Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств, які є орендарями земельних ділянок. Із цієї статті ви дізнаєтеся: як унести зміни до договору оренди землі за взаємною згодою, а коли необхідно звертатися до суду. Основні положення Питання оренди землі в Україні регулюються Законом від 06.10.98 р. № 16...

Z Зінаїда Козюк

06.10.2017 905 0 1

Земля та земельні правовідносини

Як узаконити користування чужою орендованою земельною ділянкою

Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств, які обробляють земельні ділянки, що орендує інше сільгосппідприємство. Із цієї статті ви дізнаєтеся: про варіанти узаконення такого користування земельними ділянками. Ситуація Сільгосппідприємство-1 обробляє земельні ділянки сільгосппризначення, що переб...

05.10.2017 913 0 2

Земля та земельні правовідносини

Реєстрація речового права: порядок та вартість

Із цієї статті ви дізнаєтеся: як проводиться реєстрація речового права на нерухоме майно та скільки коштує ця процедура. Починаючи з 2013 року право власності на нерухоме майно та право користування ним підлягають обов’язковій державній реєстрації за новим порядком. Так, раніше для виникнення, напри...

03.10.2017 1905 0 1

Щоденний бухгалтерський огляд

ДФС про оподаткування ПДФО за операціями з надання в оренду земділянки

Об’єкт оподаткування ПДФО за операціями з надання в оренду земельної ділянки с/г призначення визначається виходячи з розміру орендної плати Об’єкт оподаткування податком на доходи фізичних осіб за операціями з надання в оренду земельної ділянки сільськогосподарського призначення, земельної частки (...

25.09.2017 689 0 0

Ділові новини

Земельна оренда посилює ризики для власників паїв

Нагадаємо, що більшість земельних паїв перебуває наразі в оренді агрохолдингів та фермерів. Ні про яку дію ринкових законів, вільну конкуренцію тут і мови не буде. Землевласнику не вдасться без проблем продати землю «за документами» за мінімальними цінами, отримавши суттєвий «бо...

21.09.2017 263 0 0

Земля та земельні правовідносини

Оренда невитребуваних паїв: правові аспекти

Із цієї статті ви дізнаєтеся: що таке невитребуваний пай, які положення слід включити до договору, аби не втратити право на оренду через дії конкурентів (рейдерство). Земля та її оренда – це основний актив для більшості аграріїв. Згідно з Оглядом стану земельних відносин в Україні від 27.02.17 р., п...

11.09.2017 1791 0 0

Земля та земельні правовідносини

Поновлення договору оренди землі після закінчення його дії: судова практика

Після закінчення строку дії договору оренди землі та за відсутності протягом місяця листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору він уважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах. У такому разі сторони в місячний строк повинні укласти додаткову угоду до догов...

08.09.2017 970 0 0

Ділові новини

У Мін'юсті анонсували нові послуги для підприємців

У Мін'юсті повідомили про запуск нових інтернет-послуг для власників земель і проведень відповідний процесів по оренді земель. Такі послуги почнуть функціонувати приблизно через місяць. Повідомляється, що нові онлайн-послуги спростять і поліпшать функціональну діяльність безнесменов і власників зе...

01.09.2017 110 0 0

Земля та земельні правовідносини

Розрахунки із власниками земельних паїв: документальне оформлення та бухоблік

Із цієї статті ви дізнаєтеся: як задокументувати та відобразити в бухобліку операції зі сплати орендних платежів за користування земельними паями, здійснені в грошовій та натуральній формах. Загальні положення Формування в бухобліку інформації про оренду земельних паїв та її розкриття у фінансовій ...

21.08.2017 2522 0 4

Новини законодавства

Що може стати підставою недійсності договору оренди землі для фермерського господарства

Оренда земельних ділянок для ведення фермерського господарства, розташованого на значних відстанях один від одного, може стати підставою для визнання договору недійсним. У постанові Верховного Суду від 14.06.2017 року по справі №6-2354цс16 про визнання договорів оренди землі недійсними, скасування ...

