Какой штраф грозит арендодателям за уклонение от уплаты налогов

В Украине большинство квартир сдаётся неофициально. Соответственно, с них не платят налог на прибыль. Каков же размер налога для арендодателей в нынешнем году и в какие сроки они должны его уплатить? Налоговая ставка на доход в 2016 году составляет 18% от суммы дохода. Отметим, что ранее ставка вар...

Редакция

13.09.2016 389 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Компенсация транспортного налога лизингодателю: что с НДС?

ГФС в письме от 04.08.2016 г. №16931 / 6 / 99-99-15-03-02-15 сообщила, что средства, получаемые лизинговой компанией от лизингополучателя как компенсация расходов на оплату транспортного налога, включаются в базу налогообложения НДС такой лизинговой компании и облагаются НДС в общеуст...

30.08.2016 344 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

О включении в базу обложения НДС полученной от арендатора компенсации земналога

ГУ ГФС в Ровенской области в письме от 12.08.2016 г. № 1975/10/17-00-12-01-07 сообщило: получение компенсации за понесенные расходы по уплате земельного налога не может расцениваться как операция по поставке услуг для целей налогообложения НДС. Таким образом, денежные средства, поступившие в виде к...

25.08.2016 249 2 0

Деловые новости

Арендодателям жилья хотят снизить налог

Верховная Рада зарегистрировала законопроект № 4909 "О внесении изменений в Налоговый кодекс относительно уменьшения налоговой нагрузки на доходы физлиц, полученные от предоставления в аренду жилых помещений". Законопроектом предлагается ввести ставку налога в размере 5 % базы налогообложения относ...

11.07.2016 73 0 0

Школа бухгалтера: просто об учете

Начисление и уплата лизинговых платежей

Нормативная база: Налоговый кодекс (далее – НК); П(С)БУ 14 «Аренда», утвержденное приказом Минфина от 28.07.2000 г. № 181. ТЕОРЕТИЧЕСКИЙ МИНИМУМ Учет у лизингодателя Бухгалтерский учет 1. Объект финлизинга лизингодателем приобретается. В п. 10 П(С)БУ 14 об этой ситуации сказано так: лизингод...

07.07.2016 434 0 1

Ежедневный бухгалтерский обзор

Единоналожник группы 4 - арендодатель: что в декларации?

Включаются ли в декларации плательщика ЕН четвертой группы (арендодателя) площади сельскохозяйственных угодий и / или земель водного фонда, предоставляемых таким плательщиком в аренду (субаренду)? Налоговики в ЗІР, категория 108.02.05 ответили, что в декларацию плательщика единого налога ...

22.06.2016 438 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Передача и возврат имущества из финлизинга: что с НДС?

Как определяется база налогообложения НДС операций по передаче имущества в финансовый лизинг и возврата имущества, переданного в финансовый лизинг? Налоговики в ЗІР, категория 101.06 отметили, что операции по передаче имущества в финансовый лизинг и возврата имущества, переданного в финан...

21.06.2016 422 0 0

Бухгалтерский учет и отчетность.

Возмещение стоимости потребленной арендатором электроэнергии: какова роль контрольных счетчиков?

Арендатор инициирует установку на своем оборудовании технического (контрольного) счетчика учета электроэнергии. Должно ли бюджетное учреждение выполнять такое требование и нужно ли ставить на учет такой счетчик, если арендатор установит его за счет собственных средств? Расходы на содержание арендова...

31.05.2016 2074 0 1

Ежедневный бухгалтерский обзор

Арендованные сельхозугодия и земли водного фонда: что в декларации единщика?

Включаются ли в декларацию плательщика ЕН четвертой группы площади сельскохозугодий и / или земель водного фонда, предоставленные ему на условиях аренды (субаренды)? В декларацию плательщика единого налога четвертой группы включаются площади сельскохозяйственных угодий и / или земель водн...

04.05.2016 241 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Налогообложение доходов физлица от аренды имущества

В общий месячный (годовой) налогооблагаемый доход плательщика налога включается, в частности, доход от предоставления имущества в лизинг, аренду или субаренду (срочное владение и / или пользование), определенный в порядке, установленном п. 170.1 ст. 170 Налогового кодекса Украины. Такие доходы, пол...

25.04.2016 188 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Денежные средства от арендатора за коммунальные услуги: что с НДС?

Согласно пп. «б» п. 185.1 НКУ объектом обложения НДС являются операции налогоплательщиков по поставке услуг, место поставки которых находится на таможенной территории Украины, исходя из ст. 186 НКУ. Подпунктом 188.1 НКУ определено, что база налогообложения операций по поставке това...

11.04.2016 440 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Декларирование зарплаты и арендной платы

Столичные налоговики сообщили, что в случае получения физическим лицом заработной платы в течение года от одного работодателя и арендной платы от налоговых агентов, независимо от их количества, такое физлицо не обязано декларировать свои доходы. Только в случае, если арендатор является физичес...

07.04.2016 231 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Якщо ви здавали в 2015 році в оренду власну нерухомість

Відповідно до норм Податкового Кодексу України до загального місячного (річного) оподатковуваного доходу платника податку включається дохід від надання майна в лізинг, оренду або суборенду (строкове володіння та/або користування) визначений у порядку, встановленому Кодексом. Даним порядком...

17.02.2016 157 0 0

Применение КЭКР и бюджетное планирование.

Арендная плата за землю, где арендодателем выступает УВК

Можно ли относить к собственным поступлениям учебно-воспитательного комплекса (далее – УВК) сумму арендной платы, полученной им на основании договора аренды земли, где арендодателем выступает УВК? Нет, нельзя. Отметим, что сама операция по предоставлению в аренду земли УВК является незаконной. Согл...

17.12.2015 243 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Спрощенці можуть надавати нерухомість в оренду за певних умов

Які підприємці-орендодавці та в яких випадках не можуть бути платниками єдиного податку? Роз'яснюють податківці ДФС у м. Києві у листі від 25.09.2015 р. №2845/Щ/26-15-17-04-12 нагадала, що не можуть бути платниками єдиного податку, зокрема, фізичні особи - підприємці, які надають в оренд...

15.10.2015 9 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Відшкодуванням витрат орендарем балансоутримувачу: різні випадки

Державна казначейська служба України в своєму листі від 17.07.2015 р. N 14-09/562-19082 розглянула питання відшкодуванням витрат орендарем балансоутримувачу Оплату комунальних послуг може здійснювати балансоутримувач з наступним відшкодуванням вказаних витрат орендарем. У разі відшкодува...

02.10.2015 287 0 0

Новости законодательства

Доходи, отримані від здавання нерухомого майна в оренду, необхідно задекларувати

Громадянин - орендодавець, який здає свою квартиру, будинок, кімнату тощо в оренду чи суборенду, житловий найм чи піднайм іншому громадянину, відповідальний за нарахування та сплату податку на доходи фізичних осіб до бюджету. Такий платник податку зобов‘язаний самостійно нарахувати та сплатити...

03.03.2015 20 0 0

Хозяйственные операции

Замена арендатора по договору аренды: как быть с гарантийными платежами?

Чем ценна эта статья: вы узнаете, как правильно предусмотреть в договоре аренды недвижимости и отразить в учете уплату гарантийных платежей, а также как поступить в случае замены арендатора по такому договору. От чего поможет защититься: от выбора таких договорных условий, которые могут повле...

21.08.2014 4116 0 2