Как арендатору отразить коммунальные расходы в учете, а также как правильно арендодателю оформить налоговую накладную (далее – НН). Отметим, что условия оплаты коммунальных услуг, как правило, определяются в договоре. Порядок отражения в учете коммунальных платежей зависит от способа их уплаты. Расс...

Зинаида Омельницкая

30.03.2018 2793 0 2

Схемы бухгалтерских проводок

Учет расходов арендатора

Рассмотрим документальное оформление расходов арендатора, учет операций по уплате арендных платежей, в том числе в случае, когда арендодателем является предприниматель. Документальное оформление Имущество передается арендатору сразу после заключения договора или в установленный договором срок (ст....

28.03.2018 1259 0 1

Юридические консультации

Аренда и ссуда офисного помещения: особенности оформления

У любого субъекта хозяйствования (далее – СХ) может возникнуть необходимость взять или передать в пользование помещение под офис. Расскажем, когда СХ может оформить договор бесплатного пользования имуществом или, как его еще иначе называют, договор ссуды, а когда – договор аренды, и чем ...

28.03.2018 3231 0 3

Бухгалтерский учет и отчетность.

Возмещение расходов в случае почасовой аренды

Рассмотрим, как балансодержатель – бюджетное учреждение, предоставляя имущество в почасовую аренду, распределяет коммунальные расходы, если помещением пользуются как арендатор, так и балансодержатель. Нормативная база Вопросы расчета суммы почасовой арендной платы мы уже рассматривали в ...

19.03.2018 874 0 1

Юридические консультации

Финансовая безопасность агробизнеса

Продолжение серии публикаций о рейдерских захватах сельхозпредприятий («Рейдерство: даем отпор», «Рейдерство: факторы опасности»). К большому сожалению, это очень острая проблема для нашей страны, поэтому аграриям необходимо знать все возможные варианты защиты собственно...

26.02.2018 1110 0 1

Бухгалтерский учет и отчетность.

Почасовая аренда: пример расчета

Бюджетное учреждение намерено сдать помещение, которое находится на его балансе, в аренду на несколько часов. Как правильно рассчитать сумму почасовой арендной платы, определить годовую арендную ставку и независимую оценку стоимости имущества, выясним в данной консультации. Законодательные основания...

12.02.2018 2493 0 0

Новости законодательства

ВСУ сделал вывод об ответственности лизингодателя

Избежание лизингодателем ответственности в случае нарушения качества, комплектности и других условий по продаже товара противоречит положениям ст.808 ГК. Такое заключение сделал ВСУ в постановлении №405/2286/15-ц. Подробнее: http://zib.com.ua/ru/131574-vsu_sdelal_vivod_ob_otvetstvennosti_lizingodat...

25.01.2018 162 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Обложение НДС операции по получению арендодателем средств в виде гарантийного взноса

ДЕРЖАВНА ФІСКАЛЬНА СЛУЖБА УКРАЇНИ ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 27.11.2017 р. N 2725/6/99-99-15-03-02-15/ІПК Про оподаткування ПДВ Державна фіскальна служба України розглянула звернення щодо порядку оподаткування ПДВ операції з отримання орендодавцем коштів у вигляді гарантійного внес...

30.11.2017 240 0 0

Новости законодательства

Правительство усовершенствовало механизм сохранения и воспроизводства плодородия почв

На заседании Кабинета Министров Украины было принято постановление о внесении изменений в Типовой договор аренды земли, которыми усовершенствован механизм управления в сфере использования и охраны земель, сохранения и воспроизводства плодородия почв. Решение будет способствовать защите интересов аре...

23.11.2017 155 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Переводим долг новому лизингополучателю: разъясняет ГФС

ГФС в письме от 10.11.2017 г. № 2585/6/99-99-15-03-02-15/ИПК напомнила, что кредитор (плательщик налога - арендодатель) на дату фактической передачи объекта финансовой аренды (лизинга) в пользования должнику (плательщику налога - лизингополучателю) обязан определить налоговые обязательства по НДС, с...

