Відкриття ринку землі: позиція Мін’юсту з проблемних питань

У чому проблема: відкриття ринку сільгоспземлі не могло не викликати труднощі та запитання. Це закономірно, адже мораторій існував десятиліттями, а був знятий у доволі стислі строки та ще й на підставі похапцем виписаних законодавчих норм. Тож, як це відбувається чи не з усіма новими правовими явища...

Ірина Висіцька

24.11.2021 304 0 0

Фермерським господарствам

Користування ФГ землею своїх членів: теорія і практика

Баланс-Агро № 36 від 13 вересня 2021 року «Фермерські господарства: правові аспекти діяльності та взаємовідносини із членами ФГ» Наразі фермерське господарство (далі – ФГ) – чи не найпроблемніша організаційно-правова форма юридичних осіб. Адже законодавець дуже поскупився на...

10.09.2021 365 0 1

Фермерське господарство

Користування ФГ землею своїх членів: теорія і практика

Наразі фермерське господарство (далі – ФГ) – чи не найпроблемніша організаційно-правова форма юридичних осіб. Адже законодавець дуже поскупився на норми, присвячені цим сільськогосподарським утворенням. Та й існуючі нормативно-правові акти з регулювання діяльності ФГ виписано вкрай недос...

08.09.2021 620 0 0

Правова допомога

Як аграрію підготуватися до передачі переважного права на купівлю землі

Баланс-Агро № 34 від 30 серпня 2021 року Як відомо, до 2024 року діють обмеження на придбання земельних ділянок юридичними особами, якими є більшість сільгосппідприємств-орендарів. Водночас законотворці надали аграріям можливість передати своє переважне право на купівлю землі тим, хто не обмежений ...

27.08.2021 147 0 0

Земля та земельні правовідносини

Як аграрію підготуватися до передачі переважного права на купівлю землі

Як відомо, до 2024 року діють обмеження на придбання земельних ділянок юридичними особами, якими є більшість сільгосппідприємств-орендарів. Водночас законотворці надали аграріям можливість передати своє переважне право на купівлю землі тим, хто не обмежений у ньому, – фізособам – громадя...

25.08.2021 857 0 3

Фермерське господарство

Внесення земельних ділянок до складеного капіталу ФГ: порядок, особливості та обмеження

Унесення до складеного капіталу фермерського господарства земельних ділянок – процедура складна й потребує юридичної допомоги. Та вона має багато переваг. Внеском може бути безпосередньо право власності на земельну ділянку або право користування. Водночас важливо, щоб порядок формування складе...

02.08.2021 438 0 2

Юридичні питання

Передання держземель у комунальну власність: можливі алгоритми

Переформатування територіальних громад та місцеві вибори зумовили пришвидшення розв’язання питань передання земель сільськогосподарського призначення в комунальну власність. Законодавчі механізми для завершення цього процесу визначено. Щоб допомогти органам місцевого самоврядування розібратися...

09.02.2021 85 0 0

Правова допомога

Приватизація землі фермерами: покроковий алгоритм

Баланс-Агро № 50 від 26 жовтня 2020 року Суть вопроса. Право членов фермерских хозяйств (далее – ФХ) получить бесплатно в частную собственность предоставленные им в пользование земельные участки предусмотрено ст. 32 Земельного кодекса (далее – ЗК). Аналогичные положения содержатся и в с...

26.10.2020 120 0 0

Земля та земельні правовідносини

Приватизація землі фермерами: покроковий алгоритм

Суть питання. Право членів фермерських господарств (далі – ФГ) отримати безплатно у приватну власність надані їм у користування земельні ділянки передбачено ст. 32 Земельного кодексу (далі – ЗК). Аналогічні положення містяться і в ст. 13 Закону від 19.06.03 р. № 973-IV «Про фермерс...

21.10.2020 1030 2 2

Земля та земельні правовідносини

Відмова держгеокадастру в передачі земельної ділянки у власність, надана у формі листа

Фермерське господарство (далі – ФГ) займається розпаюванням земельної ділянки, яка перебувала у його користуванні, між членами господарства (детальніше про цю процедуру див. у найближчих консультаціях). Водночас воно допомагає фізособі оформляти у приватну власність земельну ділянку, яку потім...

