Учет арендных операций у предпринимателей-единщиков

Аренда недвижимости, автомобилей, земли: правовые и учетные аспекты В консультации рассмотрим, как физлица-единщики учитывают для целей налогообложения операции аренды имущества. Отметим, что арендные операции у единщиков четвертой группы не влияют на обложение единым налогом (далее – ...

V Виктория Якимащенко

27.03.2020 277 0 2

Хозяйственные операции

Ремонты и улучшения арендованного имущества в учете арендатора

Аренда недвижимости, автомобилей, земли: правовые и учетные аспекты Передав объект основных средств (далее – ОС) по договору операционной аренды, арендодатель продолжает учитывать его у себя на балансе. Поэтому если такой арендодатель выполняет ремонты арендованного объекта, то учет и ...

27.03.2020 631 0 2

Хозяйственные операции

Компенсация коммунальных платежей: НДС-особенности

Аренда недвижимости, автомобилей, земли: правовые и учетные аспекты Порядок налогообложения у сторон договора операционной аренды недвижимости мы рассмотрели тут. А здесь мы расскажем, на какие нюансы нужно обратить внимание плательщикам НДС при оформлении налоговой накладной (далее – НН) на о...

27.03.2020 809 0 0

Хозяйственные операции

Операционная аренда недвижимости: учет у арендодателя и арендатора

Аренда недвижимости, автомобилей, земли: правовые и учетные аспекты Что такое операционная аренда? Как меняется учетный статус недвижимости при ее передаче в аренду? Какие правила П(С)БУ должны применять арендатор и арендодатель, чтобы отразить в бухучете арендные операции? Как эти операции повлияют...

27.03.2020 1511 0 0

Хозяйственные операции

Заключаем договор операционной аренды недвижимости

Аренда недвижимости, автомобилей, земли: правовые и учетные аспекты В консультации речь пойдет об особенностях заключения договора операционной аренды недвижимого имущества. Общие положения При заключении договора аренды недвижимости необходимо руководствоваться гл. 58, 59 Гражданского кодекса (дал...

27.03.2020 698 0 0

Хозяйственные операции в агросекторе

Продажа сельхозтехники и аренда недвижимости: когда применять РРО

РРО: новые правила применения Расчеты с применением РРО В консультации рассмотрим ситуации, связанные с продажей основных средств (далее – ОС) за наличные и получением арендной платы в наличной форме. Практические ситуации Ситуация 1 Агропредприятие продает объект ОС (трактор), плата за кот...

03.03.2020 582 1 2

Ежедневный бухгалтерский обзор

Арендатор недвижимости не может платить налог вместо владельца

Уплатить в Государственную казначейску службу денежное обязательство по налогу на недвижимое имущество должен непосредственно собственник такого недвижимого имущества, а не арендатором. Ведь арендатор недвижимого имущества не соответствует признакам плательщика налога на недвижимое имущество, опреде...

17.02.2020 376 0 0

Публичные закупки.

Надо ли проводить торги для закупки услуг по аренде?

Ситуация из практики Заказчику необходимо закупить услуги по аренде помещения. Нужно ли проводить торги для такой закупки согласно Закону от 25.12.15 г. № 922-VIII «О публичных закупках» (далее – Закон № 922)? Следует ли отражать расходы на аренду помещения в годовом плане или при...

13.11.2019 1294 0 2

Ежедневный бухгалтерский обзор

Важные разъяснения госорганов на 01 ноября 2019 года

Учет рабочего времени, выплата зарплаты, расчет больничных, аренда недвижимости, выплата отпускных, возмещение стоимости коммунальных услуг - специалисты Uteka сделали подборку наиболее важных разъяснений в удобной табличной форме Реквизиты Наз...

01.11.2019 2039 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Какую площадь недвижимости имеет право сдавать в аренду «единщик» второй группы юрлицу

Физическое лицо - предприниматель - плательщик единого налога на второй группе может сдавать в аренду юридическому лицу - плательщику единого налога часть нежилого помещения, площадь которого не превышает 300 м2. ГУ ДФС У ДНIПРОПЕТРОВСЬКIЙ ОБЛАСТI ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 15.10.201...

