Чи потрібно індексувати орендну плату, розмір якої залежить від НГО?

Баланс-Агро № 3 від 16 січня 2024 року Індексація орендної плати: правила та нюанси Орендар виплачував орендну плату без урахування індексації: чи підлягає договір розірванню? Агропідприємство орендує земельну ділянку сільгосппризначення приватної власності. За договором оренди орендна плата стано...

M Маргарита Майоренко

10.01.2024 554 0 1

Земля та земельні правовідносини

Земельну ділянку успадкували декілька осіб: як орендарю тепер виплачувати орендну плату?

Спадкуванню речових прав на землю був присвячений не один матеріал у нашому виданні. Водночас практичне втілення цих відносин виявляє окремі нюанси, які в попередніх статтях детально не аналізувалися. Один із них – спадкування орендованої земельної ділянки декількома спадкоємцями. У цьому мате...

29.12.2023 291 0 1

Земельні відносини

Земельну ділянку успадкували декілька осіб: як орендарю тепер виплачувати орендну плату?

Баланс-Агро № 1 від 2 січня 2024 року Спадкоємець орендодавця вимагає виплатити орендну плату більш ніж за 3 роки: чи правомірно це? Спадкуванню речових прав на землю був присвячений не один матеріал у нашому виданні. Водночас практичне втілення цих відносин виявляє окремі нюанси, які в попередніх ...

29.12.2023 269 0 1

Щоденний бухгалтерський огляд

Використання земельної ділянки після закінчення дії договору оренди, якщо новий договір на переоформленні

Чи є платником орендної плати СГ, який продовжує використовувати земельну ділянку державної та комунальної власності після закінчення терміну дії договору оренди, якщо новий договір на стадії переоформлення? Головне управління ДПС у Житомирській області повідомляє, що згідно з п. 288.1 Податк...

18.12.2023 39 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Який розмір орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності?

В Головному управлінні ДПС в Івано-Франківській області інформують, що розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу: не може бути меншою за розмір земельного податку: для земельних ділянок, нормативну грошову оцінку (далі – НГО) яких проведено, – ...

15.12.2023 24 0 0

Публікації online видання Бібліотека «Баланс»

Договір оренди землі: вивчаємо правила та нюанси оформлення

Бібліотека Баланс № 23 «Господарські договори: поради щодо складання та зразки» Якщо укладається договір оренди земельної ділянки, яка перебуває у приватній власності, то сторони мають право прописати на власний розсуд чимало його умов. Але якщо йдеться про укладення договору оренди зем...

11.12.2023 110 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Розірвання договору оренди: до якої дати сплачувати орендну плату за земельні ділянки державної і комунальної власності?

В Головному управлінні ДПС в Івано-Франківській області інформують, що відповідно до абзацу першого п. 288.1 Податкового кодексу (далі – ПК) підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки. У разі припинення права власності або права корис...

11.12.2023 44 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

За 2022 рік орендна плата нарахована та виплачена фізособі у 2023 році: як має бути обчислене МПЗ

Головне управління ДПС у Дніпропетровській області інформує. У разі, якщо за 2022 рік орендна плата за земельну ділянку нарахована та виплачена фізичній особі у 2023 році, то оскільки ПДФО, військовий збір (далі – ВЗ) та орендна плата за земельну ділянку були сплачені в 2023 році, суб&r...

24.11.2023 48 0 0

Правова допомога

Спадкоємець орендодавця вимагає виплатити орендну плату більш ніж за 3 роки: чи правомірно це?

Баланс-Агро № 47 від 21 листопада 2023 року Розірвання договору у зв’язку з несплатою орендної плати Кому платити за оренду, якщо орендодавець помер? Ситуація: у 2018 році було укладено договір оренди земельної ділянки, згідно з яким строк виплати орендної плати – раз на рік до 31 гру...

21.11.2023 330 0 0

Господарські операції в агросекторі

Спадкоємець орендодавця вимагає виплатити орендну плату більш ніж за 3 роки: чи правомірно це?

Ситуація: у 2018 році було укладено договір оренди земельної ділянки, згідно з яким строк виплати орендної плати – раз на рік до 31 грудня. Орендодавець помер 17.09.2019. Сільгосппідприємство продовжувало користуватися земельною ділянкою, адже строк дії договору спливає тільки 2028 року і в до...

