Як переукласти договір оренди землі за новими правилами

Чули, що з липня 2020 року змінилися правила переукладання договорів оренди земельних ділянок. Ми оформили договір оренди земельної ділянки приватної власності в 2015 році на 10 років (до 2025 року). Умову про автоматичне поновлення договору на той самий строк у ньому не передбачено. Зміни до догово...

M Маргарита Майоренко

08.10.2020 464 0 0

Господарські операції в агросекторі

Чим загрожує передання в оренду транспорту з водієм – не працівником підприємства

Сільгосппідприємство передає сусідньому підприємству в оренду трактор разом із водієм. Директор підприємства-орендодавця бажає доручити цю роботу своєму племіннику, який не оформлений на його підприємстві водієм. Чи правомірно направляти на роботу за договором оренди з екіпажем не працівника орендод...

07.10.2020 287 0 0

Земля та земельні правовідносини

Чи може розмір орендної плати бути менше 3 % від нормативної грошової оцінки землі?

Чи можна в договорі оренди земель сільгосппризначення встановлювати орендну плату в розмірі меншому, ніж 3 % від нормативної грошової оцінки (далі – НГО), як це передбачено Указом Президента від 02.02.02 р. № 92/2002 (далі – Указ № 92)? Чи може держреєстратор відмовити в реєстрації права...

07.10.2020 504 0 2

Оподаткування та бухоблік сільгосппідприємств

Сільгосптехніка та земля у формі № 20-ОПП: відповіді на актуальні запитання

У чому полягає проблема: сільгосппідприємства на практиці не завжди своєчасно подавали (або подавали з помилками) повідомлення за формою № 20-ОПП про використовувані у своїй діяльності необоротні активи (зокрема, сільгосптехніки та земельних ділянок). Некоректна інформація про майно підприємства, зб...

07.10.2020 1634 0 7

Щоденний бухгалтерський огляд

Квартира або офіс в оренду: які податки потрібно платити

Оподаткування доходу від здачі майна в оренду залежить від того, в якому юридичному статусі ви знаходитесь: як зареєстрований суб'єкт підприємницької діяльності чи як звичайна фізична особа. Отже, розглянемо варіанти: 1. Ви здаєте в оренду нерухоме майно як фізична особа іншій фізичній особі...

05.10.2020 758 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Передання артезіанської свердловини в оренду

Оскільки об’єктом оподаткування екологічним податком за викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря стаціонарними джерелами забруднення визначено, зокрема обсяги та види таких викидів (пп. 242.1.1 ст. 242 ПКУ), то платником екологічного податку є орендар, під час діяльності якого здійснюю...

01.10.2020 600 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Надання в оренду частини земельної ділянки

Оскільки платники єдиного податку першої - третьої груп відповідно до пп. 4 п. 297.1 ст. 297 ПКУ звільняються від обов’язку нарахування, сплати та подання податкової звітності із земельного податку за земельні ділянки, що використовуються для провадження господарської діяльності (крім діяльнос...

30.09.2020 157 0 0

Земельні відносини

Звільнення від сплати орендної плати: чи можливо це?

Баланс-Агро № 45 від 28 вересня 2020 року Запитання – відповіді У зв’язку з фінансовими труднощами, викликаними неврожаєм через посуху, цього року в орендаря немає можливості заплатити за оренду. Згідно з договором оренди при невиплаті орендної плати в строки, визначені договором, спра...

28.09.2020 89 0 0

Правова допомога

Розірвання договору у зв’язку з несплатою орендної плати

Баланс-Агро № 45 від 28 вересня 2020 року Акценти цієї статті: що означає систематична несплата орендної плати; чи може орендар позбутися земельної ділянки у зв’язку зі сплатою орендної плати без урахування індексації; які виникають наслідки у випадку дострокового розірвання договору ор...

28.09.2020 127 0 0

Земельні відносини

Чи можна видати орендну плату за довіреністю?

Баланс-Агро № 45 від 28 вересня 2020 року Ситуація: орендодавець не може отримати орендну плату за земельну ділянку з каси сільгосппідприємства, оскільки перебуває за кордоном – у Російській Федерації (далі – РФ). Він просить видати орендну плату за довіреністю, виданою його представник...

