Тема:
Чи припиняється договір суборенди у разі смерті власника земельної ділянки?
Оренда сільгосптехніки, землі: нюанси, оподаткування, оформлення договорів Щодо земельної ділянки укладено договори оренди та суборенди. Суборендарю стало відомо, що в лютому цього року орендодавець – власник земельної ділянки помер. Чи припиниться у такому разі договір суборенди? Передусім сл...
Z Зінаїда Козюк
09.04.2019 542 0 3
Операційна оренда сільгосптехніки: бухоблік та розрахунки сторін
Оренда сільгосптехніки, землі: нюанси, оподаткування, оформлення договорів Для кого ця стаття: для всіх підприємств, які надають та/або отримують сільгосптехніку в операційну оренду. Із цієї статті ви дізнаєтесь: якими первинними документами слід оформлювати орендні відносини, щоб не порушити бухга...
09.04.2019 702 0 1
Договори оренди державного та комунального майна: правові особливості
Господарські договори: поради, зразки, практика Якщо предметом договору оренди виступає державне або комунальне майно, то при укладанні такого договору крім вимог ЦК необхідно враховувати положення спеціальних нормативних документів. Які це документи та що слід включити до договору оренди, розглянем...
15.03.2019 1259 0 1
Облік орендних операцій у бюджетних установах
Практично всі бюджетні установи в процесі своєї діяльності стикаються з необхідністю орендувати будівлю, приміщення або обладнання. На сторінках нашого журналу ми неодноразово висвітлювали цю тему (див., наприклад, «Особливості оренди нерухомого майна державної та комунальної власності»,...
13.03.2019 2669 0 2
Орендодавець квартири зобов’язаний задекларувати свій дохід
Нюанси оформлення договору оренди нерухомості у фізосіб Оренда нерухомості у фізособи: оформлення, облік і звітність Орендні операції з нерезидентом: облік ПДВ Якщо фізична особа - орендар нерухомого майна не є суб'єктом господарювання, то відповідальним за нарахування та сплату (перерахуванн...
04.03.2019 94 0 0
Орендодавець землі помер: що з землею
Як користуватися землею після смерті власника та як бути з орендною платою Оподаткування орендної плати в разі смерті орендодавця Чи треба укладати додаткову угоду до договору оренди землі у разі зміни орендодавця? Для кого ця стаття: для сільгоспвиробників, які орендують земельні ділянки. Із цієї ...
07.12.2018 34715 1 4
Орендні операції з нерезидентом: облік ПДВ
Акценти цієї статті: отримання в оренду та повернення з оренди рухомого майна нерезидента; передача в оренду нерезиденту рухомого майна; визначення місця постачання послуг оренди рухомого та нерухомого майна. Оренда рухомого майна в нерезидента Операції з передачі майна за договорами операт...
26.11.2018 1833 0 1
Що буде з податковим кредитом при заміні орендаря
У зв'язку з укладенням тристороннього угоди про заміну первісного орендаря новим орендарем фактичне надання послуг з оренди здійснюється не початкового, а новому орендареві, то такий первісний орендар втрачає право на раніше сформірованній податковий кредит. При цьому на дату підписання такої угоди...
19.10.2018 132 0 0
Орендні відносини між фізичними особами: що с ПДФО
Орендна плата – 1 грн.: хто та коли сплачує Якщо орендар є фізичною особою, яка не є суб'єктом господарювання, то особою, відповідальною за нарахування та сплату (перерахування) податку до бюджету, є платник податку - орендодавець. При цьому такий орендодавець самостійно нараховує та сплачує ...
03.09.2018 208 0 0
Особливості обліку ремонту кондиціонера в орендованому офісі
Підприємство спіткала неприємність: поламався кондиціонер в орендованому приміщенні. Полагодити його — прямий обов’язок орендаря, якщо інше не передбачено договором оренди. Як же облікувати встановлення і ремонт кондиціонера в орендованому приміщенні? Ремонт коштом орендаря Конди...
