Налогообложение и бухучет сельхозпредприятий

Юрлицо приобрело земельный участок: как поставить на учет и какие налоги уплатить

С 1 января этого года юрлица получили право покупать земельные участки сельскохозяйственного назначения. У бухгалтеров при этом возникают вопросы о том, как и когда зачислить землю на баланс, можно ли включить в состав налогового кредита суммы НДС, уплаченные в связи с приобретением земельного участ...

Светлана Стадник

26.02.2024 951 0 1

Земля и земельные правоотношения

Новый лимит в 10 тыс. га сельхозземли в одни руки: на что обратить внимание?

С 01.01.2024 заработала норма ч. 2 ст. 130 Земельного кодекса (далее – ЗК), согласно которой общая площадь земельных участков сельхозназначения в собственности гражданина Украины не может превышать 10 тыс. га. Такой же максимальный размер сельхозземли предусмотрен и для собственников-юрлиц. В ...

26.02.2024 223 0 0

Практика учета

Внесение земельного участка в уставный или складочный капитал: бухгалтерский учет, налоги, отчетность

Баланс-Агро № 9 от 27 февраля 2024 года Член/участник юридического лица намерен внести в уставный капитал земельный участок. Как оформить эту операцию, какие документы нужны, чтобы поставить на баланс этот актив (основное средство), и как отразить его в учете? Каковы налоговые последствия операции?...

26.02.2024 207 0 0

Земельные отношения

Особенности внесения членом/участником юрлица земельного участка в уставный (складочный) капитал

Баланс-Агро № 9 от 27 февраля 2024 года Член (участник) сельхозпредприятия купил земельный участок: как передать его в пользование предприятию Как участнику ООО/члену ФХ вернуть право пользования земельным участком в случае его выхода из общества/хозяйства? Для кого эта статья: для обществ с огран...

26.02.2024 365 0 0

Земельные отношения

Новый лимит в 10 тыс. га сельхозземли в одни руки: на что обратить внимание?

Баланс-Агро № 9 от 27 февраля 2024 года С 01.01.2024 заработала норма ч. 2 ст. 130 Земельного кодекса (далее – ЗК), согласно которой общая площадь земельных участков сельхозназначения в собственности гражданина Украины не может превышать 10 тыс. га. Такой же максимальный размер сельхозземли п...

26.02.2024 134 0 0

Налогообложение

Юрлицо приобрело земельный участок: как поставить на учет и какие налоги уплатить

Баланс-Агро № 9 от 27 февраля 2024 года С 1 января этого года юрлица получили право покупать земельные участки сельскохозяйственного назначения. У бухгалтеров при этом возникают вопросы о том, как и когда зачислить землю на баланс, можно ли включить в состав налогового кредита суммы НДС, уплаченные...

26.02.2024 580 0 2

Юридические вопросы

Договором аренды земли предусмотрен пересмотр размера арендной платы: требуется ли дополнительное соглашение?

Баланс-Бюджет № 9 от 27 февраля 2024 года Ситуация: в договоре аренды земли установлена арендная плата в размере 7 % нормативной денежной оценки (далее – НДО). А в следующем пункте договора отмечено, что размер арендной платы пересматривается один раз в 7 лет. В настоящее время прошло 7 лет с...

26.02.2024 39 0 0

Земельные отношения

Является ли юрлицо-эмфитевт субъектом преимущественного права на покупку сельхозучастка

Баланс-Агро № 8 от 20 февраля 2024 года Как юрлицу – субъекту преимущественного права купить земельный участок сельхозназначения. Для кого эта статья: для агропредприятий, которые пользуются земельным участком на основании договора эмфитевзиса и намерены приобрести такой участок. Как известно...

16.02.2024 76 0 0

Земля и земельные правоотношения

Ситуация: в договоре аренды земли установлена арендная плата в размере 7 % нормативной денежной оценки (далее – НДО). А в следующем пункте договора отмечено, что размер арендной платы пересматривается один раз в 7 лет. В настоящее время прошло 7 лет со дня оформления договора. Однако арендодат...

16.02.2024 498 4 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

О возможности отчуждения в пользу юрлиц земельных участков для ведения ЛКХ

В письме-разъяснении Минюста от 11.02.2024 № 22138/127617-33-23/8.4.4 «Относительно распространения ареста, наложенного исполнителем, на право аренды должника-арендатора и некоторых других вопросов государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» предоста...

