Оренда земель сільгосппризначення: основні правила та нововведення

Оренда нерухомості, автомобілів, землі: правові та облікові аспекти З 16.01.20 р. набув чинності Закон від 05.12.19 р. № 340-IX (далі - Закон № 340), яким були внесені зміни до деяких законів, у тому числі й до Закону від 06.10.98 р. № 161-XIV № 161, який є основним у питаннях земельної оренди. Крім...

Олена Кантерман

27.03.2020 815 0 2

Щоденний бухгалтерський огляд

Що потрібно знати про оренду протягом дії карантину

У зв’язку із запровадженням карантину та обмежень на роботу суб’єктів господарювання, у представників бізнесу, які орендують приміщення, виникли цілком логічне питання: чи зобов’язані вони сплачувати орендну плату за період карантину Оренда у ТРЦ (під магазин, ресторан/кафе) Чере...

26.03.2020 11995 0 1

Новини законодавства

Озвучено нове бачення орендних ставок за державне майно

Фонд державного майна оприлюднив для громадського обговорення проєкти Примірного договору оренди державного або комунального майна і Проект нових орендних ставок. Так, проект першої постанови КМУ, запропонованої Фондом, містить Примірний договір оренди єдиного майнового комплексу державного підприє...

03.03.2020 474 0 0

Юридичні консультації

Чи можна стягнути пеню, якщо з дня виникнення податкового боргу минуло 1 095 днів

Сторони спору Позивач – податкова інспекція; відповідач – фізособа-підприємець. Обставини справи Підприємець самостійно розрахував суми орендної плати за землю за 2008 та 2009 роки і відобразив їх у деклараціях від 17.12.08 р. і від 12.05.09 р., а також подав уточнюючу декларацію від ...

21.02.2020 715 0 0

Робота з приватними підприємцями

Що робити спадкоємцям із договорами оренди, якщо помер орендодавець

Ситуація: підприємець здавав в оренду декілька нежитлових приміщень. У жовтні 2019 року він помер. Строк дії договорів оренди ще не закінчився. Після смерті орендодавця орендарі не платили за оренду приміщень. У деяких накопичилися також борги за комунальні послуги. Запитання: чи можуть спадкоємці...

14.02.2020 2784 0 0

Бухгалтерський облік

Орендуємо майно за новими правилами

Баланс-Бюджет № 6 від 10 лютого 2020 року Із 1 лютого 2020 року набуває чинності Закон від 03.10.19 р. № 157-IX «Про оренду державного та комунального майна» (далі – Закон № 157), який змінив правила оренди державного та комунального майна. Розглянемо, хто тепер може брати в оренд...

10.02.2020 145 0 0

Бухгалтерський облік і звітність.

Орендуємо майно за новими правилами

Із 1 лютого 2020 року набуває чинності Закон від 03.10.19 р. № 157-IX «Про оренду державного та комунального майна» (далі – Закон № 157), який змінив правила оренди державного та комунального майна. Розглянемо, хто тепер може брати в оренду державне та комунальне майно та як оформи...

05.02.2020 1081 0 3

Новини законодавства

Правила оренди державного та комунального майна у 2020 році

З 1 лютого 2020 року вступають в силу положення прийнятого в жовтні минулого року Закону № 157-IX «Про оренду державного та комунального майна». Закон запроваджує просту і прозору процедуру надання у оренду державного та комунального майна, яка повинна стати більш вигідною завдяки вільн...

30.01.2020 1557 0 1

Оподаткування та бухоблік сільгосппідприємств

Як відобразити у формі № 1ДФ часткову виплату оренди

Ситуація із практики Підприємство орендує земельні ділянки у фізосіб і в IV кварталі минулого року нарахувало орендну плату всім орендодавцям. Проте фактичну виплату такого доходу здійснено повністю або частково лише деяким орендодавцям. Як відобразити у формі № 1ДФ нарахування орендної плати в IV ...

14.01.2020 583 0 2

Щоденний бухгалтерський огляд

Новий власник нерухомості компенсував орендну плату за землю попередньому власнику: що з ПДВ

Отримання коштів платником податку від нового власника нерухомості як компенсація понесених витрат зі сплати орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, на якій розташована така нерухомість, не є об'єктом оподаткування ПДВ. ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ ПОДАТКОВА КОНС...

