З якої дати починає діяти договір оренди земельної ділянки (паю)?

Ситуація. У 2008 році між підприємством та фізичними особами (власниками паїв) було укладено договори оренди земельних ділянок строком на 10 років. Реєстрація таких договорів відбулася у 2009–2011 роках. У чому проблема. Між сторонами договору оренди земельної ділянки виникли суперечності, з якої д...

L Людмила Струкова

09.02.2017 1175 0 1

Оподаткування та бухоблік сільгосппідприємств

Як оподатковувати виплату пайовикам матеріальної допомоги?

Підприємство орендує у фізичних осіб земельні ділянки сільгосппризначення (паї) і ухвалило рішення виплатити всім матеріальну допомогу. Як оподаткувати та відобразити її у звітності? Передусім слід зазначити, що чинне законодавство України не містить визначення «матеріальна допомога» та переліку вид...

06.12.2016 2199 0 2

Щоденний бухгалтерський огляд

Коли власники земділянок звільняються від сплати земельного податку?

Голосіївські податківці звертають увагу власників земельних ділянок на те, що від сплати земельного податку звільняються на період дії єдиного податку групи 4 власники земельних ділянок, земельних часток (паїв) та землекористувачі за умови передачі земельних ділянок та земельних часток (паїв) в орен...

01.12.2016 217 0 0

Новини законодавства

Практика Верховного Суду в обміні земельних паїв

Верховний Суд України прийшов до висновку, що у разі якщо власник земельної ділянки, яка знаходиться всередині єдиного масиву, що використовується спільно власниками земельних ділянок чи іншими особами для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, виявляє бажання використовувати належну ...

30.11.2016 158 0 0

Новини законодавства

ВСУ зробив висновок про порядок обміну земельних паїв

22.11.2016 238 0 0

Ділові новини

У 2017 запрацює новий порядок сплати пайової участі забудовниками

Київрада на пленарному засіданні підтримала новий порядок сплати пайової участі забудовниками в Києві. «За» проголосувало 75 депутатів. Новий порядок набирає чинності з 1 січня 2017 року. Вже через півтора місяця всі столичні забудовники будуть платити за новою ставкою і формули розрахунку пайової ...

16.11.2016 361 0 0

Ділові новини

Що повинні знати власники земельних паїв

Як відомо, вимога про прийняття закону «Про обіг земель сільськогосподарського призначення» міститься в меморандумі, який Україна напередодні підписала з МВФ. Власники земельних паїв повинні самі визначитися, що робити зі своєю власністю. «Земельний» питання зараз дуже політизований. Позиці...

26.10.2016 289 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Фізособи звільняються від сплати земподатку за паї, що передані в оренду единнику четвертої групи

Відповідно до п. 281.3 ст. 281 ПОДАТКОВОГО КОДЕКСУ УКРАЇНИ від 02 грудня 2010 року № 2755-VI зі змінами та доповненнями (далі – ПКУ) від сплати земельного податку звільняються на період дії єдиного податку четвертої групи власники земельних ділянок, земельних часток (паїв) та землекористувачі за умо...

24.10.2016 167 0 0

Оподаткування та бухоблік сільгосппідприємств

Як оподатковувати орендну плату за земельну ділянку (пай), яка виплачується нерезиденту

Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств, які орендують у фізичних осіб земельні ділянки сільгосппризначення, причому серед орендодавців є як фізичні особи – резиденти, так і нерезиденти. Про що дізнаєтесь: як правильно оподатковувати доходи у вигляді орендної плати в разі, якщо орендодавцем є ф...

17.10.2016 440 0 3

Новини законодавства

Розмір пайового внеску для будівництва об'єктів промисловості та с/г буде зменшено

Комітет з питань будівництва, містобудування і житлово-комунального господарства рекомендує Верховній Раді прийняти за основу законопроект № 5076 «Про внесення змін до Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності». Законопроектом пропонується зменшити до 1% граничний розмір пайово...

17.10.2016 141 0 0

Ділові новини

Земельний пай - не перешкода для отримання субсидії

Наявність будь-якого майна, в тому числі квартири, машини, земельних паїв, не впливає на право отримання субсидії. При розрахунку розміру субсидії враховується дохід, який приносить це майно. Якщо пай не здається в оренду, то дохід відсутній. Однак, це не означає, що родина позбавляється можливості ...

10.08.2016 4186 0 0

Ділові новини

Забудовники Києва будуть платити пайовий внесок по-новому

Сьогодні на засіданні постійної комісії Київської міської ради з питань містобудування, архітектури та землекористування депутати погодили проект рішення «Про затвердження Порядку залучення, розрахунку розміру і використання пайової участі замовників у розвитку інфраструктури міста Києва». Діюча си...

20.07.2016 243 0 0

Земля та земельні правовідносини

На які землі поширюється мораторій?

Сільгосппідприємство має намір придбати за цивільно-правовими угодами земельні ділянки. На які земельні ділянки поширюється мораторій? Згідно з п. 15 розд. Х «Перехідні положення» Земельного кодексу (далі – ЗК) до набрання чинності закону про обіг земель сільгосппризначення, але не раніше 01.01.17 р...

23.06.2016 6436 0 1

Земля та земельні правовідносини

Правові аспекти відчуження майнових паїв членів КСП

Актуальність статті: відчуження майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств (далі – КСП) не досить чітко врегульовано на законодавчому рівні, що є причиною багатьох спорів та складних ситуацій, які виникають на практиці. У цій консультації ми розглянемо, як отримати майновий п...

26.05.2016 992 0 2

Новини законодавства

Уряд хоче ввести обов'язкове нотаріальне посвідчення договорів оренди паїв

У Верховній Раді зареєстровано законопроект № 4695 "Про внесення змін до деяких законодавчих актів щодо захисту законних прав власників земельних часток (паїв)". Законопроект передбачає, що договори оренди землі, укладені з фізособою (крім випадків, коли орендодавцем виступає ФОП), підлягають обов'...

25.05.2016 204 0 0

Оподаткування та бухоблік сільгосппідприємств

Як оподатковувати дохід, отриманий фізособою в разі відчуження майнового паю?

Як оподатковувати дохід, який виплачується фізичній особі при укладанні з нею договору про відчуження майнового паю. Відповідно до пп. 165.1.40 Податкового кодексу (далі – ПК) до загального місячного (річного) оподатковуваного доходу платника податку не включається сума доходу, отриманого ним унаслі...

25.05.2016 1303 0 1

Земля та земельні правовідносини

Судова практика щодо прав на майнові паї

Як ми вже зазначали, законодавче регулювання процесу розпаювання майна КСП є недосконалим. Крім того, процес ускладнюється великою кількістю суб’єктів – селян, членів КСП, привабливістю майна, або навпаки – його неліквідністю. Тож спірних ситуацій виникає велика кількість. На сьогодні судова практик...

25.05.2016 1468 0 1

Земля та земельні правовідносини

Невитребувані паї: визначення, оренда реєстрація

Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств, які орендують або мають намір орендувати землі на підставі сертифікатів, зокрема так звані невитребувані паї. Що таке земельна частка (пай)? Земельною часткою (паєм) (далі – пай) є умовна частка сільськогосподарських угідь, які були передані в ко...

26.12.2014 18126 14 6