Тема:
Как арендовать нераспределенные земельные участки и неистребованные паи
Баланс-Агро № 28-29 от 15 июня 2020 года Суть вопроса: сельхозпредприятиям и физлицам-предпринимателям, которые заинтересованы в аренде нераспределенных земельных участков и неистребованных долей/паев, следует обратиться в местный совет для их формирования и присвоения кадастрового номера. Ведь без...
O Ольга Бильченко
10.06.2020 59 0 0
Баланс-Агро № 28-29 от 15 июня 2020 года
Кратко о материалах номера В последнее время плательщиков НДС, среди которых немало сельхозтоваропроизводителей, охватила массовая волна блокировки налоговых накладных и расчетов корректировки. Причем не помогают ни положительная налоговая история плательщика, ни хорошие показатели налоговой нагру...
10.06.2020 224 0 0
Нужно ли дисконтировать арендные платежи за земельные паи?
Согласно условиям договоров аренды земельных участков сельхозпредприятие ежегодно проводит расчеты с физлицами – владельцами этих участков. Применяется ли в таком случае требование дисконтирования задолженностей? Ответ на этот вопрос зависит от того, какими стандартами руководствуется предпри...
28.01.2020 1394 0 0
Сдаете в аренду земельный пай? – не забудьте о налогообложении
Довольно часто граждане, имея земельный участок сельскохозяйственного назначения или земельную долю (пай), предоставляют в пользование (аренду). Доходы, полученные от операций, подлежат налогообложению. Подробнее об этом - далее. В соответствии с п 164.2.5 п. 164.2 ст. 164 Налогового кодекса Украин...
19.08.2019 3011 1 2
Изменения-2019: коллективная собственность, использование паев и обмен земельными участками
Как уточнить арендную плату за земли государственной и коммунальной собственности Как проверить, что стоимость земли не выросла Варианты расчетов с владельцами паев: нюансы применения натуркоэффициента, бухучет Изменяем вид угодий: была пашня – стали многолетние насаждения С 01.01.19 г. вступа...
09.10.2018 83850 2 5
Варианты расчетов с владельцами паев: нюансы применения натуркоэффициента, бухучет
Из данной статьи вы узнаете: о возможных вариантах расчетов с владельцами земельных паев; особенностях налогообложения доходов физлиц; учетном обеспечении таких расчетов. Механизм обложения НДФЛ и отражения в бухучете расчетов между сельхозпредприятием и физлицами – владельцами земельных паев ...
05.09.2018 3158 0 3
Декларирование доходов физлица, полученных от продажи сельскохозяйственной продукции, выращенной на землях, полученных, как пай
ГНИ в Центральном районе г.Днепр напоминает, что в соответствии с п.п.165.1.24 п.165.1 ст.165 Налогового кодекса Украины от 02.12.2010 №2755-VI с изменениями и дополнениями (далее - НКУ) в состав общего месячного ( годового) налогооблагаемого дохода плательщика налога не включаются доходы, полученны...
05.04.2018 261 0 0
Как облагать налогом выплату пайщикам материальной помощи?
Предприятие, которое арендует у физических лиц земельные участки сельхозназначения (паи), решило выплатить всем арендодателям материальную помощь. Как обложить налогом и отразить в отчетности такую выплату? Размер арендной платы, условия заключения договоров аренды, субъекты договорных отношений и д...
20.12.2017 3200 0 2
Наследование права постоянного пользования землей: судебная практика
Право пользования земельным участком, которое возникло на основании государственного акта на право постоянного пользования землей, не входит в состав наследства и прекращается со смертью лица. Поэтому суд отказал в признании за физлицом в порядке наследования такого права (решение Апелляционного суд...
13.12.2017 14962 6 4
Как оформить зачет взаимной задолженности с собственником земельного пая?
Сельхозпредприятие арендует у физлица земельный пай. Согласно договору аренды взыскание арендных платежей происходит в денежной форме. В отчетном периоде физлицу – собственнику земельного пая была реализована сельхозпродукция. Можно ли осуществить зачет взаимозадолженностей предприятия и физлица? Ка...
