Компенсація орендарем нерухомості вартості витрат на комунальні послуги та енергоносії: що з ПДВ?

ДФС у листі від 21.06.2016 р. № 1178/99-99-15-01-01-18 розглянула проблемне питання щодо оподаткування ПДВ операцій з компенсації орендарем нерухомого майна вартості витрат на комунальні послуги та енергоносії, що було викладене у листі ДФС від 19.04.2016 г. № 8815/6/99-99-19-03-02-15. Податкі...

B Бухгалтерський огляд

22.07.2016 535 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Щодо включення до податкової декларації з плати за землю земель, зайнятих безпосередньо водним об’єктом – ставком

ДФС у листі від 27.05.2016 № 11715/6/99-99-12-02-03-15 зазначила, що сплата орендної плати за водний об'єкт не звільняє від сплати орендної плати за земельну ділянку під цим об'єктом. Згідно з п. 288.1 ст. 288 ПОДАТКОВОГО КОДЕКСУ УКРАЇНИ (далі – Кодекс) органи виконавчої влади та органи...

06.07.2016 158 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Щодо оподаткування нарахованого на користь померлої особи доходу від здавання в оренду земельної ділянки

ДЕРЖАВНА ФІСКАЛЬНА СЛУЖБА УКРАЇНИ ЛИСТ від 24.06.2016 р. N 13991/6/99-95-42-02-16 Державна фіскальна служба України розглянула лист щодо оподаткування нарахованого на користь померлої особи доходу від здавання в оренду земельної ділянки та відображення в податковому розрахунку за ф. 1ДФ с...

04.07.2016 690 0 0

Ділові новини

Нові норми субсидіювання: як змінили нарахування компенсації орендарям

В Україні змінили правила нарахування субсидій — з 2015 року суттєво спростили правила надання компенсації. Проте протягом дії оновленого порядку, декілька разів вносилися зміни — остання редакція відбулася наприкінці квітня. Постановою Кабінету мінстрів України № 319 від 27.04.2016 року була допо...

01.07.2016 185 0 0

Господарські операції

Взаємозалік орендної плати і вартості поточного ремонту: правові аспекти, оформлення

Ситуація. Підприємство орендує нежитлове приміщення у свого засновника-фізособи. За свій рахунок орендар зробив поточний ремонт цього приміщення і хоче зарахувати вартість ремонту в рахунок майбутніх орендних платежів (вартість ремонту приблизно дорівнює сумі орендної плати за 5 місяців). Запитання...

30.06.2016 768 0 1

Земля та земельні правовідносини

Зміна площі землі: уточнюємо орендну плату

Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств, які орендують земельні ділянки державної та/або комунальної власності. Подання декларації з плати за землю Відповідно до п. 286.2 Податкового кодексу (далі – ПК) платники плати за землю самостійно обчислюють суму податку щороку станом на 1 січня і не піз...

14.06.2016 2086 0 1

Щоденний бухгалтерський огляд

Щодо оподаткування операцій з оплати орендної плати за надане в оренду держмайно

ГУ ДФС у Житомирській області ЛИСТ від 25.04.2016 № 339 / 6 / 06-30-15-01-19 (Витяг) ГУ ДФС у Житомирській області ЛИСТ від 25.04.2016 №339/6/06-30-15-01-19 (Витяг) Організаційні відносини, пов'язані з передачею в оренду майна державних підприємств, установ та організацій та ...

03.06.2016 240 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Як складається ПН при сплаті орендної плати за використання держмайна?

На дату виникнення податкових зобов’язань з ПДВ державне підприємство – орендодавець (незалежно від того, чи розподіляє орендар суму орендної плати чи перераховує її на рахунок орендодавця в повному обсязі) складає податкову накладну на суму орендної плати, передбачену договором оренди, без ура...

20.05.2016 226 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Дохід від надання в оренду землі оподатковується ПДФО та військовим збором

Оподаткування доходів фізичних осіб регламентується розділом IV ПОДАТКОВОГО КОДЕКСУ УКРАЇНИ (далі за текстом — Кодекс), відповідно до пункту 162.1 статті 162 якого платниками податку на доходи фізичних осіб є, зокрема, фізична особа — резидент, яка отримує доходи з&nbs...

18.05.2016 314 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Оренда землі для ведення фермерського господарства: хто сплачує?

Хто є платником орендної плати за земельну ділянку державної або комунальної власності, яка надана фізособі - засновнику фермерського господарства за договором оренди, в якому визначено цільове призначення земельної ділянки - для ведення фермерського господарства? Податківці у ЗІР, категорія 1...