31.05.2018 1689 0 0
Щодо здачі в оренду нерухомості ФО - платником ЄП
Фахівці ДФС у Запорізькій області нагадали, що не можуть бути платниками єдиного податку, зокрема, фізичні особи – підприємці, які надають в оренду житлові приміщення та/або їх частини, загальна площа яких перевищує 100 кв. м., нежитлові приміщення (споруди, будівлі) та/або їх частин...
04.05.2018 667 0 0
Особливості бухгалтерського обліку операцій фінансового лізингу
Практика купівлі-продажу основних засобів на умовах фінансового лізингу сьогодні досить поширена серед суб’єктів господарювання, а отже, актуальна й тема обліку лізингових операцій. Що потрібно знати бухгалтеру про відображення в обліку операцій фінансового лізингу – далі. Ознаки фінанс...
03.05.2018 3854 0 0
Здаєте в оренду нерухоме майно - надайте повідомлення за ф. № 20-ОПП
Платник податків зобов’язаний стати на облік у відповідних контролюючих органах за основним та неосновним місцем обліку, повідомляти про всі об’єкти оподаткування і об’єкти, пов’язані з оподаткуванням, контролюючі органи за основним місцем обліку згідно з Порядком обліку плат...
02.05.2018 2220 0 2
Як оподатковується забезпечувальний внесок
Сума коштів, яка за домовленістю сторін визначена як забезпечувальний внесок, отримана фізичною особою- орендодавцем від фізичної особи - орендаря, оподатковується ПДФО та військовим збором на загальних підставах. Кошти, отримані фізичною особою - орендодавцем від фізичної особи - орендаря мають бу...
23.04.2018 257 0 0
Хто є платником рентної плати за воду
Для провадження господарської діяльності з постачання (реалізації) обсягів води суб'єкт господарювання орендує водозабірні установки для здійснення забору води з водного об'єкта, які наповнюються орендодавцем таких установок. При цьому орендар компенсує власнику водного об'єкта суми рентної плати за...
18.04.2018 642 0 0
Оренда активів: облік в орендодавця та орендаря
Із цієї статті ви дізнаєтеся: які є види оренди, на підставі чого та якими проведеннями відображаються в бухобліку орендовані активи. Види оренди Оренда (від лат. arendare – віддавати в борг) – це наймання або здача майна, оформлені договором, відповідно до якого одна сторона (власни...
12.04.2018 680 0 2
Благоустрій прилеглої території: облікові аспекти
Благоустрій прилеглої території: правові аспекти Під елементами благоустрою території розуміються не тільки парки з лавками та квітниками, але й доріжки, ліхтарі, вивіски. Тому навіть у центрі мегаполіса в підприємства можуть виникнути такі витрати. Розглянемо облік цих об'єктів у випадках, коли уп...
03.04.2018 3876 0 1
Утримання офісного приміщення
Йтиметься про ремонти та обслуговування офісної будівлі. Ми розглянемо облік таких робіт у власній та орендованій будівлях. Класифікація робіт Офісне приміщення, власне чи орендоване, – це лице підприємства. Клієнти та відвідувачі, заходячи до нього, оцінюють не тільки чистоту всередині та наявніс...
03.04.2018 2114 0 1
Комунальні витрати
Як орендарю відобразити комунальні витрати в обліку, а також як правильно орендодавцю оформити податкову накладну (далі – ПН). Зазначимо, що умови оплати комунальних послуг, як правило, визначаються в договорі. Порядок відображення в обліку комунальних платежів залежить від способу їх сплати. Розгля...
30.03.2018 2729 0 2
Облік витрат орендаря
Розглянемо документальне оформлення витрат орендаря, облік операцій зі сплати орендних платежів, у тому числі у випадку, коли орендодавцем є підприємець. Документальне оформлення Майно передається орендарю відразу після укладання договору або у встановлений договором строк (ст. 765 ЦК) (докладніше...
28.03.2018 1202 0 1