Суд захистив права фізособи – орендодавця земельної ділянки

Карлівський районний суд Полтавської області розглянув цивільну справу про стягнення орендної плати за користування земельною ділянкою із одного з аграрних підприємств району на користь мешканця села Федорівка, Ланнівської громади. Суд з’ясував, що вищезгаданий громадянин є власником зе...

Редакція

19.07.2024 33 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Чи визначати МПЗ за земельну ділянку, за яку фізособою сплачено земельний податок

Чи визначає мінімальне податкове зобов’язання ЮО – платник ЄП четвертої групи за земельну ділянку, віднесену до сільськогосподарських угідь, яку орендує у ФО (громадянина), якою сплачено земельний податок, нарахований контролюючим органом? Відповідно до пп. 14.1.1142 Податкового кодексу...

Роз’яснення

11.07.2024 63 0 0

Оподаткування

Фізособа-підприємець – платник єдиного податку передав землю в суборенду: чи потрібно йому переходити на загальну систему?

Баланс-Агро № 28 від 9 липня 2024 року Ситуація. Фізособа-підприємець (єдинник другої або третьої групи) орендує у фізичних осіб земельні ділянки сільгосппризначення. Наразі він не може обробляти землю і вирощувати сільгоспкультури, тому уклав договір суборенди з іншою фізособою-підприємцем або юро...

09.07.2024 54 0 0

Земельні відносини

Підприємець-орендар припинив діяльність: чи підлягає розірванню договір оренди земельної ділянки?

Баланс-Агро № 28 від 9 липня 2024 року Ситуація. 2016 року сільгосппідприємство передало підприємцеві земельну ділянку сільгосппризначення в оренду на 10 років. Однак наприкінці червня цього року підприємець припинив свою діяльність. Запитання. Чи підлягає припиненню договір оренди земельної діля...

09.07.2024 51 0 0

Блог редакції Uteka-Агро

Слово редактора Uteka-Агро від 09.07.2024

Вітаю, шановні колеги! Коротко ознайомлю вас із новими матеріалами Uteka-Агро. Варіанти оформлення передачі земельної ділянки в користування іншим суб’єктам господарювання. Якщо сільгосппідприємство з об’єктивних причин не може обробляти землю, її можна передати в користування іншим су...

09.07.2024 82 0 0

Випуски online видання «Баланс-Агро»

Баланс-Агро № 28 від 9 липня 2024 року

Новини Випуск: Головні бухгалтерські новини тижня (01.07.2024 – 05.07.2024) Головні новини про найважливіші зміни у законодавстві – оновлюється щодня Зміст номеру Правова допомога Читати «Клуб білого бізнесу»: хто може стати його членом і мати податкові пільги?...

09.07.2024 455 0 0

Земельні відносини

Що робити агропідприємству, яке не має можливості обробляти землю

Баланс-Агро № 28 від 9 липня 2024 року У чому суть проблеми? Сьогодні деяким сільгосппідприємствам дуже бракує кваліфікованого персоналу (це пов’язане з бойовими діями, мобілізацією тощо) та фінансів для обробітку землі і вирощування сільгосппродукції. Щоб земельна ділянка сільгосппризначення...

09.07.2024 91 0 0

Земля та земельні правовідносини

Що робити агропідприємству, яке не має можливості обробляти землю

У чому суть проблеми? Сьогодні деяким сільгосппідприємствам дуже бракує кваліфікованого персоналу (це пов’язане з бойовими діями, мобілізацією тощо) та фінансів для обробітку землі і вирощування сільгосппродукції. Щоб земельна ділянка сільгосппризначення не простоювала, а приносила підприємств...

09.07.2024 189 0 0

Земля та земельні правовідносини

Підприємець-орендар припинив діяльність: чи підлягає розірванню договір оренди земельної ділянки?

Ситуація. 2016 року сільгосппідприємство передало підприємцеві земельну ділянку сільгосппризначення в оренду на 10 років. Однак наприкінці червня цього року підприємець припинив свою діяльність. Запитання. Чи підлягає припиненню договір оренди земельної ділянки в такому разі? Ситуація. 2016 року с...

04.07.2024 92 0 0

Оподаткування та бухоблік сільгосппідприємств

Ситуація. Фізособа-підприємець (єдинник другої або третьої групи) орендує у фізичних осіб земельні ділянки сільгосппризначення. Наразі він не може обробляти землю і вирощувати сільгоспкультури, тому уклав договір суборенди з іншою фізособою-підприємцем або юрособою і передав їй усю землю. Запитанн...

