Баланс № 19 від 12 травня 2020 року

Коротко про матеріали номера Наслідки застосування карантинної ПДВ-пільги Запровадження заднім числом ПДВ-пільги на постачання товарів, необхідних для виконання карантинних заходів, викликало чимало запитань у платників ПДВ. І хоча ДПС постаралася на багато з них оперативно відповісти (в Інформац...

Редакція

07.05.2020 218 0 0

Господарські операції

Як обліковувати «малоцінне» поліпшення орендованого об'єкта

Ситуація. Підприємство – платник податку на прибуток і ПДВ орендує офісну будівлю за договором операційної оренди. У 2020 році підприємство визначає об'єкт обкладення податком прибутку із застосуванням коригувань на всі різниці, передбачені Податковим кодексом (далі – ПК). У травні цього...

07.05.2020 383 0 1

Публікації online видання Бібліотека «Баланс»

Орендодавець – фізособа: що потрібно знати орендареві

Бібліотека Баланс № 6 «Оренда нерухомості, автомобілів, землі: правові та облікові аспекти» Якщо орендодавцем є фізособа – не суб᾿єкт господарювання (далі – СГ), у цьому випадку виникає об᾿єкт обкладення ПДФО і військовим збором (далі – ВЗ). Також порядок оподаткування...

27.03.2020 101 0 0

Публікації online видання Бібліотека «Баланс»

Повернення поліпшених об᾿єктів оренди: облік

Бібліотека Баланс № 6 «Оренда нерухомості, автомобілів, землі: правові та облікові аспекти» При отриманні об᾿єкта основних засобів (далі – ОЗ) в операційну оренду орендар зобов᾿язаний підтримувати його в належному стані. Але за бажання (і зі згоди орендодавця) орендар може поліпши...

27.03.2020 60 0 0

Публікації online видання Бібліотека «Баланс»

Ремонти та поліпшення орендованого майна в обліку орендаря

Бібліотека Баланс № 6 «Оренда нерухомості, автомобілів, землі: правові та облікові аспекти» Передавши об᾿єкт основних засобів (далі – ОЗ) за договором операційної оренди орендодавець продовжує обліковувати його в себе на балансі. Тому якщо такий орендодавець здійснює ремонти об᾿єк...

27.03.2020 105 0 0

Господарські операції

Орендодавець – фізособа: що потрібно знати орендареві

Оренда нерухомості, автомобілів, землі: правові та облікові аспекти Якщо орендодавцем є фізособа – не суб᾿єкт господарювання (далі – СГ), у цьому випадку виникає об᾿єкт обкладення ПДФО і військовим збором (далі – ВЗ). Також порядок оподаткування залежить від об᾿єкта оренди ...

27.03.2020 625 0 0

Господарські операції

Повернення поліпшених об᾿єктів оренди: облік

Оренда нерухомості, автомобілів, землі: правові та облікові аспекти При отриманні об᾿єкта основних засобів (далі – ОЗ) в операційну оренду орендар зобов᾿язаний підтримувати його в належному стані. Але за бажання (і зі згоди орендодавця) орендар може поліпшити експлуатаційні характерист...

27.03.2020 570 0 0

Господарські операції

Ремонти та поліпшення орендованого майна в обліку орендаря

Оренда нерухомості, автомобілів, землі: правові та облікові аспекти Передавши об᾿єкт основних засобів (далі – ОЗ) за договором операційної оренди орендодавець продовжує обліковувати його в себе на балансі. Тому якщо такий орендодавець здійснює ремонти об᾿єкта в оренді, то облік та опод...

27.03.2020 612 0 2

Щоденний бухгалтерський огляд

Поліпшення об’єкта оренди та гарантійні платежі не повертають: які ПДВ-наслідки

Якщо після закінчення дії договору оренди поліпшення об'єкта оренди, зроблені орендарем, орендодавцю не передаватимуться або повторно окремі додаткові угоди на операції з передачі не складаються, а поліпшення продовжує використовувати орендар в рамках нового договору оренди, то і підстав для нарахув...

25.10.2019 262 0 0

Облік, податки та звiтнiсть

Повторні поліпшення орендованого об’єкта ОЗ

Оподаткування господарських операцій: практичні ситуації Покращення основних засобів при операційній оренді Підприємство – платник податку на прибуток у квітні 2018 року взяло під операційну оренду будівлю строком на 5 років (по 31.03.23 р.). У лютому 2019 року підприємство зі згоди орен...