07.10.2020 310 0 0

Земельні відносини

Неоформлена земля: правові наслідки користування

Баланс-Агро № 43-44 від 21 вересня 2020 року «Оренда землі та виплата орендної плати – 2020» Суть проблеми: відсутність у користувача правовстановлюючих документів на земельну ділянку – доволі поширене явище в наш час. Однак в одних випадках таке користування земельною ділян...

21.09.2020 98 0 0

Земля та земельні правовідносини

Неоформлена земля: правові наслідки користування

Суть проблеми: відсутність у користувача правовстановлюючих документів на земельну ділянку – доволі поширене явище в наш час. Однак в одних випадках таке користування земельною ділянкою визнається законодавством самовільним її зайняттям, в інших – трактується як правомірне. Особливо це с...

15.09.2020 842 0 0

Земельні відносини

Відкриття ринку землі: пам’ятка аграрію

Баланс-Агро № 36 від 3 серпня 2020 року «Збереження земельного банку - головне завдання аграрія» Із 1 липня 2021 року з набуттям чинності Закону від 31.03.20 р. № 552-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо умов обігу земель сільськогосподарського призначен...

30.07.2020 128 0 0

Земля та земельні правовідносини

Відкриття ринку землі: пам’ятка аграрію

Із 1 липня 2021 року з набуттям чинності Закону від 31.03.20 р. № 552-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо умов обігу земель сільськогосподарського призначення» (далі – Закон № 552) відкривається ринок сільгоспземлі. Зняття мораторію на продаж земель сіль...

29.07.2020 821 0 1

Земельні відносини

Ринок землі: аналізуємо останню версію проєкту Закону про ринок землі

Баланс-Агро № 11 від 2 березня 2020 року Із цієї статті ви дізнаєтеся: що змінилось у законопроєкті від 10.10.19 р. № 2178-10 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо обігу земель сільгосппризначення» (далі – проєкт № 2178), поданому до Верховної Ради на друге ...

03.07.2020 70 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Справляння плати за землю з фізичних осіб

Законом № 466 внесені зміни до ПКУ, зокрема, щодо плати за землю з фізичних осіб. Змінена редакція п. 281.4 ПКУ, а саме, якщо фізособа, визначена у п. 281.1 ПКУ, станом на 1 січня поточного року має у власності декілька земельних ділянок одного виду використання, площа яких перевищує межі граничних...

15.06.2020 151 0 0

Земля та земельні правовідносини

Ринок землі: аналізуємо останню версію проєкту Закону про ринок землі

Із цієї статті ви дізнаєтеся: що змінилось у законопроєкті від 10.10.19 р. № 2178-10 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо обігу земель сільгосппризначення» (далі – проєкт № 2178), поданому до Верховної Ради на друге читання. За цією темою див. також «...

26.02.2020 421 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Перехід права власності на земельну ділянку: особливості оподаткування

Згідно з п. 287.1 ст. 287 Податкового кодексу України (далі – ПКУ) власники землі та землекористувачі сплачують плату за землю з дня виникнення права власності або права користування земельною ділянкою. Підставою для нарахування земельного податку є дані державного земельного кадастру. У разі...

09.09.2019 1607 0 0

Земля та земельні правовідносини

Який документ підтверджує право власності або користування земельною ділянкою для отримання ліцензії на пальне

Ліцензування та акцизний податок на пальне для аграріїв Ситуація із практики Сільгосппідприємство зберігає пальне для використання у процесі вирощування сільгоспкультур. Згідно із Законом від 19.12.95 р. № 481/95-ВР «Про державне регулювання виробництва і обігу спирту етилового, коньячного і ...

03.09.2019 2986 0 1

Щоденний бухгалтерський огляд

Отримано право власності на нову земельну ділянку: як звітувати контролерам

Відповідно до п. 286.2 ст. 286 Податкового кодексу України (далі – ПКУ) платники плати за землю (крім фізичних осіб) самостійно обчислюють суму податку щороку станом на 1 січня і не пізніше 20 лютого поточного року подають відповідному контролюючому органу за місцезнаходженням земельної ділянк...

17.07.2019 240 0 0