Заключаем договор операционной аренды недвижимости

Аренда недвижимости, автомобилей, земли: правовые и учетные аспекты В консультации речь пойдет об особенностях заключения договора операционной аренды недвижимого имущества. Общие положения При заключении договора аренды недвижимости необходимо руководствоваться гл. 58, 59 Гражданского кодекса (дал...

M Маргарита Майоренко

27.03.2020 639 0 0

Хозяйственные операции в агросекторе

Продажа сельхозтехники и аренда недвижимости: когда применять РРО

РРО: новые правила применения Расчеты с применением РРО В консультации рассмотрим ситуации, связанные с продажей основных средств (далее – ОС) за наличные и получением арендной платы в наличной форме. Практические ситуации Ситуация 1 Агропредприятие продает объект ОС (трактор), плата за кот...

03.03.2020 557 1 2

Ежедневный бухгалтерский обзор

Арендатор недвижимости не может платить налог вместо владельца

Уплатить в Государственную казначейску службу денежное обязательство по налогу на недвижимое имущество должен непосредственно собственник такого недвижимого имущества, а не арендатором. Ведь арендатор недвижимого имущества не соответствует признакам плательщика налога на недвижимое имущество, опреде...

17.02.2020 359 0 0

Публичные закупки.

Надо ли проводить торги для закупки услуг по аренде?

Ситуация из практики Заказчику необходимо закупить услуги по аренде помещения. Нужно ли проводить торги для такой закупки согласно Закону от 25.12.15 г. № 922-VIII «О публичных закупках» (далее – Закон № 922)? Следует ли отражать расходы на аренду помещения в годовом плане или при...

13.11.2019 1267 0 2

Ежедневный бухгалтерский обзор

Важные разъяснения госорганов на 01 ноября 2019 года

Учет рабочего времени, выплата зарплаты, расчет больничных, аренда недвижимости, выплата отпускных, возмещение стоимости коммунальных услуг - специалисты Uteka сделали подборку наиболее важных разъяснений в удобной табличной форме Реквизиты Наз...

01.11.2019 2028 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Какую площадь недвижимости имеет право сдавать в аренду «единщик» второй группы юрлицу

Физическое лицо - предприниматель - плательщик единого налога на второй группе может сдавать в аренду юридическому лицу - плательщику единого налога часть нежилого помещения, площадь которого не превышает 300 м2. ГУ ДФС У ДНIПРОПЕТРОВСЬКIЙ ОБЛАСТI ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 15.10.201...

30.10.2019 404 0 0

Школа бухгалтера: просто об учете

Общие правила признания дохода у единщиков первой – третьей групп

Системы налогообложения: выбор и изменение Справочник предпринимателя: примеры, схемы, образцы Изменения в налоговой жизни единщиков: хождение по группам, смена ставки ЕН, уход с ЕН Единщик перешел из второй группы в третью: как рассчитать доход, допустимый для нахождения в третьей группе? Как с...

29.10.2019 1422 0 2

Хозяйственные операции

Заключаем договор аренды недвижимости: схема действий

Шаг 1. Проверка потенциального контрагента Получение данных из Единого государственного реестра юридических лиц, физических лиц – предпринимателей и общественных формирований (далее – ЕГР) на официальном сайте Минюста. Порядок получения сведений из ЕГР утвержден приказом Минюста от 10...

15.08.2019 435 0 1

Хозяйственные операции

Предприниматель-единщик сдает в аренду недвижимость: отвечаем на ваши вопросы

Из этой статьи вы узнаете: какие ограничения установлены законодательством для предпринимателей-единщиков, сдающих в аренду недвижимое имущество; как применяется законодательное ограничение в конкретных практических ситуациях. Ограничения в НК Рассмотрим, какие есть ограничения для предпринима...

08.08.2019 567 0 1

Учет, налоги и отчетность

Топ-3 налоговые ошибки, связанные с арендой недвижимого имущества

Исправление ошибок в учете и отчетности: практическое руководство Данная статья будет полезна всем налогоплательщикам (и их бухгалтерам), осуществляющим (или планирующим) хозяйственные операции по аренде недвижимости или имеющим в собственности здания. В ней рассмотрены некоторые типичные ошибки в н...