05.05.2016 2122 0 0

Господарські операції

Послуги оренди: оформлення договірних відносин, нарахування та сплата орендної плати

Нормативна база: Цивільний кодекс (далі – ЦК); Податковий кодекс (далі – ПК); Господарський кодекс (ГК); Закон від 06.10.98 р. № 161-XIV (далі – Закон № 161); Закон від 16.07.99 р. № 996-XIV (далі – Закон № 996); Методика визначення мінімальної суми орендного платежу за нерухоме майно фізосі...

28.04.2016 436 0 1

Щоденний бухгалтерський огляд

ПДФО з орендної плати за землі на території громади за місцезнаходженням припиненого підприємства

ДЕРЖАВНА ФІСКАЛЬНА СЛУЖБА УКРАЇНИ ГУ ДФС У ТЕРНОПІЛЬСьКІЙ ОБЛАСТІ ЛИСТ від 18.04.2016 №639 / 10 / 19-00-13-01-22-1 / 3737 Головне управління ДФС у Тернопільській області розглянуло звернення щодо сплати податку на доходи фізичних осіб з орендної плати за землі, що розташован...

28.04.2016 186 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

ФОП, що орендує у фізособи майно, сплачує ПДФО та військовий збір за місцем своєї реєстрації

ДЕРЖАВНА ФІСКАЛЬНА СЛУЖБА УКРАЇНИ ГОЛОВНЕ УПРАВЛІННЯ ДФС у м. КИЄВІ ЛИСТ від 22.04.2016 р. № 3133/М/26-15-13-02-15 Особливості нарахування (виплати) та оподаткування окремих видів доходів, регулюється ст.170 Податкового кодексу України від 2 грудня 2010 року № 2755–VI зі змінами та доповненнями...

26.04.2016 1675 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Декларування зарплати та орендної плати

Столичні податківці повідомили, що у разі отримання фізособою заробітної плати протягом року від одного роботодавця та орендної плати від податкових агентів, незалежно від їх кількості, така фізособа не зобов’язана декларувати свої доходи. Лише у разі, якщо орендар є фізособою-непідприємцем, відпові...

07.04.2016 230 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Оподаткування орендних платежів при виплаті нерезиденту

Лист ДФС від 12.03.16 р. № 5378/6/99-99-19-02-02-15. ДФС щодо оподаткування орендних платежів при виплаті нерезиденту повідомляє. Так, якщо резидент здійснює будь-яку виплату з доходу з джерелом його походження з України, отриманого нерезидентом від провадження господарської діяльності (у тому чис...

30.03.2016 305 0 0

Земля та земельні правовідносини

Оцінка землі в оподаткуванні

Відповідно до Закону від 11.12.03 р. № 1378-IV «Про оцінку земель» нормативна грошова оцінка (далі – НГО) землі проводиться для визначення суми земельного податку та орендної плати при укладенні договорів оренди землі комунальної та державної власності. А експертна грошова оцінка (далі – ЕГО) земель...

29.03.2016 466 0 1

Земля та земельні правовідносини

Нормативна грошова оцінка земель

Нормативна грошова оцінка земель (далі – НГО) – це капіталізований рентний дохід (дохід, який можна одержати із землі як із виробничого об'єкта) із земельної ділянки, розрахований за затвердженими нормативами (ст. 1 Закону № 1378). У яких випадках застосовується НГО? НГО застосовується в обов'язко...

29.03.2016 2515 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Якщо орендну плату за землю виплачено орендодавцю-фізособі у 2015 році авансом на наступний рік: що з ПДФО?

Лист ДФС від 15.03.2016 № 5601/6 / 99-99-17-03-03-15 Статтею 15 Закону України «Про оренду землі» від 06.10.1998 № 161-XIV (далі - Закон № 161) визначено, що істотною умовою договору оренди землі є, зокрема, орендна плата із зазначенням розміру, індексації, способу і умов розрахунків, термінів...

24.03.2016 580 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Оподаткування оренди держмайна

Лист ДФС від 03.02.2016 р. № 2216/6/99-99-19-03-02-15 Операції з оплати орендної плати за надане в оренду державне майно не є об’єктом оподаткування при дотриманні таких умов: в оренду надається цілісний майновий комплекс державного підприємства ...

01.03.2016 228 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Сплачений завдаток в розмірі орендної плати - до доходів майбутніх періодів

Лист ДКСУ від 29.01.2016 р. № 14-08 / 121-1702 Держказначейство в листі від 29.01.2016 р. № 14-08/121-1702 розглянуло питання віднесення до доходів майбутніх періодів сплаченого орендарем завдатку в розмірі орендної плати. Згідно з пунктом 1.4 Порядку складання фінансової, бюджетної та і...

26.02.2016 1320 0 0