Орендуємо майно за новими правилами

Із 1 лютого 2020 року набуває чинності Закон від 03.10.19 р. № 157-IX «Про оренду державного та комунального майна» (далі – Закон № 157), який змінив правила оренди державного та комунального майна. Розглянемо, хто тепер може брати в оренду державне та комунальне майно та як оформити оренду за новими правилами.

Одразу зазначимо, що Закон № 157 є складовою законодавства України про оренду державного та комунального майна, майна, що належить АР Крим, разом з іншими чинними законодавчими актами.

Відповідно до вимог Закону № 157 органи місцевого самоврядування (далі – ОМС) передають в оренду майно, що перебуває у комунальній власності. Дія Закону № 157 поширюється також на договори зберігання, крім договорів публічного зберігання, якщо місцем зберігання майна третьої особи є індивідуально визначене нерухоме майно державної або комунальної власності.

Оренда державного або комунального майна здійснюється на основі таких принципів (п. 5 ст. 2 Закону № 157):

• законності;
• відкритості та прозорості;
• рівності та змагальності;
• державного регулювання та контролю;
• урахування особливостей об’єктів державної та комунальної форм власності;
• захисту економічної конкуренції;
• створення сприятливих умов для залучення інвестицій;
• повного, своєчасного, достовірного інформування про об’єкти оренди та порядок передання їх в оренду;
• забезпечення конкурентних умов оренди та інших видів договорів.

Зверніть увагу: галузеві особливості оренди державного та комунального майна можуть установлюватися виключно законами, переліченими в п. 6 ст. 2 Закону № 157. Оренда майна інших форм власності може регулюватися положеннями цього Закону, якщо інше не передбачено законодавством та договором оренди.