Передали улучшения арендованного объекта: что с НДС?

Как облагать НДС возвращение объекта аренды вместе с его улучшением? Если расходы на улучшение объекта аренды понесены с согласия арендодателя и не компенсированы арендатору, то при возврате объекта аренды стоимость улучшения считается безвозмездно предоставленной услугой. Как следствие, такая сто...

Редакция

20.08.2019 89 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Сдаете в аренду земельный пай? – не забудьте о налогообложении

Довольно часто граждане, имея земельный участок сельскохозяйственного назначения или земельную долю (пай), предоставляют в пользование (аренду). Доходы, полученные от операций, подлежат налогообложению. Подробнее об этом - далее. В соответствии с п 164.2.5 п. 164.2 ст. 164 Налогового кодекса Украин...

19.08.2019 3012 1 2

Хозяйственные операции

Заключаем договор аренды недвижимости: схема действий

Шаг 1. Проверка потенциального контрагента Получение данных из Единого государственного реестра юридических лиц, физических лиц – предпринимателей и общественных формирований (далее – ЕГР) на официальном сайте Минюста. Порядок получения сведений из ЕГР утвержден приказом Минюста от 10...

15.08.2019 442 0 1

Применение КЭКР и бюджетное планирование.

Учет расходов на ремонт в арендованном помещении

В процессе эксплуатации бюджетными учреждениями арендованных зданий или помещений часто возникает потребность в проведении ремонта. Кто и за чей счет должен осуществлять ремонт (арендатор или арендодатель), по какому КЭКР оплачивать расходы, как учитывать соответствующие операции, выясним в этой кон...

14.08.2019 1084 0 0

Земля и земельные правоотношения

Как выдать материальную помощь арендодателю из кассы предприятия?

Выплата аренды – 2019 Практическая ситуация Физлицо-арендодатель обратилось к сельхозобществу с заявлением о предоставлении ему нецелевой благотворительной помощи для решения бытовых проблем в сумме 20 000 грн. Выплата будет осуществляться через кассу. Как оформить такую выплату? Ка...

13.08.2019 1258 0 0

Земля и земельные правоотношения

Когда вступают в силу изменения в договор аренды земли относительно увеличения арендной платы?

Выплата аренды – 2019 Практическая ситуация Между физлицом (арендодатель) и фермерским хозяйством (арендатор) в 2009 году заключен договор аренды земли сроком на 20 лет. По условиям договора арендная плата составляет 3 % от нормативной денежной оценки (далее – НДО) земельного ...

13.08.2019 805 2 0

Земля и земельные правоотношения

Выплата арендной платы наперед: когда разрешается и как подтвердить

Выплата аренды – 2019 Акценты этой статьи: разрешено ли выплачивать арендную плату наперед; как удостовериться, что арендатор имеет право на авансовую выплату, которая засчитается как выполнение обязательства по договору аренды земельного участка; как проводится индексация в слу...

13.08.2019 7684 0 7

Земля и земельные правоотношения

Арендная плата в натуральной форме: новые подходы

Выплата аренды – 2019 Для кого эта статья: для сельхозпредприятий, которые начисляют и выплачивают или намереваются выплачивать арендную плату физическим лицам в неденежной форме. Из этой статьи вы узнаете: о налогообложении доходов в виде арендной платы, которые выплачиваются физич...

13.08.2019 2285 0 2

Земля и земельные правоотношения

Арендная плата после проведения всеукраинской НДО

Выплата аренды – 2019 Из этой статьи вы узнаете: влияет ли автоматически на расчет арендной платы проведение общенациональной (всеукраинской) нормативной денежной оценки (далее – всеукраинская НДО) земель сельхозназначения; в каких случаях настоящая арендная плата исчисляет...

13.08.2019 1250 0 3

Земля и земельные правоотношения

Арендная плата – 2019: начисление и выплата

Выплата аренды – 2019 Акценты статьи: сроки и форма выплаты арендной платы; сроки уплаты налогов с арендных платежей; отражение арендной платы в форме № 1ДФ; бухгалтерский учет аренды. По договору аренды земли арендодатель обязан за плату передать арендатору земельный участок ...

