Оренда авто у фізособи: як відображаємо в формі №1ДФ?

Об’єктом оподаткування фізичної особи – резидента є загальний місячний (річний) оподаткований дохід (пп. 163.1.1 ПКУ). При цьому загальний оподаткований дохід – будь-який дохід, який підлягає оподаткуванню, нарахований на користь платника податку протягом звітного податкового періо...

Редакція

04.03.2020 7987 2 4

Бухгалтерський облік і звітність.

Дебіторська заборгованість за комунальні послуги, не відшкодовані орендарем минулого року

Практична ситуація У бюджетній установі на кінець 2019 року утворилась дебіторська заборгованість у розмірі 5 000 грн за послуги з теплопостачання, які не оплатив орендар. У січні 2020 року кошти надійшли на реєстраційний рахунок як відшкодування за отримані минулого року послуги з теплопостачання....

02.03.2020 1157 0 1

Земля та земельні правовідносини

Огляд змін до Земельного кодексу та Закону про оренду землі

Для кого ця стаття: для сільгоспвиробників, які орендують земельні ділянки приватної, державної або комунальної власності. Із 16.01.20 р. набув чинності Закон від 05.12.19 р. № 340-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству» (далі – Закон № ...

26.02.2020 2135 1 3

Зовнішньоекономічна діяльність

Оренда майна у сфері ЗЕД

Експорт, імпорт, ЗЕД-заборгованості Українське підприємство може передавати майно в оренду нерезиденту, а також орендувати майно в нерезидента. При цьому таке майно може бути як на території України, так і за її межами. Розглянемо особливості обліку цих операцій та нюанси, які потрібно враховувати п...

21.02.2020 973 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Фермерам потрібно встигнути за півроку переукласти договори оренди, щоб не залишитися без землі

Новації стосуються державної реєстрації речових прав на нерухомість, особливо в частині прав на оренду землі Перш за все розмежовуються два правові механізми у відносинах оренди землі: пролонгація чинних договорів і переважне право на укладення нових Лист Міністерства юстиції від 21.01.2020 р. №65...

21.02.2020 416 0 0

Новини законодавства

У липні запроваджуються нові правила для оренди землі

16 січня набув чинності Закон № 340 - IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству». Однак деякі положення Закону, зокрема щодо продовження договору оренди землі, вступають в чинності 15 липня 2020 року. Як роз'яснює Мін'юст у листі від 21.01.2020...

21.02.2020 1534 0 0

Господарські операції

Ремонт орендованого майна суборендарем

Наше підприємство має намір узяти в суборенду нежитлове приміщення. У проєкті договору суборенди зазначено, що суборендар зобов'язаний здійснювати поточний ремонт приміщення, підтримувати об'єкт у належному стані (у т. ч. відповідати за його пожежну і санітарну безпеку). Чи можуть такі обов'язки пок...

21.02.2020 832 0 1

Юридичні консультації

Чи можна стягнути пеню, якщо з дня виникнення податкового боргу минуло 1 095 днів

Сторони спору Позивач – податкова інспекція; відповідач – фізособа-підприємець. Обставини справи Підприємець самостійно розрахував суми орендної плати за землю за 2008 та 2009 роки і відобразив їх у деклараціях від 17.12.08 р. і від 12.05.09 р., а також подав уточнюючу декларацію від ...

21.02.2020 715 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Орендар відремонтував орендований об’єкт після пожежі: що з ПДВ

Суми ПДВ, сплачені (нараховані) за операцією з придбання товарів/послуг для ремонту об'єкта оренди, орендарем має право включити до складу податкового кредиту. Звісно, за умови підтвердження їх зареєстрованими в ЄРПН податковими накладними. Зважаючи на те, що після ремонту орендар використовуватиме...

18.02.2020 79 0 0

Робота з приватними підприємцями

Що робити спадкоємцям із договорами оренди, якщо помер орендодавець

Ситуація: підприємець здавав в оренду декілька нежитлових приміщень. У жовтні 2019 року він помер. Строк дії договорів оренди ще не закінчився. Після смерті орендодавця орендарі не платили за оренду приміщень. У деяких накопичилися також борги за комунальні послуги. Запитання: чи можуть спадкоємці...

