Переважне право на купівлю сільгоспземель: труднощі реалізації

Суть проблеми: чимало запитань викликає норма, згідно з якою купівля-продаж земельної ділянки здійснюється з дотриманням переважного права на її придбання. Таке право може бути передано орендарем іншій особі. При цьому механізм такої процедури в Законі від 31.03.20 р. № 552-IX «Про внесення зм...

Ірина Висіцька

29.07.2020 610 0 3

Вебінари

Договір оренди земельної ділянки

Матеріали за темою Відкриття ринку землі: як готуватися та що передбачити в договорі оренди Договір оренди державного та комунального майна: вивчаємо і застосовуємо новації Пролонгація договорів оренди землі по-новому: увага до подробиць Оформлюємо пропозицію щодо внесення змін до договору...

20.07.2020 4986 43 9

Правова допомога

Як спадкоємці намагаються достроково розірвати договір оренди: судова практика

Баланс-Агро № 1 від 13 січня 2020 року Три фізособи-спадкоємці, які отримали права на земельні ділянки, об’єднались та подали один позов щодо дострокового розірвання договорів оренди землі через порушення орендарем умов договору, а саме: невиплати їм орендної плати. У першій та другій інстанц...

06.07.2020 223 0 0

Правова допомога

Зарахування зустрічних вимог вважається виконанням умов договору: судова практика

Баланс-Агро № 2-3 від 20 січня 2020 года Фізособа – орендодавець земельної ділянки, яку він нещодавно успадкував, вирішив достроково розірвати договір оренди землі через порушення орендарем умов договору, а саме: несплату орендної плати і звернувся до суду з відповідним позовом. У першій інст...

05.07.2020 65 0 0

Земельні відносини

Чи потрібно дисконтувати орендні платежі за земельні паї?

Баланс-Агро № 6 від 3 лютого 2020 року Ситуація із практики Згідно з умовами договорів оренди земельних ділянок сільгосппідприємство щороку проводить розрахунки з фізособами – власниками цих ділянок. Чи застосовується в такому разі вимога дисконтування заборгованостей? Відповідь на це запит...

04.07.2020 116 0 0

Оренда та лізинг

Помер орендодавець: що робити спадкоємцям із договорами оренди?

Баланс № 7 від 24 лютого 2020 року ««Прибуткова» і «неприбуткова» звітність за 2019 рік» Ситуація: підприємець здавав в оренду декілька нежитлових приміщень. У жовтні 2019 року він помер. Строк дії договорів оренди ще не закінчився. Після смерті орендодавця оренд...

22.06.2020 124 0 0

Публікації online видання Бібліотека «Баланс»

Виплату орендної плати за землю наперед треба правильно оформляти

Бібліотека Баланс № 9 «Топ-добірка судових рішень для захисту від штрафів» Суть спору Фізособа – орендодавець земельної ділянки звернувся до суду із позовом про розірвання договору оренди землі та стягнення заборгованості з орендної плати. На його думку, орендар жодного разу не в...

06.05.2020 89 0 0

Юридичні консультації

Виплату орендної плати за землю наперед треба правильно оформляти

Топ-добірка судових рішень для захисту від штрафів Суть спору Фізособа – орендодавець земельної ділянки звернувся до суду із позовом про розірвання договору оренди землі та стягнення заборгованості з орендної плати. На його думку, орендар жодного разу не виплачував орендну плату. Проте оренда...

06.05.2020 3892 0 4

Земельні відносини

Пролонгація договорів оренди землі по-новому: увага до подробиць

Баланс-Агро № 20 від 27 квітня 2020 року Для кого ця стаття: для всіх користувачів земельних ділянок приватної, державної або комунальної власності. Із цієї статті ви дізнаєтеся: що буде з поновленням договорів оренди земельних ділянок після 15.07.20 р., у чому різниця між поновленням та укладенн...

17.04.2020 384 0 0

Випуски online видання «Баланс-Агро»

Баланс-Агро № 20 від 27 квітня 2020 року

Борімося – поборемо! Як бачимо, сьогодні весь світ опинився у примусовій і небажаній ізоляції. І добре, що аграрії, незважаючи на всі запроваджені обмеження і труднощі, які виникли у зв’язку із цим, мають змогу працювати – сіяти хліб, вирощувати худобу для забезпечення людей про...

