Аренда земель сельхозназначения: основные правила и новшества

Аренда недвижимости, автомобилей, земли: правовые и учетные аспекты С 16.01.20 г. вступил в силу Закон от 05.12.19 г. № 340-IX (далее - Закон № 340), которым были внесены изменения в некоторые законы, в том числе и в Закон от 06.10.98 г. № 161-XIV № 161, который является основополагающим в вопросах ...

Елена Кантерман

27.03.2020 815 0 2

Ежедневный бухгалтерский обзор

Что нужно знать об аренде в период действия карантина

В связи с введением карантина, ограничениями на работу субъектов хозяйствования у представителей бизнеса, которые арендуют помещения, возник вполне логичный вопрос: обязаны ли они платить арендную плату за период карантина? Аренда в ТРЦ (под магазин, ресторан/кафе) Через введенный карантин свою ра...

26.03.2020 11995 0 1

Новости законодательства

Озвучено новое видение арендных ставок за государственное имущество

Фонд государственного имущества обнародовал для общественного обсуждения проекты Примерного договора аренды государственного или коммунального имущества и Проект новых арендных ставок. Так, проект первого постановления КМУ, предложенного Фондом, содержит Примерный договор аренды целостного имуществ...

03.03.2020 474 0 0

Юридические консультации

Можно ли взыскать пеню, если со дня возникновения налогового долга прошло 1 095 дней

Стороны спора Истец – налоговая инспекция; ответчик – физлицо-предприниматель. Обстоятельства дела Предприниматель самостоятельно рассчитал суммы арендной платы за землю за 2008 и 2009 годы и отразил их в декларациях от 17.12.08 г. и от 12.05.09 г., а также подал уточняющую декларацию...

21.02.2020 715 0 0

Работа с частными предпринимателями

Что делать наследникам с договорами аренды, если умер арендодатель

Ситуация: предприниматель сдавал в аренду несколько нежилых помещений. В октябре 2019 года он умер. Срок действия договоров аренды еще не закончился. После смерти арендодателя арендаторы не платили за аренду помещений. У некоторых скопились также долги за коммунальные услуги. Вопрос: могут ли насл...

14.02.2020 2784 0 0

Бухгалтерский учет

Арендуем имущество по новым правилам

Баланс-Бюджет № 6 от 10 февраля 2020 года С 1 февраля 2020 года вступает в силу Закон от 03.10.19 г. № 157-IX «Об аренде государственного и коммунального имущества» (далее – Закон № 157), который изменил правила аренды государственного и коммунального имущества. Рассмотрим, кто те...

10.02.2020 145 0 0

Бухгалтерский учет и отчетность.

Арендуем имущество по новым правилам

С 1 февраля 2020 года вступает в силу Закон от 03.10.19 г. № 157-IX «Об аренде государственного и коммунального имущества» (далее – Закон № 157), который изменил правила аренды государственного и коммунального имущества. Рассмотрим, кто теперь может брать в аренду государственное и...

05.02.2020 1081 0 3

Новости законодательства

Правила аренды государственного и коммунального имущества в 2020 году

С 1 февраля 2020 года вступают в силу положения принятого в октябре прошлого года Закона № 157-IX «Об аренде государственного и коммунального имущества». Закон внедряет простую и прозрачную процедуру предоставления в аренду государственного и коммунального имущества, которая должна стат...

30.01.2020 1557 0 1

Налогообложение и бухучет сельхозпредприятий

Как отразить в форме № 1ДФ частичную выплату аренды

Ситуация из практики Предприятие арендует земельные участки у физических лиц и в IV квартале прошлого года начислило арендную плату всем арендодателям. Однако фактическая выплата такого дохода осуществлена полностью или частично лишь некоторым арендодателям. Как отразить в форме № 1ДФ начисление ар...

14.01.2020 583 0 2

Ежедневный бухгалтерский обзор

Новый собственник недвижимости компенсировал арендную плату за землю предыдущему собственнику: что с НДС

Получение средств налогоплательщиком от нового владельца недвижимости в качестве компенсации понесенных расходов по уплате арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности, на которой расположена такая недвижимость не является объектом обложения НДС. ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВ...