14.02.2020 2832 0 0

Господарські операції

Період відображення витрат на компенсацію вартості комуналки для орендаря

За умовами договору оренди офісного приміщення орендодавець платить за комунальні послуги, а орендар відшкодовує йому ці витрати. Причому орендар перераховує гроші на підставі рахунків про компенсацію комунальних витрат, оформлених орендодавцем. За комунальні послуги, спожиті в грудні 2019 року, рах...

14.02.2020 417 0 0

Господарські операції

Оформлення ПН у загальному випадку

ПДВ: податкова накладна та розрахунок коригування в різних ситуаціях У цій консультації ми розглянемо деякі нюанси оформлення податкової накладної (далі – ПН) постачальником при постачанні товарів (послуг) на території України, зокрема на передоплату, постачання послуг, компенсацію комунальних...

13.02.2020 1141 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Орендний платіж надходить на банківський рахунок – чи необхідний РРО

Отримання орендної плати виключно у безготівковій формі не потребує РРО, коли переказали кошти із розрахункового рахунку на розрахунковий рахунок через установу банку або внесли кошти через касу банку. Також отримати плату від орендарів через онлайн платіжні системи, тобто із застосуванням інтернет...

10.02.2020 514 0 0

Бухгалтерський облік

Орендуємо майно за новими правилами

Баланс-Бюджет № 6 від 10 лютого 2020 року Із 1 лютого 2020 року набуває чинності Закон від 03.10.19 р. № 157-IX «Про оренду державного та комунального майна» (далі – Закон № 157), який змінив правила оренди державного та комунального майна. Розглянемо, хто тепер може брати в оренд...

10.02.2020 145 0 0

Бухгалтерський облік і звітність.

Орендуємо майно за новими правилами

Із 1 лютого 2020 року набуває чинності Закон від 03.10.19 р. № 157-IX «Про оренду державного та комунального майна» (далі – Закон № 157), який змінив правила оренди державного та комунального майна. Розглянемо, хто тепер може брати в оренду державне та комунальне майно та як оформи...

05.02.2020 1081 0 3

Щоденний бухгалтерський огляд

Сплата податку на доходи фізосіб у разі надання квартири в оренду

У разі укладення договору оренди нерухомого майна між фізичними особами, які не є суб'єктами господарювання, особою, відповідальною за нарахування та сплату податку на доходи фізичних осіб до бюджету, є платник податку - орендодавець. До прикладу, у разі надання в оренду квартири або іншого ж...

05.02.2020 634 0 0

Оподаткування та бухоблік сільгосппідприємств

Орендна плата за землі комунальної та державної власності: як заповнити декларацію

Річна податкова звітність на 2020 рік Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств, які орендують земельні ділянки державної та/або комунальної власності. Із цієї статті ви дізнаєтеся: хто є платником орендної плати за земельні ділянки державної та/або комунальної власності, в якому розмірі с...

04.02.2020 974 0 1

Новини законодавства

Правила оренди державного та комунального майна у 2020 році

З 1 лютого 2020 року вступають в силу положення прийнятого в жовтні минулого року Закону № 157-IX «Про оренду державного та комунального майна». Закон запроваджує просту і прозору процедуру надання у оренду державного та комунального майна, яка повинна стати більш вигідною завдяки вільн...

30.01.2020 1560 0 1

Щоденний бухгалтерський огляд

Надання в оренду земельного паю: як оподатковується отриманий дохід?

Доходи, отримані від надання в оренду (суборенду) земельної ділянки сільськогосподарського призначення, земельної частки (паю), майнового паю оподатковуються податковим агентом під час їх нарахування (виплати) за ставкою 18 %. Такі доходи також підлягають оподаткуванню військовим збором. Ставка вій...

29.01.2020 164 0 0

Оподаткування та бухоблік сільгосппідприємств

Чи потрібно дисконтувати орендні платежі за земельні паї?

Згідно з умовами договорів оренди земельних ділянок сільгосппідприємство щороку проводить розрахунки з фізособами – власниками цих ділянок. Чи застосовується в такому разі вимога дисконтування заборгованостей? Відповідь на це запитання залежить від того, якими стандартами керується підприємст...

28.01.2020 1404 0 0