Компенсация арендатором коммунальных услуг: когда у арендодателя нет НДС?

В стоимости арендной платы за движимое/недвижимое имущество арендатор должен осуществлять экономическое возмещения (компенсации) всех элементов затрат, связанных с услугами по предоставлению имущества в аренду, в том числе и такой составляющей, как коммунальные услуги. ОФІС ВЕЛИКИХ ПЛАТНИКІВ ПОДАТКІ...

Редакция

26.12.2019 395 0 0

Новости законодательства

Подписан закон об аренде государственного и коммунального имущества

Подписан Закон «Об аренде государственного и коммунального имущества» № 157-ІХ, который Верховная Рада приняла 3 октября 2019 года. Этот закон вводит простую и прозрачную процедуру предоставления в аренду государственного и коммунального имущества, более выгодную за счет свободной конку...

26.12.2019 652 0 0

Земля и земельные правоотношения

Как наследники пытаются досрочно расторгнуть договор аренды: судебная практика

Три физлица-наследника, которые получили права на земельные участки, объединились и подали один иск относительно досрочного расторжения договоров аренды земли из-за нарушения арендатором условий договора, а именно: невыплаты им арендной платы. В первой и второй инстанциях истцы получили отказ. Поэто...

24.12.2019 901 1 2

Ежедневный бухгалтерский обзор

При каких условиях ФЛП-единщик не платит земналог

ФЛП - плательщик единого налога 1-3 группы, который имеет в собственности земельный участок и который он использует для осуществления предпринимательской деятельности, освобожден от обязанности начислять, платить и подавать налоговую отчетность по земналогу. Но нужно учитывать подпункт 291.5.3 НКУ, ...

24.12.2019 281 0 1

Новости законодательства

Налогообложение финлизинга изменится: ВРУ приняла закон

Изменения-2020: будь на волне! Верховная Рада Украины приняла Закон № 2358 «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины в связи с совершенствованием процедуры проведения финансовой реструктуризации и по совершенствованию налогообложения операций финансового лизинга». Закон...

21.12.2019 202 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Аренда оборудованиея у нерезидента: что включать в налоговый кредит по НДС

Плательщик НДС уплачивает таможенным органам: сумму НДС, исчисленную по основной ставке НДС, за вычетом уже уплаченной на основании условного частичного освобождения суммы НДС; сумму процентов из сумм налоговых обязательств, которые подлежали бы уплате в случае, если бы относительно таких сумм п...

10.12.2019 662 0 0

Публичные закупки.

Возмещение стоимости коммунальных услуг арендатором

Учреждением запланировано согласно сметным назначениям до конца этого года выделить на оплату коммунальных услуг следующие суммы: на услуги по теплоснабжению – 150 тыс. грн, на услуги по поставке электроэнергии – 110 тыс. грн и на услуги по водоснабжению и водоотведению – 50 тыс. г...

04.12.2019 1050 0 1

Налогообложение и бухучет сельхозпредприятий

Используем телефон работника: каковы налоговые риски

Статья-анализ ситуации. На балансе сельхозпредприятия мобильных телефонов нет – работники пользуются личными телефонами в хозяйственных целях. В то же время оплату услуг мобильной связи предприятие включает в состав расходов деятельности. Существует ли опасность признания этих расходов контрол...

26.11.2019 639 0 0

Школа бухгалтера с/х отрасли

Можно ли предприятию принимать наличные за аренду без РРО?

Расчеты с применением РРО Спецпроект «РРО: путівник для юридичних осіб та ФОП» Ситуация из практики Предприятие сдает в аренду складское помещение. По договору арендные платежи осуществляются в наличной форме. Надо ли предприятию-арендодателю применять РРО в такой ситуации? Действие З...

12.11.2019 825 0 0

Школа бухгалтера с/х отрасли

Использование ведомости на выплату наличности в случае расчетов с пайщиками

Порядок ведения кассовых операций Когда наличность выплачивают на основании Ведомости Необходимость использования Ведомости на выплату наличности предусмотрена Положением о ведении кассовых операций в национальной валюте в Украине, утвержденным постановлением Правления НБУ от 29.12.17 г. № 1...

