Баланс № 19 от 12 мая 2020 года

Кратко о материалах номера Последствия применения карантинной НДС-льготы Введение задним числом НДС-льготы на поставку товаров, необходимых для выполнения карантинных мероприятий, вызвало немало вопросов у плательщиков НДС. И хотя ГНС постаралась на многие из них оперативно ответить (в Информацио...

Редакция

07.05.2020 218 0 0

Хозяйственные операции

Как учитывать «малоценное» улучшение арендованного объекта

Ситуация: предприятие – плательщик налога на прибыль и НДС арендует офисное здание по договору операционной аренды. В 2020 году предприятие определяет объект налогообложения прибыли с применением корректировок на все разницы, предусмотренные Налоговым кодексом (далее – НК). В мае этого г...

07.05.2020 383 0 1

Публикации online издания Библиотека «Баланс»

Арендодатель – физлицо: что нужно знать арендатору

Библиотека Баланс № 6 «Аренда недвижимости, автомобилей, земли: правовые и учетные аспекты» Если арендодателем является физлицо – не субъект хозяйствования (далее – СХ), в этом случае возникает объект обложения НДФЛ и военным сбором (далее – ВС). Также порядок налогооб...

27.03.2020 101 0 0

Публикации online издания Библиотека «Баланс»

Возврат улучшенных объектов аренды: учет

Библиотека Баланс № 6 «Аренда недвижимости, автомобилей, земли: правовые и учетные аспекты» При получении объекта основных средств (далее – ОС) в операционную аренду арендатор обязан поддерживать его в надлежащем состоянии. Но при желании (и с согласия арендодателя) арендатор може...

27.03.2020 60 0 0

Публикации online издания Библиотека «Баланс»

Ремонты и улучшения арендованного имущества в учете арендатора

Библиотека Баланс № 6 «Аренда недвижимости, автомобилей, земли: правовые и учетные аспекты» Передав объект основных средств (далее – ОС) по договору операционной аренды, арендодатель продолжает учитывать его у себя на балансе. Поэтому если такой арендодатель выполняет ремонты арен...

27.03.2020 107 0 0

Хозяйственные операции

Арендодатель – физлицо: что нужно знать арендатору

Аренда недвижимости, автомобилей, земли: правовые и учетные аспекты Если арендодателем является физлицо – не субъект хозяйствования (далее – СХ), в этом случае возникает объект обложения НДФЛ и военным сбором (далее – ВС). Также порядок налогообложения зависит от объекта ар...

27.03.2020 625 0 0

Хозяйственные операции

Возврат улучшенных объектов аренды: учет

Аренда недвижимости, автомобилей, земли: правовые и учетные аспекты При получении объекта основных средств (далее – ОС) в операционную аренду арендатор обязан поддерживать его в надлежащем состоянии. Но при желании (и с согласия арендодателя) арендатор может улучшить эксплуатационные х...

27.03.2020 571 0 0

Хозяйственные операции

Ремонты и улучшения арендованного имущества в учете арендатора

Аренда недвижимости, автомобилей, земли: правовые и учетные аспекты Передав объект основных средств (далее – ОС) по договору операционной аренды, арендодатель продолжает учитывать его у себя на балансе. Поэтому если такой арендодатель выполняет ремонты арендованного объекта, то учет и ...

27.03.2020 614 0 2

Ежедневный бухгалтерский обзор

Улучшения объекта аренды и гарантийные платежи не возвращают: какие НДС-последствия

Если после окончания действия договора аренды улучшения объекта аренды, сделанные арендатором, арендодателю не передаются и отдельные дополнительные соглашения на операции по передаче не составляются, а улучшение продолжает использовать арендатор в рамках нового договора аренды, то и оснований для н...

25.10.2019 263 0 0

Учет, налоги и отчетность

Повторные улучшения арендованного объекта ОС

Налогообложение хозяйственных операций: практические ситуации Улучшение основных средств при операционной аренде Предприятие – плательщик налога на прибыль в апреле 2018 года взяло в операционную аренду здание сроком на 5 лет (по 31.03.23 г.). В феврале 2019 года предприятие с согласия арендо...

