Правительство усовершенствовало типовую форму договора аренды земли

Правительство приняло постановление от 23.11.16 г. № 843 "О внесении изменений в Типового договора аренды земли". В частности, согласно принятому документу физические и юридические лица при подготовке договоров аренды земли будут тратить меньше времени и средств за счет возможности заключения догов...

Редакция

28.11.2016 293 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Физлица освобождаются от уплаты земналога за паи, переданные в аренду единщику четвертой группы

Согласно п. 281.3 ст. 281 ПОДАТКОВОГО КОДЕКСУ УКРАЇНИ от 2 декабря 2010 № 2755-VI с изменениями и дополнениями (далее - НКУ) от уплаты земельного налога освобождаются на период действия единого налога четвертой группы собственники земельных участков, земельных долей (паев) и землепользователи при ус...

24.10.2016 166 0 0

Новости законодательства

Срок аренды с/х земель не может быть менее 10 лет: действует Закон

19 октября вступил в силу Закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно установления минимального срока аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, на которых проводится гидротехническая мелиорация». Законом установлено, что для ведения товарного ...

20.10.2016 264 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Компенсация арендной платы арендатором за земли коммунальной собственности облагается НДС

Государственная фискальная служба Украины в письме от 13.09.2016 № 19853/6/99-99-15-03-02-15 разъяснила особенности налогообложения НДС компенсации арендной платы за землю, полученной арендатором земельного участка, находящегося в коммунальной собственности, от предприятия, которое фактически осущес...

20.10.2016 713 0 0

Новости законодательства

Срок аренды с/х земли для гидротехнической мелиорации не может быть меньше 10 лет

На сайте Верховной Рады опридюднено Закон от 20.09.16 г. № 1532-VIII "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно установления минимального срока аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, на которых проводится гидротехническое мелиорация". Документом...

18.10.2016 332 0 0

Земля и земельные правоотношения

Договор эмфитевзиса: можно ли быть спецрежимщиком и единщиком четвертой группы?

Сельхозпредприятие использует земельные участки на основании договоров эмфитевзиса и выращивает на них сельхозпродукцию. Может ли оно быть субъектом спецрежима по НДС и плательщиком единого налога четвертой группы? Согласно п. 209.6 Налогового кодекса (далее – НК) для применения спецрежима по НДС се...

05.10.2016 381 1 1

Деловые новости

Что делать, если арендодатель отказывается продлевать договор аренды земли

Что делать, если у вас заканчивается срок договора аренды земли, а собственник не дает гарантий на пролонгацию договора и/или есть предпосылки, что он уже собирается заключить договор с другим контрагентом? Законодатель определил два механизма действий для пролонгации договора аренды земли, которые...

04.10.2016 1046 0 0

Налогообложение и бухучет сельхозпредприятий

Применение «натурального» коэффициента НДФЛ при выплате арендной платы гражданам

Для кого эта статья: для сельскохозяйственных предприятий, которые арендуют у физических лиц земельные участки сельхозназначения и осуществляют выплату арендной платы в неденежной форме, например сельхозпродукцией собственного производства. О чем узнаете: в каких ситуациях при выплате арендной плат...

27.09.2016 8356 0 5

Новости законодательства

Относительно установления минимального срока аренды земучастков

Верховная Рада приняла Закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно установления минимального срока аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, на которых проводится гидротехническая мелиорация» (законопроект № 2920). Согласно документу, для веде...

21.09.2016 290 0 1

Новости законодательства

Относительно установления минимальной платы за аренду земучастков под зоопарки

В Верховной Раде зарегистрирован законопроект № 5100 "О внесении изменений в Налоговый кодекс относительно установления минимального размера платы за аренду земельных участков под зоологические парки". Проектом предлагается в п. 288.5 ст. 288 НК установить минимальный размер платы за аренду земельн...

