С какой даты начинает действовать договор аренды земельного участка (пая)?

Ситуация. В 2008 году между предприятием и физическими лицами (собственниками паев) были заключены договоры аренды земельных участков сроком на 10 лет. Регистрация таких договоров состоялась в 2009–2011 году. В чем проблема. Между сторонами договора аренды земельного участка возникли разногласия, с...

L Людмила Струкова

09.02.2017 1181 0 1

Земля и земельные правоотношения

При каких обстоятельствах договор аренды земельного участка утрачивает силу

Предыдущий арендатор (истец), который арендовал с 2010 года в РГА земельный участок из числа неистребованных земельных долей (паев), обратился в суд с иском. В нем он требовал признать недействительным договор аренды этой земли, заключенный в 2015 году уже между владельцем земельного участ- ка – физ...

20.01.2017 7532 1 2

Ежедневный бухгалтерский обзор

Форма Типового договора аренды земли претерпела изменений

Главное управление ГФС в Днепропетровской области сообщает, что 02.12.2016 в газете «Урядовый курьер» № 227 опубликовано постановление Кабинета Министров Украины от 23.11.2016 № 843 «О внесении изменений в Типового договора аренды земли». Постановление вступило в силу со дня опубликования. Постанов...

21.12.2016 1129 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Юрлица, которые до 1 января 2008 года не переоформили право собственности или аренды на землю, является плательщиком земналога

Юридические лица, имеющие в постоянном пользовании земельные участки, но согласно с Земельным кодексом Украины, принятым в 2001 году, не могут их иметь на таком праве, являются плательщиками земельного налога, - обращают внимание в Главном управлении ГФС в Волынской области. Согласно п. 6 г. Х Пере...

18.12.2016 185 0 0

Новости законодательства

Споры о передаче в аренду земельного участка в практике Верховного Суда

Верховный Суд Украины пришел к выводу, что в случае принятия субъектом властных полномочий решения о передаче в аренду нежилого помещения дальнейшее оспаривание правомерности пользования физ- или юрлицом спорным нежилым помещением должно решаться в порядке гражданской (хозяйственной) юрисдикции, пос...

17.12.2016 164 0 0

Налогообложение и бухучет сельхозпредприятий

Как облагать налогами выплату пайщикам материальной помощи?

Предприятие арендует у физических лиц земельные участки сельхозназначения (паи) и приняло решение выплатить всем материальную помощь. Как обложить налогом и отразить ее в отчетности? Прежде всего следует отметить, что действующее законодательство Украины не содержит определения «материальная помощь»...

06.12.2016 2279 0 2

Новости законодательства

Правительство усовершенствовало типовую форму договора аренды земли

Правительство приняло постановление от 23.11.16 г. № 843 "О внесении изменений в Типового договора аренды земли". В частности, согласно принятому документу физические и юридические лица при подготовке договоров аренды земли будут тратить меньше времени и средств за счет возможности заключения догов...

28.11.2016 295 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Физлица освобождаются от уплаты земналога за паи, переданные в аренду единщику четвертой группы

Согласно п. 281.3 ст. 281 ПОДАТКОВОГО КОДЕКСУ УКРАЇНИ от 2 декабря 2010 № 2755-VI с изменениями и дополнениями (далее - НКУ) от уплаты земельного налога освобождаются на период действия единого налога четвертой группы собственники земельных участков, земельных долей (паев) и землепользователи при ус...

24.10.2016 171 0 1

Новости законодательства

Срок аренды с/х земель не может быть менее 10 лет: действует Закон

19 октября вступил в силу Закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно установления минимального срока аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, на которых проводится гидротехническая мелиорация». Законом установлено, что для ведения товарного ...

20.10.2016 266 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Компенсация арендной платы арендатором за земли коммунальной собственности облагается НДС

Государственная фискальная служба Украины в письме от 13.09.2016 № 19853/6/99-99-15-03-02-15 разъяснила особенности налогообложения НДС компенсации арендной платы за землю, полученной арендатором земельного участка, находящегося в коммунальной собственности, от предприятия, которое фактически осущес...

