Из этой статьи вы узнаете: как передать земельный участок в субаренду. Порядок передачи земельного участка или его части в субаренду определен ст. 8 Закона от 06.10.98 г. № 161-XIV «Об аренде земли» (далее – Закон № 161). Чтобы точнее понять аспекты субаренды земли, приведем ответы...

Z Зинаида Козюк

28.01.2020 844 0 1

Ежедневный бухгалтерский обзор

Получение налоговой скидки внутренне перемещенными лицами

Граждане, которые вынуждены были покинуть оккупированные территории в Украине, имеют право воспользоваться налоговой скидкой в случае аренды жилья. Напомним, что налоговая скидка - это документально подтвержденная сумма расходов, на которую уменьшается налогооблагаемый доход в виде заработной пла...

27.01.2020 85 0 0

Новости законодательства

Аренда государственного и коммунального имущества: новый закон – новые правила

С 1 февраля 2020 года вводится в действие новый закон, регламентирующий вопросы аренды государственного и коммунального имущества (Закон от 03.10.19 г. № 157-IX, далее – Закон № 157, вступил в силу с 27.12.19 г.). Закон № 157 пришел на смену Закону от 10.04.92 г. № 2269-XII, который раньше рег...

24.01.2020 2590 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Арендованные объекты: следует ли декларировать?

Пунктом 63.3 ст. 63 Налогового кодекса Украины (далее - Кодекс) установлено, что в целях проведения налогового контроля налогоплательщики подлежат регистрации или постановке на учет в контролирующих органах по местонахождению юридических лиц, обособленных подразделений юридических лиц, месту жительс...

23.01.2020 202 0 0

Налогообложение и бухучет сельхозпредприятий

Как отразить в форме № 1ДФ частичную выплату аренды

Ситуация из практики Предприятие арендует земельные участки у физических лиц и в IV квартале прошлого года начислило арендную плату всем арендодателям. Однако фактическая выплата такого дохода осуществлена полностью или частично лишь некоторым арендодателям. Как отразить в форме № 1ДФ начисление ар...

14.01.2020 586 0 2

Юридические консультации

Зачет встречных требований считается выполнением условий договора: судебная практика

Физическое лицо – арендодатель земельного участка, который он недавно унаследовал, решил досрочно расторгнуть договор аренды земли из-за нарушения арендатором условий договора, а именно: неуплату арендной платы и обратился в суд с соответствующим иском. В первой инстанции суд стал на сторону а...

14.01.2020 587 0 0

Налогообложение и бухучет сельхозпредприятий

Лизинг сельхозтехники: учет у лизингополучателя

Из этой статьи вы узнаете: об особенностях бухгалтерского учета и налогообложения операций лизинга (финансовой аренды) на примере конкретной ситуации. Ситуация Сельхозпредприятие – плательщик налога на прибыль и НДС в октябре 2019 года приобрело по договору финансового лизинга два комбайна и ...

14.01.2020 762 0 0

Новости законодательства

Правила аренды государственного и коммунального имущества: что изменится с 1 февраля

Появятся базы публичных перечней государственного и коммунального имущества, сдаваемого в аренду. С 1 февраля произойдут некоторые изменения в правилах аренды государственного и коммунального имущества. Передача в аренду государственного и коммунального имущества будет включать следующие этапы: ...

09.01.2020 896 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Компенсация арендатором коммунальных услуг: когда у арендодателя нет НДС?

В стоимости арендной платы за движимое/недвижимое имущество арендатор должен осуществлять экономическое возмещения (компенсации) всех элементов затрат, связанных с услугами по предоставлению имущества в аренду, в том числе и такой составляющей, как коммунальные услуги. ОФІС ВЕЛИКИХ ПЛАТНИКІВ ПОДАТКІ...

26.12.2019 398 0 0

Новости законодательства

Подписан закон об аренде государственного и коммунального имущества

Подписан Закон «Об аренде государственного и коммунального имущества» № 157-ІХ, который Верховная Рада приняла 3 октября 2019 года. Этот закон вводит простую и прозрачную процедуру предоставления в аренду государственного и коммунального имущества, более выгодную за счет свободной конку...