12.09.2016 136 0 0

Деловые новости

В Минагрополитики предлагают альтернативное решение продаже земли

В Украине, несмотря на требования МВФ, не позволят продажу земли; однако, может появиться предложение купить право ее арендовать на определенный период. Такое предложение купить право ее арендовать на определенный период "сформирует цену на украинские гектары и разрушит мифы о "Вашу землю заберут з...

12.09.2016 104 0 0

Земля и земельные правоотношения

Право на землю: виды и общая характеристика

В этой консультации мы рассмотрим, какие существуют виды прав на землю согласно законодательству и чем они отличаются друг от друга. Общие положения Основным документом, регламентирующим земельные правоотношения, является Земельный кодекс Украины (далее – ЗК). Нормами разд. III этого Код...

29.08.2016 6484 0 3

Применение КЭКР и бюджетное планирование.

Правовые аспекты пользования земельными участками

Из данной статьи вы узнаете: как урегулирован законодательством вопрос приобретения бюджетными учреждениями права постоянного пользования земельными участками. Собственники земельных участков От имени украинского народа права собственника осуществляют органы государственной власти и органы местного...

23.08.2016 363 0 1

Земля и земельные правоотношения

Судебная практика по доначислению арендной платы за землю

Субъект властных полномочий, который не является участником договора, не может осуществлять властные управленческие функции путем вмешательства в отношения сторон договора, но имеет право контролировать, надлежащим ли образом выполняется договор и соответствуют ли его условия действующему законодате...

11.08.2016 753 0 1

Новости законодательства

Верховный Суд поставил точку в вопросе арендной платы за землю

Верховный Суд Украины пришел к выводу, что обязанность по уплате арендной платы является нормативно урегулированной и не может определяться или изменяться, а также прекращаться сторонами договора по собственному волеизъявлению. Об этом идет речь в Постановлении Судебной палаты в гражданских делах В...

02.08.2016 61 0 0

Земля и земельные правоотношения

Судебная практика об обязательности паспортизации арендованных земель

Мы уже неоднократно писали о том, что иногда арендодатели стараются досрочно расторгнуть заключенные ранее договоры аренды земельных участков. Часто это делается для того, чтобы заключить договор с другим сельхозпредприятием, возможно, на более выгодных условиях. Поэтому сегодня рассмотрим судебное ...

01.08.2016 1049 0 1

Деловые новости

Мораторий на продажу земли продлят, но создадут рынок долгосрочной аренды

Законопроект об обороте земель сельхозназначения подадут в парламент в сентябре-октябре. Запрет на продажу земель сельскохозяйственного назначения, который действует до конца 2016 года, продлят и в 2017-м. В то же время планируют создать рынок долгосрочной аренды. Этот законопроект должны были обна...

26.07.2016 106 0 0

Фермерское хозяйство

Как возвратить землю фермерскому хозяйству в случае выхода из его состава?

Фермерское хозяйство (далее – ФХ) имеет государственный акт на право постоянного пользования земельным участком. Часть земли распаевана членами ФХ. Нужно ли переоформлять не разделенную на паи часть земельного участка? Если члены ФХ, которые при распаевании получили земельные участки, вышли из соста...

22.07.2016 1026 0 3

Фермерское хозяйство

Признание договоров аренды недействительными

В данной консультации мы рассмотрим, на какие нарушения законодательства прокуратура ссылается как на основание для иска о признании недействительными договоров аренды земельных участков, полученных гражданами для ведения фермерского хозяйства (далее – ФХ), и на что необходимо обратить внимание добр...

11.07.2016 319 0 3

Земля и земельные правоотношения

Судебная практика по внесению изменений в договор аренды земли

На сегодняшний день неединичны ситуации, когда изменяется нормативная денежная оценка (далее – НДО) арендованных земельных участков государственной/коммунальной собственности. Поэтому у арендаторов-сельхозпредприятий возникает вопрос, обязательно ли изменять условия договоров аренды, увеличивать раз...

05.07.2016 7265 0 2