Уряд посприяв збереженню корисних властивостей ґрунту

Уряд прийняв постанову від 22 листопада 2017 р. № 890 «Про внесення змін до деяких постанов Кабінету Міністрів України». Зокрема, документом запроваджується фіксація в договорі оренди показників якісних характеристик ґрунтового покриву земельної ділянки на момент її передачі в оренду. Це дасть можл...

Редакція

24.11.2017 188 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Виплати на користь фізосіб за договорами оренди земділянок: що з ПДФО?

ДФС в листі від 13.11.2017 р N 2604/6/99-99-13-01-01-15/ІПК нагадала, що податковий агент, який здійснює нарахування (виплату) доходів у вигляді орендної плати за земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (паї), сплачує (перераховує) податок на доходи фізичних осіб до...

24.11.2017 191 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Сплата ПДФО при виплатах за договорами оренди земельних ділянок

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ФИСКАЛЬНАЯ СЛУЖБА УКРАИНЫ ИНДИВИДУАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ от 13.11.2017 г. N 2604/6/99-99-13-01-01-15/ІПК Государственная фискальная служба Украины, руководствуясь ст. 52 Налогового кодекса Украины (далее - НКУ), рассмотрела обращение на получение индивидуальной налоговой ко...

24.11.2017 187 0 0

Земля та земельні правовідносини

Оподаткування орендної плати в разі смерті орендодавця

Акценти статті: останній податковий період у разі смерті фізичної особи; оподаткування після смерті орендодавця; оподаткування під час виплати спадкоємцям; оподаткування під час виплати нотаріусу; можливі помилки та шляхи їх усунення. Орендна плата, нарахована померлому орендодавцю Згідно з...

23.11.2017 915 0 3

Новини законодавства

Мін’юст унеможливив реєстрацію подвійних договорів оренди землі

Міністерство юстиції запровадило механізм автоматичного обміну даними між реєстром майнових прав і Держгеокадастром, який унеможливить реєстрацію подвійних договорів оренди землі, оскільки реєстратор просто фізично не зможе цього зробити. Нагадаємо, що ідея зобов'язати реєстраторів оформляти догово...

08.11.2017 147 0 1

Земля та земельні правовідносини

Чи доцільно розраховувати орендну плату за «людську» землю у відсотках від її НГО: бухгалтерська дискусія?

Фінзвітність, плата за землю, податок на нерухомість, транспортний податок, ПДВ, форма 20-ОПП 18 жовтня 2017 року в дискусійному клубі «Полтава» за інформаційної підтримки громадської організації «Всеукраїнський бухгалтерський клуб» (далі – ГО ВБК) та групи компаній &la...

07.11.2017 1726 2 1

Щоденний бухгалтерський огляд

Без права власності на землю: чи буде юридична особа платником?

Земельні відносини в Україні регулюються Земельним кодексом України (далі – ЗКУ), а справляння плати за землю – Податковим кодексом України (далі – ПКУ). Згідно зі ст. 206 ЗКУ використання землі в Україні є платним. Відповідно до ст 269, 270 ПКУ платниками земельного податку (далі – податок) є вла...

01.11.2017 687 0 0

Господарські операції

Оформлення прав на землю для будівництва

Плануючи побудувати будівлю або споруду, замовник будівництва повинен оформити право на землю під майбутнє будівництво та інші документи. Тобто будівництво можна вести на земельній ділянці, яка використовується на законних підставах. У консультації розглянемо варіанти отримання замовником прав на зе...

25.10.2017 7161 0 1

Новини законодавства

Коли порушено переважне право оренди землі, - позиція ВСУ

При відсутності попереднього повідомлення про намір укласти договір з новим орендарем право особи на реалізацію свого переважного права буде вважатися порушеним. Такий висновок зробив ВСУ в постанові №594 / 151/16-ц. Детальніше: http://zib.com.ua/ ...

23.10.2017 133 0 0

Земля та земельні правовідносини

Як оформити суборенду земельної ділянки

Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств, яким потрібно укласти договір суборенди земельної ділянки. Із цієї статті ви дізнаєтеся: хто має право укладати договір суборенди землі, які в нього обмеження, чи можна передати в суборенду не всю ділянку, а лише її частину, як зареєструвати право суборе...

