Розрахунки із власниками земельних паїв: документальне оформлення та бухоблік

Із цієї статті ви дізнаєтеся: як задокументувати та відобразити в бухобліку операції зі сплати орендних платежів за користування земельними паями, здійснені в грошовій та натуральній формах. Загальні положення Формування в бухобліку інформації про оренду земельних паїв та її розкриття у фінансовій ...

V Вікторія Мервенецька

21.08.2017 2561 0 4

Новини законодавства

Що може стати підставою недійсності договору оренди землі для фермерського господарства

Оренда земельних ділянок для ведення фермерського господарства, розташованого на значних відстанях один від одного, може стати підставою для визнання договору недійсним. У постанові Верховного Суду від 14.06.2017 року по справі №6-2354цс16 про визнання договорів оренди землі недійсними, скасування ...

12.07.2017 449 0 0

Ділові новини

Умови та порядок укладання договору оренди землі

Згідно Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі – це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельн...

11.07.2017 3565 0 0

Облік, податки та звiтнiсть

Визначаємо коди послуг у податкових накладних

Зараз дуже важливо відрізняти постачання послуг від постачання товарів. Від цього залежить правильність заповнення податкової накладної. Нижче в таблиці ми навели перелік окремих операцій, які є постачанням послуг, і вказали правильні коди послуг для кожної операції. Скорочення, які використано в т...

03.07.2017 194697 5 11

Щоденний бухгалтерський огляд

Нюанси сплати земподатку

З якого періоду громадянин, який викуповує орендовану земельну ділянку державної або комунальної власності на підставі договору купівлі-продажу, повинен сплачувати земельний податок? Якщо фізична особа викуповує орендовану нею земельну ділянку державної або комунальної власності на підставі договор...

30.06.2017 142 0 0

Фермерське господарство

Чи можна орендувати землю для фермерського господарства менш ніж на 7 років?

Фермерське господарство (далі – ФГ) збирається укласти договір оренди земельної ділянки, переданої фізичній особі у власність, для ведення ФГ. Чи можна оформити такий договір менш ніж на 7 років? Узагалі-то ні, але можна вдатися до певних хитрощів. Перш ніж розкрити їх суть, розглянемо, якими нормам...

26.06.2017 1447 0 1

Земля та земельні правовідносини

Чи повинен орендар землі укладати угоду про соціальне партнерство?

Сільгосппідприємство орендує у фізосіб земельні ділянки, що знаходяться на території сільради. Сільрада вимагає укласти з нею угоду про соціальне партнерство. Що це за угода? Чи має право сільрада вимагати її укладання? Укладання та виконання угод про соціальне партнерство – це добровільна справа ко...

12.06.2017 3318 0 1

Фермерське господарство

Земельна ділянка засновника: чи може нею користуватися господарство

Із цієї статті ви дізнаєтеся: як на законних підставах фермерське господарство (далі – ФГ) може користуватися земельними ділянками, що орендуються фізичними особами – засновниками (членами) такого господарства. Суть проблеми Виходячи з практики, а також ст. 22 Земельного кодексу (далі – ЗК), ст. 8 ...

31.05.2017 1890 0 1

Ділові новини

Договір оренди землі: момент набрання чинності

27.04.2017 р. Верховним судом України розглядалася справа № 6-422цс17 у якій вирішувалось питання щодо неоднакове застосування судом касаційної інстанції частини першої статті 210, частини першої статті 638 ЦК України, статей 18, 20 Закону України «Про оренду землі» (у редакції, яка була чинною на м...

19.05.2017 1196 1 0

Новини законодавства

Огляд судової практики:підстави для розірвання договору оренди землі

Зміна власника нерухомості, розташованої на орендованій земельній ділянці комунальної власності, є підставою для розірвання договору оренди землі Реквізити рішення Сторони спору Позивач – ТОВ, відповідач – міська рада. ...

18.05.2017 1307 0 0

Земля та земельні правовідносини

Чи обов’язково укладати договір оренди із сільрадою?