16.11.2023 286 0 1

Щоденний бухгалтерський огляд

Чи враховує ФОП мінімальну суму орендного платежу при визначенні орендної плати

Головне управління ДПС у Харківській області повідомляє, що договірні відносини, які виникають між орендарем та орендодавцем, регулюються Господарським кодексом (далі – ГК). Відповідно до ч. 1 ст. 283 ГК за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за пл...

01.11.2023 41 0 0

Розрахунки в С/Г

В які терміни податковий агент повинен перерахувати ПДФО та військовий збір з орендної плати, виплаченої з каси?

Для виплати фізособам орендної плати за земельні частки (паї) нам треба отримати готівку в банку. Банк посилається на вимоги п. 50 Інструкції про безготівкові розрахунки в національній валюті користувачів платіжних послуг, затвердженої постановою НБУ від 29.07.2022 № 163 (далі – Інструкція № 1...

09.10.2023 182 0 0

Спецвипуски для агропідприємств

Орендна плата за землю: особливості виплати 2023 року

Сільгоспвиробники в різний спосіб виплачують орендну плату фізособам за земельні ділянки: або грошима, або продукцією (послугами), або комбіновано (частково у грошовій, а частково – у натуральній формі). Різні способи обчислення орендної плати зумовлюють особливості обліку й оподаткування цих ...

29.08.2023 1505 0 4

Блог редакції Uteka-Агро

Слово редактора Uteka-Агро від 29.08.2023

Вітаю, шановні колеги! Орендна плата є однією із трьох законодавчо визначених істотних умов договору оренди землі. Щодо приватних земель розмір, індексація, спосіб та умови розрахунків, строки сплати, порядок внесення орендної плати і перегляду, а також відповідальність за її несплату встановлюютьс...

29.08.2023 102 0 0

Земля та земельні правовідносини

Кому платити за оренду, якщо орендодавець помер?

Ситуація: у 2018 році між сільгосппідприємством і фізособою було укладено договір оренди земельної ділянки строком на 20 років. У червні поточного року орендодавець помер, спадкоємець ще не вступив у спадщину. Він зможе прийняти спадщину не раніше грудня цього року. У договорі оренди не зазначено, щ...

29.08.2023 2629 0 4

Практика обліку

Виплата орендної плати в натуральній формі: натуральний коефіцієнт, ПДВ та бухоблік

Баланс-Агро № 35 від 29 серпня 2023 року «Орендна плата за землю: особливості виплати 2023 року» Виплата орендної плати за землю в натуральній формі (зазвичай сільгосппродукцією власного виробництва) – часте явище на сільгосппідприємствах. Чи потрібно при визначенні оподатковувано...

28.08.2023 342 0 0

Випуски online видання «Баланс-Агро»

Баланс-Агро № 35 від 29 серпня 2023 року «Орендна плата за землю: особливості виплати 2023 року»

Новини Огляд головних бухгалтерських новин тижня (21.08-25.08.2023) Головні новини про найважливіші зміни у законодавстві – оновлюється щодня Зміст номеру Правова допомога Читати Сторони вирішили змінити розмір орендної плати за землю: порядок дій .....с. 2 Земельні відносини Читат...

28.08.2023 954 0 0

Оподаткування

Виплата орендної плати наперед: оподаткування та облік

Баланс-Агро № 35 від 29 серпня 2023 року «Орендна плата за землю: особливості виплати 2023 року» У статті «Орендар виплачує орендну плату наперед: оформлення, умови, ризики» ми розглянули юридичні підстави та порядок оформлення виплати орендної плати наперед. У цій консульта...

28.08.2023 287 0 1

Земельні відносини

Орендар виплачує орендну плату наперед: оформлення, умови, ризики

Баланс-Агро № 35 від 29 серпня 2023 року «Орендна плата за землю: особливості виплати 2023 року» Деякі орендодавці можуть попросити орендаря виплатити орендну плату наперед, наприклад, за весь період дії договору оренди або за декілька років наперед. У консультації ми розповімо про всі ...

28.08.2023 507 0 0

Правова допомога

Сторони вирішили змінити розмір орендної плати за землю: порядок дій

Баланс-Агро № 35 від 29 серпня 2023 року «Орендна плата за землю: особливості виплати 2023 року» На практиці можуть виникнути ситуації, коли сторони вирішують змінити розмір орендної плати (у більший або менший бік), строки її виплати, спосіб розрахунків, період, порядок обчислення тощо...

28.08.2023 301 0 0