23.04.2019 1035 0 2

Ежедневный бухгалтерский обзор

Представление квартальной отчетности риелторами: ГФС

Риелторы обязаны направить информацию о заключенных при их посредничестве гражданско-правовые соглашения об аренде недвижимости в контролирующий орган по месту своей регистрации в сроки, предусмотренные для представления налогового расчета по форме, утвержденной Приказом МФУ от 13.05.2017 № 497 (пп....

10.04.2019 195 0 0

Юридические консультации

Нюансы оформления договора аренды недвижимости у физлиц

НДФЛ и военный сбор: начисление, уплата, отчетность Аренда недвижимости, в том числе и у физических лиц, предполагает заключение договора и оформление всех необходимых документов. Рассмотрим, какие юридические аспекты нужно учесть, заключая договор аренды недвижимого имущества. Отметим, что к недвиж...

11.02.2019 782 0 1

Хозяйственные операции

Аренда недвижимости у физлица: оформление, учет и отчетность

НДФЛ и военный сбор: начисление, уплата, отчетность В собственности физлиц – резидентов Украины находится как жилая, так и нежилая недвижимость: здания и сооружения под офисы, склады, производство. Чтобы использовать эти объекты в хоздеятельности на законных основаниях, субъект хозяйствования ...

11.02.2019 520 0 0

Бухгалтерский учет и отчетность.

Аренда недвижимого имущества: определяем размер платы

Особенности оформления аренды государственного и коммунального имущества и ее распределение по бюджетам мы рассмотрели в статьях «Особенности аренды недвижимого имущества государственной и коммунальной собственности», «Арендная плата: распределение между бюджетами и расчет». ...

06.02.2019 419 0 2

Хозяйственные операции

Арендные операции с нерезидентом: учет НДС

Акценты этой статьи: получение в аренду и возврат из аренды движимого имущества нерезидента; передача в аренду нерезиденту движимого имущества; определение места поставки услуг аренды движимого и недвижимого имущества. Аренда движимого имущества у нерезидента Операции по передаче имущества...

26.11.2018 1883 0 1

Хозяйственные операции

Какую модель оценки инвестиционной недвижимости выбрать, чтобы получить налоговую выгоду?

В чем состоит проблема: сегодня в Украине многие предприятия получают основной доход от сдачи в аренду недвижимости. И в этом случае такая недвижимость в бухгалтерском учете должна отражаться по особым правилам, предусмотренным П(С)БУ 32 «Инвестиционная недвижимость». А от того, какую мо...

10.08.2018 981 0 1

Учет, налоги и отчетность

Аренда недвижимости у физлица

Продажа недвижимости Продажа движимого имущества: нюансы налогообложения Аренда движимого имущества у физлица Для ведения хозяйственной деятельности предприятия могут арендовать у физлиц помещения, например, под офис. В консультации рассмотрим, каковы особенности такой аренды, как рассчитать ст...

20.06.2018 3988 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Доход от сдачи в аренду квартир необходимо задекларировать

Главное управление ДФС в Волынской области обращает внимание налогоплательщиков на то, что полученный в 2017 году доход от сдачи в аренду квартиры физическому лицу, незарегистрированной как самозанятое лицо, необходимо обложить налогом на доходы физических лиц по ставке 18 проц. и военным сбором - 1...

07.03.2018 441 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Предоставление услуг по аренде недвижимости: о чем необходимо информировать риэлтору?

Согласно п. п. 170.1.6 п. 170.1 ст. 170 Налогового кодекса Украины (далее - НКУ) субъекты хозяйствования, осуществляющие посредническую деятельность, связанную с предоставлением услуг по аренде недвижимости (риэлторы), обязаны направить информацию о заключенных при их посредничестве гражданско-право...

19.02.2018 949 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Арендатор - физлицо, не являющееся субъектом хозяйствования: декларирование доходов от сдачи квариру в аренду

Главное управление ГФС в Днепропетровской области напоминает, что в соответствии с п.п.170.1.5 п.170.1 ст.170 Налогового кодекса Украины (далее - НКУ), если арендатор - физическое лицо , не является субъектом хозяйствования, то лицом, ответственным за начисление и уплату (перечисление) налога в бюдж...

06.02.2018 495 0 0