Юрособа купує земельну ділянку: враховуємо обмеження за значними правочинами

У чому суть проблеми. З 01.01.2024 юрособи отримали право придбавати земельні ділянки сільгосппризначення. Сума договору купівлі-продажу земельної ділянки може бути досить значною. Тому на практиці у підприємств, що придбавають землю, виникає запитання: чи потрібні будь-які погодження для підприємст...

Олена Кантерман

24.01.2024 196 0 1

Бюджет. Бухгалтерський огляд

Як оподатковується ПДФО від продажу громадянином нерухомого майна, отриманого у подарунок, що перебуває у власності менше 3 років?

Дохід від продажу фізичною особою нерухомого майна, отриманого у подарунок, що перебуває у власності менше трьох років, підлягає оподаткуванню на загальних підставах за ставками 5 відсотків або 18 відсотків (залежно від кількості проданих об’єктів протягом звітного (податкового) року) при отри...

03.01.2024 23 0 0

Юридичні питання

З 01.01.2024 юрособи стануть учасниками ринку землі

Баланс-Бюджет № 51 від 19 грудня 2023 року З 01.07.2021 набув чинності Закон від 31.03.2020 № 552-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо умов обороту земель сільськогосподарського призначення» (далі – Закон № 552), яким було внесено зміни до Земельного код...

18.12.2023 28 0 0

Правова допомога

З 01.01.2024 юрособи стануть учасниками ринку землі

Баланс-Агро № 51 від 19 грудня 2023 року «Завершуємо рік: головні справи та висновки» З 01.07.2021 набув чинності Закон від 31.03.2020 № 552-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо умов обороту земель сільськогосподарського призначення» (далі – ...

17.12.2023 234 0 1

Перевірки с/г підприємств

З 01.01.2024 юрособи стануть учасниками ринку землі

З 01.07.2021 набув чинності Закон від 31.03.2020 № 552-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо умов обороту земель сільськогосподарського призначення» (далі – Закон № 552), яким було внесено зміни до Земельного кодексу (далі – ЗК) та інших нормативно-п...

15.12.2023 218 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

За якими ставками ПДФО обкладаються доходи фізособи від продажу протягом року декількох об’єктів нерухомості

За якими ставками ПДФО обкладаються доходи ФО-резидента, отримані від послідовного продажу протягом звітного податкового року декількох об’єктів нерухомості: квартири, не отриманої у спадщину, у власності більше трьох років, другої квартири, яка була отримана у спадщину та третього продажу &nd...

24.11.2023 16 0 0

Блог редакції Uteka-Агро

Слово редактора Uteka-Агро від 23.05.2023

Вітаю, шановні колеги! Оформлення права користування земельною ділянкою за допомогою договору емфітевзису– досить популярна на сьогодні опція. Але чи має емфітевт переважне право на купівлю земельної ділянки? На законодавчому рівні переважне право емфітевта не закріплено. Отже, землевлас...

23.05.2023 133 0 0

Земельні відносини

Особливості продажу земельної ділянки, яка передана на праві емфітевзису

Баланс-Агро № 21 від 23 травня 2023 року Ситуація. Агропідприємство користується земельною ділянкою багато років на підставі договору емфітевзису. Зараз власник цієї ділянки вирішив її продати. Запитання. Чи має емфітевт (землекористувач за договором емфітевзису) переважне право на купівлю земель...

19.05.2023 377 0 0

Земля та земельні правовідносини

Особливості продажу земельної ділянки, яка передана на праві емфітевзису

Ситуація. Агропідприємство користується земельною ділянкою багато років на підставі договору емфітевзису. Зараз власник цієї ділянки вирішив її продати. Запитання. Чи має емфітевт (землекористувач за договором емфітевзису) переважне право на купівлю земельної ділянки (далі – переважне право)...

19.05.2023 534 0 0

Блог редакції Uteka-Агро

Слово редактора Uteka-Агро від 21.03.2023

Шановні колеги! Наприкінці минулого року унесено зміни до деяких законодавчих актів щодо відновлення системи оформлення прав оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення та удосконалення законодавства щодо охорони земель. Зокрема, суттєво оновлено умови викупу без проведення земельни...