03.07.2024 101 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

З 1 липня змінено граничний розмір орендної плати для певної категорії держпідприємств

З 1 липня 2024 року набирає чинність Закон від 09.05.2024 № 3706-IX «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законів України щодо особливостей експорту окремих видів товарів у період дії воєнного стану». Цим Законом п. 288.5 Податкового кодексу (далі – ПК) ...

Увага!

01.07.2024 35 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Як розраховувати МПЗ за неповний місяць набуття/втрати права власності (користування, оренди) на землю

Чи враховується при розрахунку мінімального податкового зобов’язання ФОП – платником ЄП другої – четвертої груп місяць, в середині (наприкінці) якого така особа набула/втратила право власності, оренди, користування на інших умовах (в т. ч. на умовах емфітевзису) земельною ділянкою?...

Роз’яснення

25.06.2024 219 0 1

Щоденний бухгалтерський огляд

Які суми сплаченої орендної плати протягом звітного (податкового) року враховуються у зменшення МПЗ

Які суми сплаченої орендної плати протягом звітного (податкового) року враховуються у зменшення загального мінімального податкового зобов’язання (далі – МПЗ) для розрахунку 20 % витрат на сплату орендної плати за віднесені до сільськогосподарських угідь земельні ділянки, орендодавцями як...

Роз’яснення

20.06.2024 57 0 0

Публікації online видання Бібліотека «Баланс»

Особливості подання форми № 20-ОПП щодо земельних ділянок

Бібліотека Баланс № 12 «Форма № 20-ОПП: правила та практичні нюанси подання» У чому суть проблеми? У разі придбання, продажу, оренди земельної ділянки дані про неї слід відобразити у формі № 20-ОПП. Це випливає з п. 8.4 Порядку, затвердженого наказом Мінфіну від 09.12.2011 № 1588 (далі ...

20.06.2024 92 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Які штрафні (фінансові) санкції застосовуються до ЮО – единників четвертої групи через несплату МПЗ або неподання Розрахунку МПЗ

Які штрафні (фінансові) санкції застосовуються до ЮО – платників ЄП четвертої групи, які мають можливість своєчасно виконати свій податковий обов’язок, але не сплатили (несвоєчасно сплатили) задеклароване позитивне значення різниці між сумою загального мінімального податкового зобов&rsqu...

12.06.2024 19 0 0

Земельні відносини

На земельну ділянку орендодавця накладено арешт: що це означає для орендаря?

Баланс-Агро № 24 від 11 червня 2024 року Продаж земельних ділянок на земельних торгах: на що звернути увагу У чому проблема? Земельні ділянки сільськогосподарського призначення можуть бути об’єктом примусового стягнення боргу. Ми вже розповідали, за яких умов та як може бути стягнуто борг за ...

07.06.2024 120 0 0

Земля та земельні правовідносини

На земельну ділянку орендодавця накладено арешт: що це означає для орендаря?

У чому проблема? Земельні ділянки сільськогосподарського призначення можуть бути об’єктом примусового стягнення боргу. Ми вже розповідали, за яких умов та як може бути стягнуто борг за рахунок земельної ділянки сільгосппризначення, що є власністю підприємства («Стягнення боргу господарст...

07.06.2024 377 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Як подається витяг з технічної документації про НГО земельної ділянки при поданні звітності в електронному вигляді

Як подається витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку (далі – НГО) земельної ділянки при поданні першої податкової декларації з плати за землю (земельний податок та/або орендна плата за земельні ділянки державної або комунальної власності) або у разі затвердження нової НГО ...

03.06.2024 37 0 0

Господарські операції в агросекторі

Як оподаткувати та відобразити в обліку продаж права оренди

Про що стаття? Останнім часом через різні обставини (мобілізація орендаря і неможливість оброблення ним землі, фінансові труднощі тощо) орендарі вдаються до такого способу передачі права на оброблення землі, як продаж права оренди іншому суб’єкту господарювання. У статті «Продаж права ор...

03.06.2024 611 0 0

Правова допомога

Продаж права оренди земельної ділянки: юридичні тонкощі

Баланс-Агро № 23 від 4 червня 2024 року Чим допоможе ця стаття? Законодавством дозволено продаж права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення (далі – земельна ділянка). Так, сільгосппідприємство, яке орендує земельну ділянку, може продати право оренди іншому підприємству. ...

03.06.2024 121 0 0