12.11.2019 998 0 5

Ежедневный бухгалтерский обзор

Повторное улучшение арендованных основных средств – это новый объект

В соответствии с пп. 14.1.138 п. 14.1 ст. 14 Кодекса основные средства - материальные активы, в том числе запасы полезных ископаемых предоставленных в пользование участков недр (кроме стоимости земли, незавершенных капитальных инвестиций, автомобильных дорог общего пользования, библиотечных и архивн...

29.10.2019 110 0 0

Земля и земельные правоотношения

Задолженность по арендной плате и неиспользование земельного участка еще надо доказать: судебная практика

Физлицо – арендодатель земельного участка решило досрочно расторгнуть заключенный договор аренды земли из-за неиспользования арендатором этого участка, который порос сорняками и дикорастущими кустами. К тому же за прошлый год арендатор выплатил арендную плату в неполном размере. Арендодатель о...

29.10.2019 887 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Расходы на аренду у предпринимателя-общесистемщика

Имеет ли право ФЛП на общей системе налогообложения включить в состав расходов сумму предварительно оплаченных арендных платежей за следующий год ? Согласно п. 177.2 ст. 177 раздела ІV Налогового кодекса Украины (далее – НКУ) объектом налогообложения является чистый налогооблагаемый доход, т...

28.10.2019 359 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Сдача в аренду имущества: как заполнить заявление на регистрацию единщиком

Нужно ли ФЛП – плательщику ЕН, которое сдает в аренду собственное недвижимое имущество, указывать в графе «Место осуществления хозяйственной деятельности» заявления о применении упрощенной системы адрес имущества, которое будет сдаваться в аренду? Согласно пп. 298.1.1 п. 298.1 ст....

28.10.2019 137 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Улучшения объекта аренды и гарантийные платежи не возвращают: какие НДС-последствия

Если после окончания действия договора аренды улучшения объекта аренды, сделанные арендатором, арендодателю не передаются и отдельные дополнительные соглашения на операции по передаче не составляются, а улучшение продолжает использовать арендатор в рамках нового договора аренды, то и оснований для н...

25.10.2019 262 0 0

Хозяйственные операции в агросекторе

Утепление арендованного помещения: как учитывать расходы

Ситуация: предприятие проводит переоборудование арендуемого помещения. Проведена замена старых деревянных окон и дверей на новые металлопластиковые. Кроме того, запланировано заменить газовую котельную на электрическую теплогенераторную. Как правильно отразить такие операции в бухгалтерском учете? М...

15.10.2019 590 0 0

Деловые новости

Названы области с самой высокой стоимостью аренды сельхозземли

Средняя стоимость аренды за земельные участки для сельского хозяйства возросла с 3,16 тыс. грн в 2018 году до 3,74 тыс. грн в этом году. Самая высокая плата за пользование землей установлена в следующих областях: Полтавская (44,14% от нормативной денежной оценки (НДО) Львовская (33,63% от НДО...

08.10.2019 360 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Предоставление имущества в аренду «единщиком»: при каких условиях возможно?

Если общая площадь каждого отдельного вида имущества и / или их части, которое предоставляется в аренду, не превышает нормы, установленные пп. 3 п. 291.5 ст. 291 НКУ, то такое физическое лицо - предприниматель, осуществляющий деятельность по предоставлению аренду собственной недвижимости, имеет прав...

07.10.2019 323 0 0

Новости законодательства

Принят законопроект об аренде государственного имущества

Верховная Рада приняла в целом проект Закона №1055-1 об аренде государственного и коммунального имущества. Закон принят с технико-юридическими правками. Согласно пояснительной записке, передача в аренду государственного и коммунального имущества согласно проекту Закона вместо устаревшей процедуры ...

04.10.2019 750 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Доход нерезидента за предоставление в аренду железнодорожных вагонов: как облагается?

Нерезидент, получающий доход от хозяйственной деятельности на территории Украины в виде предоставления услуг, а именно - сдачи в аренду железнодорожных вагонов, должен создать постоянное представительство и платить налог на прибыль на общих основаниях. Учитывая то, что железнодорожные вагоны относя...

24.09.2019 924 0 0