Тема:
Оренда – основний вид діяльності: бухоблік земельного податку, комунальних платежів та зарплати
Баланс № 50 від 12 грудня 2023 року Надання в оренду нерухомого чи рухомого майна є досить поширеним видом діяльності. Залежно від того, основний він чи ні, хто здає в оренду - ФОП чи ТОВ, єдинник чи загальносистемник, будуть свої правила обліку. У статті розглянемо облік у юрособи на загальній сис...
N Надія Цой
11.12.2023 117 0 0
Орендодавець зник: як виплатити орендну плату?
Баланс-Агро № 50 від 12 грудня 2023 року Зазвичай у аграріїв грудень – це місяць остаточних розрахунків з орендної плати з громадянами-орендодавцями. Уже склалася певна традиція (має відображення у багатьох договорах оренди землі), згідно з якою сільгосппідприємство-орендар здійснює остаточни...
11.12.2023 163 0 2
Зазвичай у аграріїв грудень – це місяць остаточних розрахунків з орендної плати з громадянами-орендодавцями. Уже склалася певна традиція (має відображення у багатьох договорах оренди землі), згідно з якою сільгосппідприємство-орендар здійснює остаточний розрахунок зі сплати орендної плати за п...
07.12.2023 322 0 1
Надання в оренду нерухомого чи рухомого майна є досить поширеним видом діяльності. Залежно від того, основний він чи ні, хто здає в оренду - ФОП чи ТОВ, єдинник чи загальносистемник, будуть свої правила обліку. У статті розглянемо облік у юрособи на загальній системі, для якої надання в оренду майна...
06.12.2023 204 0 1
66,7 тис. дол. США за оренду землі: НАБУ викрито депутата міськради
НАБУ і САП спільно з СБУ викрили депутата Миргородської міської ради, члена земельної комісії, на одержанні неправомірної вигоди у сумі 66,7 тис. дол. США за владнання земельного питання. За даними слідства, посадовець висловив прохання місцевому фермеру, який хотів продовжити строк дії оренд...
01.12.2023 6 0 0
Чи має право орендар зібрати урожай, якщо строк дії договору оренди земельної ділянки закінчився
Cитуація: строк дії договору оренди земельної ділянки сплив, а орендар не зібрав урожай. У договорі нічого не сказано про право орендаря зібрати урожай після закінчення строку його дії. А якщо орендодавець найближчим часом має намір укласти договір оренди цієї земельної ділянки з іншим орендарем і н...
27.11.2023 311 0 0
Баланс-Агро № 48 від 28 листопада 2023 року Cитуація: строк дії договору оренди земельної ділянки сплив, а орендар не зібрав урожай. У договорі нічого не сказано про право орендаря зібрати урожай після закінчення строку його дії. А якщо орендодавець найближчим часом має намір укласти договір оренди...
27.11.2023 126 0 0
Не можна вважати неукладеним договір оренди земельної ділянки після його повного або часткового виконання сторонами: рішення суду
Рівненський апеляційний суд переглянув апеляційну скаргу, подану ТОВ на рішення місцевого суду, яким частково задоволено позов про повернення позивачеві земельних ділянок та скасування державної реєстрації права оренди на них. Своє рішення суд першої інстанції мотивував тим, що відповідач кор...
23.11.2023 10 0 0
Нерозподілені паї потрібно оформити у власність до 2025 року: що буде, якщо цього не зробити
Баланс-Бюджет № 46 від 14 листопада 2023 року У чому проблема: з наближенням 2025 року в соціальних мережах почали ширитися такі заголовки: «Неоформлену землю передадуть у комунальну власність», «Необхідно оформити права власності на землю до 2025 року», «Власникам сер...
14.11.2023 20 0 1
Держреєстрація прав на землю та МПЗ: коли відсутність – не завада
Кожен, хто визначав мінімальне податкове зобов’язання (далі – МПЗ), напевно аналізував п. 381.4 Податкового кодексу (далі – ПК), який регулює розмежування обов’язку щодо МПЗ у разі переходу права власності або права користування земельною ділянкою від однієї особи до іншої. П...