07.10.2019 1666 0 0

Школа бухгалтера: просто об учете

Ремонт и улучшение имущества, арендованного у физлица

В «Ремонты арендованного имущества» мы рассмотрели классификацию ремонтов, а в «Улучшения арендованного имущества» – учет улучшений. В этой консультации мы рассмотрим ситуацию, когда арендодателем является физическое лицо – резидент (не предприниматель). В та...

01.08.2019 498 0 0

Хозяйственные операции

Техобслуживание, ремонт и улучшение собственного и арендованного автомобиля

Автомобиль на предприятии: приобретение, оформление, учет, страхование, списание Предприятиям, имеющим на балансе дорожные транспортные средства (далее – ТС), необходимо поддерживать их в технически исправном состоянии и надлежащем внешнем виде. Это обеспечит их надежность, экономичность, а та...

24.07.2019 3397 0 3

Школа бухгалтера: просто об учете

Улучшения арендованного имущества

Что относится к улучшениям Улучшения – это работы по модернизации, модификации, достройке, дооборудованию, реконструкции и т. п. объекта ОС, которые приводят к увеличению будущих экономических выгод, первоначально ожидаемых от использования объекта (в т. ч. к увеличению срока его полезной экс...

01.07.2019 22761 0 6

Хозяйственные операции

Возврат улучшенных объектов аренды: учет у арендатора и арендодателя

Ремонты и улучшения от А до Я Учет операций по возврату арендованных объектов основных средств (далее – ОС), улучшенных арендатором, зависит от условий договора аренды. Как было отмечено в материале «Ремонты и улучшения арендованных основных средств: учет у арендатора», арендатор и...

12.06.2019 1203 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Продолжение использования арендатором улучшений помещения по новому договору аренды

При передаче арендатором арендодателю улучшений объекта аренды на дату, определенную в п. 187.1 ст. 187 НКУ, арендатор должен определить налоговые обязательства, составить налоговую накладную и зарегистрировать ее в ЕРНН. База налогообложения НДС по такой операции определяется по п. 188.1 ст. 188 НК...

14.05.2019 337 0 0

Хозяйственные операции

Договор бесплатного пользования имуществом: учет операций

Хозяйственные договоры: советы, образцы, практика Бесплатно пользоваться имуществом можно на основании договора ссуды. Рассмотрим в консультации особенности бухгалтерского и налогового учета операций по пользованию имуществом у ссудодателя и пользователя (ссудополучателя). Учет у ссудодателя Бухгал...

15.03.2019 871 0 2

Хозяйственные операции

Договор аренды: правовые нюансы

Хозяйственные договоры: советы, образцы, практика В этой консультации мы рассмотрим правила заключения договора аренды и особенности отдельных разновидностей аренды. Общие требования законодательства По договору аренды арендодатель передает или обязуется передать арендатору имущество в пользование ...

15.03.2019 960 0 1

Ежедневный бухгалтерский обзор

Возврат объекта аренды с улучшениями: как определить базу налогообложения?

В Индивидуальной налоговой консультации ГФС от 13.02.19 г. № 521/6/99-99-15-03-02-15/ІПК (далее – ИНК № 521) рассмотрены особенности начисления налоговых обязательств по НДС при возврате арендатором объекта аренды с улучшениями. По мнению ГФС, передача улучшения арендованного объекта от аренд...

15.03.2019 214 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Объект аренды возвращен с улучшением: что с НДС

Если плательщиком - арендатором понесены расходы на улучшение объекта аренды и такие расходы не компенсированы арендодателем, то при возврате объекта аренды такое улучшение считается безвозмездно предоставленной услугой, которая подлежит обложению НДС по основной ставке, исходя из цены приобретения ...

21.02.2019 661 0 0

Хозяйственные операции

Оперативная аренда: учетные и налоговые особенности

Акценты статьи: как арендодателю и арендатору вести бухучет операций, осуществляемых в рамках договора оперативной (операционной) аренды; какими документами подтверждаются арендные операции; возникают ли налоговые разницы при аренде; как вести НДС-учет арендных операций, в том числе при возвра...

24.09.2018 582 0 2