13.08.2019 2283 0 4

Хозяйственные операции

Предприниматель-единщик сдает в аренду недвижимость: отвечаем на ваши вопросы

Из этой статьи вы узнаете: какие ограничения установлены законодательством для предпринимателей-единщиков, сдающих в аренду недвижимое имущество; как применяется законодательное ограничение в конкретных практических ситуациях. Ограничения в НК Рассмотрим, какие есть ограничения для предпринима...

08.08.2019 576 0 1

Ежедневный бухгалтерский обзор

Аренда недвижимости физлицами: уплата НДФЛ

В общий месячный (годовой) налогооблагаемый доход плательщика налога на доходы физических лиц (далее - НДФЛ) включаются, в частности, доход от предоставления имущества в лизинг, аренду или субаренду (срочное владение и / или пользование), определенный в порядке, установленном п. 170.1 ст. 170 Налого...

06.08.2019 180 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Ремонт и улучшение арендованного помещения: НДС-последствия для арендатора и арендодателя

Не каждое предприятие может позволить себе иметь собственный офис, складское помещение или производственный цех. Именно поэтому помещение берут во временное пользование на условиях аренды, то есть за определенную плату. Со временем объект аренды требует проведения ремонта. За чей счет и кто должен е...

05.08.2019 2695 0 0

Новости законодательства

В правительстве предлагают законодательно регулировать рынок аренды жилья

Сегодня из всего арендного жилья, которое насчитывается в Украине, около 90% находится в тени и никак регулируется. Поэтому Министерством регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины была инициирована и сейчас завершается разработка соответствующего законопроекта, ...

05.08.2019 300 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Важные разъяснения госорганов на 02 августа 2019 года

Отпуск, рассчет отпускных, денежное вознаграждение, лимит кассы, себестоимость продукции, аренда - специалисты Uteka сделали подборку наиболее важных разъяснений в удобной табличной форме Реквизиты Название Суть раз...

02.08.2019 1665 0 0

Школа бухгалтера: просто об учете

Ремонт и улучшение имущества, арендованного у физлица

В «Ремонты арендованного имущества» мы рассмотрели классификацию ремонтов, а в «Улучшения арендованного имущества» – учет улучшений. В этой консультации мы рассмотрим ситуацию, когда арендодателем является физическое лицо – резидент (не предприниматель). В та...

01.08.2019 500 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Перевод долга по договору аренды: что с НДС

После перевода долга первоначальным должником (арендодателем 1) на нового должника (арендодателя 2), перечисленную кредитором (арендатором) предоплату (аванс) за услуги аренды на счет первоначального должника (арендодателя 1) перечисляют на счет нового должника (арендодателя 2), а не кредитора (арен...

29.07.2019 686 0 0

Хозяйственные операции

Применение норм расхода топлива и списание ГСМ

Автомобиль на предприятии: приобретение, оформление, учет, страхование, списание Самое главное в статье: обязательно ли применять установленные законодательством нормы расхода топлива; как рассчитать нормы расхода топлива для автомобиля (пример); как документально оформить списание топлива и др...

23.07.2019 8899 0 10

Ежедневный бухгалтерский обзор

Аренда земельного пая: бухгалтерский и налоговый учет

Бухучет по П(С)БУ и МСФО Аренда земельных участков предпринимателями-аграриями у владельцев паев – распространенная практика для Украины. За пользование землей арендаторы должны платить арендную плату и соответственно оформлять эту деятельность. Как отразить в учете аренду земельного пая? Бух...

19.07.2019 7068 0 1

Хозяйственные операции в агросекторе

Составляем первичные документы по аренде имущества

Для кого эта статья: для всех предприятий, которые предоставляют и/или получают необоротные активы в операционную аренду. Из этой статьи вы узнаете: какие первичные документы нужно оформлять во время арендных отношений, чтобы не нарушить бухгалтерское и налоговое законодательство. Общие положения ...

15.07.2019 1971 0 2