26.12.2019 652 0 0

Земля и земельные правоотношения

Как наследники пытаются досрочно расторгнуть договор аренды: судебная практика

Три физлица-наследника, которые получили права на земельные участки, объединились и подали один иск относительно досрочного расторжения договоров аренды земли из-за нарушения арендатором условий договора, а именно: невыплаты им арендной платы. В первой и второй инстанциях истцы получили отказ. Поэто...

24.12.2019 905 1 2

Ежедневный бухгалтерский обзор

При каких условиях ФЛП-единщик не платит земналог

ФЛП - плательщик единого налога 1-3 группы, который имеет в собственности земельный участок и который он использует для осуществления предпринимательской деятельности, освобожден от обязанности начислять, платить и подавать налоговую отчетность по земналогу. Но нужно учитывать подпункт 291.5.3 НКУ, ...

24.12.2019 281 0 1

Новости законодательства

Налогообложение финлизинга изменится: ВРУ приняла закон

Изменения-2020: будь на волне! Верховная Рада Украины приняла Закон № 2358 «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины в связи с совершенствованием процедуры проведения финансовой реструктуризации и по совершенствованию налогообложения операций финансового лизинга». Закон...

21.12.2019 203 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Аренда оборудованиея у нерезидента: что включать в налоговый кредит по НДС

Плательщик НДС уплачивает таможенным органам: сумму НДС, исчисленную по основной ставке НДС, за вычетом уже уплаченной на основании условного частичного освобождения суммы НДС; сумму процентов из сумм налоговых обязательств, которые подлежали бы уплате в случае, если бы относительно таких сумм п...

10.12.2019 669 0 0

Публичные закупки.

Возмещение стоимости коммунальных услуг арендатором

Учреждением запланировано согласно сметным назначениям до конца этого года выделить на оплату коммунальных услуг следующие суммы: на услуги по теплоснабжению – 150 тыс. грн, на услуги по поставке электроэнергии – 110 тыс. грн и на услуги по водоснабжению и водоотведению – 50 тыс. г...

04.12.2019 1056 0 1

Налогообложение и бухучет сельхозпредприятий

Используем телефон работника: каковы налоговые риски

Статья-анализ ситуации. На балансе сельхозпредприятия мобильных телефонов нет – работники пользуются личными телефонами в хозяйственных целях. В то же время оплату услуг мобильной связи предприятие включает в состав расходов деятельности. Существует ли опасность признания этих расходов контрол...

26.11.2019 652 0 0

Школа бухгалтера с/х отрасли

Можно ли предприятию принимать наличные за аренду без РРО?

Расчеты с применением РРО Спецпроект «РРО: путівник для юридичних осіб та ФОП» Ситуация из практики Предприятие сдает в аренду складское помещение. По договору арендные платежи осуществляются в наличной форме. Надо ли предприятию-арендодателю применять РРО в такой ситуации? Действие З...

12.11.2019 826 0 0

Школа бухгалтера с/х отрасли

Использование ведомости на выплату наличности в случае расчетов с пайщиками

Порядок ведения кассовых операций Когда наличность выплачивают на основании Ведомости Необходимость использования Ведомости на выплату наличности предусмотрена Положением о ведении кассовых операций в национальной валюте в Украине, утвержденным постановлением Правления НБУ от 29.12.17 г. № 1...

12.11.2019 1014 0 5

Ежедневный бухгалтерский обзор

Повторное улучшение арендованных основных средств – это новый объект

В соответствии с пп. 14.1.138 п. 14.1 ст. 14 Кодекса основные средства - материальные активы, в том числе запасы полезных ископаемых предоставленных в пользование участков недр (кроме стоимости земли, незавершенных капитальных инвестиций, автомобильных дорог общего пользования, библиотечных и архивн...

29.10.2019 110 0 0

Земля и земельные правоотношения

Задолженность по арендной плате и неиспользование земельного участка еще надо доказать: судебная практика

Физлицо – арендодатель земельного участка решило досрочно расторгнуть заключенный договор аренды земли из-за неиспользования арендатором этого участка, который порос сорняками и дикорастущими кустами. К тому же за прошлый год арендатор выплатил арендную плату в неполном размере. Арендодатель о...

29.10.2019 889 0 0