28.09.2020 144 0 0

Земельні відносини

Суборенда земельної ділянки – 2020: від укладення до автоматичного поновлення договору

Баланс-Агро № 45 від 28 вересня 2020 року Проблеми суборендарів та їх розв’язання: під час укладення договору суборенди слід дотримуватися всіх установлених для нього законодавством правил. Адже права на землю виникають із моменту їх належного оформлення та здійснення реєстрації речового прав...

28.09.2020 113 0 0

Випуски online видання «Баланс-Агро»

Баланс-Агро № 45 від 28 вересня 2020 року

Зміст номеру Новини Читати Збільшення мінімальної зарплати з 1 вересня: що необхідно врахувати бухгалтеру .....с. 2 Читати Розширено функції електронного кабінету .....с. 2 Інтернет для бухгалтера Читати Оприлюднено проєкт Закону про Держбюджет на 2021 рік .....с. 3 Читати Депутати проголосув...

28.09.2020 186 0 0

Юридичні консультації

Суборенда приміщення: які документи потрібно оформити

Баланс № 39 від 28 вересня 2020 року Із цієї статті ви дізнаєтеся: як оформити відносини сторін при суборенді приміщення; у якій формі слід укладати договір суборенди; які особливості оформлення суборенди державного і комунального майна; чи потрібно оформляти акт приймання-передачі майна в су...

28.09.2020 86 0 1

Щоденний бухгалтерський огляд

Як показувати у ф. № 1ДФ оренду плату за землю залежно від цільового призначення землі

Податковий агент (юрособа, (її відокремлений підрозділ), який нараховує (виплачує) доходи фізособі за договорами оренди з цільовим призначенням «особисте селянське господарство» та про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), відображає...

24.09.2020 276 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Коли для зданих в оренді будівель промисловості зникли преференції в оподаткуванні

Законом № 466 внесено зміни до Податкового кодексу України (далі - Кодекс), зокрема в частині податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі - Податок). Починаючи з 23.05.2020, відповідно до підпункту «є» підпункту 266.2.2 пункту 266.2 статті 266 Кодексу з переліку об'є...

24.09.2020 33 0 0

Господарські операції

Суборенда приміщення: які документи потрібно оформити

Із цієї статті ви дізнаєтеся: як оформити відносини сторін при суборенді приміщення; у якій формі слід укладати договір суборенди; які особливості оформлення суборенди державного і комунального майна; чи потрібно оформляти акт приймання-передачі майна в суборенду; хто та як повинен інформуват...

24.09.2020 671 0 0

Земля та земельні правовідносини

Звільнення від сплати орендної плати: чи можливо це?

У зв’язку з фінансовими труднощами, викликаними неврожаєм через посуху, цього року в орендаря немає можливості заплатити за оренду. Згідно з договором оренди при невиплаті орендної плати в строки, визначені договором, справляється пеня в розмірі 0,5 % несплаченої суми за кожний день прострочен...

23.09.2020 485 0 0

Земля та земельні правовідносини

Розірвання договору у зв’язку з несплатою орендної плати

Акценти цієї статті: що означає систематична несплата орендної плати; чи може орендар позбутися земельної ділянки у зв’язку зі сплатою орендної плати без урахування індексації; які виникають наслідки у випадку дострокового розірвання договору оренди землі з ініціативи орендодавця. Акце...

23.09.2020 338 0 0

Господарські операції в агросекторі

Чи можна видати орендну плату за довіреністю?

Ситуація: орендодавець не може отримати орендну плату за земельну ділянку з каси сільгосппідприємства, оскільки перебуває за кордоном – у Російській Федерації (далі – РФ). Він просить видати орендну плату за довіреністю, виданою його представникові. У чому питання: чи можна видати орен...

23.09.2020 551 0 1

Земля та земельні правовідносини

Суборенда земельної ділянки – 2020: від укладення до автоматичного поновлення договору

Проблеми суборендарів та їх розв’язання: під час укладення договору суборенди слід дотримуватися всіх установлених для нього законодавством правил. Адже права на землю виникають із моменту їх належного оформлення та здійснення реєстрації речового права. Інколи для суборенди треба отримати згод...

23.09.2020 1081 0 1