Пастка для ОСББ: що робити, якщо субсидії держава не компенсує

З 1 липня 2016 року, відповідно до закону, тим власникам квартир, які не створили ОСББ або не обрали собі якусь керуючу компанію добровільно, міська влада самостійно призначить керуючу компанію. Причому після її призначення міською владою, власники квартир вже не зможуть створити ОСББ, оскільки в та...

Редакція

26.09.2016 286 0 0

Ділові новини

Правовий статус і особливості створення асоціації ОСББ

Не так давно пройшло 1 липня 2016 року - дата, до якої більшість співвласників, які не бажають довірити управління власним багатоквартирним будинком призначеного виконкомом місцевої ради керуючому, прийняли одне з альтернативних рішень - управляти багатоповерхівкою самостійно або ж створити ОСББ. С...

19.09.2016 2003 0 0

Ділові новини

Кабмін відстрочив затвердження типового договору на управління багатоквартирним будинком

Кабінет міністрів України на засіданні в четвер не підтримав проект постанови про затвердження типового договору на надання послуг з управління багатоквартирним будинком через необхідність внесення додаткових змін до законодавства. Послуга з управління будинком в новому законі ( "Про житлово-комуна...

09.09.2016 381 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Безоплатна передача житлового комплексу на баланс ОСББ: чи коригувати фінрезультат?

ДФС у листі від 01.08.2016 р. № 16481/6/99-99-15-02-02-15 розглянула питання щодо оподаткування операцій при передачі житлового комплексу з балансу комунального підприємства на баланс неприбуткової організації (ОСББ). Податківці нагадали, що об’єктом оподаткування податком на прибуток є прибуток, в...

31.08.2016 582 0 0

Ділові новини

Ощадбанк знизив ставки по «теплим» кредитах для ОСББ

Для впровадження енергоефективних заходів в багатоквартирних будинках «Ощадбанк» покращив умови кредитування ОСББ/ЖБК. Зокрема, в рамках програми «Ощадний дім» знижено відсоткові ставки: тепер для кредитів терміном до 1 року ставка становить 21%, для кредитів терміном понад 1 року - 21,5-22%. Крім...

12.08.2016 155 0 0

Новини законодавства

Порядок конкурсного відбору керівника багатоквартирним будинком вже в дії

12 липня набув чинності наказ Мінрегіону від 13.06.16 р. № 150 Про затвердження Порядку проведення конкурсу з призначення управителя багатоквартирного будинку . Документом визначається процедура підготовки до конкурсу, його проведення і визначення переможця, перелік необхідної документації, термі...

13.07.2016 252 0 0

Ділові новини

Хто має передавати документи на будинок при створенні ОСББ

Власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирних будинках мають до 1 липня 2016 року визначитися з формою управління спільним майном будівлі. При організації ОСББ власники житла мають отримати документи на будинок. У Мінрегіоні пояснили, які документи має передати попередній власник буди...

06.07.2016 318 0 0

Ділові новини

КМУ визначиться з типовим договором про управління багатоповерхівкою

Найближчим часом Уряд має розглянути проект постанови Кабінету Міністрів України про затвердження Типового договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, яким регулюються відносини між керівником і співвласниками будинку. У Мінрегіоні, зокрема, відзначають, що Міністерство під...

05.07.2016 193 0 0

Ділові новини

З якими проблемами зіштовхнуться ОСББ

На питання про створення ОСББ відповіли директор Департаменту систем життєзабезпечення та житлової політики Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України Дмитро Корчак, а також в.о. директора громадського об'єднання "Київський центр сприяння розвитку О...

04.07.2016 172 0 0

Новини законодавства

Мінрегіон підготував необхідну законодавчу базу для впровадження житлової реформи

На сьогодні Мінрегіоном підготов лено всі підзаконні нормативно-правові акти, які дозволяють реалізувати Закон України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку». Найближчим часом Уряд має розглянути проект постанови Кабінету Міністрів України «Про затвердження Типовог...

