Коли набувають чинності зміни до договору оренди землі щодо збільшення орендної плати?

Виплата оренди – 2019 Практична ситуація Між фізособою (орендодавець) та фермерським господарством (орендар) у 2009 році укладено договір оренди землі строком на 20 років. За умовами договору орендна плата становить 3 % від нормативної грошової оцінки (далі – НГО) земельної ділянки...

Z Зінаїда Козюк

13.08.2019 804 2 0

Земля та земельні правовідносини

Виплата орендної плати наперед: коли дозволяється та як підтвердити

Виплата оренди – 2019 Акценти цієї статті: чи дозволяється виплачувати орендну плату наперед; як упевнитися, що орендар має право на авансову виплату, яка зарахується як виконання зобов’язання за договором оренди земельної ділянки; як проводиться індексація у разі такої виплати...

13.08.2019 7682 0 7

Земля та земельні правовідносини

Самовільне захоплення землі: способи захисту, судова практика

Захист від аграрного рейдерства Орендні правовідносини: як відстояти свои права Трапляється, що після зміни власника земельної ділянки новий власник укладає договір оренди з іншим сільгоспвиробником на більш тривалий термін та на більш привабливих умовах, у той час як чинний договір оренди цієї діл...

20.06.2019 5974 0 1

Земля та земельні правовідносини

Визнання права власності на урожай: способи захисту, судова практика

Орендні правовідносини: як відстояти свои права Іноді фізичні особи, які надають земельні паї в аренду сільгосппідприємствам, повідомляють про розірвання договору оренди у зв’язку з оформленням права власності на землю. Це призводить до певних проблем у агровиробника, оскільки повідомлення про...

19.06.2019 2074 0 0

Земля та земельні правовідносини

Розірвання договору оренди землі: підробка підпису, відсутність реквізитів договору, почеркознавча експертиза

Орендні правовідносини: як відстояти свои права Щоб розірвати договір оренди землі, власники вдаються до різноманітних «хитрощів», придумують підстави, які не відповідають дійсності. Іноді вони можуть не визнавати свій підпис у договорі оренди землі, стверджуючи, що сільгоспвиробник підр...

14.06.2019 2535 0 1

Земля та земельні правовідносини

Розірвання договору оренди землі: відмова передати землю в натурі, зустрічний позов, скасування довіреності

Орендні правовідносини: як відстояти свои права Сільгоспвиробник запропонував фізособі – власнику земельної ділянки укласти договір оренди землі на 49 років. Фізособа погодилася та підписала договір, а юрособа зареєструвала його в нотаріуса. Через деякий час фізособа, усвідомивши, що 49 р...

14.06.2019 3049 0 0

Земля та земельні правовідносини

Розірвання договору оренди землі: зміна власника, одностороння відмова

Орендні правовідносини: як відстояти свои права В умовах сучасної конкуренції позови про розірвання договорів оренди землі стали доволі звичним явищем для сільгоспвиробників. У пошуках кращої ціни та умов власники земельних ділянок нерідко подають позови про розірвання договорів в односторонньому по...

14.06.2019 11632 0 1

Спецвипуски для агропідприємств

Орендні правовідносини: як відстояти свої права

Розірвання договору оренди землі: способи захисту орендаря-сільгоспвиробника Продовження договору оренди землі, якщо фізособа уже уклала договір з іншим орендарем Як забезпечити схоронність урожаю, поки йде суд за продовження договору оренди Розірвання договору оренди землі: зміна власника,...

13.06.2019 1086 0 1

Земля та земельні правовідносини

Розірвання договору оренди землі: способи захисту орендаря-сільгоспвиробника

Орендні правовідносини: як відстояти свои права Для кого ця стаття: для усіх сільгосптоваровиробників, які орендують земельні ділянки у фізосіб. Із цієї статті ви дізнаєтеся: про аналіз актуальних судових спорів, у яких орендодавець-фізособа (далі – орендодавець) виступає ініціатором розірван...

12.06.2019 1365 0 1

Земля та земельні правовідносини

Продовження договору оренди землі, якщо фізособа уже уклала договір з іншим орендарем

Орендні правовідносини: як відстояти свои права Доволі частими є випадки, коли фізособи-орендодавці, уклавши договір оренди з однією юридичною особою, не бажають його продовжувати після завершення строку дії і в порушення закону укладають договір оренди з іншим сільгоспвиробником, чим фактично пору...