17.04.2020 206 0 0

Господарські операції в агросекторі

Оренда земель сільгосппризначення: основні правила та нововведення

Оренда нерухомості, автомобілів, землі: правові та облікові аспекти З 16.01.20 р. набув чинності Закон від 05.12.19 р. № 340-IX (далі - Закон № 340), яким були внесені зміни до деяких законів, у тому числі й до Закону від 06.10.98 р. № 161-XIV № 161, який є основним у питаннях земельної оренди. Крім...

27.03.2020 816 0 2

Робота з приватними підприємцями

Що робити спадкоємцям із договорами оренди, якщо помер орендодавець

Ситуація: підприємець здавав в оренду декілька нежитлових приміщень. У жовтні 2019 року він помер. Строк дії договорів оренди ще не закінчився. Після смерті орендодавця орендарі не платили за оренду приміщень. У деяких накопичилися також борги за комунальні послуги. Запитання: чи можуть спадкоємці...

14.02.2020 2833 0 0

Оподаткування та бухоблік сільгосппідприємств

Чи потрібно дисконтувати орендні платежі за земельні паї?

Згідно з умовами договорів оренди земельних ділянок сільгосппідприємство щороку проводить розрахунки з фізособами – власниками цих ділянок. Чи застосовується в такому разі вимога дисконтування заборгованостей? Відповідь на це запитання залежить від того, якими стандартами керується підприємст...

28.01.2020 1404 0 0

Юридичні консультації

Зарахування зустрічних вимог вважається виконанням умов договору: судова практика

Фізособа – орендодавець земельної ділянки, яку він нещодавно успадкував, вирішив достроково розірвати договір оренди землі через порушення орендарем умов договору, а саме: несплату орендної плати і звернувся до суду з відповідним позовом. У першій інстанції суд став на бік орендодавця і достро...

14.01.2020 587 0 0

Земля та земельні правовідносини

Як спадкоємці намагаються достроково розірвати договір оренди: судова практика

Три фізособи-спадкоємці, які отримали права на земельні ділянки, об’єднались та подали один позов щодо дострокового розірвання договорів оренди землі через порушення орендарем умов договору, а саме: невиплати їм орендної плати. У першій та другій інстанціях позивачі отримали відмову. Тому звер...

24.12.2019 905 1 2

Земля та земельні правовідносини

Суборенда без згоди орендодавця призведе до розірвання договору: судова практика

Фізособа – орендодавець земельної ділянки вирішив достроково розірвати укладений договір оренди землі через порушення орендарем умов договору, а саме: передання земельної ділянки в суборенду без отримання згоди орендодавця. Тому він звернувся до суду з позовом щодо розірвання договору оренди з...

19.11.2019 2736 0 0

Земля та земельні правовідносини

Відсутність проекту сівозміни – не підстава для розірвання договору оренди землі: судова практика

Фізособа – орендодавець земельної ділянки вирішила достроково розірвати укладений договір оренди землі. Аргумент: невиконання орендарем обов’язку щодо розроблення проекту землеустрою, що забезпечує еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь (далі – проект сів...

05.11.2019 881 0 1

Земля та земельні правовідносини

Землі перейшли до ОТГ: що з договорами оренди землі

Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств, які мають у користуванні земельні ділянки сільгосппризначення, що розташовані за межами населених пунктів та перебувають у державній власності або передані до комунальної власності. Із цієї статті ви дізнаєтеся: чому громади угруповуються в об’єдна...

29.10.2019 9299 0 1

Земля та земельні правовідносини

Виплата орендної плати спадкоємцям

Виплата оренди – 2019 Акценти статті: чи припиняється дія договору оренди після смерті орендодавця; як виплатити та оподаткувати орендну плату після дати смерті орендодавця. Чи припиняється дія договору оренди За загальним правилом, у разі зміни власника речі, переданої в найм, до н...

13.08.2019 2083 1 1

Земля та земельні правовідносини

Виплата за майбутні періоди за договорами оренди та емфітевзису: бухоблік та оподаткування

Виплата оренди – 2019 Із цієї статті ви дізнаєтеся: як правильно обліковувати операції з дострокового погашення зобов’язань сільгосппідприємства перед власниками земельних ділянок за договорами оренди та емфітевзису. Виплата за майбутні періоди за договорами оренди Законодавством, ...

13.08.2019 1053 0 3