Оподаткування та бухоблік сільгосппідприємств

Куди перераховувати податки з орендної плати за земельну ділянку (пай), яка виплачується фізособі

Для кого ця стаття: для сільськогосподарських підприємств, які орендують у фізичних осіб земельні ділянки сільськогосподарського призначення, розташовані на території різних місцевих громад. Про що дізнаєтеся: до бюджету якої місцевої громади перераховувати ПДФО з доходів у вигляді орендної плати в...

S Сергій Наумов

24.11.2016 1011 0 4

Щоденний бухгалтерський огляд

Оподаткування ПДВ компенсації орендної плати за землю комунальної власності

Головне управління ДФС у Дніпропетровській області інформує щодо оподатку- вання ПДВ компенсації орендної плати за землю, отриманої орендарем земельної ділянки, яка перебуває у комунальній власності, від підприємства, яке фактично здійснює свою господарську діяльність на такій земельній ділянці. За...

08.11.2016 498 0 0

Оподаткування та бухоблік сільгосппідприємств

Як оподатковувати орендну плату за земельну ділянку (пай), яка виплачується нерезиденту

Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств, які орендують у фізичних осіб земельні ділянки сільгосппризначення, причому серед орендодавців є як фізичні особи – резиденти, так і нерезиденти. Про що дізнаєтесь: як правильно оподатковувати доходи у вигляді орендної плати в разі, якщо орендодавцем є ф...

17.10.2016 440 0 3

Щоденний бухгалтерський огляд

Компенсація орендної плати орендарем від суборендаря за землі комунальної власності: що з ПДВ?

ДФС у листі від 13.09.2016 № 19853/6/99-99-15-03-02-15 повідомила, що операція з передачі платником податку орендованої ним земельної ділянки в користування особі для цілей оподаткування ПДВ є операцією з постачання послуг з оренди (суборенди) майна, яка є об’єктом оподаткування ПДВ та оподатко...

11.10.2016 383 0 0

Оподаткування та бухоблік сільгосппідприємств

Індексація орендної плати та ПДФО: чи є зв'язок

Із консультації ви дізнаєтеся: чи потрібно орендарю індексувати орендну плату за договором оренди, що виплачується орендодавцю – власникові земельної ділянки сільськогосподарського призначення (паю). Ситуація: за результатами проведеної органом ДФС документальної перевірки платникові податків (ТОВ)...

03.10.2016 3807 0 3

Щоденний бухгалтерський огляд

Важливі роз’яснення ДФС на 16 вересня 2016 року

Спецрежим з ПДВ, податковий кредит, акцизний податок з реалізації пального, неприбуткові організації, коригування при форс-мажорі, орендна плата за землю, контрольовані операції — спеціалісти Uteka зробили добірку найбільш важливих роз’яснень ДФС у зручній табличній формі. Реквізити ...

16.09.2016 1067 0 1

Щоденний бухгалтерський огляд

Орендна плата за землю у разі смерті орендодавця: чи відображається у ф. № 1ДФ?

ДФС у листі від 30.08.2016 № 18794/6/99-99-13-02-03-15 нагадала, що у разі смерті платника податку-орендодавця ПДФО (за відсутності податкових зобов'язань як нерезидента згідно з ПКУ) за останній податковий період справляється з нарахованих на його користь доходів. Останнім податковим періодом вважа...

12.09.2016 450 0 0

РРО та каса.

Узагальнення судової практики щодо орендної плати за земельні ділянки

Останнім часом суди розглядають багато справ за зверненнями орендарів, які не погоджуються із збільшенням розміру орендної плати за земельні ділянки державної/комунальної власності. Відомо, що протягом 2013–2016 років суттєво збільшилася нормативна грошова оцінка (далі – НГО) земельних ділянок, змін...

29.08.2016 3265 0 1

РРО та каса.

Рахунки для сплати за землю: хто відкриває і хто повідомляє платників податків

Із цієї консультації ви дізнаєтесь: про повноваження органів Казначейства та ДФС при відкритті бюджетних рахунків за доходами та зарахування на них податків і зборів. Відкриття рахунків для зарахування податків і зборів Порядок справляння плати за землю регулюється розд. ХII Податкового кодексу (да...

26.08.2016 368 0 1

РРО та каса.