17.10.2017 17186 0 3

Господарські операції

Інвентаризація земельних ділянок (у т. ч. орендованих у держорганів)

Акценти цієї статті: як обліковувати земельні ділянки державної та комунальної власності, якими користується підприємство згідно з договорами оренди; чи потрібно інвентаризувати земельні ділянки, що знаходяться у власності й отримані за договорами оренди. Земля в користуванні: є варіанти Комер...

12.10.2017 1141 0 1

Новини законодавства

Податок на землю: чи треба платити збір при зміні власника нерухомості

Перехід права власності на об'єкт нерухомості до іншої особи звільняє орендаря земельної ділянки від сплати орендної плати. Постановою ВР України від 12.09.2017 року по справі №21-3078а16 про визнання протиправним та скасування податкового повідомлення-рішення було задоволено заяву позивача та скас...

10.10.2017 138 0 0

Земля та земельні правовідносини

Уносимо зміни до договору оренди землі

Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств, які є орендарями земельних ділянок. Із цієї статті ви дізнаєтеся: як унести зміни до договору оренди землі за взаємною згодою, а коли необхідно звертатися до суду. Основні положення Питання оренди землі в Україні регулюються Законом від 06.10.98 р. № 16...

06.10.2017 907 0 1

Земля та земельні правовідносини

Як узаконити користування чужою орендованою земельною ділянкою

Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств, які обробляють земельні ділянки, що орендує інше сільгосппідприємство. Із цієї статті ви дізнаєтеся: про варіанти узаконення такого користування земельними ділянками. Ситуація Сільгосппідприємство-1 обробляє земельні ділянки сільгосппризначення, що переб...

05.10.2017 916 0 2

Земля та земельні правовідносини

Реєстрація речового права: порядок та вартість

Із цієї статті ви дізнаєтеся: як проводиться реєстрація речового права на нерухоме майно та скільки коштує ця процедура. Починаючи з 2013 року право власності на нерухоме майно та право користування ним підлягають обов’язковій державній реєстрації за новим порядком. Так, раніше для виникнення, напри...

03.10.2017 1916 0 1

Щоденний бухгалтерський огляд

ДФС про оподаткування ПДФО за операціями з надання в оренду земділянки

Об’єкт оподаткування ПДФО за операціями з надання в оренду земельної ділянки с/г призначення визначається виходячи з розміру орендної плати Об’єкт оподаткування податком на доходи фізичних осіб за операціями з надання в оренду земельної ділянки сільськогосподарського призначення, земельної частки (...

25.09.2017 689 0 0

Ділові новини

Земельна оренда посилює ризики для власників паїв

Нагадаємо, що більшість земельних паїв перебуває наразі в оренді агрохолдингів та фермерів. Ні про яку дію ринкових законів, вільну конкуренцію тут і мови не буде. Землевласнику не вдасться без проблем продати землю «за документами» за мінімальними цінами, отримавши суттєвий «бо...

21.09.2017 264 0 0

Земля та земельні правовідносини

Оренда невитребуваних паїв: правові аспекти

Із цієї статті ви дізнаєтеся: що таке невитребуваний пай, які положення слід включити до договору, аби не втратити право на оренду через дії конкурентів (рейдерство). Земля та її оренда – це основний актив для більшості аграріїв. Згідно з Оглядом стану земельних відносин в Україні від 27.02.17 р., п...

11.09.2017 1796 0 0

Земля та земельні правовідносини

Поновлення договору оренди землі після закінчення його дії: судова практика

Після закінчення строку дії договору оренди землі та за відсутності протягом місяця листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору він уважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах. У такому разі сторони в місячний строк повинні укласти додаткову угоду до догов...

08.09.2017 974 0 0

Ділові новини

У Мін'юсті анонсували нові послуги для підприємців

У Мін'юсті повідомили про запуск нових інтернет-послуг для власників земель і проведень відповідний процесів по оренді земель. Такі послуги почнуть функціонувати приблизно через місяць. Повідомляється, що нові онлайн-послуги спростять і поліпшать функціональну діяльність безнесменов і власників зе...

01.09.2017 110 0 0