Преимущественное право на покупку сельхозземель: трудности реализации

Суть проблемы: немало вопросов вызывает норма, согласно которой купля-продажа земельного участка осуществляется с соблюдением преимущественного права на ее приобретение. Такое право может быть передано арендатором другому лицу. При этом механизм такой процедуры в Законе от 31.03.20 г. № 552-IX &laqu...

Ирина Высицкая

29.07.2020 610 0 3

Вебинары

Договор аренды земельного участка

Материалы по теме Открытие рынка земли: как готовиться и что предусмотреть в договоре аренды Договор аренды государственного и коммунального имущества: изучаем и применяем новшества Пролонгация договоров аренды земли по-новому: внимание к подробностям Оформляем предложение относительно вне...

20.07.2020 4986 43 9

Правовая помощь

Как наследники пытаются досрочно расторгнуть договор аренды: судебная практика

Баланс-Агро № 1 от 13 января 2020 года Три физлица-наследника, которые получили права на земельные участки, объединились и подали один иск относительно досрочного расторжения договоров аренды земли из-за нарушения арендатором условий договора, а именно: невыплаты им арендной платы. В первой и второ...

06.07.2020 223 0 0

Правовая помощь

Зачет встречных требований считается выполнением условий договора: судебная практика

Баланс-Агро № 2-3 от 20 января 2020 года Физическое лицо – арендодатель земельного участка, который он недавно унаследовал, решил досрочно расторгнуть договор аренды земли из-за нарушения арендатором условий договора, а именно: неуплату арендной платы и обратился в суд с соответствующим иском...

05.07.2020 65 0 0

Земельные отношения

Нужно ли дисконтировать арендные платежи за земельные паи?

Баланс-Агро № 6 от 3 февраля 2020 года Ситуация из практики Согласно условиям договоров аренды земельных участков сельхозпредприятие ежегодно проводит расчеты с физлицами – владельцами этих участков. Применяется ли в таком случае требование дисконтирования задолженностей? Ответ на этот вопр...

04.07.2020 116 0 0

Аренда и лизинг

Умер арендодатель: что делать наследникам с договорами аренды?

Баланс № 7 от 17 февраля 2020 года ««Прибыльная» и «неприбыльная» отчетность за 2019 год» Ситуация: предприниматель сдавал в аренду несколько нежилых помещений. В октябре 2019 года он умер. Срок действия договоров аренды еще не закончился. После смерти арендодате...

22.06.2020 124 0 0

Публикации online издания Библиотека «Баланс»

Выплату арендной платы за землю наперед надо правильно оформлять

Библиотека Баланс № 9 «Топ-подборка судебных решений для защиты от штрафов» Суть спора Физлицо – арендодатель земельного участка обратился в суд с иском о расторжении договора аренды земли и взыскании задолженности по арендной плате. По его мнению, арендатор ни разу не выплачивал...

06.05.2020 89 0 0

Юридические консультации

Выплату арендной платы за землю наперед надо правильно оформлять

Топ-подборка судебных решений для защиты от штрафов Суть спора Физлицо – арендодатель земельного участка обратился в суд с иском о расторжении договора аренды земли и взыскании задолженности по арендной плате. По его мнению, арендатор ни разу не выплачивал арендную плату. Однако арендатор име...

06.05.2020 3892 0 4

Земельные отношения

Пролонгация договоров аренды земли по-новому: внимание к подробностям

Баланс-Агро № 20 от 27 апреля 2020 года Для кого эта статья: для всех пользователей земельных участков частной, государственной или коммунальной собственности. Из этой статьи вы узнаете: что будет с возобновлением договоров аренды земельных участков после 15.07.20 г., в чем разница между возобнов...

17.04.2020 384 0 0

Выпуски online издания «Баланс-Агро»

Баланс-Агро № 20 от 27 апреля 2020 года

Боремся – поборем! Как видим, сегодня весь мир оказался в принудительной и нежелательной изоляции. И хорошо, что аграрии, несмотря на все введенные ограничения и трудности, возникшие в связи с этим, имеют возможность работать – сеять хлеб, выращивать скот для обеспечения людей продукт...

