Тема:
Варіанти обміну правами користування земельними ділянками
Баланс-Агро № 4 від 23 січня 2024 року У чому проблема: у діяльності багатьох сільгосппідприємств часто виникають ситуації, коли в межах одного масиву земельних ділянок існує декілька землекористувачів, як їх власників, так і інших користувачів – орендарів та емфітевтів тощо. Розірвання масив...
A Олександр Норочевський
22.01.2024 175 0 0
У чому проблема: у діяльності багатьох сільгосппідприємств часто виникають ситуації, коли в межах одного масиву земельних ділянок існує декілька землекористувачів, як їх власників, так і інших користувачів – орендарів та емфітевтів тощо. Розірвання масиву на сукупність самостійних шматків ство...
22.01.2024 125 0 1
Постійне користування земельними ділянками: визначення ставок земельного податку
Місцеві ради на підставі повноважень, передбачених п. 10.21 Податкового кодексу (далі – ПК), приймають рішення про встановлення місцевих податків, у тому числі податку на майно, включаючи земельний податок (пп. 14.1.147, 265.1.3 ПК), із зазначенням всіх передбачених ст. 7 ПК елементів податків...
19.01.2024 44 0 0
Як справляється МПЗ у випадку смерті ФО – власника земельної ділянки
Як справляється мінімальне податкове зобов’язання (далі – МПЗ) у випадку смерті ФО – власника земельної ділянки (землекористувача) за період до дати оформлення прав власності (користування) спадкоємцями та з якого часу спадкоємці набувають обов’язку щодо сплати ? Згідн...
16.01.2024 50 0 1
Чи потрібно індексувати орендну плату, розмір якої залежить від НГО?
Агропідприємство орендує земельну ділянку сільгосппризначення приватної власності. За договором оренди орендна плата становить 12 % нормативної грошової оцінки (далі – НГО) земельної ділянки. Також договором передбачено, що розмір орендної плати обчислюється з урахуванням індексації. НГО земел...
11.01.2024 548 0 2
Спадкування прав на землю юридичною особою
Спадкування – це одна з підстав для набуття прав на землю. Отримання у спадок землі фізособами є досить звичайним процесом, тому здебільшого не викликає запитань. А от спадкоємці-юрособи не є поширеним явищем. Тож у цій статті розглянемо детальніше нюанси спадкування юрособами прав на землю сі...
11.01.2024 91 0 0
Баланс-Агро № 3 від 16 січня 2024 року Індексація орендної плати: правила та нюанси Орендар виплачував орендну плату без урахування індексації: чи підлягає договір розірванню? Агропідприємство орендує земельну ділянку сільгосппризначення приватної власності. За договором оренди орендна плата стано...
10.01.2024 474 0 1
Баланс-Агро № 3 від 16 січня 2024 року Спадкування – це одна з підстав для набуття прав на землю. Отримання у спадок землі фізособами є досить звичайним процесом, тому здебільшого не викликає запитань. А от спадкоємці-юрособи не є поширеним явищем. Тож у цій статті розглянемо детальніше нюанс...
10.01.2024 68 0 0
Яку НГО треба брати для визначення МПЗ за 2023 рік?
Баланс-Агро № 2 від 9 січня 2024 року НГО Яку нормативну грошову оцінку (далі НГО) – на 1 січня 2023 року чи на 1 січня 2024 року – треба застосовувати при визначенні мінімального податкового зобов’язання (далі – МПЗ) за 2023 рік? Якщо НГО земельної ділянки проведено, то с...
09.01.2024 1304 0 4
Як нотаріус перевіряє юросіб – набувачів сільгоспземель
Баланс-Агро № 2 від 9 січня 2024 року З 01.01.2024 юрособи стануть учасниками ринку землі Фермерське господарство надає своєму члену кошти для купівлі земельної ділянки: варіанти оформлення З 01.01.2024 юридичні особи отримали право придбавати у власність земельні ділянки сільськогосподарського пр...
