Тема:
Расчеты с собственниками земельных паев: документальное оформление и бухучет
Из данной статьи вы узнаете: как задокументировать и отразить в бухучете операции по уплате арендных платежей за пользование земельными паями, осуществленные в денежной и натуральной формах. Общие положения Формирование в бухучете информации об аренде земельных паев и ее раскрытие в финансовой отче...
V Виктория Мервенецкая
21.08.2017 2463 0 4
Натуральная форма арендной платы за землю: условия
Из этой статьи вы узнаете: является ли обязательной выплата арендной платы в натуральной форме и как изменить форму платежа. Сейчас, когда сбор урожая находится в апогее, очень актуальным является вопрос выплаты арендной платы в натуральной форме (выращенной продукцией). В этой консультации рассмотр...
17.08.2017 1286 0 1
Название предприятие изменено: правомерен ли отказ во внесении сведений в Госземкадастр?
Акционерное общество (далее – АО) заключило договор аренды земельного участка еще в 2010 году. Впоследствии АО было преобразовано в другое хозяйственное общество – ООО, и, как следствие, изменились его название и организационно-правовая форма. В начале мая 2017 года сельсовет утвердил техническую до...
18.07.2017 848 0 1
Можно ли срочно зарегистрировать право аренды?
Сельхозпредприятие в июне заключило договор аренды земельного участка частной собственности. Можно ли как-то повлиять на государственного регистратора прав, чтобы он зарегистрировал право аренды за один день? Вообще вмешательство каких-либо органов власти, их должностных лиц, юридических лиц, гражда...
13.07.2017 286 0 1
Можно ли арендовать землю для фермерского хозяйства менее чем на 7 лет?
Фермерское хозяйство (далее – ФХ) собирается заключить договор аренды земельного участка, переданного физическому лицу в собственность, для ведения ФХ. Можно ли оформить такой договор менее чем на 7 лет? Вообще-то нет, но можно прибегнуть к определенным хитростям. Прежде чем раскрыть их суть, рассмо...
26.06.2017 1413 0 1
Обязательно ли заключать договор аренды с сельсоветом?
Здания, которые принадлежат сельхозпредприятию, расположены на земельном участке коммунальной собственности. Сельсовет требует заключить договор аренды на этот участок и платить ему арендную плату. Обязано ли предприятие это делать? Если да, то какова процедура заключения договора? Должно ли сельхоз...
11.05.2017 691 0 1
Аренда земли сельхозназначения: правовые аспекты
Оформление аренды такого объекта, как земельный участок сельскохозяйственного назначения, имеет свои особенности. Рассмотрим их в этой консультации. Общие положения Порядок заключения договора аренды земельного участка регламентируется ЗК (ст. 93, 124) и Законом № 161. Договор аренды земельного у...
10.05.2017 573 0 1
Аренда земли: подготовительная работа
Для кого эта статья: для сельхозпредприятий, которые собираются арендовать земельный участок. Из этой статьи вы узнаете: о порядке действий и распространенных ошибках при подготовке к заключению договора аренды. Нормой ст. 14 Закона от 06.10.98 г. № 161-XIV «Об аренде земли» (далее – Закон № 161) о...
26.04.2017 499 0 1
Как передать посевы при смене арендатора земельного участка
На практике нередко возникает ситуация, когда сменяется арендатор земельного участка, а предыдущий арендатор посеял сельхозкультуры, но до окончания срока действия договора не успел собрать урожай. Возможно также, что на дату истечения срока действия договора на земельном участке ничего не посеяно, ...
20.04.2017 6492 1 4
Можно ли арендовать земли, предоставленные для ведения личного крестьянского хозяйства?
Может ли сельхозпредприятие арендовать у физических лиц земли, выделенные им для ведения личного крестьянского хозяйства? Если может, то есть ли какие-либо особенности заключения договоров аренды? Законом от 12.02.15 г. № 191-VIII «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относи...
03.04.2017 7609 0 0
Является ли основанием для изменения арендной платы утверждение новой НДО земли
Орган местного самоуправления обратился в суд с иском к частному предприятию (ЧП) с требованием о внесении изменений в заключенный в 2004 году договор аренды земли путем признания заключенного дополнительного соглашения к основному договору аренды земли в предложенной истцом редакции, обосновывая эт...
10.02.2017 3666 0 1
С какой даты начинает действовать договор аренды земельного участка (пая)?
Ситуация. В 2008 году между предприятием и физическими лицами (собственниками паев) были заключены договоры аренды земельных участков сроком на 10 лет. Регистрация таких договоров состоялась в 2009–2011 году. В чем проблема. Между сторонами договора аренды земельного участка возникли разногласия, с...
09.02.2017 1164 0 1
При каких обстоятельствах договор аренды земельного участка утрачивает силу
Предыдущий арендатор (истец), который арендовал с 2010 года в РГА земельный участок из числа неистребованных земельных долей (паев), обратился в суд с иском. В нем он требовал признать недействительным договор аренды этой земли, заключенный в 2015 году уже между владельцем земельного участ- ка – физ...
20.01.2017 7516 1 2
Субаренда госземли: как оформить и кто платит за землю в бюджет
Из этой статьи вы узнаете: при каких условиях арендатор земли государственной или коммунальной собственности может передать ее в субаренду; кто уплачивает в бюджет арендную плату за землю в случае субаренды земельного участка. Что можно сделать на практике: заключить договор субаренды земел...
18.11.2016 14407 0 1
Что делать, если арендодатель отказывается продлевать договор аренды земли
Что делать, если у вас заканчивается срок договора аренды земли, а собственник не дает гарантий на пролонгацию договора и/или есть предпосылки, что он уже собирается заключить договор с другим контрагентом? Законодатель определил два механизма действий для пролонгации договора аренды земли, которые...
04.10.2016 1039 0 0
Обобщение судебной практики относительно арендной платы за земельные участки
В последнее время суды рассматривают много дел по обращениям арендаторов, которые не соглашаются с увеличением размера арендной платы за земельные участки государственной/коммунальной собственности. Известно, что в течение 2013–2016 годов существенно увеличилась нормативная денежная оценка (далее – ...
29.08.2016 3245 0 1
Арендная плата за землю и НДС
В соответствии со статьей 21 Закона Украины Об аренде земли от 6 октября 1998 года № 161-ХIV арендная плата за землю - это платеж, который арендатор вносит арендодателю за пользование земельным участком по договору аренды земли. То есть арендная плата за землю - это возмещение (компенсаци...
18.08.2016 633 0 0
Судебная практика об обязательности паспортизации арендованных земель
Мы уже неоднократно писали о том, что иногда арендодатели стараются досрочно расторгнуть заключенные ранее договоры аренды земельных участков. Часто это делается для того, чтобы заключить договор с другим сельхозпредприятием, возможно, на более выгодных условиях. Поэтому сегодня рассмотрим судебное ...
01.08.2016 1047 0 1
Признание договоров аренды недействительными
В данной консультации мы рассмотрим, на какие нарушения законодательства прокуратура ссылается как на основание для иска о признании недействительными договоров аренды земельных участков, полученных гражданами для ведения фермерского хозяйства (далее – ФХ), и на что необходимо обратить внимание добр...
11.07.2016 316 0 3
Поставка сельхозтоваров, выращенных на арендованных землях, по которым регистрируются договоры аренды: в какой деке?
В какой декларации субъектом специального режима налогообложения отражается операция по поставке сельскохозяйственных товаров, произведенных (выращенных) на арендованных земельных участках, в отношении которых договоры аренды находятся на регистрации в государственных органах? Контролеры в ЗІР, кат...
06.07.2016 179 0 0