11.06.2019 921 0 0

Земля та земельні правовідносини

Як забезпечити схоронність урожаю, поки йде суд за продовження договору оренди

Орендні правовідносини: як відстояти свои права Фізособа-орендодавець після закінчення дії договору оренди земельної ділянки з первісним орендарем – сільгосппідприємством уклала договір оренди з іншою юридичною особою. Сільгосппідприємство подало позов до суду про визнання такого договору неді...

11.06.2019 1522 0 0

Ділові новини

Як продовжити оренду землі: судова практика

Боротьба за землю в останні роки зазнає нового оберту загострення. У зону ризику рейдерських атак потрапляють якраз ті господарства, які або перебувають у процесі переукладання договорів оренди з пайовиками, або у яких такий період на підході. Саме тому сільгоспвиробникам, які використовують орендо...

17.04.2019 806 0 0

Новини законодавства

Зміни в законодавстві з 01 по 05 квітня 2019 року

Посадові оклади в місцевих радах підвищать – проект постанови Переглянуто розміри посадових окладів у місцевому самоврядуванні Затверджено Порядок проведення фінансового аудиту Держаудитслужбою Визначено механізм проведення Держаудитслужбою, її міжрегіональними територіальними органами держ...

05.04.2019 3172 0 1

Земля та земельні правовідносини

Як впливає всеукраїнська НГО на орендну плату

Правила використання всеукраїнської НГО при заповненні єдинниками четвертої групи декларації у 2019 році Витяги про НГО землі потрібно оновити Показники НГО по областях та коефіцієнти індексації Для кого ця стаття: для землевласників та землекористувачів, у яких за договором орендна плата обчислює...

26.03.2019 1336 2 3

Спецвипуски для комерційних підприємств

Господарські договори: поради, зразки, практика

Перша частина «Господарські договори: практичні поради та зразки документів» була присвячена загальним питанням складання господарських договорів, друга стосується окремих видів договорів, які найчастіше зустрічаються на практиці. Тут ви знайдете: рекомендації юристів щодо складання д...

18.03.2019 6148 0 11

Земля та земельні правовідносини

Особливості договору оренди землі

Господарські договори: поради, зразки, практика При укладанні договору оренди землі потрібно враховувати деякі особливості, передбачені нормативними документами для таких правовідносин. У консультації розглянемо, у чому полягають ці особливості та які умови повинен містити договір. Нормативне регулю...

18.03.2019 1015 0 1

Школа бухгалтера с/г галузі

Початок року – нові договори оренди землі

На початку року будуються плани на весь рік, ставляться цілі та визначаються способи їх досягнення. Оскільки основним ресурсом сільгосппідприємств є земля, потрібно завжди слідкувати за належним оформленням прав на неї, вчасним продовженням правовідносин, внесенням необхідних змін. У першому місяці ...

20.12.2018 626 0 1

Земля та земельні правовідносини

Орендодавець землі помер: що з землею

Як користуватися землею після смерті власника та як бути з орендною платою Оподаткування орендної плати в разі смерті орендодавця Чи треба укладати додаткову угоду до договору оренди землі у разі зміни орендодавця? Для кого ця стаття: для сільгоспвиробників, які орендують земельні ділянки. Із цієї ...

07.12.2018 34792 1 4

Земля та земельні правовідносини

Чи треба укладати додаткову угоду до договору оренди землі у разі зміни орендодавця?

Договір оренди землі укладено у 2012 році. У 2018 році змінився власник земельної ділянки (перехід права власності шляхом спадкування). Умовами договору оренди передбачено, що зміна власника ділянки не є підставою для зміни умов або припинення дії договору. Проте новий власник все одно бажає внести ...

21.11.2018 1725 0 1

Щоденний бухгалтерський огляд

Як сплачувати орендну плату за землі держвласності після закінчення строку договору оренди

ДФС в ІПК № 3893 нагадала землекористувачам, як сплачувати орендну плату за землі державної та комунальної власності у разі закінчення строку дії договору оренди землі. У ч. 1 ст. 764 Цивільного кодексу сказано, що коли наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, т...

16.10.2018 343 0 0