21.03.2023 163 0 0

Земля та земельні правовідносини

Викуп земельної ділянки, що перебуває у постійному користуванні: труднощі реалізації

Закон від 19.10.2022 № 2698-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо відновлення системи оформлення прав оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення та удосконалення законодавства щодо охорони земель» (далі – Закон № 2698) суттєво змінив умови...

16.03.2023 692 0 1

Земельні відносини

Викуп земельної ділянки, що перебуває у постійному користуванні: труднощі реалізації

Баланс-Агро № 12 від 21 березня 2023 року Закон від 19.10.2022 № 2698-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо відновлення системи оформлення прав оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення та удосконалення законодавства щодо охорони земель» (далі...

16.03.2023 557 0 3

Випуски online видання «Баланс-Агро»

Баланс-Агро № 39 від 27 вересня 2022 року

Новини Огляд головних бухгалтерських новин тижня (19.09-23.09.2022) Головні новини про найважливіші зміни у законодавстві – оновлюється щодня Зміст номеру Практика обліку Читати Вага зерна виявилася більшою, ніж у ТТН: оформлення, податкові наслідки та бухоблік .....

26.09.2022 908 0 1

Оподаткування та бухоблік сільгосппідприємств

Продаєте будівлю разом із земельною ділянкою? Оформіть правильно, щоб отримати пільгу з ПДВ!

Якщо платник ПДВ планує продати нерухомість разом із земельною ділянкою, на якій вона розташована, у договорі купівлі-продажу доцільно окремо вказати вартість земельної ділянки та нерухомості. Це потрібно для того, щоб скористатися пільгою з ПДВ на продаж земельної ділянки. Чому саме так слід діяти ...

23.09.2022 269 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

За рік роботи ринку земля подорожчала на 30 %

Земельна реформа вивела з тіні максимально все, що можливо. Сьогодні ринок землі працює прозоро і без корупції, наголосив міністр аграрної політики та продовольства України Микола Сольський під час пресконференції, присвяченій першому року функціонування ринку землі в Україні. За рік роботи ри...

06.07.2022 26 0 0

Земельні відносини

Нові земельні порядки під час війни: реєстрація договору оренди землі, мораторій на приватизацію та інше

Баланс-Агро № 14-15 від 15 квітня 2022 року Суть питання: 24.03.2022 на підставі проєкту від 19.03.2022 № 7178 прийнято Закон від 24.03.2022 № 2145-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо створення умов для забезпечення продовольчої безпеки в умовах воєнного стану&raqu...

13.04.2022 216 0 0

Земля та земельні правовідносини

Нові земельні порядки під час війни: реєстрація договору оренди землі, мораторій на приватизацію та інше

Суть питання: 24.03.2022 на підставі проєкту від 19.03.2022 № 7178 прийнято Закон від 24.03.2022 № 2145-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо створення умов для забезпечення продовольчої безпеки в умовах воєнного стану» (далі – Закон № 2145). Закон підписа...

07.04.2022 1498 0 2

Ділові новини

Мінагро озвучило ціни на землю в умовах війни

Навіть у період воєнних дій у системі «Prozorro.Продажі» продовжують оголошуватися земельні аукціони. Із 24 лютого їх було оголошено 1906, із них тих, що стосуються сільськогосподарських земель, – 1484. Про це повідомляє пресслужба Мінагрополітики. Як зазначається, площа всіх земе...

01.04.2022 40 0 0

Відповіді на питання

Чи може фізособа придбати земельну ділянку ближче 50 км від кордону?

Баланс-Агро № 45 від 15 листопада 2021 року Практична ситуація Фізособа має намір придбати земельну ділянку сільгосппризначення, розташовану ближче 50 км від державного кордону України. Чи можливо це? Так, фізособа має право придбати земельну ділянку, яка перебуває на відстані ближче 50 км до дер...

12.11.2021 75 0 0

Земля та земельні правовідносини

Чи може фізособа придбати земельну ділянку ближче 50 км від кордону?

Фізособа має намір придбати земельну ділянку сільгосппризначення, розташовану ближче 50 км від державного кордону України. Чи можливо це? Практична ситуація Фізособа має намір придбати земельну ділянку сільгосппризначення, розташовану ближче 50 км від державного кордону України. Чи можливо це? Так...

10.11.2021 111 0 0