Ловушка для ОСМД: что делать, если субсидии государство не компенсирует

С 1 июля 2016 года, согласно закону, тем собственникам квартир, которые не создали ОСМД или не выбрали себе какую–то управляющую компанию добровольно, городская власть самостоятельно назначит управляющую компанию. Причем после ее назначения городскими властями, собственники квартир уже не смогут соз...

Редакция

26.09.2016 287 0 0

Деловые новости

Правовой статус и особенности создания ассоциации ОСМД

Не так давно прошло 1 июля 2016 года — дата, до которой большинство сособственников, не желающих доверить управление собственным многоквартирным домом назначенному исполкомом местного совета управляющему, приняли одно из альтернативных решений — управлять многоэтажкой самостоятельно или же создать О...

19.09.2016 2007 0 0

Деловые новости

Кабмин отсрочил утверждение типового договора на управление многоквартирным домом

Кабинет министров Украины на заседании в четверг не поддержал проект постановления об утверждении типового договора на предоставление услуг по управлению многоквартирным домом из-за необходимости внесения дополнительных изменений в законодательство. Услуга по управлению домом в новом законе ("О жил...

09.09.2016 382 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Бесплатная передача жилого комплекса на баланс ОСМД: корректировать ли финрезультат?

ГФС в письме от 01.08.2016 г. № 16481/6 / 99-99-15-02-02-15 рассмотрела вопрос о налогообложении операций при передаче жилого комплекса с баланса коммунального предприятия на баланс неприбыльной организации (ОСМД). Налоговики напомнили, что объектом обложения налогом на прибыль являе...

31.08.2016 582 0 0

Деловые новости

Ощадбанк снизил ставки по «теплым» кредитам для ОСМД

Для внедрения энергоэффективных мероприятий в многоквартирных домах «Ощадбанк» улучшил условия кредитования ОСМД/ЖСК. В частности, в рамках программы «Ощадний дім» снижены процентные ставки: теперь для кредитов сроком до 1 года ставка составляет 21%, для кредитов сроком более 1 года — 21,5-22%. Кр...

12.08.2016 155 0 0

Новости законодательства

Порядок конкурсного отбора управляющего многоквартирным домом уже в силе

12 июля вступил в силу приказ Минрегиона от 13.06.16 г. № 150 Про затвердження Порядку проведення конкурсу з призначення управителя багатоквартирного будинку . Документом определяется процедура подготовки к конкурсу, его проведения и определения победителя, перечень необходимой документации, сроки...

13.07.2016 252 0 0

Деловые новости

Кто должен передавать документы на дом при создании ОСМД

Владельцы квартир и нежилых помещений в многоквартирных домах должны до 1 июля 2016 года определиться с формой управления общим имуществом здания. При организации ОСМД владельцы жилья должны получить документы на дом. В Минрегионе пояснили, какие документы должен передать предыдущий владелец дома п...

06.07.2016 318 0 0

Деловые новости

КМУ определится с типовым договором об управлении многоэтажкой

В ближайшее время Правительство должно рассмотреть проект постановления Кабинета Министров Украины об утверждении Типового договора о предоставлении услуги по управлению многоквартирным домом, которым регулируются отношения между управляющим и совладельцами дома. В Минрегионе, в частности, отмечают...

05.07.2016 193 0 0

Деловые новости

С какими проблемами столкнутся ОСМД

На вопросы о создании ОСМД ответили директор Департамента систем жизнеобеспечения и жилищной политики Министерства регионального развития, строительства и ЖКХ Украины Дмитрий Корчак, а также и.о. директора общественного объединения "Киевский центр содействия развитию ОСМД" Игорь Морозов. По закону,...

04.07.2016 172 0 0

Новости законодательства

Минрегион подготовил необходимую законодательную базу для внедрения жилищной реформы

На сегодня Минрегионом подготовлены все подзаконные нормативно-правовые акты, которые позволяют реализовать Закон Украины «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме». В ближайшее время Правительство должно рассмотреть проект постановления Кабинета Министров Украины «О...

