Ремонт и улучшение имущества, арендованного у физлица

В «Ремонты арендованного имущества» мы рассмотрели классификацию ремонтов, а в «Улучшения арендованного имущества» – учет улучшений. В этой консультации мы рассмотрим ситуацию, когда арендодателем является физическое лицо – резидент (не предприниматель). В та...

A Александра Савченко

01.08.2019 497 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Перевод долга по договору аренды: что с НДС

После перевода долга первоначальным должником (арендодателем 1) на нового должника (арендодателя 2), перечисленную кредитором (арендатором) предоплату (аванс) за услуги аренды на счет первоначального должника (арендодателя 1) перечисляют на счет нового должника (арендодателя 2), а не кредитора (арен...

29.07.2019 677 0 0

Хозяйственные операции

Применение норм расхода топлива и списание ГСМ

Автомобиль на предприятии: приобретение, оформление, учет, страхование, списание Самое главное в статье: обязательно ли применять установленные законодательством нормы расхода топлива; как рассчитать нормы расхода топлива для автомобиля (пример); как документально оформить списание топлива и др...

23.07.2019 8878 0 10

Ежедневный бухгалтерский обзор

Аренда земельного пая: бухгалтерский и налоговый учет

Бухучет по П(С)БУ и МСФО Аренда земельных участков предпринимателями-аграриями у владельцев паев – распространенная практика для Украины. За пользование землей арендаторы должны платить арендную плату и соответственно оформлять эту деятельность. Как отразить в учете аренду земельного пая? Бух...

19.07.2019 6979 0 1

Хозяйственные операции в агросекторе

Составляем первичные документы по аренде имущества

Для кого эта статья: для всех предприятий, которые предоставляют и/или получают необоротные активы в операционную аренду. Из этой статьи вы узнаете: какие первичные документы нужно оформлять во время арендных отношений, чтобы не нарушить бухгалтерское и налоговое законодательство. Общие положения ...

15.07.2019 1953 0 2

Ежедневный бухгалтерский обзор

Облагается ли взнос за участие в международных выставках

Если предприятие перечисляет средства нерезиденту по договорам на поставку услуг, связанных с обеспечением его участия в международной выставке в виде услуги аренды стенда и уплаты при этом взноса за участие в выставочных мероприятиях, оно должно удержать налог на прибыль с таких доходов по ставке в...

15.07.2019 569 0 0

Применение КЭКР и бюджетное планирование.

Уплачивается ли НДФЛ и ВС в случае аренды помещения у физлица?

Бюджетное учреждение в связи с производственной необходимостью нанимает помещение у физического лица. Облагается ли налогами такая операция, и если да, должно ли учреждение платить за физлицо НДФЛ и военный сбор (далее – ВС) и включать арендную плату в форму № 1ДФ? В случае аренды помещения у...

03.07.2019 829 0 0

Деловые новости

Правовые аспекты аренды земельного пая

Аренда земельных участков предпринимателями аграриями у владельцев паев - распространенная практика для Украины. За пользование землей арендаторы должны платить арендную плату и соответственно оформлять эту деятельность. Рассмотрим правовые аспекты аренды земельного пая. Земельный пай и его аренда ...

27.06.2019 8484 0 1

Ежедневный бухгалтерский обзор

Арендная плата за земельные участки государственной и коммунальной собственности

Арендная плата за земельные участки государственной и коммунальной собственности уплачивается арендатором со дня возникновения права пользования земельным участком, а именно со дня регистрации договора аренды земельного участка, если иное не установлено условиями договора. Согласно п 14.1.136 п. 14...

25.06.2019 7065 2 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Сдача в аренду имущества

В современных условиях сдача в аренду собственного имущества, комнаты в квартире, самой квартиры, гаража, дачного домика, является дополнительным и совсем не лишним источником заработка. Сдача в аренду собственного недвижимого имущества может осуществляться физическими лицами как в рамках предприни...

