Укладаємо договір купівлі-продажу сільгоспземлі

У багатьох ЗМІ розповідають, що ринок землі відкрито, її продають зі швидкістю світла! Гучні заголовки не мають нічого спільного з реальністю. Адже процедура продажу сільгоспземлі, особливо якщо земельну ділянку передано в оренду, значно складніша і триваліша. Ринок «привідкрили», розпоч...

O Оксана Литвин

21.07.2021 378 0 1

Земельні відносини

Обираємо спосіб розпорядження правом емфітевзису

Баланс-Агро № 24 від 22 червня 2021 року Суть питання: право емфітевзису має більше переваг, ніж оренда. Зокрема, емфітевт, окрім права користуватися чужою сільгоспділянкою, отримує ще й право володіння нею у повному обсязі. У консультації розповімо про наявні способи розпорядження правом емфітевзи...

18.06.2021 173 0 0

Земля та земельні правовідносини

Обираємо спосіб розпорядження правом емфітевзису

Суть питання: право емфітевзису має більше переваг, ніж оренда. Зокрема, емфітевт, окрім права користуватися чужою сільгоспділянкою, отримує ще й право володіння нею у повному обсязі. У консультації розповімо про наявні способи розпорядження правом емфітевзису. Емфітевзис: особливості та переваги пе...

16.06.2021 195 0 0

Вебінари

Відкриття ринку землі з 1 липня: як підготуватися

Варте вашої уваги Як переукласти договір оренди землі на новий строк Купівля землі ОСГ: правові питання Зняття мораторію: готуємося укладати договір купівлі-продажу сільгоспземлі Читайте на Uteka Агропорадник «Земельні відносини в Україні» Курс «Земельної грамотності&r...

16.06.2021 2698 34 7

Агропорадник Земельні відносини в Україні

Агропорадник «Земельні відносини в Україні»

Земля є основним елементом, без якого неможливо вирощувати сільгосппродукцію. Як відомо, з 1 липня 2021 року розпочнеться перший етап продажу земель сільськогосподарського призначення. До цього часу слід провести комплексну експертизу наявних договорів оренди землі і за необхідності привести їх у ві...

15.06.2021 168 0 0

Земельні відносини

Зняття мораторію: готуємося укладати договір купівлі-продажу сільгоспземлі

Баланс-Агро № 21 від 31 травня 2021 року Суть цієї статті: липень невпинно наближається, тому дедалі більше виникає запитань, пов’язаних з укладанням договорів купівлі-продажу підмораторних наразі земельних ділянок сільгосппризначення. Роз’яснень державних органів із цього приводу поки ...

28.05.2021 109 0 0

Земля та земельні правовідносини

Зняття мораторію: готуємося укладати договір купівлі-продажу сільгоспземлі

Суть цієї статті: липень невпинно наближається, тому дедалі більше виникає запитань, пов’язаних з укладанням договорів купівлі-продажу підмораторних наразі земельних ділянок сільгосппризначення. Роз’яснень державних органів із цього приводу поки небагато, тож на сьогодні ні власники земл...

26.05.2021 385 0 2

Бюджет. Новини законодавства

Землі державної та комунальної власності продаватимуть на е-аукціонах

Верховна Рада України прийняла Закон «Про внесення змін до деяких законодавчих актів щодо продажу земельних ділянок державної та комунальної власності або прав на них (оренди, суперфіцію, емфітевзису) через електронні аукціони» (законопроект № 2195), основними новаціями якого є: ...

20.05.2021 27 0 0

Оподаткування

Нерухомість продається разом із землею: чи буде ПДВ

Баланс-Агро № 17 від 5 травня 2021 року Ситуація: сільгосппідприємство збирається продати земельну ділянку, на якій розташована будівля. Бухгалтера цікавить, чи буде в такому разі діяти пільга з ПДВ, установлена пп. 197.1.21 Податкового кодексу (далі – ПК), та як відобразити цю операцію в бух...

30.04.2021 73 0 0

Земля та земельні правовідносини

Нерухомість продається разом із землею: чи буде ПДВ

Ситуація: сільгосппідприємство збирається продати земельну ділянку, на якій розташована будівля. Бухгалтера цікавить, чи буде в такому разі діяти пільга з ПДВ, установлена пп. 197.1.21 Податкового кодексу (далі – ПК), та як відобразити цю операцію в бухобліку. Ситуація: сільгосппідприємство зб...

