоємец...

28.08.2023 398 0 2

Оренда та лізинг

Позичка чи оренда за 1 гривню: що обрати єдиннику-орендарю?

Баланс № 28 від 11 липня 2023 року Ситуація. Платник єдиного податку (далі – ЄП) отримав у користування приміщення за договором позички, тобто безплатно. Ура, економія! А ось що з оподаткуванням? Чи так усе райдужно? Про що стаття? Ми розглянемо цю ситуацію для єдинників першої – треть...

10.07.2023 96 0 1

Господарські операції

Позичка чи оренда за 1 гривню: що обрати єдиннику-орендарю?

Ситуація. Платник єдиного податку (далі – ЄП) отримав у користування приміщення за договором позички, тобто безплатно. Ура, економія! А ось що з оподаткуванням? Чи так усе райдужно? Про що стаття? Ми розглянемо цю ситуацію для єдинників першої – третьої груп (адже на оподаткування єдин...

10.07.2023 499 0 1

Бюджет. Бухгалтерський огляд

Орендодавець, що надає майно в оренду ФО, яка не є самозайнятою особою, повинен нараховувати та сплачувати ПДФО до бюджету

Головне управління ДПС у Київській області звертає увагу, що згідно зі статтями 319 та 320 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, у тому числі для здійснення підприємницької діяльності, - таким чином, здавання в оренду в...

24.10.2022 32 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Відповідальність за несплату ПДФО орендодавцем

Чи передбачена відповідальність за несплату ФО – орендодавцем щоквартально ПДФО при отриманні доходу від надання в оренду нерухомого майна ФО – орендарю? Фахівці Головного управління ДПС у Чернівецькій області роз’яснюють, оподаткування доходу від надання нерухомості в оренду (суб...

21.10.2022 68 0 0