Як укласти договір оренди нерозподілених земельних ділянок/невитребуваних часток (паїв)

Законом від 08.10.2024 № 3993-ІХ «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо захисту інтересів власників земельних часток (паїв), а також застосування адміністративної процедури у сфері земельних відносин» (далі – Закон № 3993) було продовжено строк оформлення неро...

M Маргарита Майоренко

25.11.2024 154 0 0

Земельні відносини

Як укласти договір оренди нерозподілених земельних ділянок/невитребуваних часток (паїв)

Баланс-Агро № 48 від 26 листопада 2024 року Чи має право орендар зібрати урожай, якщо строк дії договору оренди земельної ділянки закінчився. Законом від 08.10.2024 № 3993-ІХ «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо захисту інтересів власників земельних часток (паїв), а та...

25.11.2024 189 0 0

Правова допомога

Як бухгалтеру здійснити утримання за декількома виконавчими листами?

Баланс-Агро № 48 від 26 листопада 2024 року Практична ситуація Сільгосппідприємству надійшло п’ять виконавчих листів на фізичну особу – орендодавця земельної ділянки. Як у такому разі здійснити утримання, якщо в постанові виконавця вказано на обмеження утримань у розмірі 20 % доходу що...

21.11.2024 86 0 1

Бюджет. Бухгалтерський огляд

Особливості встановлення ставок з орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності, на яких створюється / створений індустріальний парк

Згідно з частиною першою статті 7 Закону України від 21 червня 2012 року № 5018-VI «Про індустріальні парки» (зі змінами) (далі – Закон) на земельних ділянках, які передані в оренду, індустріальні парки можуть створюватися з ініціативи орендарів після внесення відповідних змін до д...

21.11.2024 13 0 0

Юридичні консультації

Як бухгалтеру здійснити утримання за декількома виконавчими листами?

Сільгосппідприємству надійшло п’ять виконавчих листів на фізичну особу – орендодавця земельної ділянки. Як у такому разі здійснити утримання, якщо в постанові виконавця вказано на обмеження утримань у розмірі 20 % доходу щомісяця, а орендна плата за земельну ділянку виплачується раз на р...

20.11.2024 154 0 0

Оподаткування

Підприємство придбало земельну ділянку, яку орендувало: чи подавати форму № 20-ОПП та уточнюючу декларацію єдинника четвертої групи

Баланс-Агро № 44 від 29 жовтня 2024 року «Інвентаризація: відповіді на запитання» Чи звільняються від оподаткування доходи від продажу землі, призначеної для ведення товарного сільгоспвиробництва? Юрособа купує землю у фізособи: що з ПДФО та ВЗ? Юрособа придбала земельну ділянку: як п...

21.10.2024 225 0 0

Господарські операції в агросекторі

Сільгосппідприємство придбало у фізичної особи земельну ділянку, яку до цього в неї орендувало. У статті з’ясуємо, як подати форму № 20-ОПП і чи потрібно подавати уточнюючу декларацію платника єдиного податку (далі – УД, ЄП) четвертої групи. Чи звільняються від оподаткування доходи від п...

21.10.2024 298 0 1

Вебінари - 2024 рік

Оренда землі – 2024

Програма вебінару «Оренда землі - 2024: укладання, виконання, пролонгація договору; воєнні особливості» Укладання та пролонгація договорів оренди землі 1. Основні правила укладання договору оренди земельної ділянки. Які умови такого договору є істотними? Що буде, якщо забути якусь умов...

17.10.2024 2365 8 5

Ділові новини

З 1 жовтня стартують перші онлайн-аукціони «Земельного банку»

З 1 жовтня стартують перші онлайн-аукціони у межах проєкту «Земельний банк», які відкривають можливість прозорої оренди державних земель. Цей проєкт створює рівні умови для всіх учасників ринку, де кожен має можливість взяти участь в онлайн-аукціонах на справедливих умовах. Його мета &n...

Події

26.09.2024 14 0 0

Земельні відносини

Право оренди земельної ділянки зареєстровано через місяць після укладення договору оренди: з якої дати виплачувати орендну плату?

Баланс-Агро № 39 від 24 вересня 2024 року Фермерське господарство уклало договір оренди земельної ділянки із фізособою в серпні, а право оренди було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (далі – Реєстр прав) тільки у вересні. З якої дати орендар зобов’язаний ...