28.04.2021 1343 0 1

Щоденний бухгалтерський огляд

Порядок оподаткування операцій з продажу, передачі земельних ділянок

Відповідно до абзацу першого пп. 197.1.21 п. 197.1 ст. 197 р. V Податкового кодексу України від 2 грудня 2010 року №2755-VI зі змінами та доповненнями (далі - ПКУ) звільняються від оподаткування ПДВ операції з постачання (продажу, передачі) земельних ділянок, земельних часток (паїв), крім тих, що ро...

05.04.2021 144 0 0

Новини законодавства

Зміни в законодавстві з 08 по 12 лютого 2021 року

Рада розгляне питання про скасування плати за транспортування газу Пропонується скасувати плату за транспортування газу для побутових споживачів і передати газотранспортні системи у власність територіальних громад Уряд схвалив законопроект щодо посилення захисту працівників Ухвалення закону сприя...

12.02.2021 1288 0 0

Новини законодавства

В Україні можуть дозволити продаж землі через інтернет

Документ пропонує продавати земельні ділянки державної і комунальної власності виключно через електронні аукціони в електронній торговій системі в режимі реального часу в інтернеті. В Україні можуть дозволити продаж землі через інтернет на електронних аукціонах. Верховній раді рекомендують схвалити ...

10.02.2021 114 0 1

Щоденний бухгалтерський огляд

Оподаткування податком доходів від продажу с/г продукції та надання земельних ділянок в оренду

Подавати декларації про майновий стан і доходи повинні громадяни, які самостійно обробляють власні земельні ділянки (паї) загальною площею понад 2 гектари та отримують доходи від продажу сільськогосподарської продукції (п.п. 165.1.24 п. 165.1 ст. 165 ПК). Також обов'язок стосовно декларування отрим...

04.02.2021 54 0 0

Земельні відносини

Чи правомірна відмова в поновленні договору оренди землі через намір провести щодо неї торги?

Баланс-Агро № 57 від 14 грудня 2020 року Договір оренди Між райдержадміністрацією та сільгосппідприємством було укладено договір оренди земельної ділянки, строк дії якого спливає у 2020 році. Наразі цією ділянкою розпоряджається обласне управління Держгеокадастру. У встановлений договором строк ор...

10.12.2020 132 0 0

Земля та земельні правовідносини

Відмова у поновленні договору оренди землі через намір провести щодо неї торги

Між райдержадміністрацією та сільгосппідприємством було укладено договір оренди земельної ділянки, строк дії якого спливає у 2020 році. Наразі цією ділянкою розпоряджається обласне управління Держгеокадастру. У встановлений договором строк орендар звернувся із наміром поновити договір (укласти додат...

09.12.2020 310 0 1

Оподаткування

Оподаткування доходів фізосіб від продажу земель для ведення ОСГ

Баланс-Агро № 50 від 26 жовтня 2020 року Суть питання. У статті «Купівля землі ОСГ: правові питання» юрист розповіла про правові нюанси придбання земельних ділянок для ведення особистого селянського господарства (далі – ОСГ). Ми ж поговоримо про особливості оподаткування дохо...

26.10.2020 85 0 0

Оподаткування та бухоблік сільгосппідприємств

Оподаткування доходів фізосіб від продажу земель для ведення ОСГ

Суть питання. У статті «Купівля землі ОСГ: правові питання» юрист розповіла про правові нюанси придбання земельних ділянок для ведення особистого селянського господарства (далі – ОСГ). Ми ж поговоримо про особливості оподаткування доходів фізосіб від продажу таких ділянок. Сут...

21.10.2020 2274 0 4

Земельні відносини

Ринок землі: аналізуємо останню версію проєкту Закону про ринок землі

Баланс-Агро № 11 від 2 березня 2020 року Із цієї статті ви дізнаєтеся: що змінилось у законопроєкті від 10.10.19 р. № 2178-10 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо обігу земель сільгосппризначення» (далі – проєкт № 2178), поданому до Верховної Ради на друге ...

03.07.2020 68 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Декларування - 2020: земельний пай в оренду - доходи та податки

Ст.67 Конституції України встановлено: кожен громадянин зобов’язаний сплачувати податки і збори в порядку і розмірах, встановлених законом та щорічно подавати до контролюючих органів за місцем реєстрації декларацію про свій майновий стан і доходи (далі - Декларація) за минулий рік у поряд...

26.06.2020 3576 0 0