Іноді фінансові можливості або інші причини не дозволяють мешканцям будинку обрати голову та платити йому гідну зарплату. Тоді постає питання: а чи можна обрати голову на кілька ОСББ? Це можливо. Причому в двох варіантах. Перший: кілька будинків на своїх загальних зборах вибирають головою одного і...

Редакція

22.12.2017 247 0 0

Ділові новини

Управдом-1: про голову ОСББ та його обов'язки

Посада голови правління - це один з найбільш обговорюваних моментів в темі ОСББ. ХТО МОЖЕ СТАТИ ГОЛОВОЮ ОСББ І ЯКІ ОБОВ'ЯЗКИ НА НЬОГО ПОКЛАДЕНІ? ХТО ЗАВГОДНО. Якщо членом ОСББ може бути тільки власник квартири або нежитлового приміщення в будинку, то головою правління - може стати будь-яка людина,...

20.12.2017 6063 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Коригування фінрезультату при передачі будинків на баланс ОСББ

ДФС у листі від 15.08.2017 р. №17901/6/99-99-15-02-02-15 нагадала, що згідно з пп. 134.1.1 ПКУ об’єктом оподаткування податком на прибуток є прибуток із джерелом походження з України та за її межами, який визначається шляхом коригування (збільшення або зменшення) фінансового результату до оподаткува...

14.09.2017 172 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Щодо передачі будинків з балансу комунального підприємства на баланс ОСББ

ДЕРЖАВНА ФІСКАЛЬНА СЛУЖБА УКРАЇНИ ЛИСТ від 15.08.2017 р. N 17901/6/99-99-15-02-02-15 Державна фіскальна служба України розглянула листи щодо операцій з передачі будинків з балансу комунального підприємства на баланс об’єднання співвласників багатоквартирних будинків та, керуючись ст. 52 Податково...

14.09.2017 2599 0 0

Ділові новини

Чи можуть через боржників відключити комуналку в багатоповерхівці?

ЖЕК або ОСББ не має права припинити надання мешканцям будинку комунальних послуг через наявність боргів по їх оплаті. Обслуговуюча організація може лише обмежити конкретні квартири неплатників, перекривши воду, газ (при наявності лічильника) і відключивши електрику. Звичайно, дуже проблематично заб...

02.08.2017 563 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Власнику нежилого приміщення багатоквартирного будинку не потрібно сплачувати податок на землю

ДФС у листі від 21.06.2017 р. N 759/ІПК/04-36-12-23-19 розглянула наступну ситуацію: Товариство проінформувало, що є власником магазину, який розташований у багатоквартирному житловому будинку, і зацікавлене у вирішенні питання необхідності сплати земельного податку та порядку розрахунку суми земель...

25.07.2017 1631 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Чи сплачує власник нежилого приміщення у багатоповерховому житловому будинку земподаток?

Чи повинна сплачувати земельний податок фізична особа – підприємець (платник єдиного податку), що є власником нежилого приміщення у багатоповерховому житловому будинку та використовує його у своїй підприємницькій діяльності? Якщо право власності на земельну ділянку оформлене на фізичну особу - підп...

03.07.2017 340 0 0

Перевірки

Чи можна оспорити створення ОСББ у судовому порядку?

У багатоквартирному житловому будинку створено ОСББ. Проте не всі співвласники згодні із цим рішенням. Чи можуть незгодні оспорити в судовому порядку створення ОСББ? Співвласники квартир, які вважають, що ОСББ створене незаконно і цим порушені їх права, мають право звернутися до суду за місцезнаходж...

23.06.2017 4452 0 1

Новини законодавства

Вдосконалюється механізм реалізації прав мешканців багатоквартирних будинків

Зареєстровано законопроект № 6465 «Про внесення змін до Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" щодо вдосконалення механізму реалізації прав мешканців багатоквартирних будинків». Законопроектом пропонується внести зміни до Закону України «Про особливо...

29.05.2017 161 0 0

Новини законодавства

Внесено зміни до Типового статуту об'єднання співвласників багатоквартирного будинку

26 травня набув чинності наказ Мінрегіону від 03.04.17 р. № 67 «Про внесення змін до Типового статуту об'єднання співвласників багатоквартирного будинку». Так, рішення загальних зборів не пізніше 10 днів після прийняття повинні надати в письмовій формі кожному співвласнику під розписку або відправи...

