Орендар відремонтував орендований об’єкт після пожежі: що з ПДВ

Суми ПДВ, сплачені (нараховані) за операцією з придбання товарів/послуг для ремонту об'єкта оренди, орендарем має право включити до складу податкового кредиту. Звісно, за умови підтвердження їх зареєстрованими в ЄРПН податковими накладними. Зважаючи на те, що після ремонту орендар використовуватиме...

Редакція

18.02.2020 79 0 0

Робота з приватними підприємцями

Що робити спадкоємцям із договорами оренди, якщо помер орендодавець

Ситуація: підприємець здавав в оренду декілька нежитлових приміщень. У жовтні 2019 року він помер. Строк дії договорів оренди ще не закінчився. Після смерті орендодавця орендарі не платили за оренду приміщень. У деяких накопичилися також борги за комунальні послуги. Запитання: чи можуть спадкоємці...

14.02.2020 2789 0 0

Господарські операції

Період відображення витрат на компенсацію вартості комуналки для орендаря

За умовами договору оренди офісного приміщення орендодавець платить за комунальні послуги, а орендар відшкодовує йому ці витрати. Причому орендар перераховує гроші на підставі рахунків про компенсацію комунальних витрат, оформлених орендодавцем. За комунальні послуги, спожиті в грудні 2019 року, рах...

14.02.2020 417 0 0

Господарські операції

Оформлення ПН у загальному випадку

ПДВ: податкова накладна та розрахунок коригування в різних ситуаціях У цій консультації ми розглянемо деякі нюанси оформлення податкової накладної (далі – ПН) постачальником при постачанні товарів (послуг) на території України, зокрема на передоплату, постачання послуг, компенсацію комунальних...

13.02.2020 1138 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Орендний платіж надходить на банківський рахунок – чи необхідний РРО

Отримання орендної плати виключно у безготівковій формі не потребує РРО, коли переказали кошти із розрахункового рахунку на розрахунковий рахунок через установу банку або внесли кошти через касу банку. Також отримати плату від орендарів через онлайн платіжні системи, тобто із застосуванням інтернет...

10.02.2020 514 0 0

Бухгалтерський облік

Орендуємо майно за новими правилами

Баланс-Бюджет № 6 від 10 лютого 2020 року Із 1 лютого 2020 року набуває чинності Закон від 03.10.19 р. № 157-IX «Про оренду державного та комунального майна» (далі – Закон № 157), який змінив правила оренди державного та комунального майна. Розглянемо, хто тепер може брати в оренд...

10.02.2020 145 0 0

Бухгалтерський облік і звітність.

Орендуємо майно за новими правилами

Із 1 лютого 2020 року набуває чинності Закон від 03.10.19 р. № 157-IX «Про оренду державного та комунального майна» (далі – Закон № 157), який змінив правила оренди державного та комунального майна. Розглянемо, хто тепер може брати в оренду державне та комунальне майно та як оформи...

05.02.2020 1081 0 3

Щоденний бухгалтерський огляд

Сплата податку на доходи фізосіб у разі надання квартири в оренду

У разі укладення договору оренди нерухомого майна між фізичними особами, які не є суб'єктами господарювання, особою, відповідальною за нарахування та сплату податку на доходи фізичних осіб до бюджету, є платник податку - орендодавець. До прикладу, у разі надання в оренду квартири або іншого ж...

05.02.2020 632 0 0

Оподаткування та бухоблік сільгосппідприємств

Орендна плата за землі комунальної та державної власності: як заповнити декларацію

Річна податкова звітність на 2020 рік Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств, які орендують земельні ділянки державної та/або комунальної власності. Із цієї статті ви дізнаєтеся: хто є платником орендної плати за земельні ділянки державної та/або комунальної власності, в якому розмірі с...

04.02.2020 974 0 1

Новини законодавства

Правила оренди державного та комунального майна у 2020 році

З 1 лютого 2020 року вступають в силу положення прийнятого в жовтні минулого року Закону № 157-IX «Про оренду державного та комунального майна». Закон запроваджує просту і прозору процедуру надання у оренду державного та комунального майна, яка повинна стати більш вигідною завдяки вільн...

30.01.2020 1558 0 1

Щоденний бухгалтерський огляд

Надання в оренду земельного паю: як оподатковується отриманий дохід?

