Форма Типового договору оренди землі зазнала змін

Головне управління ДФС у Дніпропетровській області повідомляє, що 02.12.2016 у газеті «Урядовий кур’єр» № 227 опубліковано постанову Кабінету Міністрів України від 23.11.2016 № 843 «Про внесення змін до Типового договору оренди землі». Постанова набрала чинності з дня опублікування. Постановою № 84...

Редакція

21.12.2016 1129 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Юрособи, які до 1 січня 2008 року не переоформили право власності чи оренди на землю, є платниками земподатку

Юридичні особи, які мають у постійному користуванні земельні ділянки, але згідно з Земельним кодексом України, прийнятим у 2001 році, не можуть їх мати на такому праві, є платниками земельного податку, - звертають увагу в Головному управлінні ДФС у Волинській області. Відповідно до п. 6 р. Х Перехі...

18.12.2016 185 0 0

Новини законодавства

Спори про передачу в оренду земельної ділянки в практиці Верховного Суду

Верховний Суд України прийшов до висновку, що в разі прийняття суб'єктом владних повноважень рішення про передачу в оренду нежитлового приміщення подальше оскарження правомірності користування фіз - або юрособою спірним нежитловим приміщенням повинно вирішуватися в порядку цивільної (господарської) ...

17.12.2016 163 0 0

Оподаткування та бухоблік сільгосппідприємств

Як оподатковувати виплату пайовикам матеріальної допомоги?

Підприємство орендує у фізичних осіб земельні ділянки сільгосппризначення (паї) і ухвалило рішення виплатити всім матеріальну допомогу. Як оподаткувати та відобразити її у звітності? Передусім слід зазначити, що чинне законодавство України не містить визначення «матеріальна допомога» та переліку вид...

06.12.2016 2238 0 2

Новини законодавства

Уряд удосконалив типову форму договору оренди землі

Уряд прийняв постанову від 23.11.16 р. № 843 "Про внесення змін до Типового договору оренди землі". Зокрема, відповідно до прийнятого документа фізичні та юридичні особи під час підготовки договорів оренди землі витрачатимуть менше часу та коштів за рахунок можливості укладання договору оренди на д...

28.11.2016 295 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Фізособи звільняються від сплати земподатку за паї, що передані в оренду единнику четвертої групи

Відповідно до п. 281.3 ст. 281 ПОДАТКОВОГО КОДЕКСУ УКРАЇНИ від 02 грудня 2010 року № 2755-VI зі змінами та доповненнями (далі – ПКУ) від сплати земельного податку звільняються на період дії єдиного податку четвертої групи власники земельних ділянок, земельних часток (паїв) та землекористувачі за умо...

24.10.2016 169 0 0

Новини законодавства

Строк оренди с/г земель не може бути менше 10 років: діє Закон

19 жовтня набув чинності Закон «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо встановлення мінімального терміну оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення, на яких проводиться гідротехнічна меліорація». Законом встановлено, що для ведення товарного с/г виробництва, фе...

20.10.2016 266 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Компенсація орендної плати орендарем за землі комунальної власності оподатковується ПДВ

Державна фіскальна служба України у листі від 13.09.2016 № 19853/6/99-99-15-03-02-15 роз’яснила особливості оподаткування ПДВ компенсації орендної плати за землю, отриманої орендарем земельної ділянки, яка перебуває у комунальній власності, від підприємства, яке фактично здійснює свою господарську д...

20.10.2016 715 0 0

Новини законодавства

Строк оренди с/г землі для гідротехнічної меліорації не може бути меншим як 10 років

На сайті Верховної Ради опридюднено Закон від 20.09.16 г. № 1532-VIII "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо встановлення мінімального строку оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення, на яких проводиться гідротехнічна меліорація". Документом встановлено, що ...

18.10.2016 334 0 0

Земля та земельні правовідносини

Договір емфітевзису: чи можна бути спецрежимником та єдинником четвертої групи?

Сільгосппідприємство використовує земельні ділянки на підставі договорів емфітевзису та вирощує на них сільгосппродукцію. Чи може воно бути суб’єктом спецрежиму з ПДВ та платником єдиного податку четвертої групи? Згідно з п. 209.6 Податкового кодексу (далі – ПК) для застосування спецрежиму з ПДВ сіл...

