Як визначити розмір орендної плати за земельну ділянку?

Відповідно до п. п. 14.1.136 п. 14.1 ст. 14 Податкового кодексу України орендна плата за земельні ділянки державної і комунальної власності – обов’язковий платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Підставою для нарахування орендної плати за земельну ...

Редакція

31.03.2021 772 1 1

Господарські операції

Підприємець-єдинник отримує доходи від оренди: як вести облік різних надходжень

Акценти статті: для підприємця-єдинника доходом від здавання в оренду майна вважаються надходження у вигляді орендної плати, компенсації вартості комунальних послуг і гарантійних платежів; щоб уникнути спорів із перевіряючими і не ризикувати «званням» єдинника, таким орендодавцям слі...

25.03.2021 246 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Земельна ділянка комунальної власності передана в суборенду: хто подає звітність та сплачує орендну плату?

Плата за землю – це обов’язковий платіж у складі податку на майно, що справляється: - у формі земельного податку, - або орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності (п.п. 14.1.147 ст.14 ПКУ). Орендна плата за земельні ділянки державної і комунальної власності &nd...

14.12.2020 148 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

На суму орендної плати не нараховують ЄСВ

ЄСВ не нараховують на суму орендної плати, виплаченої на користь фізособи за договором найму (оренди) нерухомого (рухомого) майна. Обумовлене це тим, що базою нарахування ЄСВ виступає винагорода фізособі за виконання робіт (надання послуг) за ЦПД (п. 1 ч. 1 ст. 7 Закону про ЄСВ). Проте відносини, ...

10.12.2020 28 0 0

Земля та земельні правовідносини

Невитребувані паї: як орендувати

Із цієї статті ви дізнаєтеся: у яких випадках можна орендувати невитребувані паї, чи проводиться аукціон у разі передання таких земельних ділянок в оренду, які умови вказуються у договорі оренди невитребуваних паїв. Із цієї статті ви дізнаєтеся: у яких випадках можна орендувати невитребувані паї, ч...

09.12.2020 784 0 2

Щоденний бухгалтерський огляд

Орендна плата на користь фізичної особи: що з ЄСВ?

Базою нарахування єдиного внеску на загальнообов’язкове державне соціальне страхування (далі – єдиний внесок) для підприємств, установ та організацій, які використовують працю фізичних осіб на умовах трудового договору (контракту) або на інших умовах, передбачених законодавством, чи за ц...

08.12.2020 46 0 0

Новини

Законопроєкти з підтримки підприємців, запропоновані Президентом

Баланс № 49 від 7 грудня 2020 року У Верховній Раді зареєстровано ініційований Президентом України Володимиром Зеленським пакет законопроєктів з надання соціальної підтримки суб’єктам господарювання (далі – СГ), підприємцям та застрахованим особам на випадок посилення карантину, запровад...

04.12.2020 107 0 0

Новини законодавства

Законопроєкти з підтримки підприємців, запропоновані Президентом

У Верховній Раді зареєстровано ініційований Президентом України Володимиром Зеленським пакет законопроєктів з надання соціальної підтримки суб’єктам господарювання (далі – СГ), підприємцям та застрахованим особам на випадок посилення карантину, запровадженого Кабміном з метою запобігання...

02.12.2020 160 0 0

Оплата праці та кадри в С/Г

Чи повинен орендар утримувати з орендної плати заборгованість за виконавчим листом

Підприємство отримало постанову виконавчої служби про стягнення з доходів боржника аліментів і заборгованості за ними. Боржник здає підприємству в оренду земельну ділянку (тобто є орендодавцем). Чи повинен орендар утримувати аліменти з орендної плати? Якщо так, то в якому розмірі? Аліменти Підприєм...

02.12.2020 903 0 1

Земля та земельні правовідносини

За скільки років виплачувати орендну плату спадкоємцю померлого орендодавця

У 2005 році був укладений договір оренди земельної ділянки. Орендодавець помер 01.07.16 р. Сільгосппідприємство продовжувало користуватися земельною ділянкою, адже строк дії договору спливає тільки 2025 року. За умовами договору смерть власника не є підставою для його припинення. У січні 2020 року с...