Будівлі, які належать сільгосппідприємству, розташовані на земельній ділянці комунальної власності. Сільрада вимагає укласти договір оренди на цю ділянку та сплачувати їй орендну плату. Чи зобов’язане підприємство це робити? Якщо так, то якою є процедура укладення договору? Чи повинне сільгосппідпри...

11.05.2017 718 0 1

Земля та земельні правовідносини

Оренда землі сільгосппризначення: правові аспекти

Оформлення оренди такого об'єкта, як земельна ділянка сільськогосподарського призначення, має свої особливості. Розглянемо їх у цій консультації. Загальні положення Порядок укладання договору оренди земельної ділянки регламентується ЗК (ст. 93, 124) і Законом № 161. Договір оренди земельної ділян...

10.05.2017 590 0 1

Земля та земельні правовідносини

Оренда землі: підготовча робота

Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств, що збираються орендувати земельну ділянку. Із цієї статті ви дізнаєтеся: про порядок дій та поширені помилки при підготовці до укладення договору оренди. Нормою ст. 14 Закону від 06.10.98 р. № 161-XIV «Про оренду землі» (далі – Закон № 161) визначено, що...

26.04.2017 514 0 1

Господарські операції в агросекторі

Передача посівів при зміні орендаря землі: облік

Насамперед зазначимо, що під час реалізації посівів створюються специфічні економічні взаємовідносини. Адже рослини як біологічні активи існують разом із землею. І в разі передання землі іншому господарю рослини, які на ній розміщені, також переходять до нового власника на певній стадії їх вирощуван...

20.04.2017 1301 0 2

Господарські операції в агросекторі

Як передати посіви при зміні орендаря земельної ділянки

На практиці нерідко виникає ситуація, коли змінюється орендар земельної ділянки, а попередній орендар посіяв сільгоспкультури, але до закінчення строку дії договору не встиг зібрати врожай. Можливо також, що на дату спливу строку дії договору на земельній ділянці нічого не посіяно, а колишній оренда...

20.04.2017 6644 1 4

Оподаткування та бухоблік сільгосппідприємств

Передача посівів при зміні орендаря землі: оподаткування

Розглянемо нюанси обкладення ПДВ та єдиним податком (далі – ЄН) для платників четвертої групи операцій із купівлі-продажу посівів та відшкодування витрат на передпосівний обробіток ґрунту як у попереднього, так і у нового орендаря. Купівля-продаж посівів ПДВ У статті «Як передати посіви при зміні ...

19.04.2017 993 2 2

Земля та земельні правовідносини

Чи можна орендувати землі, надані для ведення особистого селянського господарства?

Чи може сільгосппідприємство орендувати у фізичних осіб землі, виділені їм для ведення особистого селянського господарства? Якщо може, то чи є якісь особливості укладення договорів оренди? Законом від 12.02.15 р. № 191-VIII «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо спрощення умов ...

03.04.2017 7993 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Зміни в справлянні орендної плати за земельні ділянки

Головне управління ДФС у Дніпропетровській області інформує про зміни у законодавстві у частині справляння орендної плати за земельні ділянки, запроваджені Законом України від 21.12.2016 №1797-VIII «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо покращення інвестиційного клімату в Украї...

22.02.2017 165 0 0

Земля та земельні правовідносини

З якої дати починає діяти договір оренди земельної ділянки (паю)?

Ситуація. У 2008 році між підприємством та фізичними особами (власниками паїв) було укладено договори оренди земельних ділянок строком на 10 років. Реєстрація таких договорів відбулася у 2009–2011 роках. У чому проблема. Між сторонами договору оренди земельної ділянки виникли суперечності, з якої д...

09.02.2017 1181 0 1

Земля та земельні правовідносини

За яких обставин договір оренди земельної ділянки втрачає чинність

Попередній орендар (позивач), який орендував із 2010 року в РДА земельну ділянку із числа невитребуваних земельних часток (паїв), звернувся до суду з позовом. У ньому він вимагав визнати недійсним договір оренди цієї землі, укладений у 2015 році вже між власником земельної ділянки – фізособою та інш...

20.01.2017 7531 1 2