Баланс-Агро № 24 від 18 травня 2020 року

Коротко про матеріали номера Через аномально теплу зиму та весняні заморозки в деяких регіонах України значно постраждали посіви сільгоспкультур. В особливо важких випадках підприємствам доведеться списати загиблі посіви або засіяти землю новою культурою чи переорати землю і залишити її під паром....

Редакція

12.05.2020 290 0 1

Юридичні консультації

Виплату орендної плати за землю наперед треба правильно оформляти

Топ-добірка судових рішень для захисту від штрафів Суть спору Фізособа – орендодавець земельної ділянки звернувся до суду із позовом про розірвання договору оренди землі та стягнення заборгованості з орендної плати. На його думку, орендар жодного разу не виплачував орендну плату. Проте оренда...

06.05.2020 3873 0 4

Карантин

Чи є підстави для зменшення орендної плати за землі приватної власності через карантин

Практична ситуація Сільгосппідприємство орендує земельні ділянки сільгосппризначення у фізосіб. Чи є підстави клопотати перед орендодавцем-фізособою стосовно зменшення орендної плати за земельну ділянку через запровадження карантину? Уважаємо, що ні. Пояснимо нашу відповідь. Постановою КМУ від 11...

Карантин

15.04.2020 927 0 1

Карантин

Оформлюємо пропозицію щодо внесення змін до договору оренди через карантин

Акценти статті: чи може орендар бути звільнений у повному обсязі від орендної плати; що має зробити орендар, щоб зафіксувати офіційне звільнення чи знижку плати; чи впливають нововведення на договори оренди земельних ділянок; зразки листа орендодавцю та додаткової угоди до договору. Карантин...

Карантин

15.04.2020 9587 1 8

Земельні відносини

Чи є підстави для зменшення орендної плати за землі приватної власності через карантин

Баланс-Агро № 19 від 21 квітня 2020 року Практична ситуація Сільгосппідприємство орендує земельні ділянки сільгосппризначення у фізосіб. Чи є підстави клопотати перед орендодавцем-фізособою стосовно зменшення орендної плати за земельну ділянку через запровадження карантину? Уважаємо, що ні. Пояс...

15.04.2020 116 0 0

Земельні відносини

Оформлюємо пропозицію щодо внесення змін до договору оренди через карантин

Баланс-Агро № 19 від 21 квітня 2020 року Акценти статті: чи може орендар бути звільнений у повному обсязі від орендної плати; що має зробити орендар, щоб зафіксувати офіційне звільнення чи знижку плати; чи впливають нововведення на договори оренди земельних ділянок; зразки листа орендодавцю...

15.04.2020 72 0 0

Оподаткування

Плата за землю та податок на нерухомість не сплачуються тільки за березень

Баланс-Агро № 17-18 від 13 квітня 2020 року У «Як подати уточнюючі декларації на зменшення податків за березень і квітень» ми писали, що Законом від 17.03.20 р. № 533-IX (далі - Закон № 533) платників було звільнено від нарахування та сплати плати за землю (земельний податок та орендна...

08.04.2020 235 0 0

Карантин

Плата за землю та податок на нерухомість не сплачуються тільки за березень

У «Як подати уточнюючі декларації на зменшення податків за березень і квітень» ми писали, що Законом від 17.03.20 р. № 533-IX (далі - Закон № 533) платників було звільнено від нарахування та сплати плати за землю (земельний податок та орендна плата за земельні ділянки державної та комуна...

Карантин

08.04.2020 1268 0 0

Спецвипуски для агропідприємств

Про нові антикризові нововведення

Карантин продовжено, але ми все одно працюємо разом з вами. Ми вже писали, що 17 березня Верховна Рада прийняла низку законів, спрямованих на підтримку бізнесу в умовах карантину шляхом уведення додаткових пільг. 30 березня Верховна Рада прийняла новий Закон № 540, яким унесено зміни до більш ніж ...

Карантин

08.04.2020 2147 0 0

Юридичні консультації

Чи можна стягнути пеню, якщо з дня виникнення податкового боргу минуло 1 095 днів

Сторони спору Позивач – податкова інспекція; відповідач – фізособа-підприємець. Обставини справи Підприємець самостійно розрахував суми орендної плати за землю за 2008 та 2009 роки і відобразив їх у деклараціях від 17.12.08 р. і від 12.05.09 р., а також подав уточнюючу декларацію від ...