02.12.2020 748 0 1

Земельні відносини

Чи повинен орендар утримувати з орендної плати заборгованість за виконавчим листом

Баланс-Агро № 56 від 7 грудня 2020 року Аліменти Підприємство отримало постанову виконавчої служби про стягнення з доходів боржника аліментів і заборгованості за ними. Боржник здає підприємству в оренду земельну ділянку (тобто є орендодавцем). Чи повинен орендар утримувати аліменти з орендної плат...

02.12.2020 88 0 0

Роботодавцям

За скільки років виплачувати орендну плату спадкоємцю померлого орендодавця

Баланс-Агро № 56 від 7 грудня 2020 року Строк позовної давності У 2005 році був укладений договір оренди земельної ділянки. Орендодавець помер 01.07.16 р. Сільгосппідприємство продовжувало користуватися земельною ділянкою, адже строк дії договору спливає тільки 2025 року. За умовами договору смерт...

02.12.2020 164 0 0

Випуски online видання «Баланс-Агро»

Баланс-Агро № 56 від 7 грудня 2020 року

Якою датою виписувати акт виконаних робіт або наданих послуг У бухгалтерів на практиці часто виникають сумніви, якою датою має бути виписаний акт наданих послуг або виконаних робіт. Зокрема, це стосується випадків надання/отримання послуг із перевезення вантажів, оренди тощо. Припустимо, послуга і...

02.12.2020 190 0 0

Земельні відносини

Як індексувати орендну плату, яка не виплачувалася декілька років

Баланс-Агро № 55 від 30 листопада 2020 року Арендна плата Сільгосппідприємство два роки поспіль не виплачувало орендну плату, оскільки орендодавець помер у 2018 році, а його спадкоємець тільки 2020 року оформив права власності на земельну ділянку. Наразі сільгосппідприємство бажає погасити борг пе...

26.11.2020 107 0 1

Земля та земельні правовідносини

Як індексувати орендну плату, яка не виплачувалася декілька років

Сільгосппідприємство два роки поспіль не виплачувало орендну плату, оскільки орендодавець помер у 2018 році, а його спадкоємець тільки 2020 року оформив права власності на земельну ділянку. Наразі сільгосппідприємство бажає погасити борг перед новим власником земельної ділянки та виплатити йому оре...

25.11.2020 409 0 1

Господарські операції

Оренда авто у фізособи: підприємство в ролі податкового агента

У цій статті ми з’ясуємо: які обов’язки виникають у підприємства перед бюджетом у разі виплати фізособі орендної плати; коли слід нарахувати і сплатити до бюджету ПДФО і військовий збір (далі – ВЗ); чи повинне підприємство-орендар відображати дохід фізособи від здачі автомобі...

18.11.2020 371 0 0

Оподаткування

Оренда авто у фізособи: підприємство в ролі податкового агента

Баланс № 46-47 від 23 листопада 2020 року «Автомобіль на підприємстві» У цій статті ми з’ясуємо: які обов’язки виникають у підприємства перед бюджетом у разі виплати фізособі орендної плати; коли слід нарахувати і сплатити до бюджету ПДФО і військовий збір (далі –...

18.11.2020 94 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Чи оподатковується військовим збором виплата орендної плати?

Відповідно до статей 759, 762 Цивільного кодексу України із змінами та доповненнями за договором найму (оренди), наймодавець передає або зобов’язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк, за користування якого з наймача справляється плата, розмір якої встановлюєть...

13.11.2020 89 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Оренда нерухомого (рухомого) майна: сума орендної плати не є базою нарахування ЄСВ

Відповідно до п. 1 частини 1 ст. 7 Закону України від 8 липня 2010 року № 2464-VI «Про збір та облік єдиного внеску на загальнообов’язкове державне соціальне страхування» базою нарахування єдиного внеску на загальнообов’язкове державне соціальне страхування для підприємств, у...

09.11.2020 47 0 0

Земельні відносини

Чи можна видати орендну плату за довіреністю?

Баланс-Агро № 45 від 28 вересня 2020 року Ситуація: орендодавець не може отримати орендну плату за земельну ділянку з каси сільгосппідприємства, оскільки перебуває за кордоном – у Російській Федерації (далі – РФ). Він просить видати орендну плату за довіреністю, виданою його представник...

28.09.2020 143 0 0