Можно ли избрать председателя на несколько ОСМД?

Иногда финансовые возможности или другие причины не позволяют жильцам дома избрать собственного председателя и платить ему достойную зарплату. Тогда встает вопрос: а можно ли избрать председателя на несколько ОСМД? Это возможно. Причем в двух вариантах. Первый: несколько домов на своих общих собр...

Редакция

22.12.2017 248 0 0

Деловые новости

УправДом-1: о председателе ОСМД и его обязанностях

Должность председателя правления – это один из самых обсуждаемых моментов в теме ОСМД. КТО МОЖЕТ СТАТЬ ПРЕДСЕДАТЕЛЕМ ОСМД И КАКИЕ ОБЯЗАННОСТИ НА НЕГО ВОЗЛОЖЕНЫ? КТО УГОДНО. Если членом ОСМД может быть только собственник квартиры или нежилого помещения в доме, то председателем правления – может ста...

20.12.2017 6093 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Корректировка финрезультата при передаче домов на баланс ОСМД

ГФС в письме от 15.08.2017 г. №17901/6/99-99-15-02-02-15 напомнила, что согласно пп. 134.1.1 НКУ объектом налогообложения налогом на прибыль является прибыль с источником происхождения из Украины и за ее пределами, который определяется путем корректировки (увеличение или уменьшение) финансового резу...

14.09.2017 172 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

О передаче домов с баланса коммунального предприятия на баланс ОСМД

ДЕРЖАВНА ФІСКАЛЬНА СЛУЖБА УКРАЇНИ ЛИСТ від 15.08.2017 р. N 17901/6/99-99-15-02-02-15 Державна фіскальна служба України розглянула листи щодо операцій з передачі будинків з балансу комунального підприємства на баланс об’єднання співвласників багатоквартирних будинків та, керуючись ст. 52 Податково...

14.09.2017 2609 0 0

Деловые новости

Могут ли из-за должников отключить коммуналку в многоэтажке?

ЖЭК или ОСББ не имеет права прекратить предоставление жильцам дома коммунальных услуг из-за наличия долгов по их оплате. Обслуживающая организация может лишь ограничить конкретные квартиры неплательщиков, перекрыв воду, газ (при наличии счетчика) и отключив электричество. Конечно, очень проблематич...

02.08.2017 568 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Владельцу нежилого помещения многоквартирного дома не нужно платить налог на землю

ГФС в письме от 21.06.2017 г. N 759/ИПК/04-36-12-23-19 рассмотрела следующую ситуацию: Общество проинформировало, что является владельцем магазина, который расположен в многоквартирном жилом доме, и заинтересовано в решении вопроса необходимости уплаты земельного налога и порядка расчета суммы земел...

25.07.2017 1633 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Платит ли собственник нежилого помещения в многоэтажном жилом доме земналог?

Должен ли платить земельный налог физическое лицо - предприниматель (плательщик единого налога), которое является владельцем нежилого помещения в многоэтажном жилом доме и использует его в своей предпринимательской деятельности? Если право собственности на земельный участок оформлено на физическое ...

03.07.2017 342 0 0

Проверки

Можно ли оспорить создание ОСМД в судебном порядке?

В многоквартирном жилом доме создано ОСМД. Однако не все совладельцы согласны с этим решением. Могут ли несогласные оспорить в судебном порядке создание ОСМД? Совладельцы квартир, которые считают, что ОСМД создано незаконно и этим нарушены их права, вправе обратиться в суд по местонахождению ОСМД (с...

23.06.2017 4467 0 1

Новости законодательства

Совершенствуется механизм реализации прав жителей многоквартирных домов

Зарегистрирован законопроект № 6465 «О внесении изменений в Закон Украины" Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме "относительно совершенствования механизма реализации прав жителей многоквартирных домов». Законопроектом предлагается внести изменения в Закон Украины ...

29.05.2017 162 0 0

Новости законодательства

Внесены изменения в Типовой устав объединения совладельцев многоквартирного дома

26 мая вступил в силу приказ Минрегиона от 03.04.17 г. № 67 «О внесении изменений в Типовой устав объединения совладельцев многоквартирного дома». Так, решение общего собрания не позднее 10 дней после принятия должны предоставить в письменной форме каждому совладельцу под расписку или отправить по ...