21.02.2020 715 0 0

Робота з приватними підприємцями

Що робити спадкоємцям із договорами оренди, якщо помер орендодавець

Ситуація: підприємець здавав в оренду декілька нежитлових приміщень. У жовтні 2019 року він помер. Строк дії договорів оренди ще не закінчився. Після смерті орендодавця орендарі не платили за оренду приміщень. У деяких накопичилися також борги за комунальні послуги. Запитання: чи можуть спадкоємці...

14.02.2020 2793 0 0

Оподаткування та бухоблік сільгосппідприємств

Орендна плата за землі комунальної та державної власності: як заповнити декларацію

Річна податкова звітність на 2020 рік Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств, які орендують земельні ділянки державної та/або комунальної власності. Із цієї статті ви дізнаєтеся: хто є платником орендної плати за земельні ділянки державної та/або комунальної власності, в якому розмірі с...

04.02.2020 974 0 1

Земля та земельні правовідносини

База оподаткування для платників ЄП четвертої групи та плати за землю

Річна податкова звітність на 2020 рік Акценти цієї статті: база обкладення земельним податком, орендною платою за землі державної та комунальної власності та єдиним податком (далі – ЄП) для платників четвертої групи; відомості, які підтверджують розмір нормативної грошової оцінки (далі &nd...

04.02.2020 727 0 1

Земля та земельні правовідносини

Заборгованість з орендної плати та невикористання земельної ділянки ще треба довести: судова практика

Фізособа-орендодавець земельної ділянки вирішив достроково розірвати укладений договір оренди землі через невикористання орендарем цієї ділянки, яка поросла бур’янами та дикорослими кущами. До того ж за минулий рік орендар виплатив орендну плату в неповному розмірі. Орендодавець звернувся до с...

29.10.2019 887 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Орендна плата за земельні ділянки державної і комунальної власності: коли сплачується

Орендна плата – 2019: нарахування та виплата Орендна плата після проведення всеукраїнської НГО Плата за землю у 2019 році: нововведення та зразки Орендарі земельних ділянок є платниками орендної плати, а об’єктом оподаткування є земельна ділянка, надана в оренду. Підставою для нарахува...

24.09.2019 1481 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Здаєте в оренду земельний пай? – не забудьте про оподаткування

Досить часто громадяни, маючи земельну ділянку сільськогосподарського призначення або земельну частку (пай), надають їх в користування (оренду). Доходи, отримані від таких операцій, підлягають оподаткуванню. Докладніше про це – далі. Згідно з п.п. 164.2.5 п. 164.2 ст. 164 Податкового ко...

19.08.2019 3011 1 2

Земля та земельні правовідносини

Додаткові виплати орендодавцям: підстави та оподаткування

Виплата оренди – 2019 Із цієї статті ви дізнаєтеся: як оформлювати додаткові виплати фізособам-орендодавцям; як оподатковувати такі виплати. Не новина, що кожна бухгалтерська операція фіксується в бухобліку на підставі належним чином оформлених первинних документів, як це передбачено...

13.08.2019 700 0 0

Земля та земельні правовідносини

Як індексується орендна плата?

Виплата оренди – 2019 Практична ситуація Фермерське господарство у червні 2018 року уклало договір оренди земельної ділянки приватної власності. За умовами договору орендна плата становить 10 тис. грн за рік та підлягає індексації. Яким має бути розмір орендної плати з урахуванням суми і...

13.08.2019 4550 0 2

Земля та земельні правовідносини

Виплата орендної плати спадкоємцям

Виплата оренди – 2019 Акценти статті: чи припиняється дія договору оренди після смерті орендодавця; як виплатити та оподаткувати орендну плату після дати смерті орендодавця. Чи припиняється дія договору оренди За загальним правилом, у разі зміни власника речі, переданої в найм, до н...

13.08.2019 2047 1 1

Земля та земельні правовідносини

Коли набувають чинності зміни до договору оренди землі щодо збільшення орендної плати?

Виплата оренди – 2019 Практична ситуація Між фізособою (орендодавець) та фермерським господарством (орендар) у 2009 році укладено договір оренди землі строком на 20 років. За умовами договору орендна плата становить 3 % від нормативної грошової оцінки (далі – НГО) земельної ділянки...

13.08.2019 803 2 0