04.12.2017 7285 0 3
Земельная аренда усиливает риски для владельцев паев
Напомним, что большинство земельных паев находится сейчас в аренде агрохолдингов и фермеров. Ни о какой действие рыночных законов, свободную конкуренцию здесь и речи не будет. Землевладельцу не удастся без проблем продать землю «по документам» по минимальным ценам, получив сущес...
21.09.2017 263 0 0
Аренда невостребованных паев: правовые аспекты
Из статьи вы узнаете: что такое невостребованный пай, какие положения следует включить в договор, чтобы не потерять право на аренду из-за действий конкурентов (рейдерство). Земля и ее аренда – это основной актив для большинства аграриев. Согласно Обзору состояния земельных отношений в Украине от 27....
11.09.2017 1790 0 0
Расчеты с собственниками земельных паев: документальное оформление и бухучет
Из данной статьи вы узнаете: как задокументировать и отразить в бухучете операции по уплате арендных платежей за пользование земельными паями, осуществленные в денежной и натуральной формах. Общие положения Формирование в бухучете информации об аренде земельных паев и ее раскрытие в финансовой отче...
21.08.2017 2512 0 4
Арендная плата: варианты выплаты, налогообложение и способы экономии
Для кого эта статья: для сельхозпредприятий, которые арендуют у физических лиц земельные доли (паи) и проводят выплату арендной платы в денежной, неденежной или комбинированной формах. Из этой консультации вы узнаете: в каких ситуациях в случае выплаты арендной платы гражданам в неденежной форме «н...
17.08.2017 33647 3 7
В какой бюджет уплачивать НДФЛ при выплате арендной платы за паи
ГФС в письме от 10.08.2017 г. № 1546/6/99-99-13-01-01-15/ІПК напомнила, что налоговый агент, осуществляющий начисление (выплату) доходов в виде арендной платы за земельные части (паи), уплачивает (перечисляет) налог на доходы физических лиц и военный сбор в соответствующий бюджет по своему местонахо...
17.08.2017 155 0 0
Относително уплаты НДФЛ и военного сбора с доходов, начисленных физлицам за паи
ДЕРЖАВНА ФІСКАЛЬНА СЛУЖБА УКРАЇНИ ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 10.08.2017 р. № 1546/6/99-99-13-01-01-15/ІПК Державна фіскальна служба України, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - ПКУ), розглянула звернення щодо отримання індивідуальної податкової консультації стосовно...
17.08.2017 963 0 0
В Украине изменят механизм оплаты паевого взноса
На заседании комитета Верховной Рады Украины по вопросам строительства, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства депутаты поддержали новую концепцию по оплате паевого взноса. Вместо существующего механизма она предлагает внедрение четкого и прозрачного платежа в виде процента от нормати...
26.06.2017 142 0 0
Декларирование – 2017: земельный пай в аренду – доходы и налоги
Налоговым агентом плательщика налога - арендодателя относительно его дохода от предоставления в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения, земельной доли (пая) является арендатор. Доходы от предоставления в аренду недвижимого имущества облагаются налогом налоговым агентом во время и...
26.04.2017 2578 0 0
Сдача пая в аренду: нужно ли декларировать доходы?
Имею пай, который сдаю в аренду фермерскому хозяйству. Обязан ли я подавать декларацию об имущественном состоянии и доходах и уплачивать налоги? В общий месячный (годовой) налогооблагаемый доход плательщика налога включается, в частности, доход от предоставления имущества в лизинг, аренду или субар...
06.04.2017 1272 0 0
С какой даты начинает действовать договор аренды земельного участка (пая)?
Ситуация. В 2008 году между предприятием и физическими лицами (собственниками паев) были заключены договоры аренды земельных участков сроком на 10 лет. Регистрация таких договоров состоялась в 2009–2011 году. В чем проблема. Между сторонами договора аренды земельного участка возникли разногласия, с...
09.02.2017 1174 0 1