Оподаткування та бухоблік сільгосппідприємств

Юрособа придбала земельну ділянку: як поставити на облік та які податки сплатити

З 1 січня цього року юрособи отримали право купувати земельні ділянки сільськогосподарського призначення. У бухгалтерів при цьому виникають запитання про те, як і коли зарахувати землю на баланс, чи можна включити до складу податкового кредиту суми ПДВ, сплачені у зв’язку з придбанням земельно...

Світлана Стадник

26.02.2024 951 0 1

Земля та земельні правовідносини

Новий ліміт у 10 тис. га сільгоспземлі в одні руки: на що звернути увагу?

З 01.01.2024 запрацювала норма ч. 2 ст. 130 Земельного кодексу (далі – ЗК), згідно з якою загальна площа земельних ділянок сільгосппризначення у власності громадянина України не може перевищувати 10 тис. га. Такий же максимальний розмір сільгоспземлі передбачено і для власників-юросіб. У консу...

26.02.2024 223 0 0

Практика обліку

Унесення земельної ділянки до статутного чи складеного капіталу: бухгалтерський облік, податки, звітність

Баланс-Агро № 9 від 27 лютого 2024 року Член/учасник юридичної особи має намір унести до статутного капіталу земельну ділянку. Як оформити цю операцію, які документи потрібні, щоб поставити на баланс цей актив (основний засіб), та як відобразити його в обліку? Які податкові наслідки операції? Розгл...

26.02.2024 207 0 0

Земельні відносини

Особливості внесення членом/учасником юрособи земельної ділянки до статутного (складеного) капіталу

Баланс-Агро № 9 від 27 лютого 2024 року Член (учасник) сільгосппідприємства купив земельну ділянку: як передати її в користування підприємству Як учаснику ТОВ/члену ФГ повернути право користування земельною ділянкою в разі його виходу з товариства/господарства? Для кого ця стаття: для товариств з ...

26.02.2024 365 0 0

Земельні відносини

Новий ліміт у 10 тис. га сільгоспземлі в одні руки: на що звернути увагу?

Баланс-Агро № 9 від 27 лютого 2024 року З 01.01.2024 запрацювала норма ч. 2 ст. 130 Земельного кодексу (далі – ЗК), згідно з якою загальна площа земельних ділянок сільгосппризначення у власності громадянина України не може перевищувати 10 тис. га. Такий же максимальний розмір сільгоспземлі пе...

26.02.2024 134 0 0

Оподаткування

Юрособа придбала земельну ділянку: як поставити на облік та які податки сплатити

Баланс-Агро № 9 від 27 лютого 2024 року З 1 січня цього року юрособи отримали право купувати земельні ділянки сільськогосподарського призначення. У бухгалтерів при цьому виникають запитання про те, як і коли зарахувати землю на баланс, чи можна включити до складу податкового кредиту суми ПДВ, сплач...

26.02.2024 580 0 2

Юридичні питання

Договором оренди землі передбачено перегляд розміру орендної плати: чи потрібна додаткова угода?

Баланс-Бюджет № 9 від 27 лютого 2024 року Ситуація: у договорі оренди землі установлено орендну плату в розмірі 7 % нормативної грошової оцінки (далі – НГО). А в наступному пункті договору зазначено, що розмір орендної плати переглядається один раз на 7 років. Наразі минуло 7 років із дня офо...

26.02.2024 39 0 0

Земельні відносини

Чи є юрособа-емфітевт суб’єктом переважного права на купівлю сільгоспділянки

Баланс-Агро № 8 від 20 лютого 2024 року Як юрособі – суб’єкту переважного права купити земельну ділянку сільгосппризначення. Для кого ця стаття: для агропідприємств, які користуються земельною ділянкою на підставі договору емфітевзису і мають намір придбати таку ділянку. Як відомо, орен...

16.02.2024 76 0 0

Земля та земельні правовідносини

Договором оренди землі передбачено перегляд розміру орендної плати: чи потрібна додаткова угода?

Ситуація: у договорі оренди землі установлено орендну плату в розмірі 7 % нормативної грошової оцінки (далі – НГО). А в наступному пункті договору зазначено, що розмір орендної плати переглядається один раз на 7 років. Наразі минуло 7 років із дня оформлення договору. Однак орендодавець не зве...

16.02.2024 498 4 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Про можливість відчуження на користь юросіб земельних ділянок для ведення ОСГ

У листі-роз’ясненні Мін’юсту від 11.02.2024 № 22138/127617-33-23/8.4.4 «Щодо поширення арешту, накладеного виконавцем, на право оренди боржника-орендаря та деяких інших питань державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» надано роз’яснення щодо мо...