20.10.2016 716 0 0

Новости законодательства

Срок аренды с/х земли для гидротехнической мелиорации не может быть меньше 10 лет

На сайте Верховной Рады опридюднено Закон от 20.09.16 г. № 1532-VIII "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно установления минимального срока аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, на которых проводится гидротехническое мелиорация". Документом...

18.10.2016 334 0 0

Земля и земельные правоотношения

Договор эмфитевзиса: можно ли быть спецрежимщиком и единщиком четвертой группы?

Сельхозпредприятие использует земельные участки на основании договоров эмфитевзиса и выращивает на них сельхозпродукцию. Может ли оно быть субъектом спецрежима по НДС и плательщиком единого налога четвертой группы? Согласно п. 209.6 Налогового кодекса (далее – НК) для применения спецрежима по НДС се...

05.10.2016 384 1 1

Деловые новости

Что делать, если арендодатель отказывается продлевать договор аренды земли

Что делать, если у вас заканчивается срок договора аренды земли, а собственник не дает гарантий на пролонгацию договора и/или есть предпосылки, что он уже собирается заключить договор с другим контрагентом? Законодатель определил два механизма действий для пролонгации договора аренды земли, которые...

04.10.2016 1066 0 0

Налогообложение и бухучет сельхозпредприятий

Применение «натурального» коэффициента НДФЛ при выплате арендной платы гражданам

Для кого эта статья: для сельскохозяйственных предприятий, которые арендуют у физических лиц земельные участки сельхозназначения и осуществляют выплату арендной платы в неденежной форме, например сельхозпродукцией собственного производства. О чем узнаете: в каких ситуациях при выплате арендной плат...

27.09.2016 8480 0 5

Новости законодательства

Относительно установления минимального срока аренды земучастков

Верховная Рада приняла Закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно установления минимального срока аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, на которых проводится гидротехническая мелиорация» (законопроект № 2920). Согласно документу, для веде...

21.09.2016 292 0 1

Новости законодательства

Относительно установления минимальной платы за аренду земучастков под зоопарки

В Верховной Раде зарегистрирован законопроект № 5100 "О внесении изменений в Налоговый кодекс относительно установления минимального размера платы за аренду земельных участков под зоологические парки". Проектом предлагается в п. 288.5 ст. 288 НК установить минимальный размер платы за аренду земельн...

12.09.2016 137 0 0

Деловые новости

В Минагрополитики предлагают альтернативное решение продаже земли

В Украине, несмотря на требования МВФ, не позволят продажу земли; однако, может появиться предложение купить право ее арендовать на определенный период. Такое предложение купить право ее арендовать на определенный период "сформирует цену на украинские гектары и разрушит мифы о "Вашу землю заберут з...

12.09.2016 106 0 0

Земля и земельные правоотношения

Право на землю: виды и общая характеристика

В этой консультации мы рассмотрим, какие существуют виды прав на землю согласно законодательству и чем они отличаются друг от друга. Общие положения Основным документом, регламентирующим земельные правоотношения, является Земельный кодекс Украины (далее – ЗК). Нормами разд. III этого Код...

29.08.2016 7036 0 3

Применение КЭКР и бюджетное планирование.

Правовые аспекты пользования земельными участками

Из данной статьи вы узнаете: как урегулирован законодательством вопрос приобретения бюджетными учреждениями права постоянного пользования земельными участками. Собственники земельных участков От имени украинского народа права собственника осуществляют органы государственной власти и органы местного...

23.08.2016 369 0 1

Земля и земельные правоотношения

Судебная практика по доначислению арендной платы за землю

Субъект властных полномочий, который не является участником договора, не может осуществлять властные управленческие функции путем вмешательства в отношения сторон договора, но имеет право контролировать, надлежащим ли образом выполняется договор и соответствуют ли его условия действующему законодате...

11.08.2016 759 0 1