21.11.2017 155 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Определение налоговых обязательств по НДС и составление НН/РК лизингодателем

ДЕРЖАВНА ФІСКАЛЬНА СЛУЖБА УКРАЇНИ ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 10.11.2017 р. № 2585/6/99-99-15-03-02-15/ІПК Про порядок оподаткування ПДВ Державна фіскальна служба України розглянула звернення щодо порядку визначення податкових зобов’язань з ПДВ і складання податкової накладноі/...

21.11.2017 335 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

ГФС о возвращении арендодателю улучшенных арендатором необоротных активов

ГФС в письме от 08.11.2017 г. № 2559/ИПК/715-32-12-01-14 напомнила, если плательщиком - арендатором понесены расходы на улучшение объекта аренды и такие расходы не компенсировано арендодателем, то при возврате объекта аренды такое улучшение считается безвозмездно предоставленной услугой, которая под...

15.11.2017 167 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Возвращение арендодателю улучшенных арендатором необоротных активов: что с налогом на прибыль?

ГОЛОВНЕ УПРАВЛІННЯ ДФС В ОДЕСЬКІЙ ОБЛАСТІ ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ 08.11.2017 р. № 2559/ІПК/715-32-12-01-14 Головне управління ДФС в Одеській області розглянуло запит про надання податкової консультації щодо оподаткування податком на прибуток операції з повернення орендодавцю поліпшен...

15.11.2017 511 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Относительно составления арендодателем НН за потребленные арендатором комуслуги

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ФИСКАЛЬНАЯ СЛУЖБА УКРАИНЫ ИНДИВИДУАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ от 29.09.2017 г. N 2085/6/99-99-15-03-02-15/ІПК Об обложении НДС Государственная фискальная служба Украины рассмотрела обращение относительно составления арендодателем налоговой накладной за потребленные арендатором ...

10.10.2017 199 0 0

Бухгалтерский учет и отчетность.

Операционная аренда: учет у арендодателя

Нормативные документы: Налоговый кодекс (далее – НК); Типовая корреспонденция субсчетов бухгалтерского учета для отражения операций с активами, капиталом и обязательствами распорядителями бюджетных средств и государственными целевыми фондами, утвержденная Приказом № 1219 (далее – Тип...

01.08.2017 662 0 0

Бухгалтерский учет и отчетность.

Финансовая аренда: учет у арендодателя

Нормативные документы: НП(С)БУГС 126 «Аренда», утвержденное приказом Минфина от 24.12.10 г. № 1629 (далее – НП(С)БУГС 126 «Аренда»). Субъект госсектора, которому законодательство предоставляет соответствующее право (арендодатель), отражает в бухучете актив...

31.07.2017 572 0 1

Ежедневный бухгалтерский обзор

ГФС о возмещении коммунальных услуг арендодателю

ГФС в письме от 20.07.2017 г. №1273/ИПК/11-28-12-01-16 напомнила, что если арендатор не заключает договоров на потребление коммунальных услуг и энергоносителей с их поставщиками, а возмещает (компенсирует) арендодателю расходы на их оплату, в договоре аренды определяют порядок исчисления стоимости п...

28.07.2017 2074 0 0

Налогообложение и бухучет сельхозпредприятий

Как облагаются НДС операции по финлизингу?

Каков порядок обложения НДС операций по получению имущества по договору финансового лизинга, а также в случае возврата такого имущества лизингодателю? Для целей обложения НДС фактическая передача материальных активов другому лицу на основании договора финлизинга приравнивается к поставке товаров, то...

14.07.2017 296 0 0

Деловые новости

Условия и порядок заключения договора аренды земли

Согласно Закону Украины «Об аренде земли» договор аренды земли - это договор, по которому арендодатель обязан за плату передать арендатору земельный участок во владение и пользование на определенный срок, а арендатор обязан использовать земельный участок в соответствии с условиями обязательства и тр...

11.07.2017 3564 0 0

Школа бухгалтера с/х отрасли

Учет основных средств сельхозпредприятия в аренде

Сельхозпредприятия могут осуществлять хозоперации, связанные с арендой основных средств (далее – ОС), то есть быть арендаторами и арендодателями. Аренда – это соглашение, по которому арендатор приобретает право пользования необоротным активом за плату в течение согласованного с арендода...

26.06.2017 288 0 1