16.02.2024 67 0 0

Земельні відносини

Договором оренди землі передбачено перегляд розміру орендної плати: чи потрібна додаткова угода?

Баланс-Агро № 8 від 20 лютого 2024 року Ситуація: у договорі оренди землі установлено орендну плату в розмірі 7 % нормативної грошової оцінки (далі – НГО). А в наступному пункті договору зазначено, що розмір орендної плати переглядається один раз на 7 років. Наразі минуло 7 років із дня оформ...

15.02.2024 219 0 0

Земля та земельні правовідносини

Чи є юрособа-емфітевт суб’єктом переважного права на купівлю сільгоспділянки

Для кого ця стаття: для агропідприємств, які користуються земельною ділянкою на підставі договору емфітевзису і мають намір придбати таку ділянку. Як відомо, орендар земельної ділянки має непорушне переважне право на купівлю сільгоспділянки (далі – переважне право). Для емфітевта (землекористу...

14.02.2024 128 0 0

Бюджет. Бухгалтерський огляд

Коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель для визначення МПЗ за 2023 рік

Відповідно до ст. 381 Податкового кодексу України (далі – Кодекс) для розрахунку суми МПЗ застосовується нормативна грошова оцінка земель з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного відповідно до порядку, встановленого Кодексом для справляння плати за землю. Базою оподаткування платою з...

13.02.2024 98 0 0

Земельні відносини

Як юрособі – суб’єкту переважного права купити земельну ділянку сільгосппризначення

Баланс-Агро № 6 від 6 лютого 2024 року Як реалізувати переважне право купівлі сільгоспземлі за новими правилами Зняття мораторію: готуємося укладати договір купівлі-продажу сільгоспземлі Для кого ця стаття: для агропідприємств, які є орендарями земельної ділянки сільськогосподарського призначення ...

05.02.2024 160 0 0

Бюджет. Новини законодавства

Комітет з питань соціальної політики рекомендує встановити щомісячну грошову виплату членам родин загиблих Героїв України та Героїв Небесної Сотні

31 січня 2024 року відбулося чергове засідання Комітету Верховної Ради України з питань соціальної політики та захисту прав ветеранів в режимі відеоконференції, під час якого народні депутати України – члени Комітету, зокрема, прийняли позитивне рішення щодо проекту Закону України про внесення...

02.02.2024 16 0 0

Земля та земельні правовідносини

Як юрособі – суб’єкту переважного права купити земельну ділянку сільгосппризначення

Для кого ця стаття: для агропідприємств, які є орендарями земельної ділянки сільськогосподарського призначення (далі – земельна ділянка) і мають намір її придбати. Якщо власник земельної ділянки хоче продати її, а юрособа-орендар – купити, то потрібно дотримуватися порядку, передбаченого...

02.02.2024 126 0 0

Земельні відносини

Коефіцієнт індексації НГО землі: коли та як застосовувати?

Баланс-Агро № 5 від 30 січня 2024 року Листом від 12.01.2024 № 6-28-0.222-600/2-24 Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру (далі – Держгеокадастр) повідомила, що значення коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки (далі – НГО) земель за 2023 рік станов...

29.01.2024 751 0 4

Земельні відносини

Юрособа купує земельну ділянку: враховуємо обмеження за значними правочинами

Баланс-Агро № 5 від 30 січня 2024 року У чому суть проблеми. З 01.01.2024 юрособи отримали право придбавати земельні ділянки сільгосппризначення. Сума договору купівлі-продажу земельної ділянки може бути досить значною. Тому на практиці у підприємств, що придбавають землю, виникає запитання: чи пот...

29.01.2024 103 0 0

Земельні відносини

Чи може фізособа подарувати земельну ділянку сільгосппризначення юрособі

Баланс-Агро № 5 від 30 січня 2024 року Ситуація: юрособа має намір придбати земельну ділянку сільгосппризначення. Зокрема, родич одного із засновників юрособи може подарувати її юрособі. Чи має право юрособа укласти із фізособою договір дарування земельної ділянки? Коротка відповідь: ні, фізособа...

29.01.2024 123 0 0

Податки та збори

Витяг про НГО землі можна отримати в електронній формі

Баланс-Бюджет № 5 від 30 січня 2024 року Інформація про нормативну грошову оцінку (далі – НГО) земельних ділянок потрібна єдинникам четвертої групи для нарахування єдиного податку та визначення розміру земельного податку, орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, ...

29.01.2024 36 0 0