17.04.2020 206 0 0

Хозяйственные операции в агросекторе

Аренда земель сельхозназначения: основные правила и новшества

Аренда недвижимости, автомобилей, земли: правовые и учетные аспекты С 16.01.20 г. вступил в силу Закон от 05.12.19 г. № 340-IX (далее - Закон № 340), которым были внесены изменения в некоторые законы, в том числе и в Закон от 06.10.98 г. № 161-XIV № 161, который является основополагающим в вопросах ...

27.03.2020 816 0 2

Работа с частными предпринимателями

Что делать наследникам с договорами аренды, если умер арендодатель

Ситуация: предприниматель сдавал в аренду несколько нежилых помещений. В октябре 2019 года он умер. Срок действия договоров аренды еще не закончился. После смерти арендодателя арендаторы не платили за аренду помещений. У некоторых скопились также долги за коммунальные услуги. Вопрос: могут ли насл...

14.02.2020 2833 0 0

Налогообложение и бухучет сельхозпредприятий

Нужно ли дисконтировать арендные платежи за земельные паи?

Согласно условиям договоров аренды земельных участков сельхозпредприятие ежегодно проводит расчеты с физлицами – владельцами этих участков. Применяется ли в таком случае требование дисконтирования задолженностей? Ответ на этот вопрос зависит от того, какими стандартами руководствуется предпри...

28.01.2020 1404 0 0

Юридические консультации

Зачет встречных требований считается выполнением условий договора: судебная практика

Физическое лицо – арендодатель земельного участка, который он недавно унаследовал, решил досрочно расторгнуть договор аренды земли из-за нарушения арендатором условий договора, а именно: неуплату арендной платы и обратился в суд с соответствующим иском. В первой инстанции суд стал на сторону а...

14.01.2020 587 0 0

Земля и земельные правоотношения

Как наследники пытаются досрочно расторгнуть договор аренды: судебная практика

Три физлица-наследника, которые получили права на земельные участки, объединились и подали один иск относительно досрочного расторжения договоров аренды земли из-за нарушения арендатором условий договора, а именно: невыплаты им арендной платы. В первой и второй инстанциях истцы получили отказ. Поэто...

24.12.2019 905 1 2

Земля и земельные правоотношения

Субаренда без согласия арендодателя приведет к расторжению договора: судебная практика

Физическое лицо – арендодатель земельного участка решило досрочно расторгнуть заключенный договор аренды земли из-за нарушения арендатором условий договора, а именно: передача земельного участка в субаренду без получения согласия арендодателя. Поэтому он обратился в суд с иском относительно ра...

19.11.2019 2736 0 0

Земля и земельные правоотношения

Отсутствие проекта севооборота – не основание для расторжения договора аренды земли: судебная практика

Физическое лицо – арендодатель земельного участка решило досрочно расторгнуть заключенный договор аренды земли. Аргумент: невыполнение арендатором обязанности относительно разработки проекта землеустройства, который обеспечивает эколого-экономическое обоснование севооборота и упорядочения угод...

05.11.2019 881 0 1

Земля и земельные правоотношения

Земли перешли к ОТГ: что с договорами аренды земли

Для кого эта статья: для сельхозпредприятий, имеющих в пользовании земельные участки сельхозназначения, которые расположены за пределами населенных пунктов и находятся в государственной собственности или переданы в коммунальную собственность. Из этой статьи вы узнаете: почему громады группируются в...

29.10.2019 9299 0 1

Земля и земельные правоотношения

Выплата арендной платы наследникам

Выплата аренды – 2019 Акценты статьи: прекращается ли действие договора аренды после смерти арендодателя; как выплатить и обложить налогом арендную плату после даты смерти арендодателя. Прекращается ли действие договора аренды По общему правилу в случае смены собственника вещи,...

13.08.2019 2083 1 1

Земля и земельные правоотношения

Выплата за будущие периоды по договорам аренды и эмфитевзиса: бухучет и налогообложение

Выплата аренды – 2019 Из этой статьи вы узнаете: как правильно учитывать операции по досрочному погашению обязательств сельхозпредприятия перед собственниками земельных участков по договорам аренды и эмфитевзиса. Выплата за будущие периоды по договорам аренды Законодательством, в...

13.08.2019 1053 0 3