29.05.2017 528 0 0

Новости законодательства

Внесены изменения в Типовой устав ОСМД

Минрегион принял приказ от 03.04.17 г. № 67 "О внесении изменений в Типового устава объединения совладельцев многоквартирного дома" В частности, уточнено, что решение общего собрания не позднее 10 дней после его принятия предоставляется в письменной форме каждому совладельцу под расписку или путем ...

19.05.2017 1708 0 0

Деловые новости

Как в Украине создать ОСМД: 5 главных шагов

В Украине все владельцы квартир и нежилых помещений должны создать объединение совладельцев многоквартирных домов (ОСМД), в рамках проведения реформы сферы жилищно-коммунального хозяйства. По данным Министерства регионального развития, строительства и ЖКХ в Украине в 2016 году в стране было создано...

20.04.2017 547 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Возникают ли разницы при передаче домов с баланса компредприятия на баланс ОСМД?

ГФС в письме от 03.03.2017 г. № 4490/6/99-99-15-02-02-15 напомнила, что при передаче жилых домов с баланса коммунального предприятия, которое не является собственником таких домов, в оперативное управление ОСМД для их содержания и эксплуатации (без перехода права собственности на такие дома в ОСМД),...

30.03.2017 206 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Налогообложение операций при передаче домов на баланс ОСМД

Лист ДФС Ураїни від 03.03.2017 № 4490/6/99-99-15-02-02-15 «Щодо оподаткування операцій при передачі будинків з балансу комунального підприємства на баланс об’єднання співвласників багатоквартирних будинків» Державна фіскальна служба України розглянула лист щодо оподаткування операцій при передачі...

30.03.2017 193 0 0

Деловые новости

Может ли председатель правления ОСМД одновременно быть бухгалтером?

Все совладельцы многоквартирных домов заинтересованы в оптимизации расходов, несение которых необходимо для управления такими домами. Создание ОСМД — лишь первый шаг на пути такой оптимизации. Ведь для того, чтобы такой способ управления был максимально экономным, не менее важно правильно организова...

05.02.2017 4060 0 1

Новости законодательства

Утвержден порядок определения предельного размера расходов по оплате услуги по управлению многоквартирным домом

Правительство приняло постановление от 28.12.16 г. № 1022 "Об утверждении Порядка определения предельного размера расходов на оплату услуги по управлению многоквартирным домом, расходов на управление многоквартирным домом, исходя из которого предоставляются субсидии населению". Этот Порядок определ...

04.01.2017 443 0 0

Деловые новости

Топ-5 преимуществ создания ОСМД в многоквартирном доме

За собой ряд преимуществ влечет создание ОСМД, которые положительно отразятся, как на общей придомовой территории, так и на состоянии самого дома. Было выяснено, какие существуют преимущества создания объединения совладельцев многоквартирных домов. Первое. Появится возможность полностью управлять м...

04.01.2017 449 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Передача здания с баланса компредприятия на баланс ОСМД: что с налогами?

ГФС в письме от 09.12.2016 г. № 26764/6/99-99-15-02-02-15 напомнила, что если в течение одного года со дня вступления в силу Закона № 417 -VIII совладельцы многоквартирного дома, в котором не создано объединение совладельцев, не приняли решение о форме управления многоквартирным домом управление так...

04.01.2017 569 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Передача домов с баланса компредприятия на баланс ОСМД

Лист ДФС від 09.12.2016 № 26764/6/99-99-15-02-02-15 Державна фіскальна служба України розглянула лист щодо оподаткування операцій при передачі будинків з балансу комунального підприємства на баланс об’єднання співвласників багатоквартирних будинків та, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України ...

04.01.2017 1524 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Особенности включения ОСМД в Реестр неприбыльных учреждений

ГФС в письме от 30.11.2016 № 25819/6/99-99-15-02-02-15 напоминает, что деятельность ОСМД осуществляется на основе устава, который составляется согласно типового устава, который утверждается центральным органом исполнительной власти, обеспечивающим формирование государственной жилищной политики и пол...

18.12.2016 282 0 0