13.11.2023 326 0 0
Баланс-Агро № 46 від 14 листопада 2023 року Невитребувані паї: як орендувати Поновлення договору оренди невитребуваних паїв: чи можливо? У чому проблема: з наближенням 2025 року в соціальних мережах почали ширитися такі заголовки: «Неоформлену землю передадуть у комунальну власність», ...
13.11.2023 153 0 0
У чому проблема: з наближенням 2025 року в соціальних мережах почали ширитися такі заголовки: «Неоформлену землю передадуть у комунальну власність», «Необхідно оформити права власності на землю до 2025 року», «Власникам сертифікатів на земельну частку (пай) необхідно оф...
10.11.2023 412 0 1
Бібліотека Баланс № 21 «Мінімальне податкове зобов’язання: розрахунок, звітність, сплата» Кожен, хто визначав мінімальне податкове зобов’язання (далі – МПЗ), напевно аналізував п. 381.4 Податкового кодексу (далі – ПК), який регулює розмежування обов’язку що...
06.11.2023 47 0 0
Орендодавець відмовив в укладенні договору оренди землі на новий строк: чи може орендар оскаржити його рішення?
У чому проблема: якщо строк договору оренди земельної ділянки сільгосппризначення сплив і орендодавець відмовив орендарю в укладенні договору на новий строк, то поновити договір без згоди власника ділянки практично неможливо. Для поновлення договору оренди на новий строк потрібно волевиявлення обох ...
23.10.2023 142 0 0
Баланс-Агро № 43 від 24 жовтня 2023 року У чому проблема: якщо строк договору оренди земельної ділянки сільгосппризначення сплив і орендодавець відмовив орендарю в укладенні договору на новий строк, то поновити договір без згоди власника ділянки практично неможливо. Для поновлення договору оренди н...
23.10.2023 161 0 0
Як засновнику ФГ передати земельну ділянку, яку він орендує, в користування господарству
Баланс-Агро № 42 від 17 жовтня 2023 року У чому актуальність цієї статті: для створення фермерського господарства (далі – ФГ) громадянам можуть надаватися в оренду земельні ділянки державної та комунальної форми власності. Однак ФГ як юрособа або фізособа-підприємець створюється вже після наб...
16.10.2023 116 0 0
У чому актуальність цієї статті: для створення фермерського господарства (далі – ФГ) громадянам можуть надаватися в оренду земельні ділянки державної та комунальної форми власності. Однак ФГ як юрособа або фізособа-підприємець створюється вже після набуття громадянином, який виявив бажання йог...
16.10.2023 401 0 1
При припиненні договорів оренди землі необхідно враховувати норми законодавства, які діяли при їх укладанні – Мінюст
При розгляді звернення Мінюст у листі роз’яснив, що правила, визначені статтею 1261 Земельного кодексу України щодо поновлення договорів оренди землі, поширюються на договори оренди землі, укладені або змінені після набрання чинності Законом України «Про внесення змін до деяких законодав...
09.10.2023 17 0 0
Про можливість переходу до ФГ права оренди землі від його голови – Мінюст
Користування ФГ землею своїх членів: теорія і практика Для державної реєстрації права оренди земельної ділянки за фермерським господарством може бути подано договір оренди землі, укладений засновником такого фермерського господарства. Міністерство юстиції України Лист від 09.11.2021 р. № 105572/11...
05.10.2023 23 0 0
Індексація орендної плати: правила та нюанси
Баланс-Бюджет № 37 від 12 вересня 2023 року Індексація щодо оренди землі буває двох видів: нормативної грошової оцінки (далі – НГО) та орендної плати. Це два різних види індексації. Першу розраховує Держгеокадастр, додавши індекс споживчих цін (далі – ІСЦ) за попередній рік, який оприлю...
12.09.2023 39 0 0