Как досрочно расторгнуть договор аренды земли

Для кого эта статья: для сельхозпредприятий, которые арендуют или предоставляют в аренду земли. Из этой статьи вы узнаете: о способах досрочного расторжения договора аренды земли и о том, как заключить соответствующее соглашение. Как известно, жизнь непредсказуема, поэтому понятно, что даже при нал...

Z Зинаида Козюк

05.04.2018 3725 0 5

Хозяйственные операции

Коммунальные расходы

Как арендатору отразить коммунальные расходы в учете, а также как правильно арендодателю оформить налоговую накладную (далее – НН). Отметим, что условия оплаты коммунальных услуг, как правило, определяются в договоре. Порядок отражения в учете коммунальных платежей зависит от способа их уплаты. Расс...

30.03.2018 2793 0 2

Ежедневный бухгалтерский обзор

Гарантийные взносы юридическое лицо облагает единым налогом

Включаются в состав дохода юридического лица - плательщика единого налога суммы от арендаторов гарантийных взносов, которые обеспечивают выполнение обязательств по договорам аренды? Согласно п. 291.2 ст. 291 Налогового кодекса Украины от 2 декабря 2010 № 2755-VI с изменениями и дополнениями (далее ...

29.03.2018 389 0 0

Юридические консультации

Аренда и ссуда офисного помещения: особенности оформления

У любого субъекта хозяйствования (далее – СХ) может возникнуть необходимость взять или передать в пользование помещение под офис. Расскажем, когда СХ может оформить договор бесплатного пользования имуществом или, как его еще иначе называют, договор ссуды, а когда – договор аренды, и чем ...

28.03.2018 3231 0 3

Земля и земельные правоотношения

Предприятие арендует землю в зоне АТО: действителен ли договор аренды?

Сельхозпредприятие заключило с районным советом в 2010 году договор аренды земельного участка сельхозназначения государственной собственности. Участок находится в населенном пункте, который относится к линии столкновения (Донецкая область). Сейчас райсовет, с которым был заключен договор, не осущест...

19.02.2018 469 0 1

Бухгалтерский учет и отчетность.

Почасовая аренда: пример расчета

Бюджетное учреждение намерено сдать помещение, которое находится на его балансе, в аренду на несколько часов. Как правильно рассчитать сумму почасовой арендной платы, определить годовую арендную ставку и независимую оценку стоимости имущества, выясним в данной консультации. Законодательные основания...

12.02.2018 2493 0 0

Оплата труда и налоги.

Арендная плата: индексация

Размер арендной платы – одно из существенных условий договора аренды независимо от объекта аренды (недвижимость, транспорт или другое). Арендодатель может пожелать пересмотреть размер арендной платы, по меньшей мере с учетом индекса инфляции. При каких условиях обязательно это делать и как раз...

02.02.2018 2105 0 1

Юридические консультации

Должна ли плата за аренду транспорта быть ежемесячной и фиксированной?

Предприятие заключает договор аренды транспортного средства (далее – ТС). По условиям договора, ТС будет использоваться предприятием по мере необходимости, а в остальное время находиться в гараже у собственника. Обязательно ли в договоре указывать фиксированную сумму арендной платы за месяц? М...

28.12.2017 505 0 1

Земля и земельные правоотношения

Расчет арендной платы за земли коммунальной собственности

Для кого эта статья: для сельхозпредприятий, которые арендуют земельный участок коммунальной формы собственности или собираются арендовать такой участок. Из этой статьи вы узнаете: на основании каких нормативно-правовых актов осуществляется расчет арендной платы и чем необходимо руководствоваться в...

22.12.2017 1083 0 1

Деловые новости

Как можно продлить договор аренды земельного участка?

Если арендатор надлежащим образом выполнял обязанности, предусмотренные договором, - ему гарантируется преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок. В юридической среде существует такое понятие как преимущественное право - это возможность у нанимателя, надлежащим образом испол...