30.10.2019 406 0 0

Школа бухгалтера: просто об учете

Общие правила признания дохода у единщиков первой – третьей групп

Системы налогообложения: выбор и изменение Справочник предпринимателя: примеры, схемы, образцы Изменения в налоговой жизни единщиков: хождение по группам, смена ставки ЕН, уход с ЕН Единщик перешел из второй группы в третью: как рассчитать доход, допустимый для нахождения в третьей группе? Как с...

29.10.2019 1423 0 2

Хозяйственные операции

Заключаем договор аренды недвижимости: схема действий

Шаг 1. Проверка потенциального контрагента Получение данных из Единого государственного реестра юридических лиц, физических лиц – предпринимателей и общественных формирований (далее – ЕГР) на официальном сайте Минюста. Порядок получения сведений из ЕГР утвержден приказом Минюста от 10...

15.08.2019 446 0 1

Хозяйственные операции

Предприниматель-единщик сдает в аренду недвижимость: отвечаем на ваши вопросы

Из этой статьи вы узнаете: какие ограничения установлены законодательством для предпринимателей-единщиков, сдающих в аренду недвижимое имущество; как применяется законодательное ограничение в конкретных практических ситуациях. Ограничения в НК Рассмотрим, какие есть ограничения для предпринима...

08.08.2019 583 0 1

Учет, налоги и отчетность

Топ-3 налоговые ошибки, связанные с арендой недвижимого имущества

Исправление ошибок в учете и отчетности: практическое руководство Данная статья будет полезна всем налогоплательщикам (и их бухгалтерам), осуществляющим (или планирующим) хозяйственные операции по аренде недвижимости или имеющим в собственности здания. В ней рассмотрены некоторые типичные ошибки в н...

23.04.2019 1043 0 2

Ежедневный бухгалтерский обзор

Представление квартальной отчетности риелторами: ГФС

Риелторы обязаны направить информацию о заключенных при их посредничестве гражданско-правовые соглашения об аренде недвижимости в контролирующий орган по месту своей регистрации в сроки, предусмотренные для представления налогового расчета по форме, утвержденной Приказом МФУ от 13.05.2017 № 497 (пп....

10.04.2019 205 0 0

Юридические консультации

Нюансы оформления договора аренды недвижимости у физлиц

НДФЛ и военный сбор: начисление, уплата, отчетность Аренда недвижимости, в том числе и у физических лиц, предполагает заключение договора и оформление всех необходимых документов. Рассмотрим, какие юридические аспекты нужно учесть, заключая договор аренды недвижимого имущества. Отметим, что к недвиж...

11.02.2019 819 0 1

Хозяйственные операции

Аренда недвижимости у физлица: оформление, учет и отчетность

НДФЛ и военный сбор: начисление, уплата, отчетность В собственности физлиц – резидентов Украины находится как жилая, так и нежилая недвижимость: здания и сооружения под офисы, склады, производство. Чтобы использовать эти объекты в хоздеятельности на законных основаниях, субъект хозяйствования ...

11.02.2019 531 0 0

Бухгалтерский учет и отчетность.

Аренда недвижимого имущества: определяем размер платы

Особенности оформления аренды государственного и коммунального имущества и ее распределение по бюджетам мы рассмотрели в статьях «Особенности аренды недвижимого имущества государственной и коммунальной собственности», «Арендная плата: распределение между бюджетами и расчет». ...

06.02.2019 431 0 2

Хозяйственные операции

Арендные операции с нерезидентом: учет НДС

Акценты этой статьи: получение в аренду и возврат из аренды движимого имущества нерезидента; передача в аренду нерезиденту движимого имущества; определение места поставки услуг аренды движимого и недвижимого имущества. Аренда движимого имущества у нерезидента Операции по передаче имущества...

26.11.2018 1917 0 1

Хозяйственные операции

Какую модель оценки инвестиционной недвижимости выбрать, чтобы получить налоговую выгоду?

В чем состоит проблема: сегодня в Украине многие предприятия получают основной доход от сдачи в аренду недвижимости. И в этом случае такая недвижимость в бухгалтерском учете должна отражаться по особым правилам, предусмотренным П(С)БУ 32 «Инвестиционная недвижимость». А от того, какую мо...

10.08.2018 1043 0 1