Тема:
Арендодателям жилья хотят снизить налог
Верховная Рада зарегистрировала законопроект № 4909 "О внесении изменений в Налоговый кодекс относительно уменьшения налоговой нагрузки на доходы физлиц, полученные от предоставления в аренду жилых помещений". Законопроектом предлагается ввести ставку налога в размере 5 % базы налогообложения относ...
Редакция
11.07.2016 73 0 0
Начисление и уплата лизинговых платежей
Нормативная база: Налоговый кодекс (далее – НК); П(С)БУ 14 «Аренда», утвержденное приказом Минфина от 28.07.2000 г. № 181. ТЕОРЕТИЧЕСКИЙ МИНИМУМ Учет у лизингодателя Бухгалтерский учет 1. Объект финлизинга лизингодателем приобретается. В п. 10 П(С)БУ 14 об этой ситуации сказано так: лизингод...
07.07.2016 434 0 1
Единоналожник группы 4 - арендодатель: что в декларации?
Включаются ли в декларации плательщика ЕН четвертой группы (арендодателя) площади сельскохозяйственных угодий и / или земель водного фонда, предоставляемых таким плательщиком в аренду (субаренду)? Налоговики в ЗІР, категория 108.02.05 ответили, что в декларацию плательщика единого налога ...
22.06.2016 436 0 0
Передача и возврат имущества из финлизинга: что с НДС?
Как определяется база налогообложения НДС операций по передаче имущества в финансовый лизинг и возврата имущества, переданного в финансовый лизинг? Налоговики в ЗІР, категория 101.06 отметили, что операции по передаче имущества в финансовый лизинг и возврата имущества, переданного в финан...
21.06.2016 421 0 0
Возмещение стоимости потребленной арендатором электроэнергии: какова роль контрольных счетчиков?
Арендатор инициирует установку на своем оборудовании технического (контрольного) счетчика учета электроэнергии. Должно ли бюджетное учреждение выполнять такое требование и нужно ли ставить на учет такой счетчик, если арендатор установит его за счет собственных средств? Расходы на содержание арендова...
31.05.2016 2068 0 1
Арендованные сельхозугодия и земли водного фонда: что в декларации единщика?
Включаются ли в декларацию плательщика ЕН четвертой группы площади сельскохозугодий и / или земель водного фонда, предоставленные ему на условиях аренды (субаренды)? В декларацию плательщика единого налога четвертой группы включаются площади сельскохозяйственных угодий и / или земель водн...
04.05.2016 241 0 0
Налогообложение доходов физлица от аренды имущества
В общий месячный (годовой) налогооблагаемый доход плательщика налога включается, в частности, доход от предоставления имущества в лизинг, аренду или субаренду (срочное владение и / или пользование), определенный в порядке, установленном п. 170.1 ст. 170 Налогового кодекса Украины. Такие доходы, пол...
25.04.2016 187 0 0
Денежные средства от арендатора за коммунальные услуги: что с НДС?
Согласно пп. «б» п. 185.1 НКУ объектом обложения НДС являются операции налогоплательщиков по поставке услуг, место поставки которых находится на таможенной территории Украины, исходя из ст. 186 НКУ. Подпунктом 188.1 НКУ определено, что база налогообложения операций по поставке това...
11.04.2016 440 0 0
Декларирование зарплаты и арендной платы
Столичные налоговики сообщили, что в случае получения физическим лицом заработной платы в течение года от одного работодателя и арендной платы от налоговых агентов, независимо от их количества, такое физлицо не обязано декларировать свои доходы. Только в случае, если арендатор является физичес...
07.04.2016 230 0 0
Якщо ви здавали в 2015 році в оренду власну нерухомість
Відповідно до норм Податкового Кодексу України до загального місячного (річного) оподатковуваного доходу платника податку включається дохід від надання майна в лізинг, оренду або суборенду (строкове володіння та/або користування) визначений у порядку, встановленому Кодексом. Даним порядком...
17.02.2016 157 0 0
Арендная плата за землю, где арендодателем выступает УВК
Можно ли относить к собственным поступлениям учебно-воспитательного комплекса (далее – УВК) сумму арендной платы, полученной им на основании договора аренды земли, где арендодателем выступает УВК? Нет, нельзя. Отметим, что сама операция по предоставлению в аренду земли УВК является незаконной. Согл...
17.12.2015 242 0 0
Спрощенці можуть надавати нерухомість в оренду за певних умов
Які підприємці-орендодавці та в яких випадках не можуть бути платниками єдиного податку? Роз'яснюють податківці ДФС у м. Києві у листі від 25.09.2015 р. №2845/Щ/26-15-17-04-12 нагадала, що не можуть бути платниками єдиного податку, зокрема, фізичні особи - підприємці, які надають в оренд...
15.10.2015 8 0 0
Відшкодуванням витрат орендарем балансоутримувачу: різні випадки
Державна казначейська служба України в своєму листі від 17.07.2015 р. N 14-09/562-19082 розглянула питання відшкодуванням витрат орендарем балансоутримувачу Оплату комунальних послуг може здійснювати балансоутримувач з наступним відшкодуванням вказаних витрат орендарем. У разі відшкодува...
02.10.2015 284 0 0
Доходи, отримані від здавання нерухомого майна в оренду, необхідно задекларувати
Громадянин - орендодавець, який здає свою квартиру, будинок, кімнату тощо в оренду чи суборенду, житловий найм чи піднайм іншому громадянину, відповідальний за нарахування та сплату податку на доходи фізичних осіб до бюджету. Такий платник податку зобов‘язаний самостійно нарахувати та сплатити...
03.03.2015 20 0 0
Замена арендатора по договору аренды: как быть с гарантийными платежами?
Чем ценна эта статья: вы узнаете, как правильно предусмотреть в договоре аренды недвижимости и отразить в учете уплату гарантийных платежей, а также как поступить в случае замены арендатора по такому договору. От чего поможет защититься: от выбора таких договорных условий, которые могут повле...
21.08.2014 4116 0 2