20.12.2019 218 0 0

Школа бухгалтера с/г галузі

Використання відомості на виплату готівки в разі розрахунків із пайовиками

Порядок ведення касових операцій Коли готівку виплачують на підставі Відомості Необхідність використання Відомості на виплату готівки передбачено Положенням про ведення касових операцій у національній валюті в Україні, затвердженим постановою Правління НБУ від 29.12.17 р. № 148 (далі – Положе...

12.11.2019 996 0 5

Земля та земельні правовідносини

Заборгованість з орендної плати та невикористання земельної ділянки ще треба довести: судова практика

Фізособа-орендодавець земельної ділянки вирішив достроково розірвати укладений договір оренди землі через невикористання орендарем цієї ділянки, яка поросла бур’янами та дикорослими кущами. До того ж за минулий рік орендар виплатив орендну плату в неповному розмірі. Орендодавець звернувся до с...

29.10.2019 887 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Орендар відшкодовує вартість комунальних послуг: що з ПДВ

Вартість відшкодування (компенсації) орендарем комунальних послуг включається в базу оподаткування ПДВ у складі орендної плати. У вартості орендної плати орендар повинен здійснювати економічне відшкодування (компенсацію) всіх елементів витрат, пов'язаних з послугами з надання майна в оренду, в тому...

29.10.2019 1830 0 0

Схеми бухгалтерських проводок

Фінансовий лізинг: облікові нюанси

«Бухгалтерське» і «податкове» визначення фінлізингу Як ми вже зазначали у консультації «Фінансовий лізинг об'єктів ОЗ», у законодавстві з питань бухобліку та оподаткування є свої визначення фінлізингу (оренди): для цілей бухобліку фінансова оренда – це о...

29.08.2019 22026 0 15

Земля та земельні правовідносини

Додаткові виплати орендодавцям: підстави та оподаткування

Виплата оренди – 2019 Із цієї статті ви дізнаєтеся: як оформлювати додаткові виплати фізособам-орендодавцям; як оподатковувати такі виплати. Не новина, що кожна бухгалтерська операція фіксується в бухобліку на підставі належним чином оформлених первинних документів, як це передбачено...

13.08.2019 700 0 0

Земля та земельні правовідносини

Як індексується орендна плата?

Виплата оренди – 2019 Практична ситуація Фермерське господарство у червні 2018 року уклало договір оренди земельної ділянки приватної власності. За умовами договору орендна плата становить 10 тис. грн за рік та підлягає індексації. Яким має бути розмір орендної плати з урахуванням суми і...

13.08.2019 4549 0 2

Земля та земельні правовідносини

Виплата орендної плати спадкоємцям

Виплата оренди – 2019 Акценти статті: чи припиняється дія договору оренди після смерті орендодавця; як виплатити та оподаткувати орендну плату після дати смерті орендодавця. Чи припиняється дія договору оренди За загальним правилом, у разі зміни власника речі, переданої в найм, до н...

13.08.2019 2046 1 1

Земля та земельні правовідносини

Коли набувають чинності зміни до договору оренди землі щодо збільшення орендної плати?

Виплата оренди – 2019 Практична ситуація Між фізособою (орендодавець) та фермерським господарством (орендар) у 2009 році укладено договір оренди землі строком на 20 років. За умовами договору орендна плата становить 3 % від нормативної грошової оцінки (далі – НГО) земельної ділянки...

13.08.2019 803 2 0

Земля та земельні правовідносини

Виплата орендної плати наперед: коли дозволяється та як підтвердити

Виплата оренди – 2019 Акценти цієї статті: чи дозволяється виплачувати орендну плату наперед; як упевнитися, що орендар має право на авансову виплату, яка зарахується як виконання зобов’язання за договором оренди земельної ділянки; як проводиться індексація у разі такої виплати...

13.08.2019 7678 0 7

Земля та земельні правовідносини

Орендна плата в натуральній формі: нові підходи

Виплата оренди – 2019 Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств, які нараховують та виплачують або мають намір виплачувати орендну плату фізособам у негрошовій формі. Із цієї статті ви дізнаєтеся: про оподаткування доходів у вигляді орендної плати, які виплачуються фізичним особам; зас...

13.08.2019 2233 0 2