Особливості договорів оренди нерухомості, землі та транспорту

У Цивільному кодексі (далі – ЦК) названо декілька видів договору оренди, при цьому єдиного критерію для їх розділення не встановлено. Наприклад, виходячи з об'єкта оренди виділяють договори оренди земельних ділянок, будівель та інших капітальних споруд, транспортних засобів. А зважаючи на особливий ...

M Маргарита Майоренко

07.12.2017 1561 0 3

Ділові новини

Держреєстрація договорів оренди землі відтепер доступна онлайн

6 грудня 2017 року Міністерство юстиції, Міністерство аграрної політики та продовольства, Державне агентство з питань електронного урядування та Фонд Східна Європа презентували нову електронну послугу з реєстрації договорів оренди земель сільськогосподарського призначення у режимі онлайн. Даний сер...

07.12.2017 1687 0 0

Фермерське господарство

Чи треба реєструвати додаткову угоду до договору оренди землі?

Фермерське господарство збирається укласти додаткову угоду до договору оренди землі, який було підписано та зареєстровано у 2013 році. Чи необхідно реєструвати таку додаткову угоду? Нагадаємо, з 01.01.13 р. здійснюється реєстрація права, а не договору. Для цього держреєстратору слід подати документ,...

06.12.2017 12043 0 2

Щоденний бухгалтерський огляд

Укладено новий договір на земельну ділянку: як повідомити про зміни

Відповідно до п. 286.2 ст. 286 Податкового кодексу України (далі – ПКУ) платники плати за землю (крім фізичних осіб) самостійно обчислюють суму податку щороку станом на 1 січня і не пізніше 20 лютого поточного року подають відповідному контролюючому органу за місцезнаходженням земельної ділянки пода...

06.12.2017 1514 0 0

Земля та земельні правовідносини

Як оформити зарахування взаємної заборгованості із власником земельного паю?

Сільгосппідприємство орендує у фізособи земельний пай. Згідно з договором оренди справляння орендних платежів відбувається у грошовій формі. У звітному періоді фізособі – власнику земельного паю було реалізовано сільгосппродукцію. Чи можна здійснити зарахування взаємозаборгованостей підприємства та ...

04.12.2017 7361 0 3

Новини законодавства

Щодо продовження заборони відчуження сільськогосподарських земель

Зареєстровано законопроект № 7350 «Про внесення змін до розділу Х "Перехідні положення" Земельного кодексу України щодо продовження заборони відчуження сільськогосподарських земель». Метою прийняття законопроекту є продовження на один рік строку дії мораторію на продаж чи іншим способом відчуження ...

04.12.2017 149 0 0

Земля та земельні правовідносини

Як зменшити оцінку землі

Для кого ця стаття: для власників та землекористувачів ділянок сільськогосподарського призначення. Із цієї статті ви дізнаєтеся: як отримати витяг про нормативну грошову оцінку (далі – НГО) земельної ділянки з меншою сумою оцінки, як провести НГО ділянки. Суть проблеми Із 1 березня 2017 року перес...

04.12.2017 1007 0 1

Новини законодавства

ВСУ про момент набрання чинності договором оренди землі

Набрання договором оренди землі чинності є момент у часі, коли починають діяти права та обов’язки сторін, тобто після його державної реєстрації, а не укладання (ВСУ від 18 січня 2017р. у справі № 6-2777цс16) Фабула судового акту: З якої дати починає діяти договорі оренди землі: з моменту укладання ...

30.11.2017 828 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Власник земділянки – неповнолітня дитина: хто є платником земподатку?

Головне управління ДФС у Дніпропетровській області звертає увагу на те, що відповідно до статей 269, 270 Податкового кодексу України (далі – ПКУ) платниками земельного податку є власники земельних ділянок, земельних часток (паїв) та землекористувачі, а об’єктами оподаткування – земельні ділянки, які...

29.11.2017 180 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Нюанси заповнення декларації з плати за землю

Суб’єкт господарювання є одночасно платником земельного податку і орендної плати за землю: чи може такий суб’єкт в одній податковій декларації з плати за землю визначити податкові зобов’язання щодо податку та орендної плати? Головне управління ДФС у Дніпропетровській області доводить до відома плат...