23.09.2024 163 0 1

Земля та земельні правовідносини

Фермерське господарство уклало договір оренди земельної ділянки із фізособою в серпні, а право оренди було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (далі – Реєстр прав) тільки у вересні. З якої дати орендар зобов’язаний виплачувати орендну плату? Фермерське госпо...

23.09.2024 404 0 2

Ділові новини

При визначенні орендної плати після закінчення пільги слід ураховувати індекс інфляції – Верховний Суд

При визначенні розміру орендної плати після закінчення пільгового періоду слід враховувати індекс інфляції за вказаний період, оскільки тимчасове скасування орендної плати не зупиняє інфляційних процесів, які протягом такого періоду об`єктивно відбувалися у державі Суть спору. Регіональне від...

11.09.2024 9 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Хто сплачує оренду за землю державної або комунальної власності, надану голові ФГ в оренду і передану ФГ

Хто є платником орендної плати за земельну ділянку державної або комунальної власності (ФО чи фермерське господарство), якщо земельна ділянка надана ФО – засновнику фермерського господарства за договором оренди, в якому визначено цільове призначення земельної ділянки – для ведення фермер...

Роз’яснення

06.09.2024 33 0 0

Ділові новини

ФДМУ оголосив перші аукціони з оренди сільськогосподарської землі

Фонд державного майна України запускає масштабний проєкт передачі в оренду державних сільськогосподарських земель на відкритих торгах у системі «Прозорро.Продажі». Сьогодні, 30 серпня, оголошено 16 перших аукціонів. Йдеться про земельні ділянки у Вінницькій області загальною площею 1 075...

Події

02.09.2024 19 0 0

Земельні відносини

Як установити/змінити розмір орендної плати за земельну ділянку: відповідаємо на ваші запитання

Баланс-Агро № 35 від 27 серпня 2024 року Як сьогодні оформити договір оренди земельної ділянки комунальної власності Договором оренди землі передбачено перегляд розміру орендної плати: чи потрібна додаткова угода? Чим допоможе ця стаття? Орендна плата – одна з істотних умов договору оренди з...

26.08.2024 256 0 0

Земля та земельні правовідносини

Як установити/змінити розмір орендної плати за земельну ділянку: відповідаємо на ваші запитання

Чим допоможе ця стаття? Орендна плата – одна з істотних умов договору оренди земельної ділянки. Незважаючи на те що розмір орендної плати за користування земельною ділянкою приватної власності сторони встановлюють самостійно за взаємною згодою, між ними все одно можуть виникнути протиріччя. На...

22.08.2024 563 0 3

Щоденний бухгалтерський огляд

Як визначається орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності

Який розмір орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності? Відповідно до абзацу першого п. 288.1 Податкового кодексу (далі – ПК) підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки. Згідно з п. 288.5 ПК розмір орендної...

Роз’яснення

15.08.2024 150 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Щодо внесення права оренди земельної ділянки до статутного капіталу ТОВ – Мін’юст

Більше за темою: Вносимо до статутного капіталу право користування майном Збільшення та зменшення статутного капіталу: приклади обліку Мін’юст у листі від 01.08.2024 № 109103/71895-33- 24/8.4.4 надав роз’яснення щодо деяких питань, пов’язаних з внесенням права оренди земельн...

08.08.2024 26 0 0

Земельні відносини

Договір оренди земельної ділянки припинено: чи може колишній орендар користуватися нею до кінця року?

Баланс-Агро № 30 від 23 липня 2024 року Ситуація. Договір оренди земельної ділянки припинено у зв’язку із закінченням строку його дії. Однак колишній орендар (агропідприємство) планує користуватися цією ділянкою до кінця 2024 року. Власник земельної ділянки та новий орендар не заперечують про...

22.07.2024 197 0 0

Земля та земельні правовідносини

Договір оренди земельної ділянки припинено: чи може колишній орендар користуватися нею до кінця року?

Ситуація. Договір оренди земельної ділянки припинено у зв’язку із закінченням строку його дії. Однак колишній орендар (агропідприємство) планує користуватися цією ділянкою до кінця 2024 року. Власник земельної ділянки та новий орендар не заперечують проти цього. Запитання. Чи може агропідпри...

22.07.2024 241 0 0