Доходи, отримані від надання в оренду (суборенду) земельної ділянки сільськогосподарського призначення, земельної частки (паю), майнового паю оподатковуються податковим агентом під час їх нарахування (виплати) за ставкою 18 %. Такі доходи також підлягають оподаткуванню військовим збором. Ставка вій...

29.01.2020 163 0 0

Оподаткування та бухоблік сільгосппідприємств

Чи потрібно дисконтувати орендні платежі за земельні паї?

Згідно з умовами договорів оренди земельних ділянок сільгосппідприємство щороку проводить розрахунки з фізособами – власниками цих ділянок. Чи застосовується в такому разі вимога дисконтування заборгованостей? Відповідь на це запитання залежить від того, якими стандартами керується підприємст...

28.01.2020 1393 0 0

Земля та земельні правовідносини

Суборенда землі: строки і правила

Із цієї статті ви дізнаєтеся: як передати земельну ділянку в суборенду. Порядок передання земельної ділянки або її частини в суборенду визначено ст. 8 Закону від 06.10.98 р. № 161-XIV «Про оренду землі» (далі – Закон № 161). Аби точніше зрозуміти аспекти суборенди землі, наведемо в...

28.01.2020 843 0 1

Щоденний бухгалтерський огляд

Отримання податкової знижки внутрішньо переміщеними особами

Громадяни, які вимушені були покинути окуповані території в Україні, мають право скористатися податковою знижкою у разі оренди житла. Нагадаємо, що податкова знижка - це документально підтверджена сума витрат, на яку зменшується оподатковуваний дохід у вигляді заробітної плати, в результ...

27.01.2020 85 0 0

Новини законодавства

Оренда державного й комунального майна: новий закон – нові правила

З 1 лютого 2020 року вводиться в дію новий закон, що регламентує питання оренди державного і комунального майна (Закон від 03.10.19 р. № 157-IX, далі – Закон № 157, набув чинності з 27.12.19 р.). Закон № 157 прийшов на заміну Закону від 10.04.92 р. № 2269-XII, який раніше регламентував ці пита...

24.01.2020 2590 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Орендовані об’єкти: чи потрібно декларувати?

Пунктом 63.3 ст. 63 Податкового кодексу України (далі - Кодекс) встановлено, що з метою проведення податкового контролю платники податків підлягають реєстрації або взяттю на облік у контролюючих органах за місцезнаходженням юридичних осіб, відокремлених підрозділів юридичних осіб, місцем прожив...

23.01.2020 202 0 0

Оподаткування та бухоблік сільгосппідприємств

Лізинг сільгосптехніки: облік у лізингоотримувача

Із цієї статті ви дізнаєтесь: про особливості бухгалтерського обліку та оподаткування операцій лізингу (фінансової оренди) на прикладі конкретної ситуації. Ситуація Сільгосппідприємство – платник податку на прибуток і ПДВ у жовтні 2019 року придбало за договором фінансового лізингу два комбай...

14.01.2020 745 0 0

Оподаткування та бухоблік сільгосппідприємств

Як відобразити у формі № 1ДФ часткову виплату оренди

Ситуація із практики Підприємство орендує земельні ділянки у фізосіб і в IV кварталі минулого року нарахувало орендну плату всім орендодавцям. Проте фактичну виплату такого доходу здійснено повністю або частково лише деяким орендодавцям. Як відобразити у формі № 1ДФ нарахування орендної плати в IV ...

14.01.2020 583 0 2

Юридичні консультації

Зарахування зустрічних вимог вважається виконанням умов договору: судова практика

Фізособа – орендодавець земельної ділянки, яку він нещодавно успадкував, вирішив достроково розірвати договір оренди землі через порушення орендарем умов договору, а саме: несплату орендної плати і звернувся до суду з відповідним позовом. У першій інстанції суд став на бік орендодавця і достро...

14.01.2020 585 0 0

Новини законодавства

Правила оренди державного та комунального майна: що зміниться з 1 лютого

З’являться бази публічних переліків державного та комунального майна, що здається в оренду. З 1 лютого відбудуться деякі зміни у правилах оренди державного та комунального майна. Передача в оренду державного та комунального майна включатиме наступні етапи: приймають рішення про намір пере...

09.01.2020 896 0 0