Тема:
Чи потрібно індексувати орендну плату, розмір якої залежить від НГО?
Агропідприємство орендує земельну ділянку сільгосппризначення приватної власності. За договором оренди орендна плата становить 12 % нормативної грошової оцінки (далі – НГО) земельної ділянки. Також договором передбачено, що розмір орендної плати обчислюється з урахуванням індексації. НГО земел...
M Маргарита Майоренко
11.01.2024 734 0 2
Баланс-Агро № 3 від 16 січня 2024 року Індексація орендної плати: правила та нюанси Орендар виплачував орендну плату без урахування індексації: чи підлягає договір розірванню? Агропідприємство орендує земельну ділянку сільгосппризначення приватної власності. За договором оренди орендна плата стано...
10.01.2024 556 0 1
Земельну ділянку успадкували декілька осіб: як орендарю тепер виплачувати орендну плату?
Спадкуванню речових прав на землю був присвячений не один матеріал у нашому виданні. Водночас практичне втілення цих відносин виявляє окремі нюанси, які в попередніх статтях детально не аналізувалися. Один із них – спадкування орендованої земельної ділянки декількома спадкоємцями. У цьому мате...
29.12.2023 296 0 1
Баланс-Агро № 1 від 2 січня 2024 року Спадкоємець орендодавця вимагає виплатити орендну плату більш ніж за 3 роки: чи правомірно це? Спадкуванню речових прав на землю був присвячений не один матеріал у нашому виданні. Водночас практичне втілення цих відносин виявляє окремі нюанси, які в попередніх ...
29.12.2023 274 0 1
Використання земельної ділянки після закінчення дії договору оренди, якщо новий договір на переоформленні
Чи є платником орендної плати СГ, який продовжує використовувати земельну ділянку державної та комунальної власності після закінчення терміну дії договору оренди, якщо новий договір на стадії переоформлення? Головне управління ДПС у Житомирській області повідомляє, що згідно з п. 288.1 Податк...
18.12.2023 46 0 0
Який розмір орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності?
В Головному управлінні ДПС в Івано-Франківській області інформують, що розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу: не може бути меншою за розмір земельного податку: для земельних ділянок, нормативну грошову оцінку (далі – НГО) яких проведено, – ...
15.12.2023 28 0 0
Договір оренди землі: вивчаємо правила та нюанси оформлення
Бібліотека Баланс № 23 «Господарські договори: поради щодо складання та зразки» Якщо укладається договір оренди земельної ділянки, яка перебуває у приватній власності, то сторони мають право прописати на власний розсуд чимало його умов. Але якщо йдеться про укладення договору оренди зем...
11.12.2023 112 0 0
Розірвання договору оренди: до якої дати сплачувати орендну плату за земельні ділянки державної і комунальної власності?
В Головному управлінні ДПС в Івано-Франківській області інформують, що відповідно до абзацу першого п. 288.1 Податкового кодексу (далі – ПК) підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки. У разі припинення права власності або права корис...
11.12.2023 48 0 0
За 2022 рік орендна плата нарахована та виплачена фізособі у 2023 році: як має бути обчислене МПЗ
Головне управління ДПС у Дніпропетровській області інформує. У разі, якщо за 2022 рік орендна плата за земельну ділянку нарахована та виплачена фізичній особі у 2023 році, то оскільки ПДФО, військовий збір (далі – ВЗ) та орендна плата за земельну ділянку були сплачені в 2023 році, суб&r...
24.11.2023 49 0 0
Спадкоємець орендодавця вимагає виплатити орендну плату більш ніж за 3 роки: чи правомірно це?
Баланс-Агро № 47 від 21 листопада 2023 року Розірвання договору у зв’язку з несплатою орендної плати Кому платити за оренду, якщо орендодавець помер? Ситуація: у 2018 році було укладено договір оренди земельної ділянки, згідно з яким строк виплати орендної плати – раз на рік до 31 гру...