05.10.2016 384 1 1

Ділові новини

Що робити, якщо орендодавець відмовляється продовжувати договір оренди землі

Що робити, якщо у вас закінчується термін договору оренди землі, а власник не дає гарантій на пролонгацію договору і/або є передумови, що він уже збирається укласти договір з іншим контрагентом? Законодавець визначив два механізму дій для пролонгації договору оренди землі, які універсальні для земе...

04.10.2016 1061 0 0

Оподаткування та бухоблік сільгосппідприємств

Застосування «натурального» коефіцієнта ПДФО при виплаті орендної плати громадянам

Для кого ця стаття: для сільськогосподарських підприємств, які орендують у фізичних осіб земельні ділянки сільгосппризначення та здійснюють виплату орендної плати в негрошовій формі, наприклад сільгосппродукцією власного виробництва. Про що дізнаєтесь: у яких ситуаціях при виплаті орендної плати гр...

27.09.2016 8463 0 5

Новини законодавства

Щодо встановлення мінімального терміну оренди земділянок

Верховна Рада прийняла Закон «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо встановлення мінімального терміну оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення, на яких проводиться гідротехнічна меліорація» (законопроект № 2920). Згідно з документом, для ведення товарного с/...

21.09.2016 291 0 1

Новини законодавства

Щодо встановлення мінімальної плати за оренду земельних ділянок під зоопарки

У Верховній Раді зареєстровано законопроект № 5100 "Про внесення змін до Податкового кодексу щодо встановлення мінімального розміру плати за оренду земельних ділянок під зоологічні парки". Проектом пропонується в п. 288.5 ст. 288 НК встановити мінімальний розмір плати за оренду земельних ділянок пі...

12.09.2016 137 0 0

Ділові новини

У Мінагрополітики пропонують альтернативне рішення продажу землі

В Україні, незважаючи на вимоги МВФ, не дозволять продаж землі; однак, може з'явитися пропозиція купити право її орендувати на певний період. Таку пропозицію купити право її орендувати на певний період "сформує ціну на українські гектари і зруйнує міфи про "Вашу землю заберуть за безцінь". Є оборо...

12.09.2016 105 0 0

Земля та земельні правовідносини

Право на землю: види та загальна характеристика

У цій консультації ми розглянемо, які існують види прав на землю згідно із законодавством і чим вони відрізняються один від одного. Загальні положення Основним документом, що регламентує земельні правовідносини, є Земельний кодекс України (далі – ЗК). Нормами розд. III цього Кодексу вста...

29.08.2016 6831 0 3

Застосування КЕКВ і бюджетне планування.

Правові аспекти користування земельними ділянками

Із цієї статті ви дізнаєтеся: як урегульовано законодавством питання набуття бюджетними установами права постійного користування земельними ділянками. Власники земельних ділянок Від імені українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах...

23.08.2016 365 0 1

Земля та земельні правовідносини

Судова практика щодо донарахування орендної плати за землю

Суб’єкт владних повноважень, який не є учасником договору, не може здійснювати владні управлінські функції шляхом втручання у відносини сторін договору, але має право контролювати належність виконання договору та відповідність його умов чинному законодавству України. Тому донараховані податковим орг...

11.08.2016 757 0 1

Новини законодавства

Верховний Суд поставив крапку в питанні орендної плати за землю

Верховний Суд України дійшов висновку, що обов'язок по сплаті орендної плати є нормативно врегульованою і не може визначатися або змінюватися, а також припинятися сторонами договору за власним волевиявленням. Про це йдеться в Постанові Судової палати в цивільних справах ВСУ від 11 травня 2016 року ...

02.08.2016 61 0 0

Земля та земельні правовідносини

Судова практика щодо обов’язковості паспортизації орендованих земель

Ми вже неодноразово писали про те, що іноді орендодавці намагаються достроково розірвати укладені раніше договори оренди земельних ділянок. Часто це робиться для того, щоб укласти договір з іншим сільгосппідприємством, можливо, на більш вигідних умовах. Тож сьогодні розглянемо судову справу, в якій ...

01.08.2016 1054 0 1