12.07.2017 449 0 0

Ділові новини

Умови та порядок укладання договору оренди землі

Згідно Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі – це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельн...

11.07.2017 3562 0 0

Облік, податки та звiтнiсть

Визначаємо коди послуг у податкових накладних

Зараз дуже важливо відрізняти постачання послуг від постачання товарів. Від цього залежить правильність заповнення податкової накладної. Нижче в таблиці ми навели перелік окремих операцій, які є постачанням послуг, і вказали правильні коди послуг для кожної операції. Скорочення, які використано в т...

03.07.2017 192356 5 11

Щоденний бухгалтерський огляд

Нюанси сплати земподатку

З якого періоду громадянин, який викуповує орендовану земельну ділянку державної або комунальної власності на підставі договору купівлі-продажу, повинен сплачувати земельний податок? Якщо фізична особа викуповує орендовану нею земельну ділянку державної або комунальної власності на підставі договор...

30.06.2017 137 0 0

Фермерське господарство

Чи можна орендувати землю для фермерського господарства менш ніж на 7 років?

Фермерське господарство (далі – ФГ) збирається укласти договір оренди земельної ділянки, переданої фізичній особі у власність, для ведення ФГ. Чи можна оформити такий договір менш ніж на 7 років? Узагалі-то ні, але можна вдатися до певних хитрощів. Перш ніж розкрити їх суть, розглянемо, якими нормам...

26.06.2017 1432 0 1

Земля та земельні правовідносини

Чи повинен орендар землі укладати угоду про соціальне партнерство?

Сільгосппідприємство орендує у фізосіб земельні ділянки, що знаходяться на території сільради. Сільрада вимагає укласти з нею угоду про соціальне партнерство. Що це за угода? Чи має право сільрада вимагати її укладання? Укладання та виконання угод про соціальне партнерство – це добровільна справа ко...

12.06.2017 3300 0 1

Фермерське господарство

Земельна ділянка засновника: чи може нею користуватися господарство

Із цієї статті ви дізнаєтеся: як на законних підставах фермерське господарство (далі – ФГ) може користуватися земельними ділянками, що орендуються фізичними особами – засновниками (членами) такого господарства. Суть проблеми Виходячи з практики, а також ст. 22 Земельного кодексу (далі – ЗК), ст. 8 ...

31.05.2017 1882 0 1

Ділові новини

Договір оренди землі: момент набрання чинності

27.04.2017 р. Верховним судом України розглядалася справа № 6-422цс17 у якій вирішувалось питання щодо неоднакове застосування судом касаційної інстанції частини першої статті 210, частини першої статті 638 ЦК України, статей 18, 20 Закону України «Про оренду землі» (у редакції, яка була чинною на м...

19.05.2017 1191 1 0

Новини законодавства

Огляд судової практики:підстави для розірвання договору оренди землі

Зміна власника нерухомості, розташованої на орендованій земельній ділянці комунальної власності, є підставою для розірвання договору оренди землі Реквізити рішення Сторони спору Позивач – ТОВ, відповідач – міська рада. ...

18.05.2017 1303 0 0

Земля та земельні правовідносини

Чи обов’язково укладати договір оренди із сільрадою?

Будівлі, які належать сільгосппідприємству, розташовані на земельній ділянці комунальної власності. Сільрада вимагає укласти договір оренди на цю ділянку та сплачувати їй орендну плату. Чи зобов’язане підприємство це робити? Якщо так, то якою є процедура укладення договору? Чи повинне сільгосппідпри...

11.05.2017 705 0 1

Земля та земельні правовідносини

Оренда землі сільгосппризначення: правові аспекти

Оформлення оренди такого об'єкта, як земельна ділянка сільськогосподарського призначення, має свої особливості. Розглянемо їх у цій консультації. Загальні положення Порядок укладання договору оренди земельної ділянки регламентується ЗК (ст. 93, 124) і Законом № 161. Договір оренди земельної ділян...

10.05.2017 584 0 1