24.06.2019 412 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Минимальные сроки амортизации для «улучшений» арендованных ОС

Для расчета амортизации в налоговом учете расходы на улучшение (ремонт) арендованных объектов следует зачислять в отдельную налоговую группу 9 «прочие основные средства» с минимально допустимым сроком полезного использования 12 лет. ДЕРЖАВНА ФІСКАЛЬНА СЛУЖБА УКРАЇНИ ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТК...

14.06.2019 1231 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Имеет ли ФЛП-«единщик» право предоставлять авто в субаренду

Ограничения по предоставлению в субаренду арендованного транспортного средства физическим лицом - предпринимателем - плательщиком единого налога третьей группы юридическому лицу пп. 3 п. 291.4 ст. 291 п. 291.5 ст. 291 НКУ не установлены, при условии соблюдения требований главы 1 раздела XIV НКУ...

13.06.2019 491 0 0

Хозяйственные операции

Возврат улучшенных объектов аренды: учет у арендатора и арендодателя

Ремонты и улучшения от А до Я Учет операций по возврату арендованных объектов основных средств (далее – ОС), улучшенных арендатором, зависит от условий договора аренды. Как было отмечено в материале «Ремонты и улучшения арендованных основных средств: учет у арендатора», арендатор и...

12.06.2019 1202 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Пай сдан в аренду физлицу - оплачиваем налоги самостоятельно

Гражданам, которые единолично обрабатывают собственные земельные участки, необходимо задекларировать свои доходы. Подавать декларацию об имущественном состоянии и доходах должны единоличники, которые самостоятельно обрабатывают собственные земельные участки (паи) общей площадью более 2 га и получаю...

12.06.2019 394 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

ФЛП арендует землю у госорганов: уплачивать ли земельный налог

Физические лица - предприниматели - плательщики единого налога, которые заключили договоры аренды земли с органами местного самоуправления, являются плательщиками арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности. ДЕРЖАВНА ФІСКАЛЬНА СЛУЖБА УКРАЇНИ ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТК...

31.05.2019 352 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Важные разъяснения госорганов на 17 мая 2019 года

Акцизный склад передвижной, уточнение отчетности, финансовая ссуда, РРО, зарплата, продажа ОС, аренда - специалисты Uteka сделали подборку наиболее важных разъяснений в удобной табличной форме Реквизиты Название Суть пояснения ...

17.05.2019 1000 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Продолжение использования арендатором улучшений помещения по новому договору аренды

При передаче арендатором арендодателю улучшений объекта аренды на дату, определенную в п. 187.1 ст. 187 НКУ, арендатор должен определить налоговые обязательства, составить налоговую накладную и зарегистрировать ее в ЕРНН. База налогообложения НДС по такой операции определяется по п. 188.1 ст. 188 НК...

14.05.2019 336 0 0

Земля и земельные правоотношения

Внесение изменений в договор аренды земли: все, что следует знать

Для кого эта статья: для всех аграриев, которые арендуют земельные участки государственной, коммунальной или частной формы собственности. Из этой статьи вы узнаете: каковы порядок и форма внесения изменений в договор аренды земельного участка, кто инициирует их внесение и на каких основаниях, какие...

14.05.2019 25352 4 3

Деловые новости

Где в Украине самая дешевая аренда государственных сельхозземель

По обобщенной информации, средняя стоимость арендной платы в Украине составляет 1613,4 грн/га. Зато в 2017 году владельцы паев получали около 1369 грн/га. Всего площадь арендованных частных сельхозземель составляет 16,9 млн гектаров. Наименьшую арендную плату за паи в прошлом году платили в Запорожс...

13.05.2019 687 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Можно ли исчислять земельный налог почасово

Нормами НКУ не предусмотрено ставок земельного налога по площади помещений, предоставляемых в аренду на неполный рабочий день (несколько часов в неделю или день). Таким образом, субъекты хозяйствования, которые предоставляют в аренду помещения на неполный рабочий день, вычисляют земельный налог на ...

07.05.2019 59 0 0