20.12.2017 3267 0 0

Школа бухгалтера: просто об учете

Особенности договоров аренды недвижимости, земли и транспорта

В Гражданском кодексе (далее – ГК) названы несколько видов договора аренды, при этом единого критерия для их разделения не установлено. Например, исходя из объекта аренды выделяют договоры аренды земельных участков, зданий и других капитальных сооружений, транспортных средств. А ввиду особого характ...

07.12.2017 1553 0 3

Школа бухгалтера: просто об учете

Заключаем договор аренды: общие правила

Общие положенияПредприятия и предприниматели в процессе хозяйственной деятельности могут брать в аренду автомобили, оборудование, помещения, земельные участки и т. п. Поэтому на практике договор аренды заключается очень часто.Правила заключения договоров аренды установлены гл. 58 и 59 Гражданского к...

07.12.2017 939 0 2

Земля и земельные правоотношения

Как оформить зачет взаимной задолженности с собственником земельного пая?

Сельхозпредприятие арендует у физлица земельный пай. Согласно договору аренды взыскание арендных платежей происходит в денежной форме. В отчетном периоде физлицу – собственнику земельного пая была реализована сельхозпродукция. Можно ли осуществить зачет взаимозадолженностей предприятия и физлица? Ка...

04.12.2017 7339 0 3

Школа бухгалтера с/х отрасли

Заключаем договор с контрагентом: на что обратить внимание

Для оформления каких-либо взаимоотношений между субъектами хозяйствования (далее – СХ), в частности сельхозпредприятиями и контрагентами, заключаются договоры. В консультации рассмотрим основные моменты заключения договора, порядок проверки статуса контрагента и многое другое. Что такое договор? Ка...

01.12.2017 1363 0 1

Бухгалтерский учет и отчетность.

Аренда госимущества: готовим документы для договора

Из этой консультации вы узнаете: как бюджетному учреждению заключить договор аренды недвижимого имущества площадью более 200 м2; на какие особенности следует обратить внимание, заключая договор аренды; какими нормативно-правовыми актами регулируется этот вопрос; нужно ли ориентироваться на типовой д...

27.11.2017 983 0 1

Земля и земельные правоотношения

Как пользоваться землей после смерти собственника и как быть с арендной платой

Для кого эта статья: для сельхозпредприятий, арендующих земельные участки. Из этой статьи вы узнаете: как законно пользоваться землей в случае смерти арендодателя-физического лица, как надлежащим образом выполнить свои обязательства по выплате арендной платы и как такую выплату отразить в бухгалтер...

22.11.2017 995 0 1

Новости законодательства

Минюст сделал невозможной регистрацию двойных договоров аренды земли

Министерство юстиции ввело механизм автоматического обмена данными между реестром имущественных прав и Госгеокадастром, который сделает невозможным регистрацию двойных договоров аренды земли, поскольку регистратор просто физически не сможет этого сделать. Напомним, что идея обязать регистраторов оф...

08.11.2017 147 0 1

Налогообложение и бухучет сельхозпредприятий

Избегаем акциза: когда следует заключить договор аренды, а когда – договор подряда

Для кого эта статья: для сельхозпредприятий, которым необходимо привлечь технику для выполнения сельскохозяйственных работ. Из этой статьи вы узнаете: когда лучше заключать договор аренды техники, а когда – договор подряда или предоставления услуг. Суть проблемы Напомним, в 2016 году в Налоговом к...

06.11.2017 971 0 5

Новости законодательства

Документы для заключения договора аренды имущества, принадлежащего к госсобственности

ФГИУ принял приказ от 18.09.2017 N 1464 "Об утверждении Изменений в Перечень документов, которые подаются арендодателю для заключения договора аренды имущества, относящегося к государственной собственности". В частности предусмотрена необходимость подавать информацию об отсутствии применения к заяв...

26.10.2017 660 0 0

Хозяйственные операции в агросекторе

Аренда КРС у физлиц: правовые и учетные нюансы

Из этой статьи вы узнаете: как заключить договор аренды КРС и каковы существенные условия такого договора; как правильно документировать и учитывать операции по аренде КРС у физлиц; какова специфика налогообложения указанных операций. Порядок заключения договора аренды Сельхозпредприятия не в...

29.09.2017 1584 0 1