16.02.2024 67 0 0

Земельные отношения

Баланс-Агро № 8 от 20 февраля 2024 года Ситуация: в договоре аренды земли установлена арендная плата в размере 7 % нормативной денежной оценки (далее – НДО). А в следующем пункте договора отмечено, что размер арендной платы пересматривается один раз в 7 лет. В настоящее время прошло 7 лет со ...

15.02.2024 219 0 0

Земля и земельные правоотношения

Является ли юрлицо-эмфитевт субъектом преимущественного права на покупку сельхозучастка

Для кого эта статья: для агропредприятий, которые пользуются земельным участком на основании договора эмфитевзиса и намерены приобрести такой участок. Как известно, арендатор земельного участка имеет незыблемое преимущественное право на покупку сельхозучастка (далее – преимущественное право). ...

14.02.2024 128 0 0

Бюджет. Бухгалтерский обзор

Коэффициент индексации нормативной денежной оценки земель для определения МНС за 2023 год

Согласно ст. 381 Налогового кодекса Украины (далее – Кодекс) для расчета суммы МНС применяется нормативная денежная оценка земель с учетом коэффициента индексации, определенного в соответствии с порядком, установленным Кодексом для взимания платы за землю. Базой налогообложения платой за земл...

13.02.2024 98 0 0

Земельные отношения

Как юрлицу – субъекту преимущественного права купить земельный участок сельхозназначения

Баланс-Агро № 6 от 6 февраля 2024 года Как реализовать преимущественное право покупки сельхозземли по новым правилам Снятие моратория: готовимся заключать договор купли-продажи сельхозземли Для кого эта статья: для агропредприятий, которые являются арендаторами земельного участка сельскохозяйствен...

05.02.2024 160 0 0

Бюджет. Новости законодательства

Комитет по социальной политике рекомендует установить ежемесячную денежную выплату членам семей погибших Героев Украины и Героев Небесной Сотни

31 января 2024 состоялось очередное заседание Комитета Верховной Рады Украины по социальной политике и защите прав ветеранов в режиме видеоконференции, во время которого народные депутаты Украины – члены Комитета, в частности, приняли положительное решение по проекту Закона Украины о внесении ...

02.02.2024 16 0 0

Земля и земельные правоотношения

Как юрлицу – субъекту преимущественного права купить земельный участок сельхозназначения

Для кого эта статья: для агропредприятий, которые являются арендаторами земельного участка сельскохозяйственного назначения (далее – земельный участок) и намерены его приобрести. Если собственник земельного участка хочет продать его, а юрлицо-арендатор – купить, то нужно соблюдать порядо...

02.02.2024 126 0 0

Земельные отношения

Коэффициент индексации НДО земли: когда и как использовать?

Баланс-Агро № 5 от 30 января 2024 года Письмом от 12.01.2024 № 6-28-0.222-600/2-24 Государственная служба Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра (далее – Госгеокадастр) сообщила, что значение коэффициента индексации нормативной денежной оценки (далее – НДО) земель за 2023 ...

29.01.2024 751 0 4

Земельные отношения

Юрлицо покупает земельный участок: учитываем ограничение по значительным сделкам

Баланс-Агро № 5 от 30 января 2024 года В чем суть проблемы. С 01.01.2024 юрлица получили право приобретать земельные участки сельхозназначения. Сумма договора купли-продажи земельного участка может быть достаточно значительной. Поэтому на практике у предприятий, приобретающих землю, возникает вопро...

29.01.2024 103 0 0

Земельные отношения

Может ли физлицо подарить земельный участок сельхозназначения юрлицу

Баланс-Агро № 5 от 30 января 2024 года Ситуация: юрлицо намерено приобрести земельный участок сельхозназначения. В частности, родственник одного из учредителей юрлица может подарить его юрлицу. Имеет ли право юрлицо заключить с физлицом договор дарения земельного участка? Краткий ответ: нет, физл...

29.01.2024 123 0 0

Налоги и сборы

Извлечение об НДО земли можно получить в электронной форме

Баланс-Бюджет № 5 от 30 января 2024 года Информация о нормативной денежной оценке (далее - НДО) земельных участков нужна единщикам четвертой группы для начисления единого налога и определения размера земельного налога, арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности...

29.01.2024 36 0 0