07.10.2019 1658 0 0

Школа бухгалтера: просто про облік

Ремонт і поліпшення майна, орендованого у фізособи

У «Ремонти орендованого майна» ми розглянули класифікацію ремонтів, а в «Поліпшення орендованого майна» – облік поліпшень. У цій консультації ми розглянемо ситуацію, коли орендодавцем є фізична особа – резидент (не підприємець). У такій ситуації діють особлив...

01.08.2019 497 0 0

Господарські операції

Техобслуговування, ремонт і поліпшення власного та орендованого автомобіля

Автомобіль на підприємстві: придбання, оформлення, облік, страхування, списання Підприємствам, які мають на балансі дорожні транспортні засоби (далі – ТЗ), необхідно підтримувати їх у технічно справному стані та належному зовнішньому вигляді. Це забезпечить їх надійність, економічність, а тако...

24.07.2019 3391 0 3

Школа бухгалтера: просто про облік

Поліпшення орендованого майна

Що належить до поліпшень Поліпшення – це роботи з модернізації, модифікації, добудови, дообладнання, реконструкції тощо об'єкта ОЗ, які приводять до збільшення майбутніх економічних вигод, первісно очікуваних від використання об'єкта (у т. ч. до збільшення строку його корисної експлуатації) (...

01.07.2019 22529 0 6

Господарські операції

Повернення поліпшених об’єктів оренди: облік в орендаря та орендодавця

Ремонти та поліпшення від А до Я Облік операцій із повернення орендованих об'єктів основних засобів (далі – ОЗ), поліпшених орендарем, залежить від умов договору оренди. Як було зазначено в матеріалі «Ремонти та поліпшення орендованих основних засобів: облік в орендаря», оренд...

12.06.2019 1203 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Продовження використання орендарем поліпшень приміщення за новим договором оренди

При передачі орендарем орендодавцю поліпшень об’єкта оренди на дату, визначену у п. 187.1 ст. 187 ПКУ, орендар повинен визначити податкові зобов’язання, скласти податкову накладну та зареєструвати її в ЄРПН. База оподаткування ПДВ з такої операції визначається за п. 188.1 ст. 188 ПКУ вих...

14.05.2019 337 0 0

Господарські операції

Договір безплатного користування майном: облік операцій

Господарські договори: поради, зразки, практика Безплатно користуватися майном можна на підставі договору позички. Розглянемо в консультації особливості бухгалтерського та податкового обліку операцій із користування майном у позичкодавця та користувача (позичкоотримувача). Облік у позичкодавця Бухг...

15.03.2019 870 0 2

Господарські операції

Договір оренди: правові нюанси

Господарські договори: поради, зразки, практика У цій консультації ми розглянемо правила укладання договору оренди та особливості окремих різновидів оренди. Загальні вимоги законодавства За договором оренди орендодавець передає або зобов'язується передати орендарю майно в користування за плату на п...

15.03.2019 956 0 1

Щоденний бухгалтерський огляд

Повернення об'єкта оренди з поліпшеннями: як визначити базу оподаткування?

В Індивідуальній податковій консультації ДФС від 13.02.19 р. № 521/6/99-99-15-03-02-15/ІПК (далі – ІПК № 521) розглянуто особливості нарахування податкових зобов’язань з ПДВ при поверненні орендарем об’єкта оренди з поліпшеннями. На думку ДФС, передача поліпшення орендованого об&r...

15.03.2019 214 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Об'єкт оренди повернуто з поліпшенням: що з ПДВ

якщо платником — орендарем понесено витрати на поліпшення об’єкта оренди та такі витрати не компенсовано орендодавцем, то при поверненні об’єкта оренди таке поліпшення вважається безоплатно наданою послугою, яка підлягає оподаткуванню ПДВ за основною ставкою, виходячи з ціни придба...

21.02.2019 656 0 0

Господарські операції

Оперативна оренда: облікові та податкові особливості

Акценти статті: як орендодавцеві та орендареві вести бухоблік операцій, здійснюваних у рамках договору оперативної (операційної) оренди; якими документами підтверджуються орендні операції; чи виникають податкові різниці при оренді; як вести ПДВ-облік орендних операцій, у тому числі при поверне...

24.09.2018 579 0 2