Земля як джерело надходжень місцевих бюджетів

Якщо для більшості бюджетних установ земля є просто активом, то для органів місцевого самоврядування це – одне із джерел формування місцевого бюджету. У консультації ми розглянемо особливості земельного і податкового законодавста та надамо рекомендації щодо того, як зробити землю ефективним джерелом...

26.08.2016 378 0 1

Щоденний бухгалтерський огляд

Орендна плата за землю та ПДВ

Відповідно до статті 21 Закону України Про оренду землі від 06 жовтня 1998 року № 161-ХIV орендна плата за землю – це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Тобто орендна плата за землю – це відшкодування (компенсація)от...

18.08.2016 646 0 0

Земля та земельні правовідносини

Судова практика щодо сплати орендної плати за землю в разі придбання нерухомості

Часто сторони при укладанні договору купівлі-продажу нерухомого майна погоджують умови, за якими продавець продовжує сплачувати орендну плату за земельні ділянки, на яких розташоване таке нерухоме майно, а покупець відшкодовує йому її сплату. Проте фіскальні органи вважають, що в такому разі зобов’я...

15.08.2016 2345 0 1

Земля та земельні правовідносини

Судова практика щодо донарахування орендної плати за землю

Суб’єкт владних повноважень, який не є учасником договору, не може здійснювати владні управлінські функції шляхом втручання у відносини сторін договору, але має право контролювати належність виконання договору та відповідність його умов чинному законодавству України. Тому донараховані податковим орг...

11.08.2016 754 0 1

Земля та земельні правовідносини

Зміна площі землі: уточнюємо орендну плату

Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств, які орендують земельні ділянки державної та/або комунальної власності. Подання декларації з плати за землю Відповідно до п. 286.2 Податкового кодексу (далі – ПК) платники плати за землю самостійно обчислюють суму податку щороку станом на 1 січня і не піз...

14.06.2016 2090 0 1

Щоденний бухгалтерський огляд

Із 1 січня 2016 року відсутні застереження щодо обов’язковості оформлення прав на землю

Із набранням чинності Законом України від 24.12.2015 р. № 909-VIII до ПКУ внесено низку змін, пов’язаних із землею. Як ми пам’ятаємо, із 1 січня 2015 року реєстрацію прав на землю вимагало не лише земельне законодавство, але й податкове. Однак із 2016 року законодавець вир...

13.01.2016 161 0 0

Застосування КЕКВ і бюджетне планування.

Орендна плата за землю, де орендодавцем виступає НВК

Чи можна відносити до власних надходжень навчально-виховного комплексу (далі – НВК) суму орендної плати, отриманої ним на підставі договору оренди землі, де орендодавцем виступає НВК? Ні, не можна. Зазначимо, що сама операція з надання в оренду землі НВК є незаконною. Згідно зі ст. 90 Земельного ко...

17.12.2015 244 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Чи потрапить до витрат ФОП сума орендної плати за землю

Комітет з питань податкової та митної політики ВРУ роз’яснив, що основною умовою для віднесення фізичною особою — підприємцем на загальній системі оподаткування сум сплаченої орендної плати за землі державної та комунальної власності до витрат, безпосередньо пов’язаних з отр...

04.12.2015 223 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Чи передбачено надання пільг зі сплати орендної плати за використання земділянок державної та комунальної власності

ДФСУ в листі від 12.10.2015 р. № 21554/6/99-99-15-03-01-15 наголосила: надання пільг із сплати орендної плати за використання земельних ділянок державної та комунальної власності чинним законодавством не передбачено. Водночас податківці підкреслили, що рішення органів місцевого ...

23.10.2015 167 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

ПДВ на компенсацію орендної плати за землю

Лист ГУ ДФС у м. Києві від 02.10.2015 № 15108/10/26-15-15-01-09 База оподаткування операцій з постачання товарів/послуг визначається з їх договірної вартості. До складу договірної вартості включають будь-які суми коштів, вартість матеріальних і нематеріальних активів, що передаються платнику подат...

15.10.2015 11 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Застосування спрощеної системи оподаткування юрособами

Нещодавно Державною фіскальною службою України спільно із журналом «Вісник. Право знати все про податки і збори» було проведено «гарячу» телефонну лінію на тему «ЗАСТОСУВАННЯ СПРОЩЕНОЇ СИСТЕМИ ОПОДАТКУВАННЯ ЮРИДИЧНИМИ ОСОБАМИ». На запитання платників відповідала заступник начальника управління – н...

10.09.2015 153 0 0