02.07.2016 195 0 0

Ділові новини

Найпоширеніші вигадки про ОСББ

Україна стала на шлях реформи житлово-комунального господарства, де ОСББ покликані замінити житлові контори, однак багато українців досі й гадки не мають, як це все має працювати. Міф перший: держава змушує всіх жителів багатоквартирних будинків створювати ОСББ Чинне законодавство не містить вимог...

30.06.2016 282 0 0

Ділові новини

Як "з нуля" створити ОСББ: інфографіка

Щоб об'єднати мешканців будинку, доведеться пройти ряд не дуже простих процедур. В Україну йде "комунальна революція". З 1 липня всі ЖЕКи в Україні ліквідують. Замість них будуть створені об'єднання співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ). Ті, хто не встигнуть до 1 липня визначитися з формою...

29.06.2016 367 0 0

Ділові новини

Багатоквартирні будинки зможуть утеплити за гроші ЄБРР

Організації співвласників багатоквартирних будинків (ОСМК) зможуть взяти участь у програмі енергоефективності IQ Enegry, яка створена за підтримки Європейського банку реконструкції та розвитку і спрямована на часткову компенсацію витрат на заходи з енергоефективності. Пропонуєтся фінансування заход...

23.06.2016 142 0 0

Ділові новини

Співвласники багатоквартирного будинку зможуть змінити управителя у будь який час

Якщо призначений органом місцевого самоврядування управитель не влаштовує співвласників багатоквартирного будинку, вони мають право змінити його у будь який час. До 1 липня цього року Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» було встановлено термін, д...

21.06.2016 223 0 0

Робота з приватними підприємцями

Чи може підприємець-єдинник управляти житловим будинком?

Ситуація: підприємець-єдинник отримав пропозицію стати управителем житлового будинку, у якому створене об'єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку (далі – ОСББ). Підприємець хоче пристати на цю пропозицію, але сумнівається, чи допустимо це для єдинника. Запитання: чи може такий під...

16.06.2016 562 0 1

Новини законодавства

Прийнято Закон щодо безперервності обслуговування будинків до визначення керуючого

Верховна Рада 14 червня ухвалила Закон «Про внесення змін до статті 13 Закону України «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку» (законопроект № 4680). Так, для забезпечення безперервності в обслуговуванні багатоквартирних будинків до визначення керуючого вирішено вста...

15.06.2016 237 0 0

Ділові новини

Куди подінуться ЖЕКи після 1 липня?

Зараз відбувається багато спекуляцій щодо того, що з 1 липня традиційні ЖЕКи припинять своє існування. Але це не так. ЖЕК – це така сама юридична особа, яка надає послуги з управління багатоквартирним будинком, і яка також може бути обрана управителем. На жаль, сьогодні багато непорозумінь у суспіл...

15.06.2016 324 0 0

Ділові новини

Зареєструвати ОСББ можна за три години та через Інтернет

Реєстрація ОСББ відбувається аналогічно процесу реєстрації юридичної особи. Якщо громада вирішила створити ОСББ, то звернувшись до найближчого нотаріусу, органу місцевого самоврядування чи акредитованого суб'єкта зможе це зробити. Без жодних черг, хабарів та у максимально короткі строки. Документи...

14.06.2016 283 0 0

Ділові новини

Рішення про відключення централізованого опалення повинно прийматися всіма співвласниками багатоквартирного будинку

Сьогодні набирає обертів проблема коли власники житлових приміщень приймають рішення про самовільне відключення від систем централізованого теплопостачання – відповідні процеси вже почалися на місцях. Це неприпустимо і є прямим порушенням усіх норм чинного законодавства. Відключення від централізов...

13.06.2016 192 0 0

Ділові новини

Мінрегіон встановив мінімальний перелік послуг з управління багатоквартирним будинком

Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства встановило мінімальний перелік послуг з управління багатоквартирним будинком, які повинні забезпечувати належний стан будинку і прибудинкової території. Ціна на послугу з управління багатоквартирним будинком повин...

13.06.2016 1154 0 0