С какой даты начинает действовать договор аренды земельного участка (пая)?

Ситуация. В 2008 году между предприятием и физическими лицами (собственниками паев) были заключены договоры аренды земельных участков сроком на 10 лет. Регистрация таких договоров состоялась в 2009–2011 году. В чем проблема. Между сторонами договора аренды земельного участка возникли разногласия, с...

L Людмила Струкова

09.02.2017 1175 0 1

Налогообложение и бухучет сельхозпредприятий

Как облагать налогами выплату пайщикам материальной помощи?

Предприятие арендует у физических лиц земельные участки сельхозназначения (паи) и приняло решение выплатить всем материальную помощь. Как обложить налогом и отразить ее в отчетности? Прежде всего следует отметить, что действующее законодательство Украины не содержит определения «материальная помощь»...

06.12.2016 2199 0 2

Ежедневный бухгалтерский обзор

Когда собственники земучастков освобождаются от уплаты земельного налога?

Голосеевские налоговики обращают внимание владельцев земельных участков на то, что от уплаты земельного налога освобождаются на период действия единого налога группы 4 собственники земельных участков, земельных долей (паев) и землепользователи при условии передачи земельных участков и земельных доле...

01.12.2016 217 0 0

Новости законодательства

Практика Верховного Суда в обмене земельных паев

Верховный Суд Украины пришел к выводу, что в случае если собственник земельного участка, находящегося внутри единого массива, который используется совместно собственниками земельных участков или другими лицами для ведения товарного сельскохозяйственного производства, изъявляет желание использовать п...

30.11.2016 158 0 0

Новости законодательства

ВСУ сделал вывод о порядке обмена земельных паев

22.11.2016 238 0 0

Деловые новости

В 2017 заработает новый порядок уплаты паевого участия застройщиками

Киевсовет на пленарном заседании поддержала новый порядок уплаты паевого участия застройщиками в Киеве. «За» проголосовало 75 депутатов. Новый порядок вступает в силу с 1 января 2017 года. Уже через полтора месяца все столичные застройщики будут платить по новой ставке и формуле расчета долевого уч...

16.11.2016 361 0 0

Деловые новости

Что должны знать владельцы земельных паев

Как известно, требование о принятии закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» содержится в меморандуме, который Украина накануне подписала с МВФ. Владельцы земельных паев должны сами определиться, что делать со своей собственностью. «Земельный» вопрос сейчас очень политизир...

26.10.2016 289 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Физлица освобождаются от уплаты земналога за паи, переданные в аренду единщику четвертой группы

Согласно п. 281.3 ст. 281 ПОДАТКОВОГО КОДЕКСУ УКРАЇНИ от 2 декабря 2010 № 2755-VI с изменениями и дополнениями (далее - НКУ) от уплаты земельного налога освобождаются на период действия единого налога четвертой группы собственники земельных участков, земельных долей (паев) и землепользователи при ус...

24.10.2016 167 0 0

Налогообложение и бухучет сельхозпредприятий

Как облагать налогом арендную плату за земельный участок (пай), которая выплачивается нерезиденту

Для кого эта статья: для сельхозпредприятий, арендующих у физических лиц земельные участки сельхозназначения, причем среди арендодателей есть как физические лица – резиденты, так и нерезиденты. О чем узнаете: как правильно облагать налогом доходы в виде арендной платы в случае, если арендодателем я...

17.10.2016 440 0 3

Новости законодательства

Размер паевого взноса для строительства объектов промышленности и с/х будет уменьшен

Комитет по вопросам строительства, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства рекомендует Верховной Раде принять за основу законопроект № 5076 «О внесении изменений в Закон Украины« О регулировании градостроительной деятельности». Законопроектом предлагается уменьшить до 1% предельный раз...

17.10.2016 141 0 0

Деловые новости

Земельный пай - не помеха для получения субсидии

Наличие любого имущества, в том числе квартиры, машины, земельных паев, не влияет на право получения субсидии. При расчете размера субсидии учитывается доход, который приносит имущество. Если пай не сдается в аренду, то доход отсутствует. Однако, это не означает, что семья лишается возможности воспо...

10.08.2016 4186 0 0

Деловые новости

Застройщики Киева будут платить паевой взнос по-новому

Сегодня на заседании постоянной комиссии Киевского городского совета по вопросам градостроительства, архитектуры и землепользования депутаты согласовали проект решения «Об утверждении Порядка привлечения, расчета размера и использования паевого участия заказчиков в развитии инфраструктуры города Кие...

20.07.2016 243 0 0

Земля и земельные правоотношения

На какие земли распространяется мораторий?

Сельхозпредприятие намерено приобрести по гражданско-правовому договору земельные участки. На какие земельные участки распространяется мораторий? Согласно п. 15 разд. Х «Переходные положения» Земельного кодекса (далее – ЗК) до вступления в силу закона об обороте земель сельхозназначения, но не ранее...

23.06.2016 6436 0 1

Земля и земельные правоотношения

Правовые аспекты отчуждения имущественных паев членов КСП

Актуальность статьи: отчуждение имущественных паев членов коллективных сельскохозяйственных предприятий (далее – КСП) не достаточно четко урегулировано на законодательном уровне, что является причиной многих споров и сложных ситуаций, возникающих на практике. В данной консультации мы рассмотрим, как...

26.05.2016 992 0 2

Новости законодательства

Правительство хочет ввести обязательное нотариальное удостоверение договоров аренды паев

В Верховной Раде зарегистрирован законопроект № 4695 "О внесении изменений в некоторые законодательные акты относительно защиты законных прав собственников земельных долей (паев)". Законопроект предусматривает, что договоры аренды земли, заключенные с физлицом (кроме случаев, когда арендодателем вы...

25.05.2016 204 0 0

Налогообложение и бухучет сельхозпредприятий

Как облагать налогом доход, полученный физлицом в случае отчуждения имущественного пая?

Как облагать налогом доход, который выплачивается физическому лицу при заключении с ним договора об отчуждении имущественного пая. В соответствии с пп. 165.1.40 Налогового кодекса (далее – НК) в общий месячный (годовой) налого облагаемый доход налогоплательщика не включается сумма дохода, полученног...

25.05.2016 1303 0 1

Земля и земельные правоотношения

Судебная практика в отношении прав на имущественные паи

Как мы уже отмечали, законодательное регулирование процесса разделения на паи имущества КСП является несовершенным. Кроме того, процесс осложняется большим количеством субъектов – крестьян, членов КСП, привлекательностью имущества, или наоборот – его неликвидностью. Поэтому спорных ситуаций возникае...

25.05.2016 1468 0 1

Земля и земельные правоотношения

Невитребувані паї: визначення, оренда реєстрація

Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств, які орендують або мають намір орендувати землі на підставі сертифікатів, зокрема так звані невитребувані паї. Що таке земельна частка (пай)? Земельною часткою (паєм) (далі – пай) є умовна частка сільськогосподарських угідь, які були передані в ко...

26.12.2014 18126 14 6