08.01.2024 154 0 0
Яку нормативну грошову оцінку (далі НГО) – на 1 січня 2023 року чи на 1 січня 2024 року – треба застосовувати при визначенні мінімального податкового зобов’язання (далі – МПЗ) за 2023 рік? НГО Яку нормативну грошову оцінку (далі НГО) – на 1 січня 2023 року чи на 1 січн...
08.01.2024 790 0 2
Чи можна зараз передати в суборенду земельну ділянку державної/комунальної власності
Баланс-Бюджет № 2 від 9 січня 2024 року Ситуація: сільгосппідприємство орендує земельну ділянку комунальної власності та має намір передати цю ділянку в суборенду іншому сільгосппідприємству. Згідно з договором оренди йому дозволено це робити. У чому питання: чи не заборонено в період воєнного ста...
08.01.2024 20 0 0
Слово редактора Uteka-Агро від 02.01.2024
Вітаю, шановні колеги! Кожний рік ми починаємо з вивчення змін, що впливають на трудові відносини й розрахунки. 2024-й не є винятком. Редакція Uteka-Агро підготувала для вас огляди, розібралася в нормах, надала рекомендації, обчислила базові показники для розрахунків. Щороку такі базові показники,...
02.01.2024 253 0 3
Земельну ділянку успадкували декілька осіб: як орендарю тепер виплачувати орендну плату?
Спадкуванню речових прав на землю був присвячений не один матеріал у нашому виданні. Водночас практичне втілення цих відносин виявляє окремі нюанси, які в попередніх статтях детально не аналізувалися. Один із них – спадкування орендованої земельної ділянки декількома спадкоємцями. У цьому мате...
29.12.2023 202 0 1
Ситуація: сільгосппідприємство орендує земельну ділянку комунальної власності та має намір передати цю ділянку в суборенду іншому сільгосппідприємству. Згідно з договором оренди йому дозволено це робити. У чому питання: чи не заборонено в період воєнного стану передавати в суборенду земельну ділянк...
29.12.2023 117 0 0
Баланс-Агро № 1 від 2 січня 2024 року Спадкоємець орендодавця вимагає виплатити орендну плату більш ніж за 3 роки: чи правомірно це? Спадкуванню речових прав на землю був присвячений не один матеріал у нашому виданні. Водночас практичне втілення цих відносин виявляє окремі нюанси, які в попередніх ...
29.12.2023 171 0 1
Баланс-Агро № 1 від 2 січня 2024 року Ситуація: сільгосппідприємство орендує земельну ділянку комунальної власності та має намір передати цю ділянку в суборенду іншому сільгосппідприємству. Згідно з договором оренди йому дозволено це робити. У чому питання: чи не заборонено в період воєнного стану...
29.12.2023 81 0 1
Строк дії договору оренди землі припинено: чи обов’язково звертатися до держреєстратора?
Баланс-Агро № 52 від 26 грудня 2023 року У чому актуальність статті: згідно зі ст. 125, 126 Земельного кодексу (далі – ЗК) та ст. 4 Закону від 01.07.2004 № 1952-IV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі – Закон № 1952) право оренди вини...
26.12.2023 364 0 2
Зміни в земельному законодавстві – 2023, які ви могли пропустити
Баланс № 52 від 26 грудня 2023 року Цього року відбулось чимало змін у земельному законодавстві, про які ми неодноразово писали в наших публікаціях. У цій статті ми коротко нагадаємо про основні новації, які впроваджені із цього року та мають важливе значення для сільгосппідприємств. Також звертаєм...
26.12.2023 53 0 0
У чому актуальність статті: згідно зі ст. 125, 126 Земельного кодексу (далі – ЗК) та ст. 4 Закону від 01.07.2004 № 1952-IV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі – Закон № 1952) право оренди виникає виключно з моменту його реєстрації. То...
25.12.2023 235 0 2