29.05.2017 528 0 0

Новини законодавства

Внесено зміни до Типового статуту ОСББ

Мінрегіон прийняв наказ від 03.04.17 р.№ 67 "Про внесення змін до Типового статуту об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" Зокрема, уточнено, що рішення загальних зборів не пізніше 10 днів після його прийняття надається в письмовій формі кожному співвласнику під розписку або шляхом пошт...

19.05.2017 1708 0 0

Ділові новини

Як в Україні створити ОСББ: 5 головних кроків

В Україні всі власники квартир та нежитлових приміщень повинні створити об'єднання співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ), в рамках проведення реформи сфери житлово-комунального господарства. За даними Міністерства регіонального розвитку, будівництва і ЖКГ в Україні в 2016 році в країні бул...

20.04.2017 546 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Чи виникають різниці при передачі будинків з балансу компідприємства на баланс ОСББ?

ДФС у листі від 03.03.2017 р. № 4490/6/99-99-15-02-02-15 нагадала, що при передачі житлових будинків з балансу комунального підприємства, яке не є власником таких будинків, в оперативне управління ОСББ для їх утримання та експлуатації (без переходу права власності на такі будинки до ОСББ), різниця д...

30.03.2017 204 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Оподаткування операцій при передачі будинків на баланс ОСББ

Лист ДФС Ураїни від 03.03.2017 № 4490/6/99-99-15-02-02-15 «Щодо оподаткування операцій при передачі будинків з балансу комунального підприємства на баланс об’єднання співвласників багатоквартирних будинків» Державна фіскальна служба України розглянула лист щодо оподаткування операцій при передачі...

30.03.2017 192 0 0

Ділові новини

Чи може голова правління ОСББ водночас бути бухгалтером?

Усі співвласники багатоквартирних будинків зацікавлені в оптимізації витрат, понесення яких необхідне для управління такими будинками. Створення ОСББ — лише перший крок на шляху такої оптимізації. Адже для того, аби такий спосіб управління справді був максимально економним, не менш важливо правильно...

05.02.2017 4040 0 1

Новини законодавства

Затверджено порядок визначення граничного розміру витрат з оплати послуги з управління багатоквартирним будинком

Уряд прийняв постанову від 28.12.16 р. № 1022 "Про затвердження Порядку визначення граничного розміру витрат на оплату послуги з управління багатоквартирним будинком, витрат на управління багатоквартирним будинком, виходячи з якого надаються субсидії населенню". Цей Порядок визначає механізм розрах...

04.01.2017 442 0 0

Ділові новини

Топ-5 переваг створення ОСББ у багатоквартирному будинку

За собою ряд переваг спричиняє створення ОСББ, які позитивно вплинуть як на загальну прибудинкову територію, так і на стан самого будинку. Було з'ясовано, які існують переваги створення об'єднання співвласників багатоквартирних будинків. Перше. З'явиться можливість повністю управляти багатоквартирн...

04.01.2017 449 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Передання будинку з балансу компідприємства на баланс ОСББ: що з податками?

ДФС у листі від 09.12.2016 р. № 26764/6/99-99-15-02-02-15 нагадала, що якщо протягом одного року з дня набрання чинності Законом № 417 -VIII співвласники багатоквартирного будинку, в якому не створено об’єднання співвласників, не прийняли рішення про форму управління багатоквартирним будинком, управ...

04.01.2017 567 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Передача будинків з балансу компідприємства на баланс ОСББ

Лист ДФС від 09.12.2016 № 26764/6/99-99-15-02-02-15 Державна фіскальна служба України розглянула лист щодо оподаткування операцій при передачі будинків з балансу комунального підприємства на баланс об’єднання співвласників багатоквартирних будинків та, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України ...

04.01.2017 1522 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Особливості включення ОСББ до Реєстру неприбуткових установ

ДФС у листі від 30.11.2016 № 25819/6/99-99-15-02-02-15 нагадує, що діяльність ОСББ здійснюється на основі статуту, який складається відповідно до типового статуту, який затверджується центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлов...

18.12.2016 282 0 0