02.07.2016 195 0 0

Деловые новости

Самые распространённые выдумки об ОСМД

Украина стала на путь реформы жилищно-коммунального хозяйства, где ОСМД призваны заменить жилконторы, однако многие украинцы до сих пор понятия не имеют, как это всё должно работать. Миф первый: государство заставляет всех жителей многоквартирных домов создавать ОСМД Действующее законодательство н...

30.06.2016 282 0 0

Деловые новости

Как "с нуля" создать ОСМД: инфографика

Чтобы объединить жильцов дома, придется пройти ряд не очень простых процедур. В Украину идет "коммунальная революция". С 1 июля все ЖЭКи в Украине ликвидируют. Вместо них будут созданы объединения совладельцев многоквартирных домов (ОСМД). Те, кто не успеют до 1 июля определиться с формой собственн...

29.06.2016 367 0 0

Деловые новости

Многоквартирные дома смогут утеплить за деньги ЕБРР

Организации совладельцев многоквартирных домов (ОСМК) смогут принять участие в программе энергоэффективности IQ Enegry, созданной при поддержке Европейского банка реконструкции и развития и направлена на частичную компенсацию расходов на мероприятия по энергоэффективности. Предлагается финансиров...

23.06.2016 143 0 0

Деловые новости

Совладельцы многоквартирного дома смогут изменить управляющего в любое время

Если назначенный органом местного самоуправления управляющий не устраивает совладельцев многоквартирного дома, они имеют право изменить его в любое время. До 1 июля этого года Законом Украины «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме» был установлен срок, к которому ...

21.06.2016 225 0 0

Работа с частными предпринимателями

Может ли предприниматель-единщик управлять жилым домом?

Ситуация: предприниматель-единщик получил предложение стать управляющим жилым домом, в котором создано объединение совладельцев многоквартирного жилого дома (далее – ОСМД). Предприниматель хочет принять это предложение, но сомневается, допустимо ли это для единщика. Вопрос: может ли такой предприни...

16.06.2016 562 0 1

Новости законодательства

Принят Закон относительно непрерывности обслуживания домов до определения управляющего

Верховная Рада 14 июня приняла Закон «О внесении изменений в статью 13 Закона Украины «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме» (законопроект № 4680). Так, для обеспечения непрерывности в обслуживании многоквартирных домов до определения управляющего решено установи...

15.06.2016 238 0 0

Деловые новости

Куда денутся ЖЭКи после 1 июля?

Сейчас происходит много спекуляций относительно того, что с 1 июля традиционные ЖЭКи прекратят свое существование. Но это не так. ЖЭК - это такое же юридическое лицо, предоставляющее услуги по управлению многоквартирным домом, и которое также может быть выбрано управляющим. К сожалению, сегодня мно...

15.06.2016 324 0 0

Деловые новости

Зарегистрировать ОСМД можно за 3 часа и через Интернет

Регистрация ОСМД происходит аналогично процессу регистрации юридического лица. Если общество решило создать ОСМД, то обратившись в ближайшее нотариусу, органа местного самоуправления или аккредитованного субъекта сможет это сделать. Без очередей, взяток и в максимально короткие сроки. Документы пр...

14.06.2016 284 0 0

Деловые новости

Решение об отключении централизованного отопления должно приниматься всеми совладельцами многоквартирного дома

Сегодня набирает обороты проблема когда собственники жилых помещений принимают решение о самовольном отключении от систем централизованного теплоснабжения - соответствующие процессы уже начались на местах. Это недопустимо и является прямым нарушением всех норм действующего законодательства. Отключе...

13.06.2016 192 0 0

Деловые новости

Минрегион установил минимальный перечень услуг по управлению многоквартирным домом

Министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства установило минимальный перечень услуг по управлению многоквартирным домом, которые должны обеспечивать надлежащее состояние дома и придомовой территории. Цена на услугу по управлению многоквартирным домом должна со...

13.06.2016 1154 0 0