20.12.2019 218 0 0

Школа бухгалтера с/х отрасли

Использование ведомости на выплату наличности в случае расчетов с пайщиками

Порядок ведения кассовых операций Когда наличность выплачивают на основании Ведомости Необходимость использования Ведомости на выплату наличности предусмотрена Положением о ведении кассовых операций в национальной валюте в Украине, утвержденным постановлением Правления НБУ от 29.12.17 г. № 1...

12.11.2019 996 0 5

Земля и земельные правоотношения

Задолженность по арендной плате и неиспользование земельного участка еще надо доказать: судебная практика

Физлицо – арендодатель земельного участка решило досрочно расторгнуть заключенный договор аренды земли из-за неиспользования арендатором этого участка, который порос сорняками и дикорастущими кустами. К тому же за прошлый год арендатор выплатил арендную плату в неполном размере. Арендодатель о...

29.10.2019 887 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Арендатор возмещает стоимость коммунальных услуг: что с НДС

Стоимость возмещения (компенсации) арендатором коммунальных услуг включается в базу налогообложения НДС в составе арендной платы. В стоимости арендной платы арендатор должен осуществлять экономическое возмещение (компенсацию) всех элементов затрат, связанных с услугами по предоставлению имущества в...

29.10.2019 1830 0 0

Схемы бухгалтерских проводок

Финансовый лизинг: учетные нюансы

«Бухгалтерское» и «налоговое» определения финлизинга Как мы уже отмечали в консультации «Финансовый лизинг объектов ОС», в законодательстве по вопросам бухучета и налогообложения есть свои определения финлизинга (аренды): для целей бухучета финансовая аренда &...

29.08.2019 22026 0 15

Земля и земельные правоотношения

Дополнительные выплаты арендодателям: основания и налогообложение

Выплата аренды – 2019 Из этой статьи вы узнаете: как оформлять дополнительные выплаты физлицам-арендодателям; как облагать налогами такие выплаты. Не новость, что каждая бухгалтерская операция фиксируется в бухучете на основании надлежащим образом оформленных первичных документо...

13.08.2019 700 0 0

Земля и земельные правоотношения

Как индексируется арендная плата?

Выплата аренды – 2019 Практическая ситуация Фермерское хозяйство в июне 2018 года заключило договор аренды земельного участка частной собственности. По условиям договора арендная плата составляет 10 тыс. грн за год и подлежит индексации. Каким должен быть размер арендной платы с уче...

13.08.2019 4549 0 2

Земля и земельные правоотношения

Выплата арендной платы наследникам

Выплата аренды – 2019 Акценты статьи: прекращается ли действие договора аренды после смерти арендодателя; как выплатить и обложить налогом арендную плату после даты смерти арендодателя. Прекращается ли действие договора аренды По общему правилу в случае смены собственника вещи,...

13.08.2019 2046 1 1

Земля и земельные правоотношения

Когда вступают в силу изменения в договор аренды земли относительно увеличения арендной платы?

Выплата аренды – 2019 Практическая ситуация Между физлицом (арендодатель) и фермерским хозяйством (арендатор) в 2009 году заключен договор аренды земли сроком на 20 лет. По условиям договора арендная плата составляет 3 % от нормативной денежной оценки (далее – НДО) земельного ...

13.08.2019 803 2 0

Земля и земельные правоотношения

Выплата арендной платы наперед: когда разрешается и как подтвердить

Выплата аренды – 2019 Акценты этой статьи: разрешено ли выплачивать арендную плату наперед; как удостовериться, что арендатор имеет право на авансовую выплату, которая засчитается как выполнение обязательства по договору аренды земельного участка; как проводится индексация в слу...

13.08.2019 7678 0 7

Земля и земельные правоотношения

Арендная плата в натуральной форме: новые подходы

Выплата аренды – 2019 Для кого эта статья: для сельхозпредприятий, которые начисляют и выплачивают или намереваются выплачивать арендную плату физическим лицам в неденежной форме. Из этой статьи вы узнаете: о налогообложении доходов в виде арендной платы, которые выплачиваются физич...

13.08.2019 2233 0 2