21.11.2023 333 0 0
Ситуація: у 2018 році було укладено договір оренди земельної ділянки, згідно з яким строк виплати орендної плати – раз на рік до 31 грудня. Орендодавець помер 17.09.2019. Сільгосппідприємство продовжувало користуватися земельною ділянкою, адже строк дії договору спливає тільки 2028 року і в до...
16.11.2023 315 0 1
Чи враховує ФОП мінімальну суму орендного платежу при визначенні орендної плати
Головне управління ДПС у Харківській області повідомляє, що договірні відносини, які виникають між орендарем та орендодавцем, регулюються Господарським кодексом (далі – ГК). Відповідно до ч. 1 ст. 283 ГК за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за пл...
01.11.2023 44 0 0
В які терміни податковий агент повинен перерахувати ПДФО та військовий збір з орендної плати, виплаченої з каси?
Для виплати фізособам орендної плати за земельні частки (паї) нам треба отримати готівку в банку. Банк посилається на вимоги п. 50 Інструкції про безготівкові розрахунки в національній валюті користувачів платіжних послуг, затвердженої постановою НБУ від 29.07.2022 № 163 (далі – Інструкція № 1...
09.10.2023 184 0 0
Орендна плата за землю: особливості виплати 2023 року
Сільгоспвиробники в різний спосіб виплачують орендну плату фізособам за земельні ділянки: або грошима, або продукцією (послугами), або комбіновано (частково у грошовій, а частково – у натуральній формі). Різні способи обчислення орендної плати зумовлюють особливості обліку й оподаткування цих ...
29.08.2023 1511 0 4
Слово редактора Uteka-Агро від 29.08.2023
Вітаю, шановні колеги! Орендна плата є однією із трьох законодавчо визначених істотних умов договору оренди землі. Щодо приватних земель розмір, індексація, спосіб та умови розрахунків, строки сплати, порядок внесення орендної плати і перегляду, а також відповідальність за її несплату встановлюютьс...
29.08.2023 102 0 0
Кому платити за оренду, якщо орендодавець помер?
Ситуація: у 2018 році між сільгосппідприємством і фізособою було укладено договір оренди земельної ділянки строком на 20 років. У червні поточного року орендодавець помер, спадкоємець ще не вступив у спадщину. Він зможе прийняти спадщину не раніше грудня цього року. У договорі оренди не зазначено, щ...
29.08.2023 2717 0 4
Виплата орендної плати в натуральній формі: натуральний коефіцієнт, ПДВ та бухоблік
Баланс-Агро № 35 від 29 серпня 2023 року «Орендна плата за землю: особливості виплати 2023 року» Виплата орендної плати за землю в натуральній формі (зазвичай сільгосппродукцією власного виробництва) – часте явище на сільгосппідприємствах. Чи потрібно при визначенні оподатковувано...
28.08.2023 346 0 0
Баланс-Агро № 35 від 29 серпня 2023 року «Орендна плата за землю: особливості виплати 2023 року»
Новини Огляд головних бухгалтерських новин тижня (21.08-25.08.2023) Головні новини про найважливіші зміни у законодавстві – оновлюється щодня Зміст номеру Правова допомога Читати Сторони вирішили змінити розмір орендної плати за землю: порядок дій .....с. 2 Земельні відносини Читат...
28.08.2023 956 0 0
Виплата орендної плати наперед: оподаткування та облік
Баланс-Агро № 35 від 29 серпня 2023 року «Орендна плата за землю: особливості виплати 2023 року» У статті «Орендар виплачує орендну плату наперед: оформлення, умови, ризики» ми розглянули юридичні підстави та порядок оформлення виплати орендної плати наперед. У цій консульта...
28.08.2023 296 0 1
Орендар виплачує орендну плату наперед: оформлення, умови, ризики
Баланс-Агро № 35 від 29 серпня 2023 року «Орендна плата за землю: особливості виплати 2023 року» Деякі орендодавці можуть попросити орендаря виплатити орендну плату наперед, наприклад, за весь період дії договору оренди або за декілька років наперед. У консультації ми розповімо про всі ...
28.08.2023 524 0 0