29.11.2017 297 0 0

Ділові новини

Все, що потрібно знати про укладення договору міни «підмораторних» земельних ділянок

(викладено мовою оригіналу) Мораторий на отчуждение земельных участков сельскохозяйственного назначения является болезненной и всегда актуальной темой для Украины. За долгий срок действия моратория, который ограничивает осуществление права собственности, перед многими землевладельцами возникает воп...

28.11.2017 1208 0 0

Ділові новини

Найбільш прозорий і законний спосіб купити сільгоспугіддя вже зараз

Зараз в Україні практикується 11 способів купівлі земель сільськогосподарського призначення, і найбільш прозорим і законним серед них є емфітевзис. Це та сама оренда, тільки без маси обмежень, накладених на оренду чинним українським законодавством. В усій законодавчій базі можна нарахувати всього к...

24.11.2017 303 0 1

Новини законодавства

Уряд посприяв збереженню корисних властивостей ґрунту

Уряд прийняв постанову від 22 листопада 2017 р. № 890 «Про внесення змін до деяких постанов Кабінету Міністрів України». Зокрема, документом запроваджується фіксація в договорі оренди показників якісних характеристик ґрунтового покриву земельної ділянки на момент її передачі в оренду. Це дасть можл...

24.11.2017 188 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Виплати на користь фізосіб за договорами оренди земділянок: що з ПДФО?

ДФС в листі від 13.11.2017 р N 2604/6/99-99-13-01-01-15/ІПК нагадала, що податковий агент, який здійснює нарахування (виплату) доходів у вигляді орендної плати за земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (паї), сплачує (перераховує) податок на доходи фізичних осіб до...

24.11.2017 192 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Сплата ПДФО при виплатах за договорами оренди земельних ділянок

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ФИСКАЛЬНАЯ СЛУЖБА УКРАИНЫ ИНДИВИДУАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ от 13.11.2017 г. N 2604/6/99-99-13-01-01-15/ІПК Государственная фискальная служба Украины, руководствуясь ст. 52 Налогового кодекса Украины (далее - НКУ), рассмотрела обращение на получение индивидуальной налоговой ко...

24.11.2017 188 0 0

Новини законодавства

Уряд вдосконалив механізм збереження та відтворення родючості ґрунтів

На засіданні Кабінету Міністрів України було схвалено постанову про внесення змін до Типового договору оренди землі, якими удосконалено механізм управління у сфері використання та охорони земель, збереження та відтворення родючості ґрунтів. Рішення буде сприяти захисту інтересів орендодавців – власн...

23.11.2017 157 0 0

Ділові новини

Зйомки та обстеження території при земельному кадастрі, їх зміст і порядок ведення

Основна вимога до успішного ведення земельного кадастру – повні дані про правовий, природний і господарський стан земель. Отже, виникає необхідність визначити відповідні показники для кожної складової частини земельного кадастру. Для його ведення потрібно знати, хто є власником земельної ділянки чи ...

23.11.2017 2554 0 0

Земля та земельні правовідносини

Оподаткування орендної плати в разі смерті орендодавця

Акценти статті: останній податковий період у разі смерті фізичної особи; оподаткування після смерті орендодавця; оподаткування під час виплати спадкоємцям; оподаткування під час виплати нотаріусу; можливі помилки та шляхи їх усунення. Орендна плата, нарахована померлому орендодавцю Згідно з...

23.11.2017 922 0 3

Земля та земельні правовідносини

Як користуватися землею після смерті власника та як бути з орендною платою

Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств, які орендують земельні ділянки. Із цієї статті ви дізнаєтеся: як законно користуватися землею у разі смерті орендодавця-фізособи, як належним чином виконати свої зобов’язання з виплати орендної плати та як таку виплату відобразити в бухгалтерському облік...

22.11.2017 1002 0 1

Щоденний бухгалтерський огляд

Дата сплати земподатку у разі припинення права постійного користування земділянкою

Головне управління ДФС у Дніпропетровській області звертає увагу платників на те, що відповідно до п.286.1 ст.286 Податкового кодексу України (далі – ПКУ) підставою для нарахування земельного податку є дані державного земельного кадастру. Статтею 4 Закону України від 01.07.2004 №1952 «Про державну ...

22.11.2017 184 0 0