Як орендувати нерозподілені земельні ділянки та невитребувані паї

Баланс-Агро № 28-29 від 15 червня 2020 року Суть питання: сільгосппідприємствам та фізособам-підприємцям, які зацікавлені в оренді нерозподілених земельних ділянок та невитребуваних часток/паїв, слід звернутися до місцевої ради для їх формування та присвоєння кадастрового номера. Адже без цього не ...

O Ольга Більченко

10.06.2020 59 0 0

Випуски online видання «Баланс-Агро»

Баланс-Агро № 28-29 від 15 червня 2020 року

Коротко про матеріали номера Останнім часом платників ПДВ, з-поміж яких чимало сільгосптоваровиробників, охопила масова хвиля блокування податкових накладних та розрахунків коригування. Причому не допомагають ні позитивна податкова історія платника, ні гарні показники податкового навантаження. Реа...

10.06.2020 224 0 0

Оподаткування та бухоблік сільгосппідприємств

Чи потрібно дисконтувати орендні платежі за земельні паї?

Згідно з умовами договорів оренди земельних ділянок сільгосппідприємство щороку проводить розрахунки з фізособами – власниками цих ділянок. Чи застосовується в такому разі вимога дисконтування заборгованостей? Відповідь на це запитання залежить від того, якими стандартами керується підприємст...

28.01.2020 1393 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Здаєте в оренду земельний пай? – не забудьте про оподаткування

Досить часто громадяни, маючи земельну ділянку сільськогосподарського призначення або земельну частку (пай), надають їх в користування (оренду). Доходи, отримані від таких операцій, підлягають оподаткуванню. Докладніше про це – далі. Згідно з п.п. 164.2.5 п. 164.2 ст. 164 Податкового ко...

19.08.2019 3011 1 2

Новини законодавства

Зміни-2019: колективна власність, використання паїв та міна земельними ділянками

Як уточнити орендну плату за землі державної та комунальної власності Як перевірити, що вартість землі не зросла Варіанти розрахунків із власниками паїв: нюанси застосування натуркоефіцієнта, бухоблік Змінюємо вид угідь: було рілля – стали багаторічні насадження Із 01.01.19 р. набуває чинності...

09.10.2018 83850 2 5

Земля та земельні правовідносини

Варіанти розрахунків із власниками паїв: нюанси застосування натуркоефіцієнта, бухоблік

Із цієї статті ви дізнаєтеся: про можливі варіанти розрахунків із власниками земельних паїв; особливості оподаткування доходів фізосіб; облікове забезпечення таких розрахунків. Механізм обкладення ПДФО та відображення в бухобліку розрахунків між сільгосппідприємством і фізособами – власниками ...

05.09.2018 3158 0 3

Щоденний бухгалтерський огляд

Декларування доходів фізособи, отриманих від продажу сільськогосподарської продукції, вирощеної на землях, отриманих, як пай

ДПІ у Центральному районі м.Дніпра нагадує, що відповідно до п.п.165.1.24 п.165.1 ст.165 Податкового кодексу України від 02.12.2010 №2755-VI зі змінами та доповненнями (далі – ПКУ) до складу загального місячного (річного) оподатковуваного доходу платника податку не включаються доходи, отримані...

05.04.2018 261 0 0

Оподаткування та бухоблік сільгосппідприємств

Як оподатковувати виплату пайовикам матеріальної допомоги?

Підприємство, яке орендує у фізосіб земельні ділянки сільгосппризначення (паї), вирішило виплатити всім орендодавцям матеріальну допомогу. Як оподаткувати та відобразити у звітності таку виплату? Розмір орендної плати, умови укладання договорів оренди, суб’єкти договірних відносин та інші земельні в...

20.12.2017 3200 0 2

Земля та земельні правовідносини

Спадкування права постійного користування землею: судова практика

Право користування земельною ділянкою, що виникло на підставі державного акта на право постійного користування землею, не входить до складу спадщини і припиняється зі смертю особи. Тому суд відмовив у визнанні за фізособою в порядку спадкування такого права (рішення Апеляційного суду Київської облас...

13.12.2017 14962 6 4

Земля та земельні правовідносини

Як оформити зарахування взаємної заборгованості із власником земельного паю?

Сільгосппідприємство орендує у фізособи земельний пай. Згідно з договором оренди справляння орендних платежів відбувається у грошовій формі. У звітному періоді фізособі – власнику земельного паю було реалізовано сільгосппродукцію. Чи можна здійснити зарахування взаємозаборгованостей підприємства та ...

04.12.2017 7285 0 3

Ділові новини

Земельна оренда посилює ризики для власників паїв

Нагадаємо, що більшість земельних паїв перебуває наразі в оренді агрохолдингів та фермерів. Ні про яку дію ринкових законів, вільну конкуренцію тут і мови не буде. Землевласнику не вдасться без проблем продати землю «за документами» за мінімальними цінами, отримавши суттєвий «бо...

21.09.2017 263 0 0

Земля та земельні правовідносини

Оренда невитребуваних паїв: правові аспекти

Із цієї статті ви дізнаєтеся: що таке невитребуваний пай, які положення слід включити до договору, аби не втратити право на оренду через дії конкурентів (рейдерство). Земля та її оренда – це основний актив для більшості аграріїв. Згідно з Оглядом стану земельних відносин в Україні від 27.02.17 р., п...

11.09.2017 1790 0 0

Земля та земельні правовідносини

Розрахунки із власниками земельних паїв: документальне оформлення та бухоблік

Із цієї статті ви дізнаєтеся: як задокументувати та відобразити в бухобліку операції зі сплати орендних платежів за користування земельними паями, здійснені в грошовій та натуральній формах. Загальні положення Формування в бухобліку інформації про оренду земельних паїв та її розкриття у фінансовій ...

21.08.2017 2512 0 4

Оподаткування та бухоблік сільгосппідприємств

Орендна плата: варіанти виплати, оподаткування та способи економії

Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств, які орендують у фізичних осіб земельні частки (паї) та здійснюють виплату орендної плати у грошовій, негрошовій або комбінованій формах. Із цієї консультації ви дізнаєтеся: у яких ситуаціях у разі виплати орендної плати громадянам у негрошовій формі «нат...

17.08.2017 33646 3 7

Щоденний бухгалтерський огляд

До якого бюджету сплачувати ПДФО при виплаті орендної плати за паї

ДФС в листі від 10.08.2017 р № 1546/6/99-99-13-01-01-15/ІПК нагадала, що податковий агент, який здійснює нарахування (виплату) доходів у вигляді орендної плати за земельні частки (паї), сплачує (перераховує) податок на доходи фізичних осіб і військовий збір до відповідного бюджету за своїм місцезнах...

17.08.2017 155 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Стосовно сплати ПДФЛ та військового збору із доходів, нарахованих фізособам за паї

ДЕРЖАВНА ФІСКАЛЬНА СЛУЖБА УКРАЇНИ ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 10.08.2017 р. № 1546/6/99-99-13-01-01-15/ІПК Державна фіскальна служба України, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - ПКУ), розглянула звернення щодо отримання індивідуальної податкової консультації стосовно...

17.08.2017 963 0 0

Новини законодавства

В Україні змінять механізм оплати пайового внеску

На засіданні комітету Верховної Ради України з питань будівництва, містобудування і житлово-комунального господарства депутати підтримали нову концепцію по оплаті пайового внеску. Замість існуючого механізму вона пропонує впровадження чіткого і прозорого платежу у вигляді відсотка від нормативної г...

26.06.2017 142 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Декларування – 2017: земельний пай в оренду – доходи та податки

Податковим агентом платника податку - орендодавця щодо його доходу від надання в оренду земельної ділянки сільськогосподарського призначення, земельної частки (паю) є орендар. Доходи від надання в оренду нерухомого майна оподатковуються податковим агентом під час їх виплати за їх рахунок. Податкови...

26.04.2017 2578 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Здавання паю в оренду: чи потрібно декларувати доходи?

Маю пай, який здаю в оренду фермерському господарству. Чи зобов’язаний я подавати декларацію про майновий стан і доходи та сплачувати податки? До загального місячного (річного) оподатковуваного доходу платника податку включається, зокрема, дохід від надання майна в лізинг, оренду або суборенду (стр...

06.04.2017 1272 0 0

Земля та земельні правовідносини

З якої дати починає діяти договір оренди земельної ділянки (паю)?

Ситуація. У 2008 році між підприємством та фізичними особами (власниками паїв) було укладено договори оренди земельних ділянок строком на 10 років. Реєстрація таких договорів відбулася у 2009–2011 роках. У чому проблема. Між сторонами договору оренди земельної ділянки